都心の再開発について語ろう

[匿名さん]

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
（エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで）
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[6501: 匿名さん]

>>6500 マンコミュファンさん
ドバイ行ったことあるけど、綺麗なのは一部分だけだよ。あなた行ったことあったて言ってるの？

[6502: 匿名さん]

ヤシの木欲しければ、東京都に依頼するか、あなたが出資して対応して下さい。

[6503: マンション検討中さん]

日本に来る外国人は、
キレイなモノ、豪華な市街を見に来るのではなく
日本にしかないものを見に来る。
ロンリープラネット(英語圏の地球の歩き方)東京版
に載ってるのは、秋葉原・まんだらけ・渋谷の
スクランブル交差点・おりがみ会館、など。

[6504: 通りがかりさん]

>>6503 マンション検討中さん
インバウンド頼りの脆弱性もコロナで分かったし
日本人が来たがる街としては非日常感は重要

[6505: 評判気になるさん]

>>6501 匿名さん
日本よりは綺麗なとこの面積は凄いけどな
日本なんて一等地でも電柱電線電柱で景観汚い

[6506: 匿名さん]

六本木は、歩道の拡張、迷惑駐車しない道路から改善する必要あり。

[6507: 名無しさん]

>>6489 匿名さん
しゅごいな……レベル違うわ東京とは
東京は広いけど景観では美意識感じられないしな

[6508: 匿名さん]

【ウェブ講座(ライブ配信)】【R4後期】No.13 旧芝離宮恩賜庭園　都心の大名庭園の誕生から現在まで
https://www.tokyo-park.or.jp/college/2022/09/r4no13-1.html

こういうの１回受講してみたら？

[6509: 匿名さん]

ヤシの木は防砂林で使用されてるけど、大きくなり過ぎて倒れる危険性あるから、ビルのあるエリアには植えないだろうに。温暖化で風速90m/sの台風が発生する予想迄あり、倒木や大きな葉っぱの落下が凶器になる可能性があり危険性過ぎる。

[6510: マンコミュファンさん]

>>6500 マンコミュファンさん
唯一やれそうなのはスケール的にも森ビルくらい
非株式会社だから大規模長期スパン可能


ただし完成は50年後

[6511: マンション掲示板さん]

>>6505 評判気になるさん
歴史ある一等地ほどそうなるよね
何もなかった埋め立て地だと、地下インフラから作るから街並み綺麗
ドバイも一緒よ

[6512: マンション掲示板さん]

>>6510 マンコミュファンさん

いや日本企業では無理だろ

[6513: 匿名さん]

>>6509 匿名さん
ヤシの実自体が落下すると人死出るしね。

[6514: 検討板ユーザーさん]

日本も宮崎県とか行けば南国植栽で道路も4車線以上よ。
ヤシの木やソテツは九州では道路や学校でも割とある。

[6515: 周辺住民さん]

東京人って何かコンプレックスでもあるのか。こんな話題で盛り上がってるのここだけだぞ

[6516: 通りがかりさん]

東京人とか言ってるのが1番東京にコンプあるようにしか見えない横浜人なんだが
もしかして大阪とかの関西の方ですか(神戸人はコンプなさそうなんで除く)

[6517: マンション検討中さん]

神戸や横浜は
大阪にも東京にも
コンプレック無さそう

自分らのがナチュラルに
上だと思ってるから
そもそも比較すらしないイメージ

[6518: eマンションさん]

>>6515 周辺住民さん
検索したら、麻布台スレでは盛り上がってた

[6519: ご近所さん]

>>4250 匿名さん
神戸は遠いし事情知らないけど横浜は今や田舎とまでないけど地方の都会

[6520: 匿名さん]

横浜駅の海側は全部埋立地だろうに。

[6521: 匿名さん]

コンプレックがあるか否かは
実際にどうかは関係ない

埋め立て地があることにコンプレックを
感じるのは君であって
昔からね横浜人にとっては関係なかったり？

[6522: 匿名さん]

三井不動産　NYに超高層ビル　600億円　日系で最大規模
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2022/1020/

[6523: ご近所さん]

>>6522 匿名さん
6000億だろ

[6524: 口コミ知りたいさん]

>>6519 ご近所さん
関東は東京都心に憧れがち
関西で憧れられられる街は郊外で文化違うわな
神戸というより隣の芦屋西宮が関西では憧れ
芦屋六麓荘は誰もが認める日本最高峰の高級住宅街だし芦屋のお隣の西宮も芦屋に負けない高級住宅街多い
芦屋西宮は兵庫だけど大阪神戸から車で2,30分ぐらいだから関東で言うと世田谷的立ち位置
大阪でも大阪市内より郊外の豊中箕面に金持ち集まりがちだしな

東京は田舎出身が都会に憧れて上京してくるから
都心は絶対的立ち位置
ただ関西の場合は地元民比率多くてもともとそこそこ都会で育ったから都会に憧れないんだろうな
大都会大阪市内のなにわナンバーより神戸ナンバー・京都ナンバーに憧れるとも聞く
関東と関西では文化が違いすぎて違う国だわ

[6525: 匿名さん]

めっちゃなんとなくのイメージだが
横浜に品川ナンバーの車で行けばそこそこ
自慢できるけど
神戸とか京都に品川ナンバーの車で行っても
神戸とか京都民はそもそも品川ナンバーってどこ？ってレベルで品川ナンバーの凄さなんて知らなくてなんなら神戸・京都の方が字カッコいいでしょって思ってそうな感じはする。

[6526: マンション掲示板さん]

>>6522 匿名さん
その体力で日本に投資してくれよお……

[6527: 匿名さん]

同じ埋め立て地でも東京の埋め立て地より
横浜の埋め立て地の方が魅力的ではある
最近みなとみらい再開発完成されてきて
街並みも洗練されてきてたし

[6528: 匿名さん]

>>6522 匿名さん
すみません、5400億円でした。海外で稼ぐようです。動画
https://youtu.be/FkmPX_SKF0g

[6529: 匿名さん]

日本で投資してもアメリカの1/3の利益だよ

[6530: 匿名さん]

物価上昇中なのに金利ゼロな日本だもんな
貯金より借金した方が得な国ってありなのか？
ソフトバンクなんてドル債務で為替差損まみれで苦しんでいる
誰も日本の不動産なんて買わなくなるよな
真っ当な金利政策に戻すだけが出来ないのはおかしいよ

[6531: 匿名さん]

>>6524 口コミ知りたいさん

箕面に住んでたけど梅田近辺に憧れてたよ。

[6532: 口コミ知りたいさん]

今日は快晴

[6533: 匿名さん]

>>6473 匿名さん
国土交通省で3D都市モデルの整備は進められているようです。
https://www.mlit.go.jp/report/press/toshi03_hh_000095.html

[6534: マンコミュファンさん]

>>6530 匿名さん
金利ゼロというかYCC付きマイナス金利政策ね。

[6535: 匿名さん]

昨日から150円超え　インバウンド需要凄そう。
https://www.google.com/finance/quote/USD-JPY?sa=X&ved=2ahUKEwjJ0uP...

[6536: マンション検討中さん]

>>6528 匿名さん
50ハドソンヤードが今の為替レートで5400億円ということを考えたら、虎麻プロジェクトの5800億円、虎ノ門ヒルズエリアの6300億円(森タワー2300億円プラス拡張3プロジェクト4000億円)って、森ビルは単独でよくもまあすごい規模の開発をやってるなとおもう。

[6537: 匿名さん]

今更ですが、億ションで買ってもいい損しない物件“3要件”とは
https://diamond.jp/articles/-/311629?page=5

[6538: 通りすがり]

>>6526 マンション掲示板さん

築地市場跡地開発の公募には、ディベロッパー各社に50ハドソンヤード並みか、それ以上の投資規模でコンペして欲しいですね。

[6539: 匿名さん]

内幸町の市街地再開発を都市再生事業に認定
https://www.re-port.net/article/news/0000070615/

[6540: 匿名さん]

>>6539 匿名さん
国土交通省
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001518166.pdf

[6541: 匿名さん]

森ビル元会長、森稔さん｜私が尊敬するカリスマ経営者
https://news.yahoo.co.jp/articles/c0800703d6bac80868f54f18d7551fb5e8ea...

[6542: 匿名さん]

更新されてるようです
https://www.city.minato.tokyo.jp/saikaihatsu/reiwa1.html

[6543: 匿名さん]

日比谷野音オープンデー　11月23日（祝）
http://hibiya-kokaido.com/PDFFile/openday2022.pdf

来年100周年になるようです。無料でステージに上がれるようです。

[6544: 口コミ知りたいさん]

何が来るかな？

[6545: eマンションさん]

>>6544 口コミ知りたいさん
MICEで終了でしょ
ちーん

[6546: 匿名さん]

>>6545 eマンションさん
東京国際展示場を陳腐化するような開発をするでしょうか、しかも狭いですよね。

[6547: 匿名さん]

幕張とどっちが広いの？
モーターショーとかゲームショーが東京でやれるなら嬉しいけどね
価格高くしても移ってくれるのじゃないかな

[6548: 匿名さん]

新橋の再開発組合だけ何しているのかね
三井不動産が入ったんでしょうに

[6549: 匿名さん]

東京・日本橋の三越前で大型再開発が進行中。複数の再開発による街の変化に期待
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/6177.html

[6550: 匿名さん]

“外空間”の居方を検証する社会実験「BATON PARK」を実施
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000185.000016002.html

[6551: 匿名さん]

MICEってこれでしょ。有明の埋立地広げて造ればいいのに。マジ要らない
https://mice.jnto.go.jp/about-mice/whats-mice.html

[6552: 匿名さん]

世界に誇る都心型MICE施設 - 東京国際フォーラムって謳い文句だったのに。似たような施設イラネー。築地に造るなら東京フォーラム潰して別の物造れ。

[6553: 検討板ユーザーさん]

「世界中から多様な人々を出迎える拠点」がコンセプト。一万人以上が交流できる機能の他、ホテルを備えた国際的な会議場を核に据えることなどが条件ということです。 」

しょーもな。

スタジアムか、カジノか、ヒルズみたいな複合街ならよかったのに。

住む、買う、遊ぶ、働くと関係ないと、近くに住んでる価値ないよな。

せいぜい飲食店とコンサートホールを使うぐらいだろうな。

森ビルがやってくれたらワンチャンあるけど、三井三菱を軸にしたJVで、おもしろみなくなりそう。

[6554: 匿名さん]

羽田からのアクセスが浜松町に負けるよな

[6555: 匿名さん]

麻布競馬場って面白いのかな？
You Tubeで東麻布の事をディスっているな

[6556: マンション検討中さん]

>>6555 匿名さん

窓際三等兵のパクリw
どっちもアレ

[6557: eマンションさん]

>>6554 匿名さん

築地と勝どきの間なんて海外からアクセスくそ。
羽田、成田、品川、東京、全部乗り換えがいる。

[6558: 匿名さん]

大手町エリア最大級の緑地空間「Otemachi One Garden」.
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1450232.html

[6559: 匿名さん]

>>6552 匿名さん
家光時代の江戸城の木造建築MICE会場なら未だいいかな。
武道館42mより少し高い45mくらいでは、ちょっと小さ過ぎか。
石垣でかさ増し必要。

[6560: 匿名さん]

東京船旅に載ってる船便での都内の距離感
https://www.suitown.jp/

[6561: 匿名さん]

>>6555 匿名さん
東麻布も再開発して見返したれよ……
ポテンシャルある土地だろ

[6562: 匿名さん]

>>6560 匿名さん

時間がかかる上に料金が高いから通勤利用は進まないでしょうな

https://youtu.be/iIctPmsyhNM

[6563: 匿名さん]

徹底した防音対策、東京ミッドタウン八重洲にある学校の工夫とは？
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01571/

細かく説明されてます。

[6564: 匿名さん]

よく考えてみると、学校も騒音源であるということで嫌悪施設と言えるね。

[6565: 匿名さん]

4大再開発　完遂へ一歩一歩
中央日本土地建物グループ　三宅潔社長
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB198NU0Z11C22A0000000/

[6566: 匿名さん]

東京駅丸の内側から日本橋口への移動動画。5分弱かかってます。最後の映像の場所辺りに常盤橋の高層ビルが建つんですね。
https://youtu.be/GzkCTDDjjqQ

[6567: 匿名さん]

丸の内の目立つ立地に建つ木材ビル
実物は相当良さそう
二重橋ビルもそうだけどベージュ的色味のビルはお洒落
高級感漂う

[6568: 匿名さん]

二重橋ビルみたいな色味のビル増えて欲しい
実物の雰囲気が高級感あって良い
無機質感もなくて品格ある
虎麻の低層部の色味とか実物は最高なんだろうなぁ

あと二重橋ビルの横の新東京ビルは早く建て替えて欲しい
確か三菱地所所有だし
あそこ再開発したら絶対雰囲気良くなる

[6569: 匿名さん]

街並みだんだん綺麗になっていってますね

[6570: 匿名さん]

昨年公開された動画ですが、歴史編、未来編があります。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/keikaku_chousa_singikai/tokyo...

[6571: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズ森タワー前、西新橋のコインパークが柵で囲まれました。工事始まりますかね。

[6572: 匿名さん]

対面は未だ駐車場のままです

[6573: 匿名さん]

今日のステーションタワー　カッコいい

[6574: 匿名さん]

最上階は300億円！　建設中の「アマンレジデンス東京」には誰が住む？　サイバーエージェント藤田社長は「見学に行った」
https://news.nifty.com/article/domestic/society/12280-1959040/

週刊新潮の記事のようです。

[6575: 匿名さん]

人と技術のいい関係　総合力を支える、調整力
https://www.shimz.co.jp/hitowaza/toraasa/topics-interview09.html

清水建設の虎ノ門・麻布台プロジェクトの工事長が出てきます。

[6576: 口コミ知りたいさん]

>>6571 匿名さん

何ができるの？ここ
虎ノ門ヒルズ前だから森ビル?

[6577: 匿名さん]

古い資料ですけが

新橋・虎ノ門地区まちづくりガイドライン
https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/kankyo-machi/toshikekaku...

新虎通り景観ガイドライン
https://shintora-am.jp/pdf/shintora_sceneryguidelines181129.pdf

古い雑居ビルが統合されて徐々に綺麗になっていくはずです。新虎通りと日比谷通りの交差点に出来た森ビルの新虎通りCOREが74mくらいなので、このくらいの高さで街並みが出来ていくと思われます。

[6578: 匿名さん]

新虎と汐留は安いよな
虎ノ門にすぐ行けるのにな
関係ないけど来月慈恵医大に入院します

[6579: 匿名さん]

ハロウィンの仮装ってそんなにも見たいのかな？
若い奴が集まってくるとこ治安悪過ぎるよな
東横キッズとか
チャイニーズの100人格闘もあったな
そんなとこでもタワマン建てたら売れるのかな？

[6580: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6581: 口コミ知りたいさん]

>>6577 匿名さん

新虎は全然再開発されないよな
新橋あたりもタワマン作っても売れそうだが

[6582: あ]

>>6581 口コミ知りたいさん

なんかPMOがバンバン建ってるよね
野村のプレミアムミッドオフィス
レンガ通りとか悪くないよな
日比谷ミッドタウンの辺りもお金があるなら買い占めたいとこある

[6583: マンション掲示板さん]

>>6571 匿名さん
長らくその状態です。永谷園が新しい本社建てる予定でしたけど、その後どうなったのか音沙汰なしです。

[6584: 匿名さん]

昨日のじゅん散歩、日本橋でした
火曜日 八重洲
水曜日 日本橋
木曜日 人形町
金曜日 兜町

[6585: eマンションさん]

>>6582 あさん

高架あたりの通り沿いに雑居ビル多いとこ？
ミッドタウン方面もあるし銀座方面にもちょっとある

[6586: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6587: 匿名さん]

>>6583 マンション掲示板さん
永谷園の新橋駅（日比谷口側）の広告、凄く目立ちますよね。夜になると光るし。

[6588: 匿名さん]

「東京都市計画道路　都市高速道路第１号線等の変更（素案）」
?-首都高速都心環状線 新京橋連結路（地下）の新設-
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/pamphlet/pdf/pamphlet_1...

2月の資料ですが、新京橋連絡が地下化され晴海線を地下で延伸して繋げると交通量増えますから、C1築地川区間の蓋しないと騒音の影響を受けやすくなります。KK線との繋がりが現実味を帯びて来てる気がします。

[6589: 匿名さん]

>>6588 匿名さん

楽しみですね

[6590: 匿名さん]

もうすぐ見納めだそうです。
歴史の生き証人になれましたね。

https://www.instagram.com/p/CkXeirHJxbV/?utm_source=ig_web_copy_link

[6591: 匿名さん]

凄いサイトを見つけたぞ

東京計画マップ
https://tucmaps.com/

[6592: 匿名さん]

>>6591 匿名さん

住宅、オフィス、店舗、複合施設に分かれててわかり易いですね。

[6593: 匿名さん]

>>6584 匿名さん

ミッドタウン八重洲オフィスからの眺望出てきました。東京タワーも見えようです。東京駅の屋根が太陽光発電になってました。

[6594: 匿名さん]

>>6591 匿名さん
東麻布は、新築マンションの計画しか出てないですね。

[6595: 匿名さん]

11月23日（祝）境界協会の街歩きガイドツアー、虎ノ門～四ツ谷迄のコース。既にキャンセル待ち。参加したかった。12月に六本木ヒルズ、新橋、丸の内などのツアーもありますね。
https://www.maimai-tokyo.jp/event/tk22d070/
https://www.maimai-tokyo.jp/event/?s=&date=202211&accepting=off&am...

[6596: 匿名さん]

東京都の都市グランドデザイン
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/keikaku_chousa_singikai/pdf/g...

中心部A

[6597: 匿名さん]

広域拠点

[6598: 匿名さん]

業務機能の集積状況　
※大手町、丸の内、有楽町、内幸町、霞が関、永田町、日本橋、八重洲、京橋、銀座、新橋まで含んでます。

[6599: 匿名さん]

>>6596 匿名さん

やっぱり白金は中心じゃないよな
小石川と同じ扱いだ
だから戸建街なのだろうけど

[6600: 匿名さん]

>>6598 匿名さん

中心（都心）に集まっているよな
広域連携の再開発とか住むなら都心一択だと思う
マンションの分譲もめったにないしね