ミオカステーロ中野島IIIってどうですか？

[マンション比較中さん]

ミオカステーロ中野島IIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/nakanoshima3/

所在地：神奈川県川崎市多摩区菅馬場一丁目3819番　他1筆（地番）
交通：JR南武線「中野島」駅徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.84平米～84.09平米
売主：山田建設株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 名無しさん]

駅からマンションまでの道が寂しいですね。
立地的にはプラウドが圧勝かな。
3LDK1000万くらい安くないと勝負にならないですね。

[22: 匿名さん]

こちら、中学校がものすごく近くにあるんですね。小学校も遠くはないけれど、小学校と中学校の位置が逆だったらいいのに…と思ってしまったり。
ただ、中学校って冬場真っ暗な時間に部活が終わるので
帰宅するときに危なくないっていうのはある意味いいのかもしれない。
ここからだと駅まで10分とありますが、実際はもう少しかかるかも？とちょっと思いました。

[23: マンション検討中さん]

予定価格見ると1000万とはいかないですけどプラウドよりも7、800万くらい安いですね。
これだけ差があるとこっちもありな気がしてきました。

[24: マンション検討中さん]

プラウドよりかなり安いね、廉価仕様の設備でもないようだし駅からやや遠い立地と好みの分かれそうな外見さえ気にならないならコスパのいい物件だと思います。

[25: 匿名さん]

駅まで徒歩圏内でありますが、小回りのきく自転車は絶対必須アイテムだと思います。
それは親だけに限らず、子供は特に必要だと思うのですが、
駐輪場が各家庭に2台程度は少なすぎるように感じました。

最近は、どこもそれくらいしか確保されていないのですが、
ファミリー物件なので、もう少し考えていただけたら良かったかもしれないです。

[26: 匿名さん]

>>25 匿名さん

その視点がありましたか。
たしかにそうですね。
ここに住むなら自転車3台分はほしい。

[27: 匿名さん]

マンションって駐輪場は一世帯につき2台分っていうところが多いですよね。
もう少し停めたい場合は、専有部に自転車を保管とか、
あとは入居後に管理組合でなにか工夫していくことになりそうです。
ファミリー向け物件ということで推しているので、
子供さんが複数のご家庭も多くなってくるでしょう。

[28: 匿名さん]

家族でサイクリングを楽しんだりする場合もあるだろうし、少なくとも子供たちの分と、買い物へ行くお母さんの分の自転車は必要ですものね、やはり少なくとも3台分の駐輪スペースは欲しいというご意見は多いのではないでしょうか。たまにサイクルポートのあるマンションを見かけますが、それだと3台とめられる場合もあるようです。管理組合次第でどうにかなればいいのですが、土地の事情もあると難しいのではと思います。Jtg typeだと、植栽との間にある通路？とか、そこを通って専用庭とかに自転車が置けそうですが、どうでしょうね。他のプランもアルコーブがあるので、子供用の自転車が置けるような規約にしてもらえれば、なんとかなりそうには思いますが。お父さんの分は組み立て式の自転車にしてバルコニー保管とかもできるかな。

[29: 匿名さん]

お父さんは折りたたみ自転車で…というのがいいのかな。
普段乗らないけれど、週末に乗るだけ程度の人だったらそれはありだと思います。
駐輪場は、知人のマンションでは、話し合いで他にもスペースを作ったなどあるらしいので、
何かしらが入居後、話し合いで決まっていくかもしれないですね。

[30: 匿名さん]

Gtgタイプだと、どの部屋にもエアコンの室外機が設置できるので
とにかくそこはいいと思いました。
庭の形がジグザグなので、使い方は工夫がいっぱいできそうです。
プランターになってしまいますが、
たくさんガーデニングができそうでいいでしょうね！！

[31: 匿名さん]

Gtgタイプの南側の庭には物干し台も付いているのかな？
ガーデニングの場所、洗濯物干しの場所とかって分けられていいかもしれないですね。
東側のバルコニーは室外機置場になっていてほぼ使えなそうなのが惜しい感じがします。

間取り図を見ていてふと目が留まったのが赤い小さなPマークなのだけど、パッシブセンサーというものがついているとのこと。
聞いたことがあるような気はするけど、いったい何なの？と調べてみました。
侵入者を察知し、警備会社などに通知するシステムなのだそうです。
それって住人も映ってるってことになるのだろうけど、どうなんでしょうね、プライバシー的には。
女性は浴室からバスタオルだけで出てくるとかできなくなっちゃいそうですが。
異常を察知したときだけ映るのかな？

[32: 匿名さん]

パッシブセンサーは、人体の体温に反応するので、設置する場所には注意して欲しいですね。
こちらでは廊下に設置されていますから、少なくとも廊下を裸に近い姿で歩くことはできませんね。
でもセンサーだと映像は映らないのでは。

[33: マンション検討中さん]

3500万円で新築マンション購入できるなんて夢みたい。

[34: マンション検討中さん]

パッシブセンサーは熱を感知するだけだから映像は撮らないよ。
ペットがいる家は、パッシブセンサーを無効にして
マグネットセンサーだけ有効にして
警戒設定もできる。
うちのセントラル警備のやつはそうだった。

[35: マンション検討中さん]

2020年3月、また中野島にミオカステーロⅣ着工予定らしいですが、どこにできるんでしょうか？

[36: マンション検討中さん]

>>35 マンション検討中さん
早く情報が知りたいですね。

[37: 匿名さん]

パッシブセンサーというのは初めて聞いたのですが、最近のマンションでは設置してあるところが増えているのでしょうか。

これはどの程度の効果があるのということはきになります。設置していてもあまり意味のない者なら管理費がかかりそう。

人の温度を感知して、侵入者を防ぐ目的ということでいいのかな？
防犯カメラとはちがって、映像は移りませんが、最新技術としてはすごいですね

[38: 匿名さん]

ペットが居る家でパッシブセンサー使うと、かなり大変なことになっちゃうでしょうね。。たまにアクティブに動いていることもあるので、セキュリティ発動しちゃいそうです^^;
ただ意味がないって言うことはないんじゃないでしょうか。
何らかの事情で、かんたんに玄関などのセキュリティを突破されてしまったときには
こういうものが効いてくるのでしょうから。

[39: マンション検討中さん]

パッシブセンサーって、自動ドアと同じですよ。
赤外線の変化を見るのです。
ペットを飼う家は常にセンサーはオフですね。

[40: 匿名さん]

>>パッシブセンサー
はじめて聞きました。大人だけならいいですが、子供がいると困ってしまいそうです。
ペットがいる家もオフにしないと装置が働きますね。

12月22日までキャンペーンを行っていて、JCB旅行券の10万円分が1組に当たります。もれなくプレゼントが知育玩具、JCB商品券1000円分なので、これが来場者プレゼントになるのかな。

中野島駅から渋谷駅まで40分。
都内通勤ももしかしたらいける？と考えています。3LDKが4000万円ほどで買えるのは資金的に非常にありがたいです。