ミオカステーロ中野島IIIってどうですか？

[マンション比較中さん]

ミオカステーロ中野島IIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/nakanoshima3/

所在地：神奈川県川崎市多摩区菅馬場一丁目3819番　他1筆（地番）
交通：JR南武線「中野島」駅徒歩10分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.84平米～84.09平米
売主：山田建設株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

稲田堤の物件と一緒に売るんですかね。
あっちはもうすぐ完売だからモデルルームを中野島用に作り替えるのかな。
川沿いのプラウドと競合しますから苦戦しそう。
値引きあるかな？

[2: 匿名さん]

2LDK+S～4LDK　65.84m2～84.09m2
という広さということなので、基本的にはファミリー用と考えていいのですよね？
このあたりの地域性を考えると
住宅地ということもありますし、
こどもがいる人にとっては暮らしやすい場所なのではないかと思いました。
駅までの距離も徒歩１０分とまずまずの条件ではないでしょうか。

[3: 名無しさん]

プラウドには勝てませんから、価格で対抗ですかね？

[4: 匿名さん]

中野島は駅前がちょっと淋しい。

[5: 名無しさん]

向ヶ丘遊園Ⅱもできるみたいですね。

[6: 買い替え検討中さん]

山田建設なんて初めて聞きましたけど、評判はどうなのでしょうか？

[7: 匿名さん]

ミオカステーロってよく見かけますがブランドマンションですか？

[8: 名無しさん]

ブランドだけど高級ではないですね。
ホテルで言うと東横インとかルートイン的な。
見栄を張る必要のない方にとってはコスパはよろしいかと。

[9: 匿名さん]

このご時世に5階建ですか。
なかなか良心的ですね。
それか、もしかして土地がいびつな形とか？

[10: 匿名さん]

自在空間システムというのは、結局は間取り変更ということなんですよね？
早めの段階ならば、間取り変更は可能であるということなんだと認識しております。
水回り自体はおそらく動かすことはできないのでしょうが、
収納を増やしたり、リビングを中心にした間取りにしたりなど
そういうことはできるみたいです。

[11: 名無しさん]

ミオカステーロ京王稲田堤で踏ん切りがつかず、ブランドには興味がないのでプラウド中野島は対象外で、こちらのミオカステーロ中野島を検討している者です。
よろしくお願いします。

>>10 匿名さん
自在空間システム、謎ですよね。
間取りを変えると言ってもパイプスペースまで動かせないでしょうから、自ずと配置は決まってしまって大した変更はできないと思うんですよねー。

[12: マンション検討中さん]

カステラ食いてえ

[13: 匿名さん]

5階の低層マンションなのに平坦で横長でなくカッコイイ。
とても立体感があるデザイン。
装飾が過剰じゃないのも好感が持てます。
多摩川が近いのはいいですね。
サイクリングしたりジョギングしたりする場所があるのは嬉しい。

[14: 検討中]

まだ見に行ってないので教えて下さい。
安くていいなと思いましたが、安いのはハザードマップ的なこと？
地盤についてわかる方いたらご教示ください。
多摩川に近すぎて心配です。

[15: 匿名さん]

>7

以前はマイキャッスルってブランドだったんだけどラブホみたいって評判もあった。それが影響したのかわからないけどミオカステーロに変わった。でも意味は一緒。

[16: 匿名さん]

>14

ハザードマップは自治体が公表しているので自分で確認。地盤は、モデルルームに行って地盤調査の結果を確認。

[17: 匿名さん]

>10
>11

デベのHPの説明見ると、有償の設計変更みたい。

以前は無償のプランセレクトって結構あったんだけど。青田売りって実物できる前に契約するわけだからプランセレクトくらいあって当然だと思うんだけど。

[18: 検討中]

＞＞16サン
ありがとうございます。
管理費・修繕積立金が決まったころ見に行こうと思います。

[19: 匿名さん]

地盤調査の結果って言えばMRで見せてもらえるものなんですか？
あと
特にMRでは最初から見せていないけれど、言えば見せてもらえる類のものっていうのってあるのだろうか。
そういうものがあると
選ぶときにわかりやすくっていいと思います。
判断材料が増えるという意味合いです。

[20: 匿名さん]

>19

地盤調査結果のほかに、
設計図書
構造計算書
土壌調査結果
管理計画
は、まず、こちらから要望しないと出てこない。

住宅性能評価書（評価値を確認。評価を受ければ例えオール１でも評価済み物件）と日影図は出してくるところと、要望しないと出てこないところとまちまち。

あと、契約までには提示されるけど早めに確認したほうがいい書類。
契約書
重要事項説明（長期修繕計画も）
管理規約(案）