都心の再開発について語ろう

[匿名さん]

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
（エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで）
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[7517: 匿名さん]

臨海地下鉄は「りんかい線」が運行。2040年の開業を目指す報道の意味と今後について
https://wangantower.com/?p=21349

新銀座駅、新築地駅が出来そうです

[7518: 匿名さん]

東京・西新橋で木造ビル計画／中央日土地
https://www.re-port.net/article/news/0000074860/

[7519: 匿名さん]

柱や梁の少ない複合用途の超高層ビルを実現する「K-ARCS?」構法を開発
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000056.000116603.html

浜松町の物件はこんな感じなんですね

[7520: 匿名さん]

https://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr/tdnetg3/20240208/ek4...

P13,P15,P19
芝公園、大規模再開発計画の推進から変わってないね

[7521: 匿名さん]

築地市場跡地の再開発、事業者決定を後ろ倒し　都「5月上旬ごろに」
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/asahi/nation/ASS2F6J3CS2FOXIE0...

遅れるようです

[7522: 匿名さん]

令和5年度脱炭素都市づくり大賞 受賞事業の概要
https://www.env.go.jp/content/000198248.pdf

麻布台ヒルズ、東京ポートシティ竹芝、日本橋室町

[7523: 匿名さん]

東京・湾岸でオフィス空室率高止まり 再開発先進地でなにが？
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20240214b.html

新橋・虎ノ門より、高輪・浜松町の方が空室率高いのか。
まぁ、建替建物が多いから仕方ないかもしれないが。
いずれにしても、交通利便性の悪いところは厳しくなりそうでうＳね。

[7524: 検討板ユーザーさん]

逆に交通利便性が良くて安いエリアはオフィス・住宅共に狙い目ですね。
交通利便性が良くても高騰しすぎたエリアは厳しいだろうけど。

[7525: 匿名さん]

高輪は都心から遠いし、海の方の住環境があまり良くないからな。

[7526: 匿名さん]

赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業
https://www.city.minato.tokyo.jp/saikaihatsu/kankyo-machi/toshikekaku/...

以前の発表
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2022072502064.pdf

[7527: 匿名さん]

警視庁の愛宕庁舎設計
https://www.kensetsunews.com/archives/928244

隣の更地に出来るんだろうか

[7528: 匿名さん]

神 田 駅 周 辺 の ま ち づ く り 動 向　　エリア図
https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/31165/betsuzu.pdf

[7529: 匿名さん]

今週のじゅん散歩
月　溜池山王
火　麻布台
水　十番
木　神谷町
金　麻布

[7530: 匿名さん]

港区立みなと芸術センター管理運営計画
https://www.city.minato.tokyo.jp/bungeiseibitan/kanriuneikeikaku.html

改訂されたようです

[7531: 匿名さん]

＜2024年2月末＞東京主要７区 大型オフィスビル空室率・平均募集賃料の動向
https://www.mecyes.co.jp/news/2024/8944

中央区だけ賃料が下落傾向

[7532: 名無しさん]

新橋駅西口(ニュー新橋ビル一体)の再開発は、ある程度は方向性が固まったのかな？苦労はしているみたい。

多分、東口の方が早そうだけど。https://news.livedoor.com/lite/article_detail/26026205/

[7533: 匿名さん]

西口は難しいと思う

[7534: 名無しさん]

>>7533 匿名さん

いずれにしても、再開発は必須ですからね。ずれ込んでも仕方が無いですよね。

[7535: 匿名さん]

麻布台ヒルズマーケット　昨日オープン
https://www.azabudai-hills.com/azabudaihillsmarket/

[7536: 匿名さん]

新橋駅西口地区再開発（東京都港区）、都計提案へ準備本格化／準備組合
https://www.decn.co.jp/?p=161827

進みそうです

[7537: 匿名さん]

>>7536 匿名さん

現時点では２０２８、２９年ころの解体着手、３２年ころの再開発完了を見据え、権利者にも同様の見通しを伝えている。と書かれてますね

[7538: 匿名さん]

かなり先の話だね。東口は順調に進んでるんだろうか?

[7539: 匿名さん]

新東京ドームか、アニメ・ゲームの聖地か…築地市場跡地をめぐって、三井不動産・読売新聞連合に追いすがる「ダークホース」の存在
https://gendai.media/articles/-/125482?imp=0

[7540: 評判気になるさん]

オークラ別館跡地再開発の周辺住民向け説明会が今月末開催されます。詳細楽しみです。

[7541: 匿名さん]

日本橋を「宇宙産業の街」に　三井不動産主導で企業誘致、交流促進
https://news.yahoo.co.jp/articles/7ee254cd203020bd249832fe5115157c1489...

[7542: 匿名さん]

>>7540 評判気になるさん

説明会、羨ましいです

[7543: 匿名さん]

森ビル辻社長「六本木5丁目再開発、7000億円規模に」
https://www.nikkei.ｃｏｍcom/article/ＤＧＸＺＱＯＵＣDGXZQOUC058X40V00C24A2000000/

麻布ヒルズが6400億円
築地のスタジアムが9000億円想定ですよね。
結構な額です。

[7544: 匿名さん]

>>7543 匿名さん

リンク
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC058X40V00C24A2000000/

[7545: 匿名さん]

「パナソニックセンター東京」'24年12月閉館。法人向け展示は汐留ビルに移転
https://news.mynavi.jp/article/20240321-2911250/

台場→汐留に移転

[7546: 匿名さん]

三菱地所　有楽町エリア再構築　「有楽町ビル」と「新有楽町ビル」の２区画を一体的に再開発　閉館した「有楽町ビル」と「新有楽町ビル」
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/03/post-420a41.ht...

[7547: マンコミュファンさん]

>>7546 匿名さん

有楽町駅前の旧都庁跡地含む広大な再開発(国家戦略特区)。帝国劇場含む再開発(国家戦略特区)。そして、この再開発も国家戦略特区でしたね。

どれも三菱地所ですし、駅前広場整備およびKK線歩道化PJとの連携が予定されていますね。

実質、皇居前から線路越える一つのPJのように思えます。

[7548: 匿名さん]

>>7543 匿名さん

日本橋の地下化はその1/10 くらいですね　
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00416/

[7549: 匿名さん]

赤坂二・六丁目地区開発計画も三菱地所が着工しましたね

[7550: 匿名さん]

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000626.000051782.html

三井ガーデンホテルがまた出来るね。
銀座隣接・築地西側に４つ目

[7551: 通りがかりさん]

日経の記事で、森ビル社長が六本木五丁目再開発のついでに、虎ノ門三丁目を再開発検討中と言及していましたね。

日本設計HPの大緑道構想の隅に、虎ノ門三丁目地区の再開発が描かれているけど、ステーションタワーより前より構想があったのかな？

[7552: マンション検討中さん]

六本木虎ノ門D街区の計画概要は明日の午後以降に議論しましょう。

大街区の緑のネットワーク拡大、広場誕生、充実した歩道車道の整備ほか言いたいことだらけです。

[7553: 匿名さん]

都心エリアの大規模再開発でオフィス供給は莫大に増えてます。
湾岸埋立地の出番なんかまったくないですやね。
あっちは郊外団地地区にするしかないでしょう。

[7554: 匿名さん]

>>7553 匿名さん

だから、地下鉄建設の機運が高まっているのですかね。都心に近いなら、そういうポテンシャルはありますね。

[7555: 匿名さん]

臨海地下鉄沿線はかなり開発進むと思いますよ。逆に臨海地下鉄の通らない港区の埋立地エリアはリセール厳しそう。

[7556: 周辺住民さん]

>>7555 匿名さん

臨海地下鉄ってまだ決まってさえいないじゃん

[7557: 匿名さん]

臨海地下鉄は遅くとも2040年までに開通予定ですよ。

[7558: 匿名さん]

>>7557 匿名さん

決定してない、工事計画さえできていないのに2040年開通予定もクソも無い。
決定してから言いな。

[7559: 匿名さん]

臨海地下鉄は、東京都が2040年までに開業するって正式に発表してますよ。

[7560: 匿名さん]

>>7559 匿名さん

作るとしたらの希望ね。作るかどうかさえまだ決まってません。

[7561: 匿名さん]

開業するとは１mmもいってないがな。
2040年開業を目指して検討を進める、だ。
開業決定だなんて、勝手に妄想を爆発させんなよ。
恥ずかしい奴だな。

[7562: 匿名さん]

臨海地下鉄は2040年までに開業だから前倒しの可能性もある。少なくともこれより遅くなる事はなさそう。

[7563: マンション掲示板さん]

>>7556 周辺住民さん

この人がきっかけですね。建設への機運が高まっているしか言っていないし、否定しても仕方がないのに。

常盤橋・有楽町・築地・晴海の再開発へと新駅を想定していますから、どのデベロッパーもアクセス考えたら誘致したいですよね。実現したらいいですね。

[7564: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[7566: 匿名さん]

>>7564 匿名さん

これって、エイプリルフールじゃないよね