都心の再開発について語ろう

[匿名さん]

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
（エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで）
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[721: 251]

虎ノ門ステーションタワーは南下して森ビル３７と合流しそう。

[722: 匿名さん]

まじで港区千代田区内側はいいよね。
そう鼻息荒くしなくても勝手に国や企業や海外マネーがエリアの価値を上げてくれるもんな。

[723: 匿名さん]

国道１号線の下に出来る虎ノ門ヒルズ駅

[724: 匿名さん]

「五輪後最大級の再開発　東京・内幸町に複数の高層ビル」――。7月29日付日経新聞一面のスクープが話題を呼んでいる。　三井不動産とNTT、東京電力が手を組み、東京五輪後、銀座と霞が関に挟まれた東京の一等地、内幸町の大型再開発に乗り出すという。対象となる敷地面積は7万㎡（東京ドーム1.5個分）。計画によると、まずNTT日比谷ビルのあるエリア中央部にオフィスや店舗が入る超高層複合ビルを2025年までに竣工する。続いて旧みずほ銀行本店ビルや東電本店ビルがあるエリア南部分にオフィスやホテルが入る超高層複合ビルを27年までに完成させる。最後にエリア北側に立地する帝国ホテルを建て替え、36年までにエリア全体の完成を目指す、五輪後としては「都内最大級の再開発」と喧伝されている

https://facta.co.jp/article/201909048.html

[725: 匿名さん]

首都高地下化で変わる？日本橋の将来像
https://www.chibanippo.co.jp/content/627810

日本橋川沿いの賑わい(完成イメージ図)

[726: 匿名さん]

上棟してる？29階149m「（仮称）丸の内１－３計画」の様子 2019年9月20日撮影
https://view.tokyo/?p=48915

[727: 匿名さん]

五反田駅近くの「ゆうぽうと」跡地　日本郵政不動産が、地上21階、 高さ 約100ｍの超高層複合ビル「五反田計画（仮称）」を建設。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2019/09/post-5351ba.ht...

[728: 匿名さん]

東京タワーお披露目　メインデッキを改装
https://www.fnn.jp/posts/00424610CX/201909251947_CX_CX

東京タワーのメインデッキがリニューアルされた。

今回のリニューアルでは窓が大きくなり、より迫力ある眺望がきくほか、内装の壁にはガラス素材が使われ、東京の街並みが映り込むようになっている。

また、訪日外国人の増加を見込んで、案内板は絵文字などの「ピクトグラム」を採用した。使う言語の違う観光客でも、一目で行きたい場所がわかるように工夫されている。

一般公開は、26日から。

[729: 匿名さん]

大崎のさらなる再開発計画も発表されましたね。

[730: 匿名さん]

日本橋、にぎわい加速へ、「コレド室町テラス」開業
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO50305620X20C19A9L83000/

[731: 匿名さん]

天気の麗らかな日は室町・日本橋のお散歩が上級国民の嗜みとなりそうですかね？

[732: 匿名さん]

日本橋に7年前にマンションを購入しました。
まさかこんなに楽しい街になるとは！
嬉しい誤算です。

一昨日はコレド室町テラスに行きましたが、物凄い人で、一度帰宅し、夜出直しました。相変わらず混んでいたので、高島屋S.Cへ。
高島屋は空いていました。パン屋の365日も大量に売れ残っていました。勿論、行列はありませんでした。

[733: 匿名さん]

浅草線沿いがアツイですね

[734: 匿名さん]

>>733 匿名さん

押上
浅草
蔵前
日本橋
新橋

[735: 匿名さん]

押上―新東京―泉岳寺を結ぶ都心直結線が早く実現しないかな。

[736: 匿名さん]

今週のじゅん散歩は、銀座、有楽町界隈です

[737: 匿名さん]

日本橋、凄くね？

[738: 匿名さん]

日本橋とか神田とかは住むのはアレな環境のマンションしかないので、浅草線ですぐ行ける場所の方が魅力ですね。

[739: 匿名さん]

浅草線の東銀座駅周辺だけ庶民的な感じって高田純次が言ってたよ。

[740: 匿名さん]

日本橋いいと思うけど

[741: 匿名さん]

日本橋周辺には老舗も多いし、再開発が三井だから綺麗だよね。

[742: 匿名さん]

>>739
二階建て一軒家の古い昭和30年代チックなタバコ屋さんが今も残ったりしているのが銀座の不思議な所であり、良さでもあるね。

[743: 評判気になるさん]

>>738 匿名さん
アレって？
東京駅には歩けるし、スーパーからデパート、飲食店がたくさんあって、住むのにも楽しいじゃん。

[744: 匿名さん]

街はどんどん綺麗になっていくし、便利なエリアだから少し羨ましい

[745: 匿名さん]

8年位前に、日本橋の新築マンションを買おうか迷ったけど買わなかった。証券会社の街で、住むのはどうなんだろう？と思ったから。
でも買っておけば良かった。
学区の小学校は評判良くて、日本橋駅や東京駅まで楽々歩ける。何と言っても、日本橋再開発で、こんなに生まれ変わるとは！

今じゃ日本橋アドレスのマンションは、高くて買えない……

[746: 匿名さん]

その界隈で、住みたいマンションってどんなのがありますかね？
挙げれるだけ挙げてほしいです。

[747: 匿名さん]

>>746 匿名さん
日本橋で？
最寄駅から徒歩2分以内。
できれば、日比谷線が良いかなあ。

[748: 匿名さん]

日本橋で、日比谷線徒歩２分って人形町、茅場駅？　

[749: 匿名さん]

>>748 匿名さん

兜町とか。

兜町茅場町なら会社まで歩いて数分だ！

[750: 匿名さん]

特になさそうですね。
良いマンション。

[751: 匿名さん]

>>750 匿名さん

新築？

[752: 匿名さん]

銀座は相変わらずインバウンド客でごった返している。中国人が多いのは相変わらずだが、だんだんと欧米系も増えてきている感じだ。

[753: 匿名さん]

４丁目を境に逆転するよ。
中華系は４から８に多い。

[754: 匿名さん]

銀座通りのコナミのビルも完成間近になってきたね、

[755: 匿名さん]

ブリジストン美術館も完成間近

[756: 匿名さん]

アーティゾン美術館になるね！

[757: 匿名さん]

コナミビルはかつてセゾン劇場があった場所。時代は移り変わるね。

[758: 匿名さん]

ホテル西洋も無い…

[759: 匿名さん]

新橋駅西口地区再開発（東京都港区）／準備組合発足／地権者ら
https://www.decn.co.jp/?p=65112

２年後の都市計画決定めざす
東京都港区のＪＲ新橋駅前にある「ニュー新橋ビル」周辺一帯で再開発を計画している権利者らが、「新橋駅西口地区市街地再開発準備組合」（佐藤幸雄理事長）を発足させたことが分かった。２４日に準備組合の設立総会が開かれ、新たな組織で再開発計画の検討がスタートした。今後、基本構想など固めた上で、約２年後の都市計画決定を目指す方針だ。

[760: 匿名さん]

日本橋エリア、再開発しまくりですね。

[761: 口コミ知りたいさん]

>>741 匿名さん
裏回ると微妙だけど、いい街だよね。
六本木に住んでるけど、買い物とかはいつも東京駅から日本橋まで、たまに銀座とかで楽しむ。ただ、いいマンションがないのが、この近辺の弱点ではあると思う。

[762: 匿名さん]

>>761 口コミ知りたいさん

両親が六本木に住んでおり、私は日本橋に住んでます。
両親は、日本橋に来る度に、日本橋に住み替えようかなあ、と言ってます。
六本木は若い人には楽しい街だけど、後期高齢者には合わない、と。ウチの両親には合わないだけなのに……

[763: 匿名さん]

確かに日本橋によい高級マンションがない
三井さん！日本橋に超高級タワマンのパークコートtokyo the towerをつくってください

[764: 匿名さん]

そんなのできたら赤坂檜町より高くなるだろうね

まず不可能だろうけど

[765: 匿名さん]

銀座の方が良いな。

[766: 匿名さん]

>>763 匿名さん

日本橋本町のタワマンがパークコートになるかもですね

[767: 匿名さん]

日本橋・八重洲の再開発本丸には限られた範囲で坪2000万くらいの外国人向けレジデンスもできるとかの噂もありますね。

[768: 匿名さん]

江戸時代は、日本橋＞銀座だったようだが、現在は完全に逆転してるね。

[769: 口コミ知りたいさん]

>>762 匿名さん
ウチは祖母が日本橋に昔住んでで、父親の代から六本木なので、私と逆ですね。昔ばあちゃんに色々買ってもらってたので、日本橋が好きっていう擦り込みもあるんですけど。
とにかく資産価値のある高級マンションがあれば、日本橋も考えるけど、土地的にまとまった再開発を手掛けるのは相当大変だし、厳しいかなとは思ってます。港区に特化した森ビルみたいに長年かけてやり遂げるってもあるけど、その頃には既に自分は死んでるだろう。

[770: 匿名さん]

東京の巨大ジオラマ公開　森ビルの都市開発研究施設
https://www.sankei.com/photo/story/news/191009/sty1910090012-n1.html

[771: 匿名さん]

>>767 匿名さん

できるよ。

[772: 匿名さん]

今更だけど、豊洲の方が小石川より都会って
東京ドームかわいそう

[773: 匿名さん]

>>772 匿名さん

豊洲と小石川を比べるのって、無理があるよね。

[774: 匿名さん]

東京をよく知らないからでしょ。

[775: 匿名さん]

>>770
森ビルの模型も凄いですが、プロジェクションマッピング凄いですね。

[776: 匿名さん]

銀座の高速、緑の遊歩道に　中央区が東京都に提案
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO51229730R21C19A0L83000/

[777: 匿名さん]

不動産、MaaS実証実験相次ぐ　鉄道、船、自動運転、バスなど連携　再開発エリアの東京・竹芝や東京・丸の内などで実施
https://www.jutaku-s.com/newsp/id/0000041282

[778: 匿名さん]

東京・八重洲１丁目に超高層ビル　東京建物・戦略特区事業
https://www.nikkan.co.jp/articles/view/00535472

[779: 匿名さん]

災害に弱い海チカの埋め立て地や川チカの低地はもう良いから、ちゃんと資産価値が保たれる場所の再開発をキボンヌ

[780: 匿名さん]

>>779 匿名さん
開発業者も慈善事業ではないから
今後も永続的に人物金が流入すると見込まれる場所しか再開発されないよ

[781: 匿名さん]

ってことは、今回の台風で地球温暖化で災害リスクが高まっていることが再確認されたから、今後は災害に強い街づくりをするために、湾岸エリアなどの海チカからは開発事業者は手を引きそうだね。

地球温暖化が進んで行く中、永続的に人口流入する地域は、やはり災害リスクがな地域って事になるのかな。

[782: 匿名さん]

興奮してますね。

[783: 匿名さん]

ふむふむ。災害リスクを考えて、海からチカや川チカの低地は検討から外そう。

地球温暖化で毎年大型台風来るリスクあるから。

[784: 匿名さん]

確か、東京メトロは来年のオリンピック迄には風水害対策終了させるんじゃなかった？
https://www.tokyometro.jp/safety/prevention/wind_flood/index.html

完全防水型出入口や色々やってるはずだけど

[785: 匿名さん]

首都高速環状線の内側は、最後まで守られます。

[786: 匿名さん]

浸水も問題だけど、地震による火事が問題。電柱の地中化されていないエリアは早期にやって欲しい。

[787: 匿名さん]

>>785 匿名さん
皇居含め、国の中枢機関が集まるエリアだから、それは当たり前。
今はそういう上級国民様の住まいの話をしてるんじゃないんだよ。

[788: 匿名さん]

有明の方が進んでいるよ。

[789: 匿名さん]

有明などの湾岸エリアは地震が来たら液状化するリスクある。

東京湾直下地震なら津波も来るリスクある。

台風来たら高潮で停電でトイレ行けなくなるリスクある。

[790: 匿名さん]

都心に住みましょう♪

[791: マンション検討中さん]

りそうは30だが概ね海抜25メートル以上の底地なら大丈夫。

[792: 匿名さん]

内陸の高台に住みましょう。高級住宅街なら電柱も気にならないし。

海チカ、川チカ、低地、埋め立て地は災害リスク高いよ。

[793: 匿名さん]

年食った爺さんなら閑静な場所で良いんじゃない
若夫婦なら都心で利便性もよく近くに再開発がある場所の方がお勧め

[794: 検討板ユーザーさん]

>>792 匿名さん
坂はキツイ

[795: 匿名さん]

毎日坂はきついよ
小石川に住んでいたとき、夏嫌で仕方なかった
駅も高台にあるなら良いけどね
文京区は坂だらけなんだけどね

[796: 匿名さん]

電柱は気になるし、台風で倒れて停電になる可能性も

[797: 匿名さん]

ここで言う都心ではないが、高台で大規模なのは西新宿三丁目ではないかな。

[798: 匿名さん]

電柱地中化は洪水で地盤が崩れたりしたら、復旧作業にかなりの時間がかかるらしいよ。

[799: 匿名さん]

三井グループの「Otemachi One」、三井物産の本社移転とフォーシーズンズホテルの開業時期判明
https://tech.nikkeibp.co.jp/atcl/nxt/column/18/00110/00110/

[800: 匿名さん]

復旧作業もなにも、電柱が倒れて火事になったらなにも残らないよ。

[801: 匿名さん]

都心では家族構成やライフスタイルなどの変化に合わせて住み替えている。実現する上で重要なのが、売りやすさや貸しやすさ。資産価値を高く維持できる住まいかどうかが必要。

[802: マンション検討中さん]

アドレスだけで高台を言ったら、南青山が最強。１?７丁目まで、外苑西通り沿いのごく一部が低く、それでも20メートル。
それ以外はあの広いいわゆる青山全域が28メートルから３１メートルくらいだからね。
高低差５メートルから３０メートル弱迄入り組んだ東・西・南麻布や赤坂とはそこが違う。
アドレスフラットに地盤が最高。

[803: 匿名さん]

>>800 匿名さん

道路が崩壊して流される可能性あるし。

[804: 匿名さん]

>>802 マンション検討中さん

赤坂、何気に土砂崩れ危険地域多い。

[805: 匿名さん]

やはり、墓地の近くが最強。隣にマンション建たないし、火事にもならない。

[806: 匿名さん]

新橋・有楽町エリアにオトナの為の新たな商業施設が誕生！ 11月20日「URACORI（銀座裏コリドー）」グランドオープン
https://news.nicovideo.jp/watch/nw6100356?news_ref=50_50

[807: 匿名さん]

大手町における大規模複合開発の街区名称を「Otemachi One」に決定
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/1017/download/2019...

[808: 匿名さん]

オンリーワンの街に　三井物産・三井不、都心で大規模複合開発
https://www.nikkan.co.jp/articles/view/00536220

[809: 匿名さん]

水辺を活かしたまちづくりに向けて、WATERS takeshibaに「船着場」と「干潟」を整備します！～地域の魅力を活かしたまちづくりを推進します～
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000204.000017557.html

小さいけど干潟もつくるみたいです

[810: 匿名さん]

街区名称、「東京ポートシティ竹芝」に
https://www.re-port.net/article/news/0000060557/

ソフトバンクの入るオフィスタワー側の名称が決まった様です。

[811: 匿名さん]

ソフトバンクも赤字決算になってしまった。

[812: 匿名さん]

東京メトロ、新駅「虎ノ門ヒルズ」来年６月開業
https://www.nikkan.co.jp/articles/view/00537780

「まちと一体となった新たな駅」をコンセプトに開発を進めており、最終完成時には地下２階の駅広場とつながり、近隣の再開発施設への移動をスムーズにする。

[813: 匿名さん]

札の辻のスミフ大規模再開発が進行してきて、札の辻交差点周辺の景色が一変しつつあるね。

[814: 匿名さん]

https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

三田三・四丁目地区再開発等促進区に出来る住居棟って分譲ですか？

[815: 匿名さん]

貴重な資産をわざわざ手放さなければならない財務状況とも思えないので、高級賃貸マンションにすると予想。

[816: 匿名さん]

寂しかったベイエリア「竹芝」が最先端の街に　船とテクノロジーでにぎわいは生まれるか (1/2)
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/1911/11/news081.html

[817: 匿名さん]

有楽町・新橋エリアに大人の遊び場「URACORI」誕生！
2019.11.11 Vol.724 東京ライフ

https://www.tokyoheadline.com/472714/

さすがナンパスポット新橋！
私を楽しませてくれる

【アクセス】 JR新橋駅徒歩3分、有楽町駅徒歩5分

[818: 匿名さん]

日本橋川に「青空を取り戻す」　首都高の地下化プロジェクト（前）
https://www.data-max.co.jp/article/32485

日本橋川に「青空を取り戻す」　首都高の地下化プロジェクト（後）
https://www.data-max.co.jp/article/32486

時間かかりそうです

[819: 匿名さん]

>>814
聖坂の高台は由緒ある土地柄だからスミフとしても思案のしどころだろうね。

[820: 匿名さん]

森ビル、「虎ノ門ヒルズ駅」直結の高層ビル着工　国際ビジネス交流拠点に
https://www.excite.co.jp/news/article/Itmedia_business_20191126089/

ようやく着工します