都心の再開発について語ろう

[匿名さん]

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
（エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで）
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[7458: 匿名さん]

東京ドームが築地に移転／「跡地は三井不の高級住宅」か
https://facta.co.jp/article/202401004.html

[7459: 匿名さん]

東京都市計画地区計画の変更（中央区決定）
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/5159/ginzatikutikukeikaku.pdf

A,B地区の内容が載ってます

[7460: 匿名さん]

>>7443 匿名さん
COP28が終了し、世界的に2030年までに再生エネルギーを３倍にする目標になりました。日本の現在の再生エネルギー率が24%くらいでしたから60%くらいまで上げないといけないですね。2030年までは無理だと思いますが。内幸町のサウスタワーは28年度完成予定、46階建ての世界初のメガソーラー機能を実装した高層ビルになります。風力はあまり期待できないからペロブスカイト太陽電池の期待が大きいですね。

[7461: 匿名さん]

内幸町のは、東京電力HDで積水化学のフィルム型ペロブスカイト太陽電池だね。メガソーラー超高層ビル230mはかなり話題になりそう。

[7462: マンコミュファンさん]

>>7461 匿名さん
2025年迄に住友化学の大阪本社をリニューアル工事して運用するようですね。上手く行けば内幸町も?大丈夫そうです。

[7463: 匿名さん]

東芝もペロブスカイト太陽電池開発してるから、芝浦1丁目の再開発ビルに付ければいいのにな。間に合わないなら後付け施行でも良さそうだけど。

[7464: 匿名さん]

(仮称)虎ノ門開発計画
https://skyskysky.net/construction/202499-36.html

[7465: 匿名さん]

野村不動産グループ初の企業CM　「広がる、空と海」篇を1月より放映開始
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000587.000025694.html

[7466: 匿名さん]

シンポジウム「港/とびら」としての劇場～みなと芸術センターが目指すもの～を開催します。
https://www.city.minato.tokyo.jp/bungeishinkou/bungeihall/kiunjosei-sy...

浜松町に出来る港区区営で一番大きな劇場のシンポジウム

[7467: 匿名さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC214HC0R21C23A2000000/

三菱地所、高度外国人材向けに賃貸1万戸　30年までに

[7468: 匿名さん]

増上寺前の大門辺りで建て替えありますね。24階建てになるようです。

[7469: マンション掲示板さん]

浜松町周辺は本当に再開発が凄いわね

[7470: 匿名さん]

港区　再開発に関する町会・自治会の対応に関するセミナー
https://www.city.minato.tokyo.jp/azabukyoudou/cyokai/060210saikaihatu_...

[7471: 匿名さん]

始まりそうです
新橋駅東口地区再開発（東京都港区）／２４年半ばに準備組合設立、都市計画協議開始へ
https://www.decn.co.jp/?p=160017

[7472: 匿名さん]

長期スパンで街と向き合う、“第2六本木ヒルズ”計画も始動
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00228/122700004/

[7473: 匿名さん]

>>7471 匿名さん
KK線の再開発、内幸町再開発、築地跡地再開発と上手く連携して欲しいね

[7474: 匿名さん]

東京都港区で活動する新橋駅東口地区再開発協議会（加藤功時会長）は２０２４年半ばに再開発準備組合を設立し、行政との間で具体的な都市計画協議を始める。再開発施設の規模や高さなども協議の中で決定する。ＪＲ新橋駅東口に面する約１・７ヘクタールのエリアで、複合施設「新橋駅前ビル」＝写真＝など複数の建物を一体的に建て替える巨大プロジェクトとなる。
　９日にウェブに掲載した、会長名の年頭あいさつで明らかにした。同協議会は１９年、大成建設とアール・アイ・エーの２社と業務支援協定を締結。２０年１０月には三井不動産、２３年７月にはダイビルとトヨタ不動産との間で事業協力協定を結んでいる。
　計画地には現在、１９６６年に建てられた新橋駅前ビル（２棟総延べ約４万平方メートル）のほか複数のオフィスビルが立地している。敷地を統合し、１棟の再開発ビルを建てる。ビルにはオフィスのほか商業施設やホテル、サービスアパートメントなどを入れる方針。都市基盤の面では駅前広場や広場全体を覆う大屋根、東西を行き来できる貫通通路などを整備する方向で検討している。


以前東京都・港区が出した計画書の通りだとすると、西口もソロソロ開始しないと駄目だな。

[7475: eマンションさん]

>>7473 匿名さん

全部、三井不動産が関わる事業になる予定でありますもんね。

[7476: 匿名さん]

三井不が東京・日本橋に木造高層賃貸オフィスビル、26年完成予定
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-01-11/S72TUFDWX2PS00?sr...

[7477: 評判気になるさん]

>>7476 匿名さん
これだね
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1560088.html

[7478: 匿名さん]

最近、野村不動産の芝浦１丁目のCMが結構流れてるね
https://youtu.be/631zR1sDdT0

[7479: 匿名さん]

芝浦1は港区湾岸の中でもかなり将来性高いと思う。港南の汚物処理施設の再開発も進めてほしいね。

[7480: マンコミュファンさん]

>>7478 匿名さん

景色が良さそうですね。

誰かが、ガラスの暴力だと巨大さを表現していましたね。

[7481: 匿名さん]

東京 帝国劇場 来年2月に休館へ 老朽化による建て替えのため
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240116/k10014322581000.html

[7482: 匿名さん]

令和５年度 都市の事前復興シンポジウム
https://www.youtube.com/watch?v=POIIpRKMw4M

東京都市整備局　今やってます

[7483: 匿名さん]

東京ＢＲＴ、選手村跡地のマンション街と新橋間で２月１日に運行開始…東京五輪で計画の全路線開通
https://www.yomiuri.co.jp/national/20240118-OYT1T50149/

晴海フラッグに入居した人たちが、新橋エリアに移動してきます。
新橋エリア、変りますかね？

[7484: 匿名さん]

リコーリース、本社機能を汐留シティセンターに来月移転
https://www.nikkan.co.jp/articles/view/00698915

[7485: 匿名さん]

丸の内エリア、7年で就業人口等が2割増加
https://www.re-port.net/article/news/0000074689/

[7486: 匿名さん]

「東京23区の人口格差」20年先まで伸びるのは千代田、中央、港、文京、品川、渋谷のみ…すぐにも大幅減の区は?
https://news.yahoo.co.jp/articles/18ebf89a1ac53738722968adbec04c6c2bb7...

上記の区は安泰ということでしょうかね。

[7487: 匿名さん]

港区はアドレスによってピンキリだよね。港南とかは嫌悪施設や都営住宅が多いから臭いもあるし高齢化も進んでる。

[7488: 匿名さん]

虎ノ門駅直結 29階建て複合ビル着工　南北を繋ぐ地下歩行者通路も整備
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1562663.html

[7489: 匿名さん]

「駅別マンション価格」を可視化したら、住みたい街が見えてきた
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2401/23/news003.html

山手線内側、中央線南側が強いですね

[7490: 匿名さん]

都心の真ん中に高層警察署　16階高さ80メートル、総工費100億円　
https://news.yahoo.co.jp/articles/9ffca0cbfc2cd55df51a7168a9a3ede4c382...

[7491: 匿名さん]

>>7487 匿名さん
都心で子供が増えてるランキング上位の港区で、更に最も子どもが多い地区は芝浦港南地区ですよ。

一度も来たことないんだろうけど。
港南エリアは子どもめっちゃ多い。

[7507: 管理担当]

[NO.7494～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[7508: 匿名さん]

今週のじゅん散歩

月　芝公園
火　虎ノ門
水　内幸町
木　霞が関
金　東京タワー

[7509: 匿名さん]

学士会館、再開発で大型ビル計画　年内営業終了、旧館は保存へ　東京
https://news.yahoo.co.jp/articles/8dcc60669b6c5db876d0deb6022512d9731a...

[7510: 匿名さん]

港南は若い人少ないですね。今時の若い人は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。

[7512: 通りがかりさん]

都心なので、有明も港南も対象外です。

どちらも、末永い発展をお祈り申し上げます。

[7513: 匿名さん]

>>7510 匿名さん

有明より港南の方が15歳未満事項比率は高いらしい

[7517: 匿名さん]

臨海地下鉄は「りんかい線」が運行。2040年の開業を目指す報道の意味と今後について
https://wangantower.com/?p=21349

新銀座駅、新築地駅が出来そうです

[7518: 匿名さん]

東京・西新橋で木造ビル計画／中央日土地
https://www.re-port.net/article/news/0000074860/

[7519: 匿名さん]

柱や梁の少ない複合用途の超高層ビルを実現する「K-ARCS?」構法を開発
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000056.000116603.html

浜松町の物件はこんな感じなんですね

[7520: 匿名さん]

https://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr/tdnetg3/20240208/ek4...

P13,P15,P19
芝公園、大規模再開発計画の推進から変わってないね

[7521: 匿名さん]

築地市場跡地の再開発、事業者決定を後ろ倒し　都「5月上旬ごろに」
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/asahi/nation/ASS2F6J3CS2FOXIE0...

遅れるようです

[7522: 匿名さん]

令和5年度脱炭素都市づくり大賞 受賞事業の概要
https://www.env.go.jp/content/000198248.pdf

麻布台ヒルズ、東京ポートシティ竹芝、日本橋室町

[7523: 匿名さん]

東京・湾岸でオフィス空室率高止まり 再開発先進地でなにが？
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20240214b.html

新橋・虎ノ門より、高輪・浜松町の方が空室率高いのか。
まぁ、建替建物が多いから仕方ないかもしれないが。
いずれにしても、交通利便性の悪いところは厳しくなりそうでうＳね。

[7524: 検討板ユーザーさん]

逆に交通利便性が良くて安いエリアはオフィス・住宅共に狙い目ですね。
交通利便性が良くても高騰しすぎたエリアは厳しいだろうけど。

[7525: 匿名さん]

高輪は都心から遠いし、海の方の住環境があまり良くないからな。

[7526: 匿名さん]

赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業
https://www.city.minato.tokyo.jp/saikaihatsu/kankyo-machi/toshikekaku/...

以前の発表
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2022072502064.pdf

[7527: 匿名さん]

警視庁の愛宕庁舎設計
https://www.kensetsunews.com/archives/928244

隣の更地に出来るんだろうか

[7528: 匿名さん]

神 田 駅 周 辺 の ま ち づ く り 動 向　　エリア図
https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/31165/betsuzu.pdf

[7529: 匿名さん]

今週のじゅん散歩
月　溜池山王
火　麻布台
水　十番
木　神谷町
金　麻布

[7530: 匿名さん]

港区立みなと芸術センター管理運営計画
https://www.city.minato.tokyo.jp/bungeiseibitan/kanriuneikeikaku.html

改訂されたようです

[7531: 匿名さん]

＜2024年2月末＞東京主要７区 大型オフィスビル空室率・平均募集賃料の動向
https://www.mecyes.co.jp/news/2024/8944

中央区だけ賃料が下落傾向

[7532: 名無しさん]

新橋駅西口(ニュー新橋ビル一体)の再開発は、ある程度は方向性が固まったのかな？苦労はしているみたい。

多分、東口の方が早そうだけど。https://news.livedoor.com/lite/article_detail/26026205/

[7533: 匿名さん]

西口は難しいと思う

[7534: 名無しさん]

>>7533 匿名さん

いずれにしても、再開発は必須ですからね。ずれ込んでも仕方が無いですよね。

[7535: 匿名さん]

麻布台ヒルズマーケット　昨日オープン
https://www.azabudai-hills.com/azabudaihillsmarket/

[7536: 匿名さん]

新橋駅西口地区再開発（東京都港区）、都計提案へ準備本格化／準備組合
https://www.decn.co.jp/?p=161827

進みそうです

[7537: 匿名さん]

>>7536 匿名さん

現時点では２０２８、２９年ころの解体着手、３２年ころの再開発完了を見据え、権利者にも同様の見通しを伝えている。と書かれてますね

[7538: 匿名さん]

かなり先の話だね。東口は順調に進んでるんだろうか?

[7539: 匿名さん]

新東京ドームか、アニメ・ゲームの聖地か…築地市場跡地をめぐって、三井不動産・読売新聞連合に追いすがる「ダークホース」の存在
https://gendai.media/articles/-/125482?imp=0

[7540: 評判気になるさん]

オークラ別館跡地再開発の周辺住民向け説明会が今月末開催されます。詳細楽しみです。

[7541: 匿名さん]

日本橋を「宇宙産業の街」に　三井不動産主導で企業誘致、交流促進
https://news.yahoo.co.jp/articles/7ee254cd203020bd249832fe5115157c1489...

[7542: 匿名さん]

>>7540 評判気になるさん

説明会、羨ましいです

[7543: 匿名さん]

森ビル辻社長「六本木5丁目再開発、7000億円規模に」
https://www.nikkei.ｃｏｍcom/article/ＤＧＸＺＱＯＵＣDGXZQOUC058X40V00C24A2000000/

麻布ヒルズが6400億円
築地のスタジアムが9000億円想定ですよね。
結構な額です。

[7544: 匿名さん]

>>7543 匿名さん

リンク
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC058X40V00C24A2000000/

[7545: 匿名さん]

「パナソニックセンター東京」'24年12月閉館。法人向け展示は汐留ビルに移転
https://news.mynavi.jp/article/20240321-2911250/

台場→汐留に移転

[7546: 匿名さん]

三菱地所　有楽町エリア再構築　「有楽町ビル」と「新有楽町ビル」の２区画を一体的に再開発　閉館した「有楽町ビル」と「新有楽町ビル」
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/03/post-420a41.ht...

[7547: マンコミュファンさん]

>>7546 匿名さん

有楽町駅前の旧都庁跡地含む広大な再開発(国家戦略特区)。帝国劇場含む再開発(国家戦略特区)。そして、この再開発も国家戦略特区でしたね。

どれも三菱地所ですし、駅前広場整備およびKK線歩道化PJとの連携が予定されていますね。

実質、皇居前から線路越える一つのPJのように思えます。

[7548: 匿名さん]

>>7543 匿名さん

日本橋の地下化はその1/10 くらいですね　
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00416/

[7549: 匿名さん]

赤坂二・六丁目地区開発計画も三菱地所が着工しましたね

[7550: 匿名さん]

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000626.000051782.html

三井ガーデンホテルがまた出来るね。
銀座隣接・築地西側に４つ目

[7551: 通りがかりさん]

日経の記事で、森ビル社長が六本木五丁目再開発のついでに、虎ノ門三丁目を再開発検討中と言及していましたね。

日本設計HPの大緑道構想の隅に、虎ノ門三丁目地区の再開発が描かれているけど、ステーションタワーより前より構想があったのかな？

[7552: マンション検討中さん]

六本木虎ノ門D街区の計画概要は明日の午後以降に議論しましょう。

大街区の緑のネットワーク拡大、広場誕生、充実した歩道車道の整備ほか言いたいことだらけです。

[7553: 匿名さん]

都心エリアの大規模再開発でオフィス供給は莫大に増えてます。
湾岸埋立地の出番なんかまったくないですやね。
あっちは郊外団地地区にするしかないでしょう。

[7554: 匿名さん]

>>7553 匿名さん

だから、地下鉄建設の機運が高まっているのですかね。都心に近いなら、そういうポテンシャルはありますね。

[7555: 匿名さん]

臨海地下鉄沿線はかなり開発進むと思いますよ。逆に臨海地下鉄の通らない港区の埋立地エリアはリセール厳しそう。

[7556: 周辺住民さん]

>>7555 匿名さん

臨海地下鉄ってまだ決まってさえいないじゃん

[7557: 匿名さん]

臨海地下鉄は遅くとも2040年までに開通予定ですよ。