ミオカステーロ中野島IIIってどうですか？

[マンション比較中さん]

ミオカステーロ中野島IIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/nakanoshima3/

所在地：神奈川県川崎市多摩区菅馬場一丁目3819番　他1筆（地番）
交通：JR南武線「中野島」駅徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.84平米～84.09平米
売主：山田建設株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

監視カメラの数も多く感じますしセキュリティにはだいぶ力が入ってる様子ですね。
中規模マンションなのでそういったのを維持していくには管理費等が今後高くなってくんでしょうか。
それだとちょっと気になるかもしれない。

来月からの二期の案内が出てますけど専用庭付きで四千万切るんですね。
庭付きって高いイメージがありますけど価格帯は全体的に良心的なのでしょうか。

[42: 匿名さん]

間取りなどは、割とノーマルな感じで可もなく不可もなくですが
水回りを含めて、設備がしっかりとしている印象を受けました。
バスルームにはミストサウナ付浴室暖房乾燥機があるって魅力的です。
特に、女性には嬉しい設備ですね!
最寄り駅までもう少し近ければ・・というのはありますが
徒歩１０分なら許容範囲かな。

[43: マンション検討中さん]

しかし完全にプラウドに持っていかれた感じですね。
ブランドってすごいんだなぁの一言。

[44: 匿名さん]

>>34
ペットを飼っているとパッシブセンサーを利用できないんですか？
ペットOKのマンションの場合猫や犬を飼っているという方が結構いらっしゃると思いますから
パッシブセンサーに無知だとセンターに連絡が行ってしまうという事でしょうか。

共働き世帯なんかは子供が日中いる場合があると思いますから、こういった方も無効にしておかないとですね。
セキュリティ強化はメリットがある反面デメリットがあるという事を学びました。

[45: 匿名さん]

パッシブセンサーとペットの相性は良くない、と言うのは聞いたことがあります。
設置方法に工夫があれば大丈夫とも聞きますが、そもそもマンションなので、好きなようには設置できないでしょう。
基本、リビングに設置されるのでしょうか。設置されない居室などがあるのならば、
仕事に行く前にそこにペットを連れて行くと言うのはできそう。
ペット部屋を作るみたいな感じですね。

[46: マンション検討中さん]

パッシブセンサーというのは自動ドアと同じで要は動物の発する体温（赤外線）を受信することによる動体検知ですから、センサーを作動させた状態でペットが部屋の中を動き回るとセンサーが反応してしまうんですよ。
今の技術ではペットと不審侵入者の区別はつけられませんから（動物である以上体温がありますから）、仕方ないですね。

[47: 匿名さん]

キッチンや洗面所、バスルームの水まわりの設備は
どこも変わらないだろうと思ってましたが、そうでもないなと思いました。
特にバスルームに関してはエコで使いやすい仕様になっているのですごく良さそう。
長く住むマイホームは、立地や交通アクセスだけではなく
やっぱり設備内容が大切だなと思いました。

[48: 匿名さん]

もう少ししたら、入居が始まるようです。
建物内の見学自体は既にできるとありました。
この時期の購入だとあまり選択ができない状態かもしれないけれど
実際の仕上がりとか条件などを確認してから決断できるので
それもそれでいいな、って思います。
全体的に控えめな価格帯だと感じました。

[49: 評判気になるさん]

安すぎる。賃貸中なら購入すべき。

[50: 匿名さん]

ほんと、魅力的な価格だと思います。
角住戸で3300万円台とか。
ルーフバルコニー付きの80㎡台でも5千万円以下。
あと6戸のようです。
プランは2LDK+S～4LDKなので、家族数によっては選択肢が限られそうですが。
専用庭付きもあるようです。
図面を見た感じでは戸建てっぽい感じで暮らせそうな気がします。

[51: 匿名さん]

子供がいる家族向けに訴求しているので、値段もあまり高くなくなっているのだと思います。
中野島駅自体は住宅街の駅って言う感じで
いわゆる駅力は高くないのかもしれないけれど、周辺にお店は多くなっているので
暮らしていくのに特に差し支えないと考えています。
駅の周辺はむしろ比較的便利。

[52: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩１０分。遠すぎず近すぎずちょうど良い距離。
ファミリー向けのマンションで、既に完成して２か月過ぎますがまだ販売中。
新型コロナウイルスの影響で、売れ行きが影響しているのでしょうか。
既に入居されている方のご近所情報などをいただけると参考になりありがたいです。

[53: 匿名さん]

間取りなどは、割とノーマルな感じで可もなく不可もなくですが
水回りを含めて、設備がしっかりとしている印象を受けました。

キッチンのコンロもガス仕様なのもいいですし、
バスルームはミストサウナや浴室乾燥機があってとても便利だと思いました。

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん
ミストサウナは特筆すべきことですが、浴室乾燥機は標準装備がほとんどでは？
どちらもいい設備ですね

[55: 匿名さん]

ミストサウナは東京ガスの商品であればもれなく浴室乾燥・浴室暖房・衣類乾燥がついていますし
キッチンもガスが主体になってくると思います。確か床暖房もガスですよね。
中には暖房器具もガス式が使えるように、居室にガスの栓がついているマンションもあるみたいですよ。

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん
取り扱いにご注意を

[57: 匿名さん]

部屋にガス栓が付いてるところに住んでいたこともあるけれど一度も使ったことがなかったなあ。
暖房器具の買い替えをしなきゃならなかったので。
でもガスファンヒーターって随分と温かいと聞きますし、石油ストーブと違って灯油を買いに行く必要もないし利便性は高いですよね。
永住ならせっかくついてることだし導入しても良いかもと思います。

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん
ガス栓から機器まではゴムホースになるから劣化や取り廻しには細心の注意が必要ですね

[59: 匿名さん]

うちの実家も各部屋にガス栓がついています。
昔はガスファンヒーターを使ったりしていましたが
今では使うこともなくなっていますし、部屋には必要ないです。
需要もないでしょうし、ほぼついていないマンションばかりだと思います。
ただオール電化より、やっぱりコンロや給湯器もガスがいいかな。

[60: 検討板ユーザーさん]

ずいぶんお安いですね。
仕様も一通り揃っていますし。

ちなみに駐車場は平置きありますか？
それとハザードマップ的には無傷なところですかね？