都心の再開発について語ろう

[匿名さん]

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
（エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで）
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[7075: 匿名さん]

>>7051 匿名さん

タヌキ出るって言ってましたね。皇居のタヌキが移動してきたのでしょうかね。

[7076: 匿名さん]

23区のマンション価格1億円迫る　22年度、発売戸数は減
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC148T30U3A410C2000000/

[7077: 口コミ知りたいさん]

不動産経済研究所が１８日発表した３月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション１戸あたりの平均発売価格は１億４３６０万円となり、単月で初めて１億円を突破した。

同研究所によると、東京都港区の超高級マンション「三田ガーデンヒルズ」の第１期販売が始まり、全体を押し上げた。約４００戸あり、平均価格は４億円台で、完売したという。ＪＲ浜松町駅近くに建設されている「ワールドタワーレジデンス」の第１期販売の１６９戸（平均価格約２・５億円）も完売した。このため、エリア別では東京２３区が前年同月比２・７倍の２億１７５０万円となった。

　今後は、東京五輪の選手村を改修した「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ハルミフラッグ）」のタワー棟や、東京２３区内の再開発マンションが出てくる見込みで、同研究所の松田忠司・上席主任研究員は「高値が続く可能性が高い」としている。

　一方、２０２２年度の平均発売価格は６９０７万円で、過去最高だった前年度の６３６０万円から８・６％上昇した。発売戸数は２万８６３２戸で、２年ぶりに３万戸を割り込んだ。

[7078: 匿名さん]

港区の再開発エリア物件はやはり凄いですね。

[7079: 名無しさん]

>>7078 匿名さん
港区はピンキリだけどね。アドレスによっては江東区より安いところもあるし。

[7080: 匿名さん]

朝ドラのらんまん、今日の始まりは明治時代の新橋駅が出ました。汐留に復元されている建物の形状と同じ感じでした。

[7081: 匿名さん]

「港区基本計画・麻布地区版計画書改定に向けた提言書」を提出しました
https://kumin.news/minato/info/51544?r=magazine-230420

[7082: マンコミュファンさん]

浜松町に
虎ノ門、神谷町
なんか凄い開発

[7083: 評判気になるさん]

ここで良いかな？https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

八重洲二丁目南地区の詳細が明らかになりましたよ。東京日本橋ビルと、結構似ているなと思ったら、どっちも住友不動産でした。

この辺りにしては、オープンスペースが広くて圧迫感は少ないですね。再開発に参加していない所を見たら、2013年竣工でキレイなビルでしたよ。

[7084: 匿名さん]

>>7083 評判気になるさん
東京駅から地下通路で京橋駅まで行けるようになるのがいいですよね。
ＫＫ線とは地上移動になってるけど、折角だから地下通路繋げればいいのに。

[7085: 検討板ユーザーさん]

>>7084 匿名さん

なんかTokyo skycorridorの資料だと、拠点になるようなイメージ図でしたけど。もし隣街区でも再開発があるのなら、そこそこ広い敷地ですし期待するしかないですかね。

[7086: 匿名さん]

夏の暑さ・冬の寒さ・雨の日は微妙ですから、地下移動空間が増えると嬉しいです。
気候条件が良い日、緑化整備された遊歩道を歩ければ、気分転換になります。

[7087: 匿名さん]

森ビル、東京・区立御成門小で「街育プロジェクト」の最終授業
https://www.jutaku-s.com/news/id/0000031184

[7088: 匿名さん]

歩行者利便増進道路（ほこみち）制度を活用した取組を進めます！
都内初、環状第2号線（新橋・虎ノ門間）で展開
東京都では、都道を都市の「ゆとり創出」の貴重な空間として活用するため、歩行者利便増進道路（ほこみち）制度を活用した取組を進めています。
このたび、環状第2号線の新橋・虎ノ門間において、都内で初めてとなる利便増進誘導区域を指定し、地元団体がイベントを実施しますのであわせてお知らせします。

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/03/16/03.htm...

令和5年4月27日（木曜日）から29日（土曜日）まで
午前11時00分から午後2時00分まで
※29日（土曜日）は午後4時00分まで

[7089: 匿名さん]

>>7088 匿名さん
最近、通勤者増えたから、少しは賑わうかもね。
マルシェは出向いてみます

[7090: 匿名さん]

（仮称）虎ノ門一丁目中央地区第一種市街地再開発事業事業パートナーの募集について
https://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/press/jni4dd0000004ekt-att/tora.p...

[7091: 匿名さん]

【森ビル、六本木ヒルズが開業20周年】再開発組合から自治会へ
https://www.kensetsunews.com/web-kan/818458

[7092: 評判気になるさん]

>>7090 匿名さん

この事業、初めて見ました！

虎ノ門一丁目東地区（住友不動産）を北に、虎ノ門ヒルズビジネスタワー（森ビル）南側と挟まれていますね。同じぐらいの規模が建設されるのですね。

今の現況だと、駐車場が点在していますね。どこがパートナーになるでしょうか。

[7093: 匿名さん]

徐々に建て替わっていきそうです。
良いところが見つかるといいですね。

[7094: 匿名さん]

>>7065 匿名さん
ＢＲＴ増便する模様、人の流れが変わるか？
https://tokyo-brt.co.jp/information/329

[7095: 匿名さん]

都心に立つ立体回遊図書館
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00010/041800119/

港区も芝公園の図書館をカフェ隣接で再整備して欲しい

[7096: 口コミ知りたいさん]

芝公園の再開発の続報が全く無いよね。
図書館の建て替えとカフェ出店ってなってたよね。
来日観光客が、増上寺と東京タワー巡りがてら通る場所だから勿体無いです。
綺麗な外国人が増えて最近楽しい。

[7097: 匿名さん]

日本人が日本のホテルに泊まれなくなる日
https://note.com/hamauzzu/n/n633d3391392c

俺がずっと言っていたことと同じ考えが書いてある。
お金があるならホテル買っちゃた方が安い。
浜松町のマンションなんて正にそうだよ。
いち早く気づいていた者勝ち
まあ頭が硬いマンクラじゃ無理だ。

[7098: 匿名さん]

「首都高とKK線“止めてみた”」そしたら大盛況！ 空のホコ天「銀座スカイウォーク」出現 新幹線がめっちゃ近い！

https://news.yahoo.co.jp/articles/6442599205d2c66c8a14a0819f3e2a11e9c2...

[7099: 匿名さん]

>>7098 匿名さん

2027年に廃止で進みそうで楽しみです。ずっと大阪行ってましたが、凄く変わってました。観光地は殆ど外国人。戻って来た東京駅は日本人で激混みで疲れました。

[7100: 匿名さん]

>>7090 匿名さん
ニュースでてます

虎ノ門に残る"下町区画"変貌 地上35階の「新高層ビル計画」が誕生へ
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/trafficnews/trend/trafficnews-...

[7101: 匿名さん]

>>7098 匿名さん

9倍の応募、なんか凄いです。
家は当選しませんでしたが、車で何回か往復しときました。

[7102: 匿名さん]

築地まちづくり　埋蔵文化財試掘調査結果等について
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/saisei08.h...

newのところ追加されてます

[7103: 匿名さん]

都心オフィス需要に二極化の可能性、大量供給で－産業集積が鍵との声
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-05-11/RUDV9YT0AFB401?sr...

[7104: 匿名さん]

帝国､オークラ､ニュー･オータニ｢逆襲｣の一手
元祖･御三家は｢独自戦略｣で底力を見せつける
https://toyokeizai.net/articles/-/669286

[7105: 匿名さん]

2023年３月期 決算実績概況および「西武グループ中期経営計画（2021～2023年度）」
https://kabuyoho.jp/discloseDetail?rid=20230511565988&pid=140120230511...

P45
高輪・品川エリア、芝公園エリア、新宿エリアなど都心エリアの大規模再開発を段階的に実現（都心エリアについては施設計画を進め、2020年代後半から工事着手を目指す）

[7106: 匿名さん]

>>7105 匿名さん
P45

[7107: 匿名さん]

>>7105 匿名さん
P47

[7108: 匿名さん]

地上43階、高さ228.88m「芝浦プロジェクト S棟」の建設状況！超大規模ツインタワーが浜松町駅エリアで建設中
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52546054.html

現状写真載ってます。進行早いですね。

[7109: マンション検討中さん]

>>7107 匿名さん

早く進めて欲しいですね

[7110: 匿名さん]

「築地川及び汐留川」の河川整備計画を策定、「神田川流域」の河川整備計画を変更しました
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/05/12/05.htm...

[7111: 匿名さん]

【古地図】明治43年の東京 ～近代化した街と学校・企業・インフラ・著名人宅などを見る～
https://www.youtube.com/watch?v=oolI0NGwtPI

面白いです

[7112: 匿名さん]

日本橋川沿いエリア再開発第1弾が2026年完成予定！ホテルや商業施設などが開業
https://www.jalan.net/news/article/613425/

三井不動産提供

[7113: 匿名さん]

独自・ディスカウントスーパー・オーケーが銀座に旗艦店
http://jcc.jp/news/19671936/

先日、札ノ辻でオープンしたと思いますが、今度は銀座のようです。

[7114: 匿名さん]

1時間で橋を架けろ！　国道またぐ麻布台ヒルズの歩行者デッキ一括架設
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00375/

出来て来ましたね

[7115: 匿名さん]

【旧芝離宮恩賜庭園】ライトアップイベント「旧芝離宮夜会～かぜひかる～」5/24～27 開催
https://www.tokyo-park.or.jp/event/52409.html

デッキからでも綺麗に見えそうです。

[7116: 匿名さん]

>>7113 匿名さん
マロニエゲートの地下1,2階に入るようです
https://news.yahoo.co.jp/articles/8db9637b01b61bbe5960eee0b80a0f7f91f7...

[7117: 匿名さん]

松屋は「銀座コア」ビルの一部を売却…不動産事業に活路を見いだせるか
https://www.msn.com/ja-jp/money/other/%E6%9D%BE%E5%B1%8B%E3%81%AF-%E9%...

[7118: 匿名さん]

「スマート東京先行実施エリア」で何が実現したの？～都市OS関連事業のご紹介～
https://note.com/smart_tokyo/n/n02b8ea8ade0b

便利にはなりそうですけど、まだまだですね

[7119: 匿名さん]

>>7116 匿名さん
長続きするかね

[7120: 匿名さん]

夜の点灯、まだ変わるかな

[7121: 匿名さん]

ステーションタワーの夜のねじれ具合

[7122: 匿名さん]

コマツ、本社ビル建て替えのお知らせ
https://www.komatsu.jp/ja/newsroom/2023/20230404

本社が、赤坂から海岸1丁目に移転するようですね

[7123: 匿名さん]

三菱地所、大手不動産デベで「独り負け」の真因 足元の不動産市況は絶好調でも尽きない悩み
https://news.yahoo.co.jp/articles/1badfa6efbfb4e57d6bb8e326021bb5d11e6...

[7124: 匿名さん]

アンタッチャブるTV
東京芝公園に建つ12億謎物件に突撃
2023年5月30日(火) 21:00～21:54
https://www.fujitv.co.jp/b_hp/untouchable-tv/index.html

内容不明ですが、面白そうです

[7125: 匿名さん]

世界初の新工法 超高層ビルを解体せよ　NHK
初回放送日: 2023年5月31日
https://www.nhk.jp/p/ts/JM3P4YLR7K/episode/te/W3K8126WR4/

昨年放送したと思いますが、何故か再放送とは書かれていません。
多分同じ内容かと思いますが、参考まで

[7126: 匿名さん]

麻布台ヒルズ、なぜ1棟だけ完成遅れが？　三井住友建設の巨額赤字が関係か
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/dailyshincho/nation/dailyshinc...

[7127: 匿名さん]

麻布台ヒルズ、マイナスイメージが付いちゃったらもうダメだろうね。

[7128: 匿名さん]

特に鋼材費の値上がり方が凄いからな。
現在進行してる再開発は何処も厳しいのだろが、上手く進めて欲しい。

[7129: 匿名さん]

これまで、野村不動産のプラウドなどのブランドも三井住友建設に発注してきた経緯があるが、今後の取引は厳しいのでは？
今回の件で信用ガタ落ちだし。
土木や中層マンションにとどめておけば良かったのに、実績を作ろうと都心のド真ん中の超高層・超高級タワマンに手を付けてしまったばっかりに・・

[7130: マンション掲示板さん]

>>7127 匿名さん

これは、森ビルがどうこうじゃないから工事業者へのダメージだと思いますよ。他の街区では進んでいるわけですし、たまたま端の方だからマシになったかもですけど。

[7131: 匿名さん]

三井不／国内最高木造オフィスビル建設に１１月着手、設計施工は竹中工務店
https://www.decn.co.jp/?p=153330

[7132: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーが、
火災で一年遅れたのは、
皆んな忘れてる件。

[7133: 匿名さん]

>>7132 匿名さん

火災をおこしたのは誰なの？

[7134: 口コミ知りたいさん]

>>7133 匿名さん
竹中工務店

[7135: 通りがかりさん]

三井住友建設じゃないんかーい笑

[7136: 匿名さん]

>>7124 匿名さん
あそこが私有地とは知りませんでした。
会員制肉割烹でしたね。

[7137: 匿名さん]

築地市場跡地開発に関する要望書（2回目）を、中央区長・中央区議会連名で、小池百合子都知事に提出
https://blog.goo.ne.jp/kodomogenki/c/153dfc99cbaa001a8c866f5264f8340a

[7138: 匿名さん]

>>7125 匿名さん

内容同じでしたが、今年4月の解体終了後の映像が追加されてましたね。

[7139: 匿名さん]

180m超高層と歩行空間を連携、東京建物が東京・京橋で再開発
https://active.nikkeibp.co.jp/atcl/act/19/00007/060100219/?i_cid=nbpnx...

[7140: 匿名さん]

首都圏「活気ある街」東京都港区1位　不動産業の視点
https://www.nikkei.com/nkd/industry/article/?DisplayType=1&n_m_cod...

[7141: 通りがかりさん]

神田錦町三丁目南部東地区のイメージが具体的になってきましたね。

オフィスや住宅・ホテル、高校などが入居するみたいです。千代田区の再開発にしては、広場がゆとりありますね。

以前だと、住宅は別棟のイメージ図が出ていましたけど、低層棟と高層棟の2棟で構成され、住宅が高層部に設けられるみたいです。多分、賃貸だと思いますし、JAビルと同等の規模の高さみたいです。

ここ都心環状線の外側だけど、環状線に接しているから、このスレで大丈夫かな？

[7142: 匿名さん]

神田辺りも結構変わっていきますね

[7143: マンコミュファンさん]

六本木五丁目西地区、いよいよ動くね。どんなプランになるのか、説明会が楽しみ。

[7144: 検討板ユーザーさん]

>>7143 さん

今月下旬に説明会みたいですね。

一般公開はいつだろうか。国家戦略特区のHPに、大まかなイメージ図すらないですもんね。

麻布台ヒルズと同等の敷地面積ですが、延べ床面積を見ると、もう一つ超高層ビルが建てられるぐらい。内幸町の再開発と同等の延べ床面積だから、超高層ビルが4棟建てられるますね。

[7145: 匿名さん]

WEBでもやるんだね

[7146: 匿名さん]

森ビルとスミフだと、ヒルズ？ガーデン？　
300m級が建つんだろうね

[7147: 匿名さん]

再開発で活性化する八重洲と伝統を残しながら進化する日本橋をつなぐ新しいモビリティ体験 「まちモビ」 6月8日（木）よりサービス開始！
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000122315.html

KK線でやるべき乗り物のような気がする

[7148: 匿名さん]

不動産会社主導の｢公園再開発｣に欠けている視点
https://toyokeizai.net/articles/-/590800

これからの時代は、公共だけで公園・緑地を管理・運営するのは難しく、民間の力も活用する必要がある

[7149: Anonymous]

六本木5丁目開発

[7150: 匿名さん]

>>7149 Anonymousさん
その紙にSNS投稿したら、ダメって書いていましたので、ご自身で削除依頼しておいた方がよいかもしれませんよ。

[7151: 匿名さん]

BS朝日　「赤坂～新橋」編
2023年6月20日（火）　22時～
https://www.bs-asahi.co.jp/himutaro/

[7152: 匿名さん]

築地市場に、『巨人軍』本拠地移転か「盛り上がるだろう」
https://ima.goo.ne.jp/word/239058/%E7%AF%89%E5%9C%B0%E5%B8%82%E5%A0%B4...

どうなりますかね

[7153: 匿名さん]

東京都／日比谷公園再整備９月に着手、芝庭広場整備し憩いの場創出
https://www.decn.co.jp/?p=153797

開園130周年の2033年に全ての工事を終了させるようです。
内幸町の再開発は2037～2038年竣工だった気がするけど

[7154: 匿名さん]

子育て施設周辺道路　港区が「送迎ルート」設定　専用カラーで塗装、注意喚起
https://www.tokyo-np.co.jp/article/256504

これ、港区だけなのかな？　全国展開するのか？

[7155: 匿名さん]

六本木　俳優座劇場が閉館へ　５４年開場、新劇けん引
https://www.at-s.com/sp/news/article/national/1257852.html?news=125783...

２０２５年４月末で閉館

[7156: 匿名さん]

日本国土開発ら／旧本社ビル解体に７月着手、共同住宅などへ再開発
https://www.decn.co.jp/?p=153945

[7157: 匿名さん]

植栽され始めてます

[7158: 匿名さん]

第41回東京圏国家戦略特別区域会議の東京都提出資料
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/230619goudoukuikikaigi/shiry...

有楽町、丸の内の都市再生プロジェクト追加

[7159: 匿名さん]

新型車両の増備や「新たなICチケット」導入も 東京モノレールの2026年度までの設備投資計画
https://trafficnews.jp/post/126488

[7160: 匿名さん]

今年のミナトシティハーフマラソン2023
コースは昨年とだいたい同じですね
https://minato-half.jp/
https://minato-half.jp/wp-content/uploads/2023/06/pamphlet2023_jp.pdf

[7161: 匿名さん]

>>7158 匿名さん

https://www.decn.co.jp/?p=154028

特区税制を活用した外国人向けインターナショナルスクール「ブリティッシュ・スクール・イン・東京」の整備促進も認定申請した。外国人ビジネスパーソンを東京に呼び込み、国際的なビジネス拠点の形成につなげる。
学校の設置場所は再開発事業が進む港区虎ノ門５と麻布台１。事業主体は森ビルと日本郵便で、６月に竣工（開校は８月下旬）する。校舎は地下１階地上７階建て延べ約１万４０００平方メートル。２カ所あるグラウンドは計約１８００平方メートルの広さとなる。

[7162: 匿名さん]

TOKYO TORCH Park Art Paint ってこんなのあるんですね。
１年以上前に出来てたの知りませんでした。
（港区民ニュースに載ってたので参考まで）
https://tokyotorch.mec.co.jp/pickup/1052/

[7163: 匿名さん]

2023年7月10日グランスタ八重洲オープン：
東京ステーションシティ「グランルーフ」「グランルーフ フロント」から名称変更
https://walk.tokyo.jp/2023/06/21/gransta-yaesu/

[7164: 匿名さん]

人口最多、マンション１億円超、株価高騰の「東京バブル」はいつ弾けるのか
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/75672?utm_source=ldr&utm_medium=...

[7165: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズ駅 拡張完成　「駅まち一体」空間に
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1510426.html

[7166: 匿名さん]

中央区基本計画2023
中央区は、日本橋、京橋、月島区分に分けられるんですね
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/13816/kihonkeikaku2023.pdf

[7167: マンション掲示板さん]

>>7164 匿名さん

世界的には全然バブルではない件

[7168: 名無しさん]

六本木五丁目西地区のweb説明会、面白かった。
住宅棟はラトゥールにしてほしいなあ。

[7169: 評判気になるさん]

六本木五丁目、
地上げしそこなった凹みの部分には
何があるの？

[7170: 匿名さん]

>>7169 評判気になるさん

駐車場みたいですけど。F地区として、再開発地区に沿った建物を造るみたいですよ。うっすら、イメージ図に描かれていますね。

建物を集約されるより、単独で建て直して収益を得たいのですかね。いわゆるド根性ビルとは違いますね。

[7171: 匿名さん]

東京都心のオフィス需給に二極化の兆し　森ビル調査
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC042A90U3A600C2000000/

[7172: 匿名さん]

投稿をお控えくださいと書かれていて、自作の動画配信されてます
https://www.youtube.com/watch?v=flFqcRsSf1Q

[7173: 匿名さん]

>>7158 匿名さん

東京都 都市再生プロジェクトについて（東京圏国家戦略特別区域）
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/230619goudoukuikikaigi/sanko...

追加されている図　ご参考

[7174: 匿名さん]

港区は富裕層だけの街ではない…森ビル社長が｢ヒルズ｣を展開するときに最も注力していること
https://president.jp/articles/-/70945?page=2