都心の再開発について語ろう

[匿名さん]

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
（エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで）
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[7297: 匿名さん]

品川エリアはこのスレのエリアに入ってませんので、投稿はお控え下さい。

[7298: 匿名さん]

>>7296 匿名さん

東京ドームのサイズ、無理やりだと入るな。環2が邪魔してギリギリ無理だと思ってたけど、

[7299: 匿名さん]

>>7295 販売関係者さん

真昼間のカレッタ汐留。テナント入ってないシャッター通り。

[7300: 検討板ユーザーさん]

>>7297 匿名さん

削除依頼しときました

[7301: 検討板ユーザーさん]

>>7296 匿名さん

もっと細長い形状ても入りそうだな

[7302: 匿名さん]

三菱地所　5年後ですね
世界に誇る日本の新たなランドマーク「TOKYO TORCH」「Torch Tower」 新築工事着工　～想いを繋ぎ、未来を灯すまち～ Weaving dreams, Illuminating the future
https://www.mec.co.jp/news/detail/2023/09/27_mec230927_torchtower

[7303: 匿名さん]

帝国ホテル東京タワー館、三井不に敷地35%売却 620億円
https://www.nikkei.com/nkd/company/article/?DisplayType=1&ba=1&...

[7304: マンコミュファンさん]

>>7302 匿名さん

なんか前より膨らみというか、湾曲な部分が無くなりましたよね。上から下までストーンとストレートになった気がする。

[7305: 匿名さん]

>>7302 匿名さん

当初の竣工予定よりちょっと伸びました？？

[7306: 匿名さん]

確かに、イメージ図が真っ直ぐになってますね

[7307: 匿名さん]

秋葉原駅前 約20年議論続く高層ビル建設の再開発計画 事業化へ
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230928/k10014208931000.html

ちょっと外れてますけど

[7308: 検討板ユーザーさん]

>>7307 匿名さん
やっとなんですね。計画が表に出る前から、こんなに年数掛けていたのですか。

よく、「慎重に時間を掛けて話し合いましょう」。とか反対派が言っていますけど、とっくに時間を掛けていたのか。

大まかなイメージしか公表されていないけど、九段下や神田錦町の再開発も同様の規模ですよね。こっちは、広場が大きく、緑化率が高いのですけど。外神田ももう少し緑が欲しいですね。秋葉原周辺って、緑被率が千代田区でも最低水準なんですよね。

[7309: マンコミュファンさん]

汐留の現状は
新橋駅東口再開発や
築地再開発で
激変するでしょうか？

東京駅から有楽町～新橋～浜松町～田町～高輪GW～品川
再開発の嵐ですが
需要と供給はバランスとれてますでしょうか？

[7310: 匿名さん]

虎ノ門ステーションタワーのオフィスが使われるようになると新橋エリアにも活気が出てくると思う。晴海フラッグにも入居始まれば、BRTの起点が新橋ですよね。

[7311: 匿名さん]

新橋東口エリアは、銀座への流れ、KK線との接続、内幸町再開発の地下での接続、築地跡地エリアへのアクセス性改善など上手くやれるかだと思う

[7312: 匿名さん]

新橋・汐留は立地が良いし、路線も豊富ですから、再開発でどのくらい魅力を増せるかですね。

[7313: マンション掲示板さん]

>>7311 匿名さん
内幸町駅と新橋駅の地下接続はいますぐにでもして欲しい。

[7314: 匿名さん]

スレ違いだけどこんな事例もあるな
https://biz-journal.jp/2023/09/post_359782.html

[7315: マンコミュファンさん]

人の流れって大事ですね
築地市場が無くなって、汐留(電通辺り)は端みたくなりました。
築地跡がどのようになるか？によってだいぶ変わりそうですね

[7316: 匿名さん]

涼しくなったので、浜松町駅周辺の状況を見てきました
デッキになると思われる部品

[7317: 匿名さん]

その部品が設置されると思われるデッキ

[7318: 匿名さん]

反対側から

[7319: 匿名さん]

世界貿易センターが建つエリア

[7320: 匿名さん]

芝浦１丁目Ｓ棟の進み具合

[7321: 匿名さん]

デンソーが入る新虎安田ビル

[7322: 匿名さん]

浜松町駅周辺がどのくらい変わるのか楽しみだね

[7323: マンション検討中さん]

>>7319 匿名さん
モノレール浜松町駅
脚だけだったのに
脚元囲いが出来てますね?
どうやって工事するんだろう？

[7324: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズ最後の高層ビル オープン前に内覧会 東京 港区
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231002/k10014213001000.html

[7325: 匿名さん]

>>7320 匿名さん
東芝の浜松町ビルディングが166m
Ｓ棟の高さ予定が229mだから、もう一段高さが増すビルになるんですね

[7326: 通りがかりさん]

>>7320 匿名さん

そんなにデザインが好きではないけど、出来たら印象は変わるのかな？

[7327: 匿名さん]

汐留は不調って言われてるけど新橋に近くてアクセス抜群だしオフィスの方は安泰でしょ。
だけど下層階の商業はなかなか厳しいかもね、築地市場側へのアクセスが悪いから築地の再開発が完成してもあまりプラスにはならなさそう。
電通のビルが築地市場へのアクセス考慮出来ていれば良かったんだけどね。

[7328: 匿名さん]

>>7327 匿名さん

新橋駅東口の再開発に期待するしかないですね。

7月から三井不動産に加えて、ダイビルとトヨタ不動産が事業協力することになったようです。

近くに築地川の首都高も緑地にもなるし、地上は歩きやすくなりますかね。

[7329: 匿名さん]

>>7326 通りがかりさん
私もデザインが好きではないのですが、現状より50mも高くなるビルが2棟並ぶのでインパクトはあると思います。

[7330: 匿名さん]

東京のオフィス勤務正常化、欧米はまねできず－リーディー
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-10-02/S1VFG7T0G1KW01?sr...

[7331: 名無しさん]

芝浦の野村の再開発は結構商業に力を入れている様に見えるけど大丈夫かな。
わざわざ浜松町に来る買い物客が多いとも思えないし、水辺を活かしたコンセプトってのも日本橋やアキバにもあるし苦戦しそう。

[7332: 匿名さん]

以前の港区の開発要望に、横浜の山下公園の様な広い眺望の良い芝エリアを竹芝に造ってくれって要望したけど無理だったかな。都内最強眺望の竹芝を観光エリアの中心に考えたらそうすべきだと思うんだけど。芝公園の芝エリアには勝手に人が集まるしな。

[7333: マンション検討中さん]

>>7331 名無しさん
芝浦のあのロケーションは厳しいと思う。まだ田町駅側の芝浦か竹芝あたりなら人の動線があるけど、浜松町の東芝ビル方面は人通りを誘導しにくいと思います。私の予想ではS棟を作ったあとテナントを埋めきれず集客も予想を下回り、N棟の着工は無期延期か計画白紙撤回もあるのかなと思います。

[7334: 匿名さん]

ステーションタワー６日開業
https://www.asahi.com/articles/photo/AS20231003002667.html

土曜日見て来ますね。デッキは未だ完成してない気がするけど。

[7335: 匿名さん]

https://www.toranomonhills.com/about/
描かれてるから、完成させるんでしょうね

[7336: 口コミ知りたいさん]

>>7334 匿名さん
デッキ完成してますよ。江戸見坂テラスから森タワーまですでに何度も通ってます。

[7337: 匿名さん]

そうでしたか、車で通過するんですが周辺含めて未完成に見えたので。

[7338: 匿名さん]

チラシが入ってたので見て来ました
虎の門病院の方に繋がるんですよね。
オークラ側にもつながるんだろうか？

[7339: 匿名さん]

予定にはないと思うが、T-Liteの方にもデッキ繋がりそうな感じ

[7340: 匿名さん]

森タワー裏の緑は昔からですが、エスカレータ横の滝のようなものと凹凸のある壁はいいですね

[7341: 匿名さん]

来年４月に全面開業ですね
https://news.yahoo.co.jp/articles/27a008ad4962c0c3fd3f1bf11aff339ee0e6...

[7342: 通りがかりさん]

森ビルはいつまでたってもショボい日比谷線頼みか
やっぱりJRの接続がないと酷しい

[7343: 匿名さん]

新橋駅周辺再整備/東・西でビル建替検討/路地空間のにぎわい継承
https://www.kensetsunews.com/archives/882318

既出内容ですが、記事になってるので少しは進むのかな？

[7344: マンション検討中さん]

>>7342 通りがかりさん
港区のJR沿いは嫌悪施設が多いから悪臭もあるしあまり魅力的なエリアではない。日比谷線の方が良いですよ。

[7345: 名無しさん]

>>7343 匿名さん

東口は、事業者選定時のイメージ図が出回っているので、西口より先行しているのですかね。

西口は公園も含めているから、その整備含めて楽しみです。

[7346: 匿名さん]

港区環境影響調査実施要綱に基づく事後調査報告書（工事中その1）の閲覧【浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業】
https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidouasesutan/documents/hamam...

こちらも既出ですが、工事日程とか載ってます