都心の再開発について語ろう

[匿名さん]

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
（エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで）
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[6601: 匿名さん]

上記の中心部住んでれば問題なさそう。特に再開発が目白押しの港区だな。

[6602: 匿名さん]

駅前再開発、大手不動産が一等地の奪い合いから共同事業に転じた「やむなき事情」
https://diamond.jp/articles/-/312009

[6603: 匿名さん]

新規事業続々生み出す企業が選ぶまちの正体
有楽町が｢オフィス移転｣で熱い注目を浴びる訳
https://toyokeizai.net/articles/-/624011

[6604: 匿名さん]

東京「環状2号線」来月18日全線開通へ 工事の最終区間が公開.
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20221102/k10013878351000.html

ニュースで放送されてます

[6605: 匿名さん]

>>6577 匿名さん
隣の新虎安田ビル、あと1年半位で竣工 高さ80mくらい

[6606: 匿名さん]

アップル銀座って、ビル建て替えで8丁目に移転したんだな
さっき行ったら繁盛してた
3年ぐらいそのまま営業するらしい
最寄駅は新橋、汐留だから気を付けろ

[6607: 口コミ知りたいさん]

環状2号が完成したら
汐留辺りの渋滞が解消しそう

[6608: 匿名さん]

内神田で開発中の延べ8.2万m2のテナントオフィスビルでZEB Ready認証を取得、三菱地所.
https://built.itmedia.co.jp/bt/articles/2211/01/news025.html

[6609: 匿名さん]

>>6608 匿名さん

港区、中央区のオフィス空室率　そろそろ10パーに届きそうね。

[6610: 匿名さん]

麻布台のB街区も伸びてきました

[6611: 匿名さん]

C街区の鉄骨に外壁らしき物が付けられ始めました。

[6612: 匿名さん]

>>6609 匿名さん

オフィスビル需要なくなればマンション需要に切り替わるだけ

[6613: 通りがかりさん]

>>6611 匿名さん
神谷町も駅ビル建てて欲しいわ

[6614: 匿名さん]

これ芦屋の芦屋マリーナだけど
芝浦とかの湾岸エリアにこれ作って欲しい
芦屋のレジデンシャルコーブみたいな
クルーザー係留地付き高級住宅地は無理にしても芦屋ベイコート倶楽部みたいな豪華客船みたいなデザインの建物作って欲しいなぁ

[6615: 匿名さん]

芝浦1丁目の再開発はもう決まってるので無理だと思う

[6616: 匿名さん]

都市再生特別地区（芝浦一丁目）都市計画（素案）の概要
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

[6617: 通りがかりさん]

>>6613 通りがかりさん
地権者まとめられるとこないから無理でしょ
森ビルでもまとめられなかったんだし

[6618: 匿名さん]

ミッドタウン六本木を六本木交差点まで拡大したら駅近くになるし良いんじゃないの？
八重洲は厳しいみたいだけど
ミッドタウン六本木なんてブランド力絶大なんだし

[6619: 匿名さん]

深せんのtowerC　高さ400m
日本東京ではこういう壮大なビル作れないの？？
ドラえもんの22世紀みたいな
ワクワクするような再開発して欲しい
量産型で同じようなただ無機質な意匠のビルばっか

[6620: 通りがかりさん]

>>6619 匿名さん
虎ノ門麻布台のビルがこれならもっとインパクトあったんだろうな
低層部が虎ノ門麻布台の意匠と共通点ある
調べたらザハ・ハディド・アーキテクツ
1度見たら忘れられない圧倒的迫力で目に焼き付くようなデザインで集客力稼ぐのかな
観光名所になりそうだしな

でも日本では無理だし
モード学園ビルより奇抜なビルなんてこの15年で全然出てこない
モード学園を超えるのはモード学園って感じでスパイラルタワー出てきたぐらい
日本って普通のビル量産するのが得意だし
考え方がケチだからかデザインにお金かけれない
ザハ・ハディドの国立競技場案も反対ばっかだったし

[6621: 匿名さん]

都　築地・汐留川の河川整備計画を３月
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/221104500051.html
この図の所だと思うけど

[6622: 匿名さん]

>>6614 匿名さん
たぶんそういうのができるのは東京湾に浮島のような超高層建築物が建つときだろうな。そういう用途に使うには沿岸部の水質が悪すぎる。

[6623: 匿名さん]

>>6619 匿名さん
長期修繕計画とか考えると、そういうのはよろしくないと都庁が身をもって示してくださいましたが...でも建築家の夢に出てくるような建物ってわくわくするよね。どこか自爆覚悟で作らないかなと思う。

[6624: 匿名さん]

スレ違いだけど、これのこと？　　厳しい気がするが
https://www.miraikoji.com/column/5822/

[6625: 匿名さん]

虎麻の330mタワー建設現場、監視センターと50階オフィスで見た最大級デジカツ
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00933/110300091/

現場内部の写真があります

[6626: 匿名さん]

>>6621 匿名さん
築地川、汐留川、河川整備計画
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000059036.pdf

ここって、下水道からの流入が無くなったので綺麗になっているようですね。築地川の断面

[6627: 匿名さん]

>>6626 匿名さん
河川工事の種類及び施行の場所・パース

[6628: 匿名さん]

環状2号線開通したら整備始めるんだろうな。

[6629: 匿名さん]

日本の再開発は日本らしさがないと魅力がないと思うよ。
庭園とか歴史資産をうまく生かして開発するのがい最適解だと。
日本にフレンチとか食べに来るお客さんはいないよ。
また、数百年後にも残る建物にはならないでしょう。

[6630: 匿名さん]

京橋に芸術文化の新たな拠点。ミュージアムやギャラリーなど擁する「TODAビル」、24年竣工へ

https://bijutsutecho.com/magazine/news/headline/26313

因みに私のコレクション爆上がりです。

[6631: 匿名さん]

日本最大級の再開発は
大阪の一等地のうめきた二期だもんな
14.5ヘクタールだっけ
虎ノ門麻布台とか六本木5丁目は9.7ヘクタールだしな
1.5倍
イメージ見たところなんか赤坂のミッドタウンをデカくしてる感じだな
先行まちびらき2025年全体完成2027年

虎ノ門麻布台プロジェクトの公園って
小さいのかな？って思ってしまう
神谷町のとことか角地の土地一帯再開発してたらどうなってたのか気になるとこ
六本木5丁目プロジェクトが本命？

[6632: 匿名さん]

築地は23ha

[6633: 匿名さん]

東京駅前「Torch Tower」にウルトララクジュアリーホテル
https://news.yahoo.co.jp/articles/7768e14a304f2cf5e5aa9323cc1279e64668...

[6634: eマンションさん]

>>6632 匿名さん
築地はこういう再開発しないんでさしょ？

[6635: 匿名さん]

築地跡地の再開発の隣の浜離宮は25ha　遊歩道も整備予定
KK線、築地川アメニティの緑地化も

中央区のみどりのプロムナード構想
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/promenade.files/promenade.p...

[6636: 匿名さん]

建築費も「安いニッポン」、東京と世界の大都市を比較してみた
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/01969/110200021/

1990年のオフィスビル建築費は㎡でダントツ１位だった東京、2022年の現在はかなり順位が落ちましたね。

[6637: 匿名さん]

>>6635 匿名さん
隣接する内幸町の再開発　6.5ha + 日比谷公園の再開発　16.2ha

[6638: 匿名さん]

>>6629 匿名さん
>日本にフレンチとか食べに来るお客さんはいない
ところがギッチョン、東京はパリとブリュッセルの次ぐらいにフランス料理がうまい町と評判は高い。京都の八坂の塔の下にあるイタリアンなんぞはコロナ前にイタリア人観光客がよく来てた。まあ京都がイタリアの州の一つだったらというコンセプトで京野菜を使ったイタリアンを売りにしているので、確かに日本らしさを出していると言えなくはないけどね。

[6639: 匿名さん]

虎ノ門の森ビルのナンバービルって再開発するんだっけ？
虎ノ門ってどこまで再開発するの？
虎ノ門ヒルズの迎の新虎通りも再開発するの？

[6640: 匿名さん]

森ビルがナンバービルを通じて開発したビジネスモデルが「隣地との共同建築」という手法。あまり価値のない裏通りの土地を買い、隣接する表通りに面した地主に声をかけて共同建築を提案。敷地を拡大することで、事業採算性の高い賃貸ビルを実現。

この方式でやっていくんじゃないの？　かなり息が長い感じだけど。

新虎通りエリアマネジメント会員一覧はこちら
https://shintora-am.jp/about/org/company/

新虎通り周辺エリア未来ビジョン
https://shintora-am.jp/pdf/future-vision_view.pdf

[6641: 匿名さん]

東京駅前・八重洲ですすむ再開発！TOKYO TORCH など注目スポットまとめ
https://www.athome.co.jp/town-library/article/122887/

おさらいです

[6642: 匿名さん]

トーチタワーには「空飛ぶクルマ」の離着陸場の設置や、ビルの高低差を利用した小水力発電、窓ガラスを使った太陽光発電なども検討されてる

https://mainichi.jp/articles/20221104/org/00m/010/012000d

[6643: 匿名さん]

16年前の築地跡地と周辺整備の考え方のパースですが、どんな風に変わりますか待ち遠しいですね。
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/mizube.files/honshyousaishu...

[6644: 匿名さん]

>>6641 匿名さん

中央区のまちづくりガイドライン・ビジョン等一覧　
既に公開されたものですが載せておきます。

東京駅前地域のまちづくりガイドライン2018
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/Guidelines.files/tokyoekima...
日本橋川沿いエリアのまちづくりビジョン2021
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/Guidelines.files/kawazoiVis...
日本橋七の部地域まちづくりビジョン2022
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/Guidelines.files/nihonbashi...
中央区築地まちづくりの考え方
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tsukiji_kangaekata.files/ts...

[6645: 匿名さん]

西武グループ　2023年3月期 第2四半期　決算実績
https://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr/tdnetg3/20221110/dt1...

P9 　
31資産のうち4資産の譲渡を実施　売却益690億円
ザ・プリンス パークタワー東京も譲渡完

P16
主なプロジェクト　
高輪・品川エリア、芝公園、新宿エリア等の大規模再開発計画の推進に関して
品川駅西口に関しては書かれてますが、芝公園に関しては、特に書かれてません。

[6646: 通りがかりさん]

>>6645 匿名さん
芝公園についてはまだ具体的に決まってないからでしょうね。

[6647: 匿名さん]

芝公園の開発早く進まないかな

[6648: マンション掲示板さん]

>>6641 匿名さん

東京駅八重洲口側の再開発は1つでもかなりインパクトのあるビッグプロジェクトが4つもあって凄いね
・高さ日本一のトーチタワー
・バスターミナル+複合ビル3本
・日本橋の首都高地下化+周辺再開発
・スカイコリドー+周辺再開発

[6649: 通りがかりさん]

>>6631 匿名さん

虎ノ門麻布台は8.1ヘクタール
大阪のうめきた2期は16ヘクタール
大阪の方が倍デカい

[6650: 匿名さん]

2023年に竣工・開業する虎ノ門・麻布台プロジェクト、東京の街はどう変わる？
https://dime.jp/genre/1495460/

[6651: 匿名さん]

大成建設とカネカ、バルコニーのガラス手すりと一体化した太陽光発電システムを開発
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01565/

これから建設される都心のビルには、設置されることが増えると思う。通常のソーラパネルの寿命が20年くらい、このシステムは30年と書かれてるけど寿命が来た時の交換も良く検討して欲しい。直射日光によるタワマンの暑さも改善されるし、コージェネ無くても非常電源として使える。

[6652: 匿名さん]

>>6651 匿名さん
発電ガラスは、開成高校の新校舎に使われたんですね。
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/02198/102400002/

[6653: 匿名さん]

大手町・丸の内・有楽町あたりのエリアは地下街が充実していて迷宮だがとても楽しい
https://togetter.com/li/1973096

こんな記事ありました。
内幸町、新橋、虎ノ門の地下迄接続して欲しい。

[6654: 匿名さん]

丸の内の路上にスケートリンク「Marunouchi Street Park」
https://news.yahoo.co.jp/articles/a5e8af6776383bfa57de4453d3004434186a...

12月1日から25日まで実施　大人2,500円、小学生1,500円
なんか凄そうです

[6655: 匿名さん]

表参道の原宿クエスト建て替えが
楽しみだな
表参道は銀座超えたと思う。
お洒落路面店の密度が半端ない

[6656: 匿名さん]

コープオリンピアとラフォーレ原宿が
銀座sixとか東急プラザ銀座みたいな再開発できれば表参道完全勝利かな？
ラフォーレ原宿は森ビルだけど2030年まで建て替えないってマジ？
あと表参道のヒューリック青山ビルの建て替えしないのかね？

[6657: 通りがかりさん]

>>6655 匿名さん
お洒落なブランド路面店が連続してる密度感では表参道
銀座は広いからブランド店が点在してる感じで
密度感はない
でも街路樹なくてブランド路面店の高さもそれなりにあるから少し迫力はあると思う
高級感は人それぞれだな
個人的にこの手の場所で一番高級感感じるのは丸の内中通り(丸の内ストリートパーク)
帝劇ビルも再開発するし今後一番進化しそう？

[6658: 検討板ユーザーさん]

>>6656 匿名さん

ヒューリックは大阪の心斎橋と渋谷でこれ作ってるから

[6659: 匿名さん]

神宮球場の横にあるTEPIA、以前は小さな展示会や会議などに使われてたけど、最近は浜松町館で行われることが多くなったと思う。あそこ使わないなら別な所に引っ越して、神宮エリアの再開発場所として提供すればいいのに。

[6660: 匿名さん]

環状第2号線（築地・新橋間）開通記念式典のお知らせ
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/11/16/02.htm...

[6661: 匿名さん]

【移転】東京汐留ビルで1000坪、バルブ製造のキッツ
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/02648/

空室率が下がるかな

[6662: 匿名さん]

都心５区にヒトとカネが集中…「東京独立運動」が起きる現実味
https://news.yahoo.co.jp/articles/1f1dfc4a1ba3a73a4a421f905f66f9c41154...

独立運動はオーバーですけど、都心3区（千代田、中央、港）の人口は2015年の44.2万人から2040年には63.5万人と約4割も増えると予測されてるんですね。

地方や郊外のシニア富裕層が利便性の高い東京など都心のマンション等に移るという動きも続いている。この先、東京都心部とその他都内との「東京の二極化」のほうが問題になるのかもしれない。と書かれてます。

金持ってる人が集中し始めてますね。

[6663: 匿名さん]

隅田川テラス、勝鬨橋の下が繋がります！！
https://go2senkyo.com/seijika/168756/posts/482645

中央区からの投稿がありました

[6664: 匿名さん]

東京の「環状3号線」どこまで開通済み？ 進行中・進展なし・”飛び地”さまざま
https://news.yahoo.co.jp/articles/671c55329502b02b91b7ea483abc3e1666eb...

【未事業化】勝どき～芝公園

銀座や築地の隣接地域であり、東京湾の最奥部ともいえるのが中央区晴海です。晴海ふ頭から東へ、海をまたいで麻布方面へ短絡するルートが、環状3号線の一部として構想されています。都が2016年に指定した「第4次優先整備路線」にも含まれていますが、まだ事業化には至っていません。

しかし地道な前進は続けられ、2021年度には、JRや地下鉄など鉄道との交差部をどうするかという概略設計、ならびに首都高交差部での施工をどう対処するかという概略検討が行われています。実現すれば、都心南部と江東区方面を直結する重要なネットワークが形成されることとなります。

[6665: 口コミ知りたいさん]

環状3号線
港区側(芝公園側)にはどんなメリットがあるだろうか？

[6666: 匿名さん]

無くてもいいですね

[6667: 匿名さん]

オーナーが語る､虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーの圧倒的な魅力とは
https://goetheweb.jp/lifestyle/more/20221119-toranomon-hilss-x

[6668: 匿名さん]

業務棟のパース
https://www.city.minato.tokyo.jp/saikaihatsu/kankyo-machi/toshikekaku/...

[6669: 匿名さん]

>>6668 匿名さん
現状はこんな感じですね

[6670: 匿名さん]

>>6669 匿名さん
デッキぽいのがわかるようになってきました

[6671: 匿名さん]

今日のじゅん散歩、六本木1丁目でしたね
火曜日 六本木
水曜日 御茶ノ水
木曜日 十番
金曜日 西麻布
のようです

[6672: 匿名さん]

港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査書の縦覧【（仮称）愛宕地区第一種市街地再開発事業】
https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidouasesutan/atagodai1.html

愛宕神社の鳥居の両側が広場になるんですね。

[6673: 匿名さん]

>>6672 匿名さん
https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidouasesutan/documents/atago...
風洞実験模型

[6674: 匿名さん]

>>6672 匿名さん
緑道空間

[6675: 匿名さん]

大手町・丸の内・有楽町エリア最大級約6,000m2の緑地空間
「Otemachi One Garden」2022年12月16日オープン決定
12月16日～25日オープニングイベント開催
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2022/1025_01/

[6676: 匿名さん]

東京大学と三菱地所、産学協創協定を締結
https://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec221024_mectodai.pdf

東京大学と三菱地所は、新たな産学協創協定を締結し、「三菱地所東大ラボ」を開設した。魅力ある次世代のまちづくりや革新的な企業、人材の育成に向けて、今後10年間にわたり協業する。東京大学の主要拠点である本郷から、三菱地所が130 年以上にわたりまちづくりを推進する大手町・丸の内・有楽町までを対象エリアとして進める。

[6677: 口コミ知りたいさん]

こじつけ感がハンパない

[6678: マンコミュファンさん]

>>6676 匿名さん

エリア広すぎだから、ピンボイントになりそう
何年かかることやら

[6679: 匿名さん]

東京駅―勝どき―有明を結ぶ「臨海地下鉄」新線、全７駅新設…２０４０年代前半に開業へ
https://www.yomiuri.co.jp/national/20221123-OYT1T50226/

結構先の話ですが新銀座駅とか出来るみたい

[6680: 匿名さん]

>>6659 匿名さん
昨日の雨の中、東京ポートシティ竹芝で行われたイベントに出向きました。浜松町駅からデッキを使って出向くと傘要らずで直ぐに到着。ホールが色々あるのは知ってましたが初めて入館。綺麗で良かったです。浜松町駅が新しくなると更に便利になりそうです。

[6681: 匿名さん]

>>6679 匿名さん
この地下鉄を有明まで繋げるのなら、築地跡地に１万人収容の施設不要だろ。
有明展示場辺りに埋立追加してそっちに造ればいいのに。

[6682: 匿名さん]

世界主要30都市・一人あたりの緑地面積ランキング
https://worldscities.net/2018/12/17/%E4%B8%96%E7%95%8C%E4%B8%BB%E8%A6%...

東京は、ニューヨークの1/3くらいだな。築地跡地は公園にしとけ。

[6683: 名無しさん]

>>6681 匿名さん

海外の展示会場と比較しても小さいから、有明デカくした方がよいと思う。幕張も微妙だし。

[6684: 匿名さん]

大坂屋砂場が紹介されてます
https://www.city.minato.tokyo.jp/shibachikusei/shiba/koho/documents/sh...

[6685: 匿名さん]

環状2号線の開通が12月18日、臨海地下鉄の正式発表は今日辺り？ですか。
そろそろ築地跡地も出て来そうですね。

[6686: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6688: 通りがかりさん]

>>6648 マンション掲示板さん

> 東京駅八重洲口側の再開発は1つでもかなりインパクトのあるビッグプロジェクトが4つもあって凄いね
> ・高さ日本一のトーチタワー
> ・バスターミナル+複合ビル3本
> ・日本橋の首都高地下化+周辺再開発
> ・スカイコリドー+周辺再開発
これに臨海地下鉄が増えてビッグプロジェクトが5つに、都心の再開発エリアでは圧倒的だね

[6689: 匿名さん]

>>6688 通りがかりさん
築地市場跡地開発プロジェクトは、将来の駅直結地下鉄新線開業を後ろ盾に、東京駅周辺の各プロジェクトにも負けない、東京都の威信を掛けた最高のものにして欲しい！立地的にも歴史的にも、ここにはそのポテンシャルがある！

[6690: 匿名さん]

芝公園の芝生エリアには、今日も家族連れで過ごしてる人多数、築地跡地も広い芝の公園にした方が良いと思う。

[6691: 匿名さん]

浜離宮があるのに横に大規模な公園はいらないが、芝生の公園は良いよね
大街区は緑が多くて良いと思ってたが、まともな公園がなくてただ緑が多いだけではダメなんだなと感じた

[6692: 匿名さん]

芝生の公園は災害時も利用価値が多い、周辺の住民にも利用価値有り、大雨での地下への水の浸透量も増えるし、景観も良くなる、都市の平均気温も下げられる。

[6693: 匿名さん]

パナソニックインダストリー、東京・虎ノ門に中核拠点
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF1426B0U2A111C2000000/

[6694: 匿名さん]

23年夏に完成予定の虎ノ門ヒルズステーションタワーに拠点を置くようです。

[6695: 匿名さん]

2週間ぶりに見るけどなんか良い情報はあったのかな？

慈恵医大に入院していたけど、部屋から森ビルがよく見えたよ
西新橋と虎ノ門は高層ビルが密集しまくっているよな
自分が住んでいるところが低い建物が多いから違和感大きかった
東京タワーのARIGATOって、慈恵医大に向けて光っていたんだってさ
これまたロビーから綺麗に見えていた

[6696: 匿名さん]

都心70平米の中古マンション「平均価格」がほぼ1億円に。一方、「伸び率」は隣接県が優勢.
https://www.businessinsider.jp/post-262519

[6697: 匿名さん]

【首都圏】資産価値ランキング 港区から多数ベスト10に|【公式】SUUMO（スーモ）
https://www.youtube.com/watch?v=-d9iuWuobxM

東京タワー周辺が凄いな

[6698: 匿名さん]

>>6697 匿名さん
順位

[6699: 匿名さん]

令和5年1月2日・3日。都立8庭園は正月開園を実施！「新年の初めは都立庭園でお正月」
https://www.atpress.ne.jp/news/337011

１月２日（月）・３日（火）　11時・14時（各回約１時間）
浜離宮で放鷹術が行われるようです。他色々

[6700: 匿名さん]

東京都市計画道路都市高速道路第1号線（新京橋連結路）建設事業の環境影響評価書案を提出しました
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/11/28/06.htm...
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/11/28/docume...

ルートは以前から発表されてるものと同じです

[6701: 匿名さん]

>>6700 匿名さん
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC285S90Y2A121C2000000/
2024年度に着工し、35年度の開通を目指すようです

[6702: 匿名さん]

「東京都版」図柄入りナンバープレート、デザイン決定
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2211/29/news054.html

[6703: 匿名さん]

>>6698 匿名さん

やはり、東京タワー周辺の港区ですね

[6704: 検討板ユーザーさん]

六本木一丁目で築10年といえば、
仙石山とパークコート六本木ヒルトップやな。

[6705: 匿名さん]

三井の物件でいうと、
2位.赤羽橋　パークコート麻布十番
3位.御成門　パークコート浜離宮
6位.大崎　パークシティ大崎
10位.飯田橋　パークコート千代田富士見
て感じですかね

[6706: 匿名さん]

十番凄いな

[6707: マンション掲示板さん]

都心は良いね。
坪単価1000超えが見えてきてビビってる。

https://www.instagram.com/reel/ClijQ18g9oF/?igshid=YmMyMTA2M2Y=

[6708: 匿名さん]

東麻布の再開発はよ

[6709: 匿名さん]

>>6707 マンション掲示板さん

ARの期間が載ってます
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000588.000060591.html

[6710: 匿名さん]

のらえもん予想　臨海地下鉄の東京駅、新銀座駅、新築地駅の地図が載ってます。
https://wangantower.com/?p=20317

[6711: 匿名さん]

>>6703 匿名さん
日本の金持ちが集結してくるエリアですね

[6712: 匿名さん]

bijutsutecho_com なんと東京駅前、皇居に続く行幸通りには草間彌生のドットが囲むスケートリンクが登場！

https://www.instagram.com/reel/ClicoDMgEOD/?utm_source=ig_web_copy_lin...

[6713: 匿名さん]

>>6711 匿名さん

資本が投下されるエリアです

[6714: 匿名さん]

築地市場跡地の再開発、東京都が事業者の公募開始
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC3071P0Q2A131C2000000/

2023年8月まで提案を募集して24年3月ごろに事業予定者を決める方針で、30年代前半までに地区全体の供用開始を目指す

[6715: 匿名さん]

ルイヴィトン

https://www.instagram.com/reel/ClkuhsiARgm/?igshid=YmMyMTA2M2Y=

[6716: 匿名さん]

>>6714 匿名さん

築地跡地のこちらの記事には
https://news.yahoo.co.jp/articles/8ca36cefc7a168eb97dfff95a24339a8fa53...

都市整備局の担当者は、「ただハコを作るだけでなく、新しい文化の創造・発信拠点とすることを条件としている」と話した。

日本のアニメ・ロボットミュージアム＋広い公園＋高級ホテル＋船着き場ならいけそうか？

[6717: 匿名さん]

LVと草間コラボは2回目ですよね。
草間のかぼちゃを1千万円の頃に買っていれば、今は億だったのにと今更思う。
アートは変なブロガーレベルと無縁で、純粋なお金持ちしかマーケットにしないから良いよね。

[6718: 匿名さん]

>>6716 匿名さん
重複しますが、東京都の「築地地区まちづくり事業」事業者募集要項は貼っときます。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/11/30/17.htm...

[6719: マンコミュファンさん]

>>6718 匿名さん
何か新しく具体的な条件は出ているのでしょうか？大体、既出のような。

[6720: 匿名さん]

東京都が出してる報道発表資料

[6721: 匿名さん]

（仮称）文化芸術ホール管理運営計画を策定しました
https://www.city.minato.tokyo.jp/bungeiseibitan/kanriuneikeikaku.html

[6722: 匿名さん]

メルパルクホールが今月解体されて更地になります。

[6723: マンション掲示板さん]

>>6722 匿名さん

何になるんだろう

[6724: 匿名さん]

芝公園の再開発と上手く同調して欲しいな

[6725: 通りがかりさん]

メルパルクから東京タワー見ると半分から下くらいまでしか見えんのよな。

[6726: 匿名さん]

築地地区のまちづくり概要
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/saisei08.h...

資料が一覧になっています。
築地～竹芝防潮堤歩行者ネットワークはこちら
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/data/saise...

[6727: 匿名さん]

増上寺に行ってきたけど、おっさんすぎてARのやり方が分からんかった

[6728: 匿名さん]

私は昨晩行こうと思ったけど、寒かったから止めました。

[6729: 口コミ知りたいさん]

>>6726 匿名さん

これは築地にワープできますね。

[6730: 匿名さん]

コンクリートで出来た、天橋立みたいな感じですね

[6731: 匿名さん]

小学校の音漏れ配慮の設計とか大変なご苦労が

超高層ビル「東京ミッドタウン八重洲」に入っている公共施設は？

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00649/113000089/

[6732: 匿名さん]

都が旧築地市場跡地の再開発事業者募集 再来年３月ごろ決定へ　NHK動画
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20221207/1000087404.html

年間最低101億円の貸付ですね

[6733: 匿名さん]

「東京都市計画道路　都市高速道路第１号線等の変更案及び環境影響評価書案」
　-首都高速都心環状線　新京橋連結路（地下）の新設-
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/pamphlet/index.html#1go...
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/pamphlet/pdf/setsumeika...

12月18,20日説明会があるようです

[6734: 匿名さん]

俺の勝手なマンハッタン計画が消えたな
公園魅了開放してもお金は落ちないな
東京都はケチや
地下鉄要らないから無料開放しろよ

[6735: 匿名さん]

新橋駅地下へ/銀座アドバルーン空へ/ビルの谷間に鹿鳴館跡＆汐留再開発進捗見せます
https://news.yahoo.co.jp/articles/a96569bac30447f5302b0bfa2e0577347a49...

古い映像から現代まで興味深いです

[6736: 匿名さん]

やっぱり都心に住まないと感性は磨かれないと思う。
センスはお金で買えないし、どんな分野にでも有用である。
個人的感想です。

有楽町の街づくり
https://youtu.be/1Iy1mO5UPRk

[6737: マンション掲示板さん]

オークラ別館取り壊しももうすぐ完了で
そろそろ計画発表？
取り壊しだけでスーパーゼネコンが
一年以上かけるっていうのも
都心ならでは？

[6738: 匿名さん]

環状2号線ウォーキングイベント
https://www.youtube.com/watch?v=yleOqel-aIQ

私は落選しましたが2000人の参加者だったようです

[6739: 匿名さん]

>>6737 マンション掲示板さん

こちらに纏めてくれています
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52538166.html

[6740: 匿名さん]

（仮称）六本木一丁目北地区計画 環境影響調査計画書 - 港区
https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidouasesutan/documents/roppo...

[6741: マンション掲示板さん]

オークラ別館取り壊しに一年越えは、
北隣に住んでる人への忖度？

[6742: マンション掲示板さん]

一度は掴んだはずのビッグ案件を逃した
野村の心境や、タコ煮。

[6743: 匿名さん]

小池百合子さん暴走気味でもう隠居されたほうが良い

[6744: 口コミ知りたいさん]

隣の敷地の虎ノ門タワーズは鹿島の開発なのでオークラ別館跡再開発を鹿島がするのは親和性あると思います。

[6745: マンション掲示板さん]

大街区のド真ん中に
鹿島ムラができるとは。

[6746: マンション掲示板さん]

大街区に関しては
当然森ビルの天下、
住友は上手く王者に取り入り、
鹿島は真ん中でがんばり、
三井が意地でポツポツと紛れ込み、
野村はワンポイント抑えただけに終わり、
地所は仲間外れ？
ノケモノはいるけどケモノはいない？

[6747: 匿名さん]

東京で続々竣工する巨大オフィスビルは“国際交流拠点”となりうるか
https://news.yahoo.co.jp/articles/eeeab0364ca322a2ff33bd23631b2614631f...

来年以降東京は超大型オフィスビルの竣工オープンラッシュ
大丈夫かな？

[6748: 匿名さん]

賃貸ビルやホテルにならなくて良かった。
横を通るたびに何で静岡新聞って思ってた。

丹下のメタボリズム建築を改修、大成建設が「幹」を内側から補強
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00336/

[6749: 匿名さん]

首都高＆KK線の銀座周辺「入口ごっそり無くなる」問題 タクシー困っちゃう？ 代替は
https://news.yahoo.co.jp/articles/154ceb8ab76fc0b70ed8040702e900c7b8a9...

KK線の再開発は2020年代半ばには始まる予定のようです

[6750: 匿名さん]

>>6749 匿名さん

築地跡地が何になるか決まってからだろうな
築地エリアと汐留のデッキ繋げて欲しい

[6751: 匿名さん]

森ビル、東京・港の再開発の名称を「麻布台ヒルズ」に
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC145ZH0U2A211C2000000/

以前投稿されてましたけど、発表されたようです。

[6752: 匿名さん]

（仮称）文化芸術ホール整備に向けた気運醸成事業「シンポジウム・ワークショップ」を開催します。
https://www.city.minato.tokyo.jp/bungeishinkou/bungeihall/symposium.ht...

浜松町2丁目に出来る文化芸術ホール整備に向けたシンポジウム開催

[6753: 匿名さん]

>>6751 匿名さん
麻布台ヒルズのロゴ
https://www.mori.co.jp/img/article/221214_1.pdf

[6754: 匿名さん]

マンション価格「バブル超え」でどうなる？2023年不動産市場の行方
https://diamond.jp/articles/-/314120

都心・駅前・駅近・大規模・タワーなどの好立地

[6755: 評判気になるさん]

>>6749 匿名さん

京橋のビル開発はもう始まってるでしょ
スカイコリドー直結

[6756: 匿名さん]

>>6751 匿名さん

現在の状況

[6757: 匿名さん]

自転車で12分くらいの近所だから楽しみ。

[6758: 匿名さん]

家は1kmも離れてないな。徒歩圏

[6759: マンション検討中さん]

徒歩3分。
フードマーケットをコンビニがわりにできそう。

[6760: 匿名さん]

御成門小学校ってキャパ大丈夫なの？
私には関係ないけど
マンションを小学校にはもう戻せないだろ

[6761: 匿名さん]

麻布小は増築するはず

[6762: 検討板ユーザーさん]

>>6761 匿名さん
そうなんですか？うちは通学区ですが増改築しないと聞いてました。

[6763: 匿名さん]

増築
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=211007500053&area=1&am...

[6764: 評判気になるさん]

>>6746 マンション掲示板さん
大街区に野村物件ありましたっけ？あと、そこに書かれてないけど日鉄興和不動産は大街区の赤坂1六本木1でそれなりに存在感があります。

[6765: 匿名さん]

そうだよね、子供増えるよね
保育園の開校とか見ても、増えてるのだろうなと思ってた
他所に住んでいる人からすれば、都心に住民がいるイメージないらしい

[6766: マンション検討中さん]

プラウド虎ノ門がありますね。

[6767: マンション検討中さん]

大街区尾根道は、
住民以外、ほぼ来ることがないからね。
住環境の良さも知られていない。

[6768: 匿名さん]

港区立幼稚園・小・中学校園児・児童・生徒数一覧
https://www.city.minato.tokyo.jp/gakkouuneishien/kodomo/gakko/setosu/d...

[6769: 匿名さん]

ミッドタウン六本木も六本木交差点まで増築とかないかなぁ？

[6770: 匿名さん]

こんなのやるよ。小さい子供いれば同伴で大使館入れる可能性大です。
https://www.world-festival.jp/taishikan-rally.html

[6771: 匿名さん]

直ぐに人が住むとこじゃないとか言い出す奴いるのアホ過ぎる。
自分の無知をまず疑うべきなのに。
私の思う典型的なマンクラ像。

[6772: 匿名さん]

生コン2割高
貧乏な日本国

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB148010U2A111C2000000

[6773: 匿名さん]

ミシュラングリーンガイドジャポンにミッドタウン日比谷からの眺望が載ってるね。内幸町の再開発やKK線の再開発後の眺望も載りそうな気がする。

https://dcadprod.azureedge.net/b2c-experience-production/attachments/c...

[6774: 匿名さん]

環状2号線開通おめでとうございます。車で往復して来ました。海岸通りパス出来るので凄く快適に中央区の方に出ること出来ます。汐留の出口も便利ですね。

[6775: 匿名さん]

>>6774 匿名さん

https://youtu.be/qXQ3ZVhMRDQ

[6776: 匿名さん]

都心部・臨海地域地下鉄構想　事業計画検討会「事業計画案」
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/11/25/docume...

情報は既出ですが、東京都の資料を貼っておきます。

東京駅
・周辺路線との乗換利便性（東京駅、三越前駅、日本橋駅、大手町駅）
・国際ビジネス拠点となる再開発との連携（常磐橋プロジェクト）

新銀座駅
・周辺路線との乗換利便性
（有楽町駅、東京駅、銀座駅、銀座一丁目駅、東銀座駅）
・周辺まちづくり（都有地活用、東京高速道路等）との連携

新築地駅
・築地まちづくりとの連携
・銀座・築地周辺みどりのプロムナード構想との連携

[6777: 匿名さん]

>>6774 匿名さん

橋渡って勝どきでUターンしてる車多かったので、同じ事してる人多いんだなと思いました。

[6778: 匿名さん]

日銀が金利政策を利上げにシフトしそうだね。
現金より借りたほうが得なんて、おかしいバブルの元凶すぎんだよ。
カスマンと感度の低いブロガー達は淘汰されたほうが良い。

[6779: 匿名さん]

家はローン無いから大丈夫です

[6780: 匿名さん]

いやいやわざと借りているのを一括返済するのですよ
貯金していても貨幣価値が減るだけで、借りた方がお得なのです
金利より物価上昇が高いから当たり前

[6781: 匿名さん]

住友生命、東京本社を八重洲に移転　23年2月
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB19BMF0Z11C22A2000000/

築地から八重洲

[6782: 匿名さん]

「じゅん散歩歳末 DX」今年も 高橋英樹と東京・丸の内へ 国宝「曜変天目」登場
https://news.yahoo.co.jp/articles/816a6d8775ebcafa4a03b8da267e1c02031e...

12月30日デラックス版 丸の内のようです

[6783: 匿名さん]

港区議会まちづくり・子育て等対策委員会で、竹芝エリアマネジメント
https://kumin.news/minato/articles/349695

こんなの発信し始めてます

[6784: 匿名さん]

内幸町って御成門の隣駅だよな。
芝公園と連携できないのかな。

日比谷公園と街をひと続きに！ロンドン流グリーン戦略【前編】 f85e119bb7b15948805c761758cf7b7434b40149

[6785: 匿名さん]

リンク貼り失敗しました。

https://news.yahoo.co.jp/articles/f85e119bb7b15948805c761758cf7b7434b4...

[6786: 匿名さん]

新橋・虎ノ門地区まちづくりガイドライン
https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/kankyo-machi/toshikekaku...

２年前の資料ですが、緑のラインは形成されるようです。

[6787: 匿名さん]

愛宕山近辺のイメージ

[6788: 匿名さん]

このエリアの考え方

[6789: 匿名さん]

日本橋川沿い再開発で2026年に新たなランドマーク登場！ 「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」着工
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/6339.html

[6790: 匿名さん]

環状2号線も開通したし、そろそろ新橋駅東口再開発の話が進まないですかね？
地上は銀座８丁目方面へ、デッキはKK線や築地跡地まで繋げて欲しいな。

[6791: 匿名さん]

1キロぐらいあるけど芝郵便局の前をどうやって緑の道にするのかな？
収用なんてできそうもないしね。
渡った側のコーヒー入れる練習してる店がある方は割と歩道広いよね。

[6792: Anonymous]

三田五丁目西地区

[6793: 匿名さん]

>>6791 匿名さん

日比谷通りは、イメージ図で緑の太さが無いから、現状の低木に近い植栽で繋げるのではないでしょうか。

[6794: 匿名さん]

なるほど愛宕の方なんですね。
また西新橋の地価が上がるな。

[6795: 検討さん]

神谷町～愛宕～御成門～浜離宮
ＪＲを抜ける道がどうなるか？

[6796: 通りがかりさん]

>>6788 匿名さん

その地図内で
「生活」を掲げてるのは
大街区だけの件

[6797: 匿名さん]

浜松町駅西口の再開発は街区開発ですし、色々変わると思いますよ。

[6798: 匿名さん]

「中央区基本計画2023（仮称）」中間のまとめについて
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/kaigi/mizuberenraku/kaisaijokyo/_us...

中央区が考える歩行者ネットワーク

[6799: 匿名さん]

>>6798 匿名さん
港区と千代田区としっかり連携しろ

[6800: 匿名さん]

良スレだね。
住んでいる所が蚊帳の外じゃなくてよかったよ。
蚊帳の外をクッソ高い金額で買う奴って酔狂だよな。
ここの情報を教えてあげたいよ。