ミオカステーロ中野島IIIってどうですか？

[マンション比較中さん]

ミオカステーロ中野島IIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/nakanoshima3/

所在地：神奈川県川崎市多摩区菅馬場一丁目3819番　他1筆（地番）
交通：JR南武線「中野島」駅徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.84平米～84.09平米
売主：山田建設株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

ガスファンヒーター、ママ友が使っています。
壁紙が汚れたりするんでしょうか。

床暖房がついているならガスファンヒーターは不要な気もしますけど、朝や夜は2つ使うとすぐに暖かくなっていいのかもしれないですよね。
パッシブセンサー、マグネットセンサーって何ですか？パッシブセンサーは「防犯カメラ」とありました。あらかじめセキュリティがついているなら安心ですね。
マグネットセンサーは「ドア・窓の開閉を磁石の力で感知し、通報装置等へ送信します。」と書いてありました。セキュリティ用の器具なのかな。

ハイセクト（セキュリティ）使用料（月額）が1430円で、マンション全体でセキュリティに入るみたいですよね。

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん
センサーですからカメラではありません。
赤外線のようなもので人や動くものを感知するものです。
ロボット掃除機も反応します。

[63: 匿名さん]

間取りなどは、割とノーマルな感じで可もなく不可もなくですが
水回りを含めて、設備がしっかりとしている印象を受けました。
バスルームはミストサウナがあったり、浴室乾燥機があり便利だと思います。
特に、多機能浴室リモコンは入浴中に体脂肪率や消費カロリーを測定できるそうで
とても気になりました。

[64: 匿名さん]

>>63 匿名さん
>>53 匿名さん
定期的のレスですか？

[65: 買い替え検討中さん]

今度見学に行こうと思ってリサーチ中ですが、機密性の高いマンションでは、ガスファンヒーターなどの栓は不要ですよね？（戸建じゃないんだから）
ちなみに今まで見たマンションでは、設置が出来ないって聞いてました。
ハザードマップとか、残り戸数とか、周辺の買い物の情報がある方いらっしゃいましたら
教えてください。
あと、アフターサービスが気になるのですが、山田建設サンってどんな会社ですか？

[66: 匿名さん]

買い物の情報はとりあえず、ホームページのポジションのページに中の島商店街の地図にお店の名前などが掲載されています。スーパーも2件ほどあるもよう。食品の買い物も外食も商店街で事足りそうな気はします。あとは電車バス自動車で周辺の賑やかな街に買い物に出かける感じなのかな。アクティブライフのページにはそれらの紹介もありますね。見学の時は商店街をのんびり歩いてみると楽しそうな気がします。

[67: 買い替え検討中さん]

>>66さん
買物情報ありがとうございます。
マンション周辺より、駅周辺が買物の中心ですよね。
やっぱり自転車必須って思えばいいですよね？

[68: 匿名さん]

>65

今のマンションは部屋にガス栓が無いからガスファンヒーター使えないよ。鍋もカセットガスコンロ。

[69: 買い替え検討中さん]

>>68
そうですよね？
マンションは、ガスファンヒーターの為のガス栓ないですよね？
何人かの書き込みにあったので、確認したかったんですよ。
今、戸建てでガス栓あるけど、空気悪くなるから冬もエアコンですよ。
良かった。

あと、山田建設さんてどんな会社ですか？
上場企業じゃないみたいであまり分からないのですが。。。。。
将来のメンテナンスとかどうなんでしょう？

[70: 匿名さん]

山田建設は、一言でいえばごくごく普通の中堅建設会社ですね。
良い噂もないが、悪い噂もない。
歴史も実績もそれなりにありますし、自分で作って自分で売ってる。
ブランドにこだわらなければ必要十分って感じではないですかね。
20メートル制限地域に7階建てを建てないことと、二重床を積極的に採用していること、直壁を採用していること、このあたりは高めに評価して良いと思います。

[71: 買い替え検討中さん]

>>70匿名さん
ありがとうございます。
上場企業じゃないのが、すごく気になってしまいまして。
アフターとか保障とか。。。
長く住みたいので今回は慎重に探してます。
あと、同じミオカステーロで宿河原に予定があるそうなのですが、
本来からしたら場所はそっちがいいんですけど、まだ何も情報がなくて。
どこで調べたらいいでしょうか？

[72: 匿名さん]

瑕疵担保責任は姉歯事件を教訓に履行法ができてるけど、アフターサービスはあくまでサービスなので売主が破綻したら受けられない。コロナで景気減速が予想される中、慎重にね。大手でも安泰ではないかも。

[73: 匿名さん]

>71

新規物件の情報を早くゲットしたいのならデベの友の会に入るのが一つの手。山田建設にもあるよ。

[74: 匿名さん]

ですね。同じ会社の物件だと他の地域のも勧められることってあるようですから、情報は会員に共有されているのかもしれません。あまり積極的に会員募集はしていない感じではありますが。サイトの下方のエムシー倶楽部というのがそうなのかなと思います。成約した場合、10万円のお祝い金がいただけるようなことも特典に含まれているようです。どうなんでしょうね、入っておいた方がやはりお得なのかな。

[75: 匿名さん]

>74

モデルルームに行ってアンケートに記入すると入会ってのがパターン。一応ちっちゃく希望しない方はここをチェックなんてあるけど。

デベによっては入ってると時々アンケートがあったり、モデルルーム来場でQUOカードプレゼントとか特典もある。

ただ、最近は少ないかな。以前はいくつか入ってると結構お小遣い解稼ぎになった。

[76: 匿名さん]

>>75 匿名さん
そうこうしてまだ検討中ですか？

[77: 匿名さん]

>76

買い替え検討中だけど。

[78: 通りがかりさん]

とにかく安すぎ。信じられない。駅から近くてありがたい

[79: 匿名さん]

ルーフバルコニーのあるプランもまだある。
値段が高めの部屋のほうが、現状では残っているんだろうか。
ルーバルがある物件があるかと思えば、
庭付きのプランもあるし、いろいろと見ることができます。
まだ選択肢はある状態です。

[80: 匿名さん]

ルーバルの下の部屋は要注意。小さい子供にとっては外と同じで走り回っ音て問題とかあったりする。デベはそういうこと知ったうえで作っちゃうんだよね。