都心の再開発について語ろう

[匿名さん]

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
（エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで）
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[5941: マンション掲示板さん]

パークコート丸の内、
まだ？

[5942: 匿名さん]

この先も日本の中心は丸の内、有楽町、銀座だという事は変わらないでしょ

これは新宿　渋谷がどんなに頑張っても変わらないと思う
仕事、生活、住居なら東京に近い方が有利だと思うのだが

日本の地価1位が銀座から新宿に取って代わる未来が見えない

[5943: 匿名さん]

>>5941 マンション掲示板さん

ホテルで我慢するか、コストかかりすぎると思うならホテル品質の浜松町駅直結マンションを買う
毎日ホテル代払えるなら余裕で買えるでしょ

[5944: 匿名さん]

どちらかで
八重洲がテナント募集に苦慮しているみたいな記事を見たような？

[5945: 匿名さん]

>>5944 匿名さん

俺がここに貼ったよ
丸の内側と八重洲側で差がある
これって考えてたんだけど、駅の両側への移動が不便すぎなんだよ
鳩バスの横通ってさ
再開発で何か変わるかね

[5946: 匿名さん]

八重洲口側はメトロ駅が微妙に遠いし少ないからね。オフィス街とするとちょっと厳しいかかも。

[5947: マンション検討中さん]

渋谷の再開発凄すぎる
宮益坂のほうがこれから激変するね
うまく開発すればNYのブロードウェイより面白くできる
マルイも東急本店も建て替え
その内西武渋谷も建て替えだろう

[5948: マンション検討中さん]

街は多様性がなきゃ面白くない
東京は色々な街があって面白くなれる

今は東南アジアですら中心部は高層モダンビル
で見栄えはいい。ただ空室ばかりだったり、ただのオフィス街だったら街としてはつまらない

[5949: 匿名さん]

>>5945 匿名さん
八重洲はどちらかというと日本橋常盤橋との連携で更に発展するかってところかな。

多分その２つの大規模再開発で周辺の相乗効果がデカいから、三井としてはミッドタウン八重洲の安売りをするつもりはないんだろう。

[5950: 匿名さん]

>>5947 マンション検討中さん

渋谷に数年行ってない
昔は代々木公園よく走っていたのにな
表参道までなら行くけど
知らない間に、青山にしかなかったお店が丸の内にも出店していて行く必要が減ってきた

[5951: マンション検討中さん]

価値観の違いでしょう。
銀座や日本橋、丸の内みたいな街も魅力はありますし、渋谷新宿みたいな街にも魅力はある
ただ今ですら変化激しいのに、渋谷は5,6年後までにさらに激変しますね。
都心部の再開発は築地がどうなるかが興味深いですね。つまらない再開発はしてほしくない

[5952: 匿名さん]

新橋駅銀座口前の大型ビジョン「新橋 龍角散ビジョン」へDigital東京を導入し、SL広場との比較をしました
https://www.dreamnews.jp/press/0000261111/

新橋駅の西側（ＳＬ広場）、東側（銀座口）での比較が載ってる。
結構面白い結果。このエリアも再開発が進むとまた変わるかも。

[5953: 匿名さん]

東京タワーで街づくり　前田社長「夢はエッフェル塔」
https://mail.google.com/mail/u/0/#inbox/FMfcgzGpGdlgWZCgQmwpKlcXhSDlnH...

[5954: 匿名さん]

>>5953 匿名さん

東京タワーを中心に2万5000平方メートルの土地を持っており、老朽化が進むビルなどを建て替える。東京都とも意見交換して、隣接する芝公園も生かす。

タワー周辺の再開発で有効活用案を募ったところ数社の応募があった。三井不動産を事業検討パートナーに選び1年ほど話をしている。公園を生かす方法などで知恵を出してもらっている。竹中工務店も加わり、どうすればオレンジ色の塔を残して周辺を再開発できるかも勉強中。

事業期間は約10年の計画。タワー近くの増上寺では（重要文化財の）三解脱門が、24年から約10年間の解体改修工事に入るもようだ。行政の許可次第だが、その後に着手したい。

芝公園の再開発も進みそうです。

[5955: 匿名さん]

>>5954 匿名さん

東京タワーの駐車場が微妙だから上手く改善して欲しい。観光バス来るから仕方ないのかもしれないが。

[5956: 匿名さん]

>>5954 匿名さん
記事に出てこないけど、西武とも意見交換してるんだよね。
中途半端な開発は止めて欲しい。

[5957: 匿名さん]

東京23区大規模オフィスビル市場、今後5年は供給が減少するが「大規模化」「都心部への集積」が進展
https://built.itmedia.co.jp/bt/articles/2206/30/news123.html#utm_mediu...

[5958: 匿名さん]

東京大学の都心サテライト拠点「東京大学八重洲アカデミックコモンズ」を東京ミッドタウン八重洲に2022年10月開設
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2022/0630_02/

https://www.yaesu-project-2022.jp/
ミッドタウン八重洲8月竣工予定だね。地図が載ってるけど、やはりメトロ駅から微妙な距離。
銀座線は近めだけど、浅草～渋谷だからね。

[5959: 匿名さん]

考えたことなかったけど都心のオフィスって、マンションみたいに毎年増え続けているの？

[5960: 匿名さん]

>>5947 マンション検討中さん
渋谷は渋谷で好きな街なんだけど、スレ違いです。

[5961: マンション比較中さん]

>>5956 匿名さん

東京プリンスホテルの駐車場って、
都内でも最大の土地無駄遣いの希ガス

[5962: 匿名さん]

散歩していてみたのだけど、ポルシェ主催のコンテストをやっていて楽しそうだったよ
オリンピック聖火ランナーの壮行会とかたまにイベントで使っているね

調べたらこれだった
第6回「Ralph's Coffee ＆ Cars supported by Octane」開催｜120台の新旧ポルシェが集結！
https://octane.jp/articles/detail/8556

[5963: 匿名さん]

東京プリンス・パークタワーは地下駐車場なのに、東京プリンスは青空駐車場なんだよね。

[5964: 匿名さん]

東京プリンスはかなり古い設計のホテルですからね

プロ野球やサッカーの優勝パーティーなんかをよく見た記憶があります

駐車場を地下化して地上部を公園にしてほしいですね。もちろん公費で

[5965: 匿名さん]

緑は大切

[5966: 匿名さん]

5月から営業再開してたんだ。砂場、昨日散歩してて知った。
https://www.toranomon-sunaba.com/

[5967: 匿名さん]

マンションを開発できる土地がなくて、販売できないから入居先送りとかしてるらしい。
苦労して集めて販売された都心物件は、お宝だから売ってはいけない。
前から言ってるけど、もうパークコートタワーは販売されないのじゃないかな。

首都圏マンションで｢売り渋り｣､業者論理の露骨
用地不足などの環境を逆手に取る手法が拡大か
https://toyokeizai.net/articles/-/597300

[5968: 匿名さん]

築地まちづくり
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/saisei08.h...

経緯が載ってますので、参考まで

[5969: 匿名さん]

八重洲
住友不動産はハイエナです。

｢八重洲の再開発｣で果実をもぎ取った意外な2社
都心最後のフロンティアで大型ビルが次々竣工
https://toyokeizai.net/articles/-/600641

[5970: 匿名さん]

国家戦略都市計画建築物等整備事業に係る都市計画（原案）の公告・縦覧のお知らせ（東京高速道路（KK線）の再生および京橋三丁目東地区第一種市街地再開発事業に関連する都市計画）
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/kokoku/_user_seibi_time_202...

1．有楽町・銀座・新橋周辺地区地区計画の決定
2．日本橋・東京駅前地区地区計画の変更
3．高度利用地区（銀座地区）の変更
4．京橋三丁目東地区第一種市街地再開発事業の決定

令和4年7月13日（水曜日）から令和4年7月26日（火曜日）まで（閉庁日を除く）
午前9時から午後5時まで、公開されるようです。

1の対象区域に、千代田区丸の内三丁目、有楽町二丁目、内幸町一丁目、港区新橋１丁目入ってます。仲良くやってね。

千代田区丸の内三丁目、有楽町二丁目、内幸町一丁目、中央区八重洲二丁目、京橋三丁目、銀座一丁目、銀座二丁目、銀座三丁目、銀座四丁目、銀座五丁目、銀座六丁目、銀座七丁目、銀座八丁目および港区新橋一丁目各地内

[5971: 匿名さん]

>>5970 匿名さん

特に、新橋駅東口の再開発と上手く調整して欲しい。

[5972: 匿名さん]

地下鉄構想もある東銀座、松竹が「東劇ビル」を建て替えへ
https://news.mynavi.jp/techplus/article/20220705-2388523/

[5973: 匿名さん]

築地まちづくり
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/saisei08.h...

「築地地区まちづくり事業」事業実施方針の質問回答公表　令和4年6月
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/data/saise...

歩行者ネットワークのこととか色々載ってます。

[5974: 匿名さん]

>>5973 匿名さん

令和4年3月の資料　確定ではありませんが、浜離宮の遊歩道

[5975: 匿名さん]

結構立派な遊歩道ですね。

[5976: 匿名さん]

わりと近いかも

[5977: 匿名さん]

>>5975 匿名さん

4.5mあるから、万が一の時は車も走行出来るかもしれませんね。

[5978: 匿名さん]

>>5976 匿名さん

竹芝～築地まで約650m
外周を1周すると2.5～3km
築地から竹芝ふ頭南端の展望台迄1km強
丁度良い距離感かも

[5979: 匿名さん]

伸び代がいっぱいあるよな。
東京素敵やん。

[5980: 通りがかりさん]

>>5973 匿名さん

築地市場跡地の「事業実施方針の質問への回答」においても、臨海地下鉄新線についての東京都の指針は、「明確な方針は一切未定」とかと思えば、意外と、「都心部・臨海地域地下鉄について、可能な範囲で位置等を募集要項等の公表時に応募希望者に示す予定です。」と、開発ありきかのような回答と感じましたが、蓋を開けたら、「将来の新線開発時に邪魔にならないように設計してね」くらいのニュアンスですかね？

[5981: 匿名さん]

遊歩道楽しみです

[5982: 匿名さん]

私も楽しみです♪

[5983: 匿名さん]

21、22年の都内オフィスビル供給は過去最低水準 ―森トラスト調査 : 今後の中心は港区
https://www.nippon.com/ja/japan-data/h01376/amp/

[5984: 匿名さん]

>>5983 匿名さん
古いビルが取り壊され、投資対象になりうる立地ということですね。

[5985: 匿名さん]

おい再開発にわかで再開発初心者の集まりのここの住人さん達よ
渋谷駅目の前に180mの高層ビル立つから教えてやるよw
本当お前らは東京の再開発を全く知らないにわかだなw

[5986: 匿名さん]

>>5985 匿名さん

副都心の渋谷スレはこちらにあります
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679649/

[5987: 匿名さん]

>>5985 匿名さん

たまに見てるから心配するな

[5988: 匿名さん]

グリーンインフラの - まちづくり - 中央区
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/midori/gi-guidelines.files/gig_gaiy...

銀座・築地周辺みどりのプロムナード構想
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/promenade.html

関連リンク
築地川アメニティ整備構想
東京高速道路（KK線）再生方針【東京都】
築地まちづくり方針【東京都】

[5989: 匿名さん]

>>5988 匿名さん
中央区が考える銀座・築地周辺みどりのプロムナード構想

[5990: 匿名さん]

>>5989 匿名さん

港区、千代田区とも上手く連携して下さい。
宜しくお願いします。