都心の再開発について語ろう

[匿名さん]

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
（エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで）
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[7601: 匿名さん]

2025年1月、日本橋の宇宙ビジネス拠点を拡張。JAXAが入居し、総額1兆円規模の「宇宙戦略基金」を運営
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000631.000051782.html

[7602: 匿名さん]

先日の平日、パスポートが切れたので再申請の為に有楽町の交通会館へ。申請処理が全部終わる迄約4時間。噂通り凄い混みようでした。受取は日曜日に出向きましたが、これまた混んでいて1時間くらいかかりました。あの辺り早く再開発してくれないかな。対応窓口2倍に増やすべきだよ。

[7603: マンコミュファンさん]

>>7602 匿名さん
東京のパスポートセンターのうち有楽町は一番混雑してます。新宿、立川なら比較的空いています。時間帯は朝一番が空いてます。実は一昨日、新宿パスポートセンターに行きましたが申請の手続きは15分くらいで終わりましたよ。朝0830から並んで6番目くらい、9時に受付開始、9時15分には手続き終了しました。有効期限が切れてしまったので新規扱いでの申請です。

[7604: 評判気になるさん]

>>7602 匿名さん

そこは三菱地所が再開発する予定ですね。皇居から帝国劇場、有楽町ビル、そして有楽町駅前と再開発予定が続いていますし、そのどれも国家戦略特区です。

[7606: マンコミュファンさん]

>>7603 マンコミュファンさん
私の場合、有楽町は11時に入って受付番号貰い最初に300人待ちで２時間くらいで申請書提出、その後250人待ち２時間かかり処理終了、待合室も溢れかえっていて最悪。スマホ番号連絡アプリなんかもないので外に休憩行こうか迷いました。窓口10くらいありましたが倍に増やすべきだと思います。

[7607: 匿名さん]

朝日新聞社の地方の支局が結構閉鎖されていますが、築地の本社大丈夫でしょうか？以前有楽町から築地に移転して来てると思うのですが、築地再開発に向けて再移転なんてことはないですよね。

[7608: 通りがかりさん]

>>2106 匿名さん
同じ都心環状線でも、代官町と浜崎橋じゃ世田谷区と足立区くらいの差があるよね

[7615: 匿名さん]

ここのスレッドの定義は、首都高速都心環状線エリア付近までの都心の話題に設定しています。それ以外は他のスレッドに行かれた方が良いと思いますので宜しくお願いします。

[7617: 通りがかりさん]

該当するスレに投稿すれば良いだけなので、スレの趣旨に反する投稿は、投稿者の目的もマイナスに働くことになるので、早めに指摘したほうが良いと思います。

[7618: 匿名さん]

愛宕地区再開発（東京都港区）延べ５・４万平米、２５年１月着工／都市機構、野村不
https://www.decn.co.jp/?p=162758

[7620: 匿名さん]

勝どきは立地も良いし、かなり上がっててすごいね。

[7621: 匿名さん]

これを見ると、港区パークコートタワーを一部屋買っていれば富裕層になれていたのですね…

[7623: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7624: 通りがかりさん]

WORLD TOWER RESIDENCE完売(坪1500)
浜離宮タワー高騰中？

浜松町エリアは凄まじい

浜松町駅南側の芝浦TOSHIBAタワー再開発は住居有るかな？

[7626: 匿名さん]

湾岸って埋立地のことじゃないの？

虎ノ門や浜松町あたりの内陸エリアには、埋め立てられた場所は無いみたいだけど。

https://adeac.jp/viewitem/minato-city/viewer/viewer/90002085/data/9000...

[7627: 匿名さん]

地下鉄駅と“高速道路跡地”に直結!? これぞ銀座のミライ！な再開発ビル建設認可 警察博物館は取り壊しへ
https://news.goo.ne.jp/article/trafficnews/trend/trafficnews-132173.ht...

[7628: マンション検討中さん]

オークラ別館横の日鉄興和不動産ホーマットマンションの敷地(スペイン大使館横)も共同住宅・ホテル・商業施設・広場による再開発を進めるようです。テレ東通りから桜坂通りへの幅広の歩車道も整備されるので、大街区や尾根道の環境は日本屈指というか日本最高峰のエリアになりそうです。

オークラ別館とはー全く

[7629: 匿名さん]

マンションの隣が牛丼屋とかじゃなきゃ、大害区も悪くないよね。

[7630: 通りがかりさん]

芝浦の浜松町側の再開発って
ホテル？
住居は無し？

[7631: 検討板ユーザーさん]

>>7628 マンション検討中さん

今週末に周辺住民向けの説明会ですね
この辺りの住環境は最高です
スペイン大使館の向かいの駐車場あたりの再開発も時間の問題ですね

[7632: 匿名さん]

>>7631 検討板ユーザーさん

仰る通りです。

麻布台ヒルズエリア
オークラ・大使館エリア(パークコート虎ノ門含む)
虎ノ門ヒルズエリア

それぞれに切磋琢磨しながら、世界クラスの街へと成長していきましょう。

それにしても、パークコート虎ノ門は坪2000超も視野に入ってきましたね。これが故にネガはますます地団駄を踏み、舌を噛みちぎり、悔し涙が止まらないでしょう。

天に唾吐けば自らが地に落ちる物語の典型的な帰結と言えるでしょう。

[7633: 匿名さん]

浜松町は勝どきと同じで埋立地ですよ。あの辺は臨海地下鉄の計画もあるから地価が上がっている。

[7634: 匿名さん]

警視庁　愛宕庁舎の新築、25年度から工事
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/240415500078.html

[7635: 匿名さん]

>>7633 匿名さん

浜松町に埋立地は存在しないです。

https://adeac.jp/viewitem/minato-city/viewer/viewer/90002085/data/9000...

[7637: 匿名さん]

浜松町や勝どきあたり、第一京浜から東側は埋立地ですよ。

[7638: 匿名さん]

>>7637 匿名さん
港区山手線内側に埋め立て地は存在しません。
行政の公的資料を添付します。

https://adeac.jp/viewitem/minato-city/viewer/viewer/90002085/data/9000...

[7639: 通りがかりさん]

埋め立て？

江戸時代初期の話し

江戸の築城

そんな昔話をするのかな？

[7640: 検討板ユーザーさん]

比べてみました。
こう見ると、やはりWTRは坪1400～1500あたりに着地しそうです。

【虎ノ門・浜松町エリア】
4位　虎ノ門ヒルズレジデンス　坪1808
5位　虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー　坪1766
35位　パークコート浜離宮ザ・タワー　坪1246

【パークマンションシリーズ】
9位　パークマンション檜町公園　坪1567
17位　パークマンション三田綱町フォレスト 坪1402
22位　パークマンション六本木　坪1322
24位　パークマンション南麻布　坪1292
31位　パークマンション赤坂氷川坂　坪1259
47位　パークマンション麻布霞町　坪1179

2024.4 全国相場坪単価ランキング
https://www.mansion-review.jp/ranking/tsubo_tanka/#mainEntryBlock

[7641: 匿名さん]

森トラスト／田町駅のオフィスビル３棟一体再開発へ、中長期ビジョンに位置付け
https://www.decn.co.jp/?p=162819

[7642: 匿名さん]

浜松町や勝どきは地盤が良いエリアだけど、埋立地はアドレスによっては液状化歴もあったりして地盤が弱い土地もあるよ。

[7643: マンコミュファンさん]

>>7641 匿名さん

音沙汰なしだったけど、赤坂の再開発が一段落したから再浮上したのかな。地権者が森トラストしかないし、その辺はイージーだから、そんなに遠くない未来かな。

ココ、微妙にこのスレの都心の定義からハズレるけども。

[7644: マンション掲示板さん]

>>7643 マンコミュファンさん
地権者がMTだけというのと周辺再開発の勢いを考えたら進みはじめれば早いと思います。
確かに微妙にここの都心の定義から外れますけど、三田は都心環状隣接アドレスなので排除しなくても良いかと。

[7645: 評判気になるさん]

>>7644 マンション掲示板さん

そういえば、森トラストのＩＲでホテル整備予定に、三田と記述がありましたね。
赤坂・神谷町に次ぐ複合施設になりそうですけど。敷地面積を考えたら、それらよりは規模が小さいかな。

[7646: 匿名さん]

田町は三井の森永ビル建て替えもあるし、東工大再開発で改札新設という話もある。一体が大きく変わりそう。

[7647: マンコミュファンさん]

東京都は１９日、築地市場跡地（中央区、約１９ヘクタール）の再開発を担う事業予定者に、三井不動産や読売新聞グループ本社など１１社で構成する企業グループを選定したと発表した。都などによると、約５万人収容のマルチスタジアムを中心に、商業施設やホテル、オフィスなどを配置し、国際的な迎賓・交流・イノベーション拠点とする。一部施設を２０２９年度に先行オープンし、３０年代前半の開業を目指す。

[7648: 匿名さん]

>>7647 マンコミュファンさん

都心最後の超大型再開発ですね。

[7649: 評判気になるさん]

>>7647 マンコミュファンさん
住宅はつくらないのかな。

[7650: マンコミュファンさん]

>>7649 評判気になるさん

浜離宮側と隅田川側にレジデンスも造ると資料に書いてありますよ。

[7651: 匿名さん]

やっと始まるのか

[7652: 匿名さん]

色々映像が出てきます
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000346005.html

[7653: 匿名さん]

イメージ図が結構出て来ますね
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20240419-OYT1T50161/

[7654: 名無しさん]

朝日新聞社は協力事業者で、三井不動産に連なる読売新聞社との位置付けとはランクが異なりますね。朝日新聞社の目の前に読売新聞グループの球場ができるなんて、朝日新聞社にとっては複雑な心境なのでしょうか？

[7655: 匿名さん]

https://www.yomiuri.co.jp/national/20240419-OYT1T50182/
配棟図

[7656: 匿名さん]

③、⑦，⑧　レジデンス表記されています

[7657: 匿名さん]

⑦のレジデンスは、ツインパークスの２棟の間から東京タワーが見える物件が存在するのではないかと。

[7658: 匿名さん]

②商業複合棟は朝日新聞社側に出来るんだね

[7659: 匿名さん]

築地勝どきエリアが一変しそうだな。

[7660: 匿名さん]

>>7655 匿名さん

ここは定借だからレジデンスは定借分譲か、賃貸か。
巨人ファンは住みたいだろうな。

羽田空港の高さ制限的に200ｍくらいかな

[7661: マンション検討中さん]

>>7659 匿名さん

勝ドキーゼは川向こうにお引き取りくださいませ！
太古より川を挟んだ両岸で対称的な棲み分けされておりました。

[7662: 匿名さん]

東京版のマディソンスクエアガーデンだな。

[7663: 匿名さん]

立体的な配置図
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1585937.html

[7664: 口コミ知りたいさん]

>>7660 匿名さん

ジャイアンツの選手がここに住んで、ザギンでオールで豪遊とか？

[7665: 口コミ知りたいさん]

>>7660 匿名さん

募集要項には制限高さが210mと書いていましたね。

200m前後(あくまでも推測)が4棟ぐらいに見えます。

[7666: 匿名さん]

レジデンスから浜離宮に歩道みたいな橋が出来てますね

[7667: 匿名さん]

汐留のビル群や聖路加が200m前後なので高さを合わせたのだと思われる。

[7668: 匿名さん]

ホテルは浜離宮側だけか。BRTのバス停出来ないと不便そうだけど眺望は良さそう。

[7669: マンション検討中さん]

ツインパークスとパークコート浜離宮は益々値上がりしますね
今でも凄い価格だけど

[7670: 匿名さん]

築地の再開発は、人口減少の日本における最初で最後のビッグプロジェクトですね。

[7671: 匿名さん]

築地勝どきエリアは、これからかなり上がりそうだな。

[7672: 匿名さん]

墨田川より東はエリア外です

[7673: 匿名さん]

墨田→隅田

[7674: マンション掲示板さん]

勝ちどきは都心ではないからオワコン

[7675: 匿名さん]

築地勝どきエリアは間違いなく都心でしょう。

[7676: 通りがかりさん]

>>7675 匿名さん

築地は都心だけど、勝ちどきは都心か？　田舎もんの寝言も大概にしろ。

[7677: 匿名さん]

築地も勝どきも都心じゃない？勝どきは臨海地下鉄も通りますよ。

[7678: マンション検討中さん]

>>7677 匿名さん

勝どきは、都心ではなく臨海副都心なので別スレに行かれた方が良いと思います。

[7679: 匿名さん]

勝どきと築地ってほぼ同じエリアですよ。勝どきは都心と呼ぶべき土地だと思うけど。

[7680: 名無しさん]

>>7679 匿名さん

呼ぶべきって。勝手に定義付けするな。

[7681: 検討板ユーザーさん]

「東京都心部も築地まで」という位ですので、勝ちドキーゼはお引き取りください。

勝ちドキーゼは成り上がるために築地の定借購入を狙っているでしょうが、川向こう民には申込時のエビデンスや購入制限を設けてほしいけど、手付金2割でふるいをかけるのも良いでしょう。

[7682: 匿名さん]

勝どきはどう考えても都心エリアでしょう。臨海地下鉄も通るし、都心じゃないと主張するのは無理があるよ。

[7683: 評判気になるさん]

>>7682 匿名さん

あなたは勝ちどきに住んでいるから、都心じゃないと言われるのが面白くないのですか？　

端から見たら、勝どきは都心じゃないし、職場の同僚やご友人に「勝どきは都心だ」と言ったら、きっと笑われますよ。

まあ、居住地が都心であることに意味はないし、都心に近い勝どきに価値があると言っておけばいいのでは。もう一度言いますが、勝どきは都心ではないですよ。

[7685: eマンションさん]

勝ちどきや豊洲は副都心に一票。

[7686: マンション検討中さん]

>>7684 匿名さん

だから、別に都心じゃなくても、利便性がいいんだったら、こだわらなくていいじゃん。勝どきを都心と言っている人の多くは、田舎者の考え方が染み付いているのだと思う。

[7687: 匿名さん]

しっかし日本橋常盤橋八重洲内幸町築地とエゲツない規模の再開発ですなあ
三井三菱の投資が半端ない

特に三井の東京ドーム買収、築地移転、東京ドーム跡地に都庁移転の連続コンボは美しすぎる。色々疑われても仕方ないレベル

[7688: eマンションさん]

>>7687 匿名さん
この開発球場の金額は高くても1500億円位だとしたら、高層ビルとかに結局9000億円の大半が使われるわけです、、そしてわたしは見る限り高さ制限打ち破ると思います300メートルに見える
後ろの汐留の200メートルクラスの高層ビルよりかなり高いと思いました。。一番高いホテル棟はもしかして300いくと思います

[7689: 匿名さん]

非ドームの新国立競技場が1500億なのでドームの築地スタジアムはもっと高くなりそう。

[7690: マンション掲示板さん]

>>7687 匿名さん

そうは言っても、これをどこの不動産会社がやるのかと言われたら、数社もないだろうし。

各社、力を入れている箇所や時期が違うので、やりたいと手を挙げる会社がたまたまでしかないのですよね。力を入れたからこそ、連合グループが成り立つわけですし。条件が厳しいのもある。

それを海外企業にやられたら、その方が批判が来そうですけど。

[7691: 名無しさん]

>>7686 マンション検討中さん

都心の定義って曖昧ですけど、マンションで不動産会社の考えだったら都心◯区との単位ですし。オフィス・商業を考えたら、東京駅を中心としたオフィス街が連鎖するエリアなのですよね。

後者だったら、都心に近接するエリアでありますけど。どの定義で都心であろうがなかろうが、注目度は高いエリアで、価値は低くはないのだから、卑下する理由も意地を張る理由はないですよね。

[7692: マンコミュファンさん]

日比谷ホテル、KK線、築地川人工地盤、築地ドーム、、湾岸地下鉄、浜松町周辺再開発、虎ノ門愛宕再開発、道路拡張、麻布台と
半径２キロ？
目まぐるしい

[7693: マンコミュファンさん]

>>7692 マンコミュファンさん

[7694: 通りがかりさん]

>>7692 マンコミュファンさん

進行中の八重洲と、有楽町駅前（交通会館や読売会館など）の大規模再開発もあるよ。

[7695: 匿名さん]

浜離宮側の建物は景観形成特別地域になるので浜離宮からみて周辺に馴染む高さになると思いますよ。

[7696: 匿名さん]

浜離宮は特別名勝、特別史跡だからね

[7697: マンコミュファンさん]

>>7687 匿名さん

えっ？　東京ドーム跡地に都庁移転って決まったの？どこ情報？　教えて。

[7698: eマンションさん]

>>7696 匿名さん
緑化等々
考慮されるのかなと期待しましょう

[7699: 匿名さん]

緑化もいいけど、内幸町の再開発に使うペロブスカイト太陽光発電使って欲しい。

[7700: 匿名さん]

じゅん散歩
23日(火)　六本木
24日(水)　六本木
25日(木)　西麻布
26日(金)　広尾

[7701: 匿名さん]

じゅん散歩
29日以降　新橋、銀座界隈
https://www.oricon.co.jp/news/2323737/full/

[7702: 匿名さん]

築地市場跡に収容５万人のスタジアムやMICE施設など9棟　再開発事業者が決定
https://www.eventbiz.net/?p=136645

パースと説明が書かれてるので貼っときます

[7703: 匿名さん]

三井不動産のサイトも貼っときます
東京都が募集する「築地地区まちづくり事業」の事業予定者に選定
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2024/0422/

[7704: 匿名さん]

築地に多目的スタジアム造るなら、有明に造ってるA-ARENAも似たようなコンセプトだけど、運営が厳しくならないか？
https://www.alvark-tokyo.jp/a_arena/

[7705: マンション掲示板さん]

>>7704 匿名さん

収容人数が築地なら2~5万人で野球が主体。有明なら1万人でバスケが主体。なので、被らないと思いますよ。

バスケがそれだけ集まるかはわかりませんけど。音楽イベントなら、興行数も多くなりそうですね。

[7706: 匿名さん]

築地市場跡地に5万人スタジアム建設へ、三井不動産・鹿島・トヨタなど連合
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00421/?ST=print

色々情報が書かれてます。全部でないけど下記

・総事業費は約9000億円　
・提案貸付料は月額4497円／m2で、年間約100億円
・マルチスタジアムは可動席と仮設席を組み合わせて、フィールドと客席の形を自在に変えられる。多様なスポーツやイベントに対応。客席数は2万席から5万7000席まで変更可能。イベント開催時以外は、アリーナ面から上層階までをスロープでつなぐスパイラルコンコースを開放
・都心部・臨海地域地下鉄の計画案を明らかにしている。40年までの開業を目指す
・築地クリナリーセンターの開設
・浜離宮恩賜庭園と連続する大規模な緑化や広場
・国立がん研究センター隣接エリアにおけるライフサイエンス分野のインキュベーション・ラボ整備
・東京ビッグサイトと東京国際フォーラムの中間に位置するため、都内有数の大規模展示場と新設する築地のMICE（会議・展示）施設の連携も視野
・ホテルは2カ所。1つは、マルチスタジアムで開催する国際イベントなどに参加する、VIPクラスの人たちが滞在可能なホテル。浜離宮恩賜庭園を望む立地を予定。もう1つはMICE施設と同じ建物内、会議や展示会への参加者の滞在を想定したホテル
・活用する都有地の面積は、19万4679.11m2。このうち将来の公益施設用地などを除く、約18万7000m2が貸付予定面積になる見込み。総延べ面積は117万m2と、麻布台ヒルズやTAKANAWA GATEWAY CITYを超える都内最大規模の再開発事業
・再開発事業は2期に分けて実施。25年度に先行してにぎわい施設の建設に着手。32年度に第1期建築工事、38年度に第2期を完了させる。開業は30年代前半以降。配置図が載ってます
・合計約10万m2の緑や芝生広場、たまり空間などを設ける。地区全体の緑化（緑被率）を約40％確保
・マルチスタジアムなどの屋根には太陽光発電パネル。隅田川沿いの地の利を生かし、河川水熱利用施設。水素ステーションの利用やバイオガス発電にも取り組む。

[7707: eマンションさん]

>>7704 匿名さん
有明じゃなく青海だよ

[7708: 評判気になるさん]

>>7697 マンコミュファンさん

都庁は丹下建三が造った柱の少ない名建築だし、眺望いいから外国人旅行者の観光スポットになってるから移転しないと思う。

[7709: マンコミュファンさん]

この再開発をみると、麻布台ヒルズも一瞬でしたね。

[7710: 匿名さん]

築地跡地　再開発　今日動画公開されたようです
https://www.youtube.com/watch?v=tLI4Ra2J5HA

[7711: 匿名さん]

巨人軍の本拠地についても言及　築地再開発の概要を説明（2024年5月1日）
https://youtu.be/7ed9llBnz9A

[7712: eマンションさん]

>>7711 匿名さん

本拠地否定ではないよね。色々調整が必要で、読売単独では決定出来ないと伝えただけで。

まあ、移転の可能性は高いけど。

そういえば、臨海地下鉄否定派が大人しくなったな。さらに地下鉄建設機運が高まったからか。
決定したわけではないと、希望的観測を否定するのは大人気ないし。決定してはいないことは前提で話しているのにね。

[7713: 通りがかりさん]

>>7710 匿名さん

映像で見る方がカッコイイ。

デザインはブラッシュアップしていくから、このままではないにしても。スタジアムのデザインは先進的であるけど現実的でもありますね。
広大な土地に、緑が多く映えるシンボルであってほしい。

[7714: 通りがかりさん]

Torch Towerの住宅等の延床面積が15,314.51 ㎡と環境計画書に出ていたけど、割と広めにあるのですね。分譲とも賃貸とも記されていなかったけど。

[7715: 匿名さん]

49秒くらいの所を見ると、電通ビル210mより高く設定されてますね
https://youtu.be/8XpYBmdfYDU

[7716: 匿名さん]

羽田の制限表面210m以下で想定してるって言うとったで。

しかし巨人の移転に関してはどうなることやら。そりゃ巨人からしたらエスコンみたいな専用スタジアム欲しいわな。 国立競技場のように中途半端な箱物作って失敗とかやらかすなよ？三井さんよ

[7717: マンション検討中さん]

>>7716 匿名さん
外野が変なケチをつけたら、後悔するのは利用する側ですもんね。配置や動線とかに意見をいうのは理解できるし、いいものを作る方向性でいいけど。

スタジアムがムダとか、環境優先で公園だけにしろとか超高層は要らないとかいう人は無視してほしい。話しにならない。

[7718: 通りがかりさん]

>>7717 マンション検討中さん
ほんとそれ

[7719: 通りがかりさん]

仮設でも立派な学校だな。

真ん中にある住宅は窮屈な生活かな？
六本木五丁目PJが完成すれば、虎ノ門ヒルズステーションタワー南側とココが次の大型PJだろうな。

[7720: 匿名さん]

新虎通りのデンソーの東京オフィス、新虎安田ビルが運用開始しそうですが、対面にあったタミヤ模型が同ビルに移転するようですね。
https://www.tamiya-plamodelfactory.co.jp/

[7721: 匿名さん]

築地市場跡地から有害物質　健康被害の恐れなし、東京都
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/kyodo_nor/nation/kyodo_nor-202...

[7722: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズステーションタワーとの接続デッキは2025年2月、赤坂インターシティAIRとの接続デッキは2029年度に竣工予定
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000370.000001379.html

[7723: 匿名さん]

新しい橋と船着場の名称が「仲通り散歩橋」と「鎌倉河岸船着場」に決定
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/kotsu/meisho-boshu.htm...

[7724: 匿名さん]

空転する国立劇場の再整備
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00006/042600516/

[7725: 匿名さん]

築地まちづくり
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/saisei08.h...

内容は周知だと思いますが、東京都都市整備局のサイトが更新されているので貼っときます。

[7726: 匿名さん]

巨人は東京ドームから築地市場跡地に本拠地を移すか？都心で進む2つのスタジアム構想、専門家の視点で可能性を検証
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/80977

[7727: 名無しさん]

オークラ別館跡地、来週には詳細が公表されるのかな？

[7728: 匿名さん]

東映、本社ビルの再開発と移転を決議 ホテル・店舗などが入る商業施設となり本社は中央区京橋に移る
https://www.chunichi.co.jp/article/898940

[7729: eマンションさん]

>>7710 匿名さん

[7730: 通りがかりさん]

>>7722 匿名さん

[7731: 名無しさん]

ほんとそれ

[7732: 評判気になるさん]

>>7728 匿名さん

近隣のMUJIホテルのライバルになりますね。

[7733: 匿名さん]

>>7727 名無しさん

あと隣の日鉄興和不動産のビルとかの区画もわかるだろうか。ちらっと見たのだと、虎ノ門タワーズからグリーンベルトみたいに緑化がされるらしいけど。

どっかの道が廃止されるような開発なんだろうな。

[7734: 匿名さん]

まさに都心環状線内側の一強時代ですね。

[7735: 匿名さん]

さらば浜松町、東芝が川崎に本社移転
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/news/24/00801/

港区の浜松町ビルディングから、神奈川・川崎地区にある同社の拠点に移転、集約すると発表した。2025年度上期中に完了する

2025年以降に２つ目のビルの建設が始まりそうです。

[7736: 匿名さん]

西武HDが東京ガーデンテラス紀尾井町売却へ、「聖域なき流動化」で回転型へ転換
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/02053/

まとまった記事になってるので投稿

[7737: 匿名さん]

森ビル株式会社 2024年3月期 決算報告
https://www.mori.co.jp/img/article/240521_2.pdf

[7738: eマンションさん]

>>7733 匿名さん
尾根道の狭い歩道をなんとかしてほしい。

[7739: 評判気になるさん]

>>7727 名無しさん

道が拡幅されるのと、無電柱化されることが書いてあって。今回は配置図と施設構成当が明らかになりました。

[7740: マンション検討中さん]

>>7739 評判気になるさん

?当
◯等

そっか、広場の下に店舗が出来るのね。おもしろい。

[7741: 口コミ知りたいさん]

そこの敷地だいぶ傾斜してるから、神谷町駅方面から坂登ってきたら、広場地下の店舗に入れるような形になるんだろうか

[7742: 検討板ユーザーさん]

>>7741 口コミ知りたいさん

イメージパースがあればですけど、まだでした。

計画概要を見ると半地下に見えるけど、神谷駅に入口が出来るのでしょうね。

[7743: 検討板ユーザーさん]

>>7739 評判気になるさん

配置図を見ると、道路の線形改良でその他二つの再開発が必然的に現れますね。

西側は日鉄興和不動産が所有している土地の街区が広がる。
南側の森トラストが所有している土地も街区が広がる。

西側の日鉄興和不動産は、4月に説明会があってそろそろ公表されるかもしれない。
南側の森トラストは、森ビルから買収した土地があるけど、六本木ビルも加えればそれなりに広くなるね。歩道が壁で塞がれているから、再開発で歩道が出来るだろうか。

[7744: 匿名さん]

【Ginza Sony Park】“ソニーらしい建て替え”を完成前に特別公開
https://teket.jp/9592/34018

[7745: 匿名さん]

「東京タワー」再開発が「意外すぎる展開」に…やはり真横に「巨大タワマン」ができるのか？開発候補地に立つ超有名料亭が明かした「衝撃の内幕」
https://news.yahoo.co.jp/articles/82a36706ff87cc1e4a193ce8fda71c9d74f5...

[7746: 匿名さん]

三井不動産が銀座に新ホテル、全室にレンジや洗濯機
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC092160Z00C24A4000000/

[7747: 匿名さん]

>>7745 匿名さん
“巨大タワマン”の乱立で「東京タワー」がどこからも見えなくなる…！港区「最後の聖域」で繰り広げられる「仁義なき“眺望”決戦」
https://gendai.media/articles/-/130566

[7748: 匿名さん]

今週末のアド街、赤坂ですね

[7749: 名無しさん]

>>7743 検討板ユーザーさん

日鉄興和不動産の再開発は、X(旧twitter)上の情報だと40階建ての賃貸マンション&ホテルだそうです。

元々外国人向けのマンションであったし、そういう路線で行くのかな？

[7750: マンション掲示板さん]

赤坂1-9丁目は広すぎる。
ましてや雨の中となるとなおさらだ。

[7751: マンション掲示板さん]

日鉄興和物件、
近隣価値を上げつつ、
分譲物件と競合しない、
ってこと？

[7752: 匿名さん]

>>7747 匿名さん

東京タワーの眺望は、港区正面側しか残らないかもしれませんね。

[7753: 匿名さん]

築地市場跡地開発（東京都中央区）／住戸は５００～７００想定、小中学校への影響課題
https://www.decn.co.jp/?p=163969

[7754: 匿名さん]

西武が売却？赤プリ跡地「東京ガーデンテラス紀尾井町」がなんともパッとしない理由とは。「広いだけの庭園」「低価格帯と高価格帯が混在した飲食店」その実態は？
https://news.yahoo.co.jp/articles/d33a52b1cdc19181f98ba33a227a46743aac...

はっきり言いすぎかも

[7755: 口コミ知りたいさん]

あそこ感覚的になんか遠いんだよね　永田町から連なる官庁街って感じで、にぎわう空気ではない

ホテルオークラ跡地隣の開発　記事になってたので参考まで

[7756: マンション掲示板さん]

>>7755 口コミ知りたいさん

これ賃貸？分譲になるの？

[7757: 匿名さん]

芝浦再開発名称「ブルーフロント芝浦」に　来年２月に１棟竣工、野村不動産とＪＲ東日本
https://www.sankei.com/article/20240530-26L5SVPTGJKWJM4SLTUNQA5LRQ/

[7758: 匿名さん]

>>7757 匿名さん
レインボーブリッジを上方から見れるんですね。
東京タワーのサイズ感も結構な感じ。

[7759: 口コミ知りたいさん]

街の灯りが
とても綺麗ね
芝浦
ブルーライト芝浦

[7760: 匿名さん]

芝浦はじまったな。

[7761: 匿名さん]

テレ朝映像
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000352056.html

[7762: 口コミ知りたいさん]

>>7756 マンション掲示板さん　地区計画に、定住性のある住環境を作るって書いてあるから分譲メインなんじゃないかな

[7763: 口コミ知りたいさん]

>>7762 口コミ知りたいさん
賃貸です。、

[7764: 匿名さん]

東新橋のオフィスビルを取得、ヤクルト本社
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05070/

どこ買ったんだろう？
ヤクルトホールはその後どうなったのか？

[7765: 匿名さん]

全国道路基盤地図等データベースの公開開始　国土交通省
https://www.mlit.go.jp/report/press/road01_hh_001807.html

[7766: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7767: 匿名さん]

新橋駅東口再開発/早ければ24年秋に準備組合/一体的な建替え検討
https://www.kensetsunews.com/archives/971792

[7768: 匿名さん]

>>7755 口コミ知りたいさん

オークラ跡地はこうなるのですね。

[7769: マンコミュファンさん]

芝浦を売ってオークラ跡地に住みたいな。

[7770: 匿名さん]

>>7768 匿名さん

六本木・虎ノ門地区地区計画の変更（原案）について
https://gikai2.city.minato.tokyo.jp/voices/GikaiDoc/attach/Nittei/Nt39...

[7771: 匿名さん]

>>7767 匿名さん

新橋駅周辺基盤整備方針検討会
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/machizukuri/shinba...

[7772: 匿名さん]

>>7771 匿名さん

古いけど関連リンク
https://shinbashi-east2022.com/related-links/

[7773: 通りがかりさん]

>>7770 匿名さん

牛丼屋のビルはそのまま残りそうで、良かったです

[7774: 名無しさん]

>>7770 匿名さん

大街区はどんどん発展して、素晴らしい街並みになっていきますね

[7775: eマンションさん]

牛丼屋横と再開発街区との格差明暗が、ますます顕著になってきましたね

[7776: 通りがかりさん]

>>7773 通りがかりさん
なくなるでしょ。歩道拡幅するんだから。

[7777: 匿名さん]

東京23区で外国人が増えているのはどこか　富裕層の動向が影響
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2406/25/news182.html

中央区は外国人に占める中国人の割合が5年前の約43％から約51％に増加。文京区は約43％から約54％に増えた。

[7778: eマンションさん]

>>7776 通りがかりさん

そのまま三井が吸収すれば良いですね。歩道で削れた土地なんて、使い道が自転車置き場ぐらいにしかないでしょうに。

[7779: 通りがかりさん]

都心環状線に接しているから、このスレで大丈夫かな？

英国大使館の、一部敷地に出来る三菱のマンションだけど、ニュースサイトで延床面積が8.7万㎡と出ていた。思ったより大規模だなと思うし、超高層になるかならないかのマンションかな？

壁みたいな造りか、はたまた結構な高さの超高層なのか。

[7780: 検討板ユーザーさん]

>>7776 通りがかりさん

すき家ビル前の歩道拡張は無いですよ。
オークラ跡地再開発資料に詳細が書いてあります。
そもそもすき家ビルはオークラ跡地とは全く関係がない場所です。

この件に関しては、すき家ビルを嫌う誰かが、色々なスレでこじ付けの印象操作を画策しているように見えますね。

[7781: eマンションさん]

再開発に取り残されたパコ牛丼さんが各地で発狂しまくっている模様です。

[7782: マンコミュファンさん]

>>7781 eマンションさん

不動産暴騰に取り残された貧民さんが各地で発狂しまくっている模様です。

[7783: 名無しさん]

>>7779 通りがかりさん
高さは60mぐらいと見た気がします。

[7784: マンコミュファンさん]

パコ丼ちゃんはマンコミの係長みたいなもんだからさ。笑

長い目でみてあげなくっちゃ。

[7785: 通りがかりさん]

>>7780 検討板ユーザーさん
関係ないなら、それはわからないと同じですね。

どちらにせよ、三井に売った方がwin-winな気もしますけど。はじめからした方がもっと得だった気もする。

[7786: マンション検討中さん]

>>7784 マンコミュファンさん

貧民はマンコミの蛆みたいなもんだからさ。笑
長い目でみてあげなくっちゃ。

[7787: eマンションさん]

>>7783 名無しさん

それじゃ結構な壁ですね。皇居近くだからそんなに高さはないかもと思いましたけど。

そこそこの規模だから、戸数もそこそこあるのですかね。

[7788: 通りがかりさん]

>>7787 eマンションさん

詳細が出ました!https://www.kensetsunews.com/archives/974043

地下４階地上１４階建て延べ約８万７０００㎡の共同住宅を新築する。高さは５９ｍ。～敷地面積９２５９㎡のうち、約４６００㎡を建築面積に充てる。

ギリギリ超高層にならず、敷地の半分は空地だから圧迫感は減るかな。

[7789: 匿名さん]

とうふ屋うかい再開発が行われたら
どうなるかわかりませんが、動画制作してくれてますね。
https://www.youtube.com/watch?v=sJdu-FY8q0E

[7790: 匿名さん]

東京プリンスの北側、芝公園山内歩道橋が覆われてたので取り壊しかと思ったら、塗装工事でした。残念

[7791: 匿名さん]

東京タワーをクーリングシェルターとして指定しました
https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyouseisaku/coolingshelter_m01.htm...

だそうです

[7792: 坪単価比較中さん]

都幹部、森ビルにも天下り
https://www.jcp.or.jp/akahata/aik24/2024-07-03/2024070313_01_0.html

[7793: 匿名さん]

シリーズ都知事選「小池都政チェック」日比谷公園の再開発 見えない計画に募る不信
https://s-newscommons.com/article/3430

[7794: 匿名さん]

「インバウンド」と「タワマン」が東京の地価を引き上げる…2024年「東京・公示地価」ランキング
https://gentosha-go.com/articles/-/61700?page=1

2024年「東京都・公示地価」ランキング…価格トップ50（全用途）
https://gentosha-go.com/articles/-/61704?page=1
2024年「東京都・公示地価」ランキング…上昇率トップ50（全用途）
https://gentosha-go.com/articles/-/61704?page=2
2024年「東京都・公示地価」ランキング…上昇率トップ50（住宅地）
https://gentosha-go.com/articles/-/61704?page=3

[7795: 評判気になるさん]

>>7792 坪単価比較中さん

天下りをすべて悪と決めつけるのは、時代錯誤のような気もしますけどね。


経験を活かすとか、ノウハウを企業側が能力を買って起用するとか。大企業じゃなくても、民間企業には役所出身なんて珍しくもない。

IRの実現性の調査とか要望って、スクープみたいな扱いで報じられるけど、その時点で他のメディアが報じたり、HPで公表していたりしているから、スクープでも何でもない既報が多い。逆に民間出身の職員だっているのに。

[7796: 匿名さん]

オークラ別館跡地の竣工は2030年度以降、鹿島
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05282/

[7797: 匿名さん]

＜丸の内仲通りの今後のあり方や活用方法を検証する社会実験＞
https://www.mec.co.jp/news/detail/2024/07/10_mec240710_msp

[7798: 匿名さん]

東京・八重洲の再開発事業、ミッドタウンの隣に200m超の複合ビル誕生
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/d30f2a58383535016698f6553d8537...
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2021/1026/

既出ですが記事になってるので

[7799: 匿名さん]

「都心の再開発に６０００億円・ホテルレジャーに３０００億円投入、Ｍ＆Ａも進める」…西武ホールディングス・西山隆一郎社長
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20240717-OYT1T50060/

スローなんですが大丈夫でしょうか

[7800: 匿名さん]

浜松町が日本と世界をつなぐ “一歩目” に 世界貿易センター
https://www.jreast.co.jp/press/2024/20240722_ho01.pdf

やっと公開されましたね