都心の再開発について語ろう

[匿名さん]

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
（エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで）
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[841: 匿名さん]

浜松町駅北口東西自由通路・北口橋上駅舎整備の着工は２０１９年９月なので、今週末にでもチェックしてみますね。

[842: 匿名さん]

>834
>835
郊外タワマンとしょぼい商業ビルが出来るだけの武蔵小杉や小石川は、都心の再開発と比べると話にならんでしょう。
今さらこういう場所に不動産を買う予定なら、そもそものセンスがない。

[843: 匿名さん]

アド街の基準は多分そこに住もうと検討するよりも外部から遊びに来て楽しいかどうか。どこも一般人が住むには高いので住みやすいかどうかというよりはそういう基準の方が視聴率をとるにはいいと思う。ただ実際にそこに住もうという人の参考にはならない。

[844: 匿名さん]

南町田なんかグランベリーパークの番宣みたいだったね。

[845: 匿名さん]

南町田には、ケンタッキーのビュッフェで食べ放題メニューがあるんですよね。予約が直ぐに埋まってるようです。

[846: 匿名さん]

集客力が凄いみたいです。

[847: 匿名さん]

>>843 匿名さん

人気の住みたい街って、そもそもそういうエリアですけどね。
人がお金を払ってまで訪れたいようなエリア、賑わいが生まれ、街並みも綺麗に、質の良いショップも増え、好循環を生む。

人が来ない街は、ダメです。
周辺の店を見れば、大体わかりますよ。
ムサコも小石川も、魅力がないのでメディアに紹介もされないのです。

[848: マンション検討中さん]

>>847 匿名さん
武蔵小杉はメディアでさんざん紹介されてますよね
台風の前も後も

[849: マンション検討中さん]

>>847 匿名さん
行きたい街と住みたい街は違う

[850: 匿名さん]

正月には銀座、日本橋、新宿、渋谷、池袋、六本木、表参道、他の商業施設に出向いたと思われます。これらエリアに近い若しくはアクセス便利な場所が住みやすいですね。

[851: 匿名さん]

まあ本当言えば、新宿とか銀座に住むよりもちょっと離れた生活しやすい街に住むのが吉なんだけどね。大規模な繁華街は無責任な他所の住人が押し寄せてくるのでどうしても治安が悪化するし、住環境の質としてはあまり高いとはいえないけどね。こうした住む場所に関する価値観の分水嶺はだいたい四十歳ないし初婚時ではないかと個人的には考えている。盛り場に住みたがるのは若者で独身者が多い。遊ぶ時間と金があるからね。

[852: 匿名さん]

個人的には港区なら芝近辺とか最近話題の虎ノ門近辺が好きだな。飲み屋濃度が濃い所は勘弁してほしい。マンションエントランスにリバースされたブツを見ることがよくあるのでおすすめではない。文京区とかも一部では嫌う向きもあるようだが、小石川とか悪くないよ。あの辺は地に足がついている。

[853: マンション検討中さん]

>>851 匿名さん
新宿なら中野坂上、銀座なら勝どきがいいよ
気候のいいときなら呑んだあとプラプラ歩いて帰れるし、タクっても数百円
歩いて帰れば自宅でリバースはない
道中のことは知らん

[854: 匿名さん]

とりあえず、中央線の向こうは勘弁。
線路渡った途端に湿っぽい空気に変わるんだよね。
住みたい街でもなければ行きたい街でもない、独特の暗鬱さがある。

と言うか、行きたい街と住みたい街は違うと言ってる奴もいるけど、それは基本 金無しの負け惜しみか 出遅れ組の嫉妬なんだよね。

[855: 匿名さん]

私も小石川は良いと思うよ
その証拠に三井のパークアクシスも有る

[856: 匿名さん]

小石川は、高台に住むべき街ですね。
タワマン建てて再開発している低地の辺りは白山通りに密接しているせいで四六時中うるさいですし、高層ビルに囲まれて日中も真っ暗。
住むと鬱になりそうです。

[857: 匿名さん]

スレタイ趣旨に沿った話題に戻しましょう。

[858: 匿名さん]

ＢＳ朝日で、都市伝説の女が再放送されていますが、平将門の首塚とか色々出て来て面白いですね。長澤まさみもかわいいです。

[859: 匿名さん]

来週のじゅん散歩

１３日（月）日本橋
１４日（火）日本橋
１５日（水）京橋
１６日（木）日本橋
１７日（金）茅場町　　　

です。

[860: 匿名さん]

今週土曜日の東京MX 週末ハッピーライフ!お江戸に恋して

東京の魅力を再発見!毎週話題のゲストが登場!現代に残る江戸歴史&東京23区の区長がハッピーになれる情報をお届け!江戸恋で東京をもっと好きになる!

はずれの回もあるけど、少し期待します。

[861: 匿名さん]

ＢＲＴのルートと、バス停の位置が描かれています。

[862: 匿名さん]

新虎通りの景観ガイドラインはこちら
http://shintora-am.jp/pdf/shintora_sceneryguidelines181129.pdf

こんな感じにしたいみたいですね。

[863: 口コミ知りたいさん]

これは、肉のハナマサに行く道なのか？
まじか、こんなにおしゃれになるのか

[864: 口コミ知りたいさん]

近所だから嬉しいな

[865: 販売関係者さん]

昭和かい
中国人観光客が東京の街はレトロだと喜ぶらしいが
日本人は新しいものを生み出せなくなっているのだと痛感するわ

[866: 匿名さん]

虎ノ門も新宿とか池袋みたいに外部から多くの人が集まる街に変わっていくんだね...これは喜ぶべきなのか、嘆くべきなのか

[867: 匿名さん]

中国人観光客の為にレトロな街を造らなくてもいいと思いますよ。虎ノ門辺りは米大使館や色々あるから不要ですね。

[868: 口コミ知りたいさん]

ほんと銀座みたいに休日歩行者天国になるのかね
楽しそうなんだけど
多分車少ないから可能そう

[869: 匿名さん]

銀座みたいに中国人観光客の街になりそうだね

[870: 匿名さん]

いま現在の新虎通りは再開発前の昔の表参道を思わせますね。
違うところはオープンスペースを確保する為の歩道のゆとり。
10年後には表参道を凌ぐブランド通りになっていると予想します。

[871: 匿名さん]

通り沿いは見違えるようになるので、あとは裏通りに入った街並みがどう変わるのか、その面的な広がりが表参道に追いつけるかどうかのポイントでしょうね。

[872: 匿名さん]

このエリアは、銀座にも近いし、新橋、浜松町、霞が関、日比谷、赤坂、六本木、東京タワーエリアに囲まれてるから周辺との街の導線を上手くつくれるかでしょうね。期待します。

[873: 匿名さん]

実際にブラブラ歩き回る感じではないね。

[874: 口コミ知りたいさん]

交差点で待っている人は、外国人比率高いね

[875: 口コミ知りたいさん]

あと、築地だけど、展示場ってそんなに足りないものなのかね

[876: 匿名さん]

>>870
せっかくの新虎通りにペンシルマンションが建つみたいで、この辺り是非景観を整えて欲しいね。

[877: 匿名さん]

麻布台再開発が落ち着いたら六本木５丁目も再開発するんだよね？けやき坂のスタバからシームレスに六本木繁華街と繋がる感じ？
でもそれするなら六本木３丁目もやって欲しくなるし
あと東麻布も勿体無いよね
森ビルにそんな予算無さそうだけど

[878: 匿名さん]

六本木繁華街って守る価値あるの？
六本木を高級で売り出すなら六本木の繁華街いらないと思う

[879: 匿名さん]

悪いこと言わないからこの近辺の不動産買っとけ

[880: 匿名さん]

>>876
都市計画はどうなってるのだろうね、連動させて欲しいよ。

[881: 匿名さん]

六本木の繁華街は綺麗じゃないね
首都高くぐってからの道のことでしょ

[882: 匿名さん]

>>876 匿名さん
ペンシルはリビオレゾン新虎通りですね。

https://nskre.jp/shinbashi4/?iad2=gsn&utm_source=gsn&utm_medium=ppc&ut...
あれはもう少し頑張って大区画で再開発して欲しかった。
そこから少し西の新虎通り沿いで野村も再開発マンションを建てるようですが、そこは大きめのブロックで建てるようです。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=58764
その野村から新虎通りを挟んだ向かい側、森ビルの新虎通りCOREとレンガ通りとの間の大区画で安田不動産がかなりの規模の再開発をします。
https://skyskysky.net/construction/202242.html

>>877
六本木五丁目プロジェクトについて、森ビル社長が今年の年頭所感で「都市計画提案に向けて全力で推進していく」と発言しているので、今年中に何か動きがありそうです。
https://www.mori.co.jp/company/press/release/2020/01/20200106143000003...

[883: 口コミ知りたいさん]

これは楽しみだな
私のハナマサロードが

[884: 匿名さん]

2020年にオープンする 東京・関東圏で注目の新名所8選！
https://lifemagazine.yahoo.co.jp/articles/30259

1.虎ノ門ヒルズ ビジネスタワー（東京）
2.WITH HARAJUKU（東京）
3.日比谷 OKUROJI（東京）
4.宮下公園（東京）
5.ぴあアリーナMM（神奈川）
6.mizoo 川崎水族館（神奈川）
7.GUNDAM FACTORY YOKOHAMA（神奈川）
8.角川武蔵野ミュージアム（埼玉）

[885: 匿名さん]

麻布台再開発するなら区画全部やって欲しかったけど
高さ規制で高度利用できないからあれ以上土地面積増やすと採算取れなくなるのかな
ちょっとスッキリしないわ

[886: 匿名さん]

>>881 匿名さん
汚いしガラ悪いから港区のイメージ下げてるのは間違いないですね
家族でも行くようなとこじゃ無いし
六本木５丁目を再開発するなら絶対ブチ当たる壁だと思います
今は六本木５丁目で動線が分断されてるけど一歩間違えたら
六本木全体がガラ悪い街になっていく可能性だってありますからな

[887: 匿名さん]

六本木の繁華街を無くすだけで港区のイメージは凄い変わりますけど
今まで六本木のクラブで騒いでるような人が六本木のタワマンに住んでる事は忘れない方が良い
その人達がいなくなったら六本木離れも起こりますからね
六本木に住んでる人は2年以内に解約する人が多いって不動産会社の人がよく言ってるの聞くから
何が正しいんでしょうね
でもああいう六本木とか西麻布のクラブで騒ぐ系だったら新宿の方がいい気もするし

[888: 匿名さん]

東麻布は再開発するんでしょうか？
三井が確かホテル計画してますよね？

[889: 匿名さん]

麻布台再開発で住戸が1400戸もあるのは
もし東麻布を再開発する場合にその間に東麻布の地権者に住んでもらうための
住戸にするために多いめに作った可能性もあるのでは無いでしょうか？
あれだけの再開発だと3年4年遅れて販売しても価値は落ちないはずですし

[890: 匿名さん]

東麻布、ホテルの計画はあるけど大規模な再開発はしないのではないでしょうか。麻布にしては地味で、かかし祭りをする庶民的な商店街があるような街ですが、全体的に道路幅員に余裕があり区画整理もされているので、再開発する必要はあまりないと思います。
むしろ麻布狸穴町の窪地の方が再開発する必要があると思います。