都心の再開発について語ろう

[匿名さん]

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
（エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで）
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[5701: 匿名さん]

良い感じです

[5702: ご近所さん]

遮るものがないから、すごく開放的なレストランですね

[5703: 匿名さん]

森永が汐留に移って来るのね

[5704: ご近所さん]

写真は海側（東側）だけだけど、西側も同じ造りなら、東京タワー＆都心ビューレストランになるね。

[5705: 匿名さん]

西側はわからないですね

[5706: 匿名さん]

>>5695 匿名さん
都心不動産に詳しい人には目新しい話はないし分析も浅いような気がします。そもそも六本木一丁目駅との比較対象の駅が神谷町駅と白金高輪駅というのが適切なのかという疑問がありますね。神谷町駅は六本木一丁目駅と近すぎて比較する意味があまりないし、白金高輪駅は街のキャラクターが全く異なる駅なので比較対象として適切とは思えない。

[5707: 匿名さん]

クウジット、港区虎ノ門エリアにおいて街の賑わい・人流の計測を実施

～ 新虎通りエリアプラットフォーム協議会による社会実験「トイ」において人流計測サービスDF.sensorを活用 ～

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000007.000023749.html

[5708: 匿名さん]

>>5707 匿名さん

こういった計測方法があるんですね

[5709: 匿名さん]

>>5698 匿名さん

変な形のビルだなって思ったんですが、こういう風に使う為だったんですね。

[5710: 匿名さん]

新虎通りは勿体無いね
神宮の銀杏並木みたいにすれば良いのに
間違いないから俺の言うことを聞けと思う

[5711: 匿名さん]

>>5710 匿名さん
街路樹かえた方が良いと私も思います。ついでに、自転車道路無くして全て歩道にした方が良いと思う。

[5712: マンション検討中さん]

三田線に新虎通り駅作れってば。俺の言うこと間違えないつーの

[5713: 匿名さん]

米国大使館宿舎のような重厚な造りの物件は、
やっぱりできないものなのかなぁ…。

[5714: 匿名さん]

アメリカ大使館宿舎ということは、アメリカ大使館敷地内の大使公邸ではなく、六本木二丁目のあのヘンテコな共同住宅の建物群のこと？

[5715: 匿名さん]

東京BRTが2年遅れで下記の停留所造り今年の10月頃プレ運行するようです。新橋、虎ノ門方面に人流が出来そうです。早々に新橋駅東口の再開発進めて欲しい。
晴海中央、晴海二丁目、豊洲、東京テレポート

[5716: 匿名さん]

>>5711 匿名さん

自転車道いらないね
あそこも人が歩いてるから意味がないんだよな
あんなに贅沢に歩道の幅とったのに中途半端になってる
あと汐留の組合と上手く連携して整備すべき
インスタ女子の流れを取り込むべきだね

[5717: 匿名さん]

>>5713 匿名さん

これのことですか？

[5718: 匿名さん]

>>5717 匿名さん

未来少年コナンみたい

[5719: 匿名さん]

ペーパークラフトの建物みたいだよね

[5720: 匿名さん]

>>5716 匿名さん

沿道の開発が進んだ時、自転車専用道路を潰して歩道を広げてくれることを期待します。あれじゃあ、オープンカフェのパラソル席増やせなくて微妙です。

[5721: 匿名さん]

イメージだとこんな感じ？

[5722: 匿名さん]

自転車専用道路写さないといい感じに見えます。

[5723: 匿名さん]

自転車専用道路を入れると微妙です。

[5724: 匿名さん]

｢半分空室｣のミッドタウン八重洲､三井不に試練
ビル同士での｢テナント引き抜き合戦｣が過熱

https://toyokeizai.net/articles/-/591583

都心マンションの先行指標やな八重洲オフィス

[5725: 匿名さん]

内閣府　　国家戦略特区
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/index.html

出入国管理庁　　特定技能制度
https://www.moj.go.jp/isa/policies/ssw/nyuukokukanri01_00127.html
特定技能　2号　
在留期限：なし
家族帯同：可

都心をはじめとして、日本はますます
多国籍な方々の国になりますね

[5726: 匿名さん]

三菱地所、大手町ビルの大規模改装完了 屋上に農園も.
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC246VB0U2A520C2000000/

[5727: 匿名さん]

東京都、新築一戸建てに太陽光発電パネルの設置義務化　全国初、年度内にも条例制定へ
https://www.tokyo-np.co.jp/article/176761

2030年迄に東京新築戸建6割に太陽光発電設備していくようだが、マンションにも何がしらの義務化がやって来そうです。

[5728: マンション検討中さん]

>>5724 匿名さん

東側はもう無理だと思うよ。
これからは都心～西側の時代。

[5729: 匿名さん]

野村不動産のサイトです。芝浦再開発の動画、イメージギャラリーなどが載ってます。
https://www.shibauraproject.com/

[5730: 匿名さん]

（仮称）新TODAビル計画
https://arch.toda.co.jp/challenge/episode01.html

ついでに、京橋の再開発。

[5731: 匿名さん]

凄い

[5732: 匿名さん]

>>5729 匿名さん
東芝が2025年から量産開始予定のペロブスカイト等の新型太陽光電池を使って世界一の環境にやさしい自社発電ビルを目指して欲しい。

[5733: 名無し]

既存の建物の解体費用って、
どのくらいかかるものなんですか？

[5734: 匿名さん]

野村不動産本社グループが新宿から芝浦の新規S棟に移動予定と書かれてますね。入居する予定なら開発にも力入りそうですね。

[5735: 匿名さん]

素敵な街になりそうです

[5736: 匿名さん]

>>5733 名無しさん

知らんが、貿易センタービルは解体に3年かけるみたいだぞ
高いんじゃね？

[5737: 匿名さん]

>>5736 匿名さん

私の貰った解体スケジュールだと、来年の5月頃に解体完了する計画になってます。だだコロナで延びる場合あるのでなんとも言えませんが。

[5738: 通りがかりさん]

いまさらこんなことをお伺いするのも恐縮なんですが、
大規模再開発は、デベロッパーさんが計画して、
認可を都道府県や国に申請、認可を受けてから、

デベロッパーさんが再開発準備組合や再開発組合をつくって
地主さんに立ち退いてもらうんですよね？

[5739: 名無し]

>>5735 匿名さん
東京都　環境局
浜松町駅西口周辺開発計画
https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/assessment/information/toshokohyo...
事後調査報告書
https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/assessment/information/toshokohyo...

[5740: 名無し]

>>5715 匿名さん
東京都都市整備局
都心と臨海地域とを結ぶ東京BRTについて
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/brt/

[5741: 名無し]

>>5508 匿名さん
東京都都市整備局
東京都第二市街地整備事務所　施行地別に見る
新橋駅前地区
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/dainiseibi/tikubetu/shinbashi...
事業の概要
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/dainiseibi/tikubetu/shinbashi...

[5742: 名無し]

>>5407 匿名さん
東京都都市整備局
赤坂一丁目地区市街地再開発事業（港区決定）
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/akasakgun/sai...
国税庁　法人番号公表サイト
赤坂一丁目地区市街地再開発組合
https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinN...

[5743: 名無し]

>>5305 匿名さん
千代田区　区の起こり・由来
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kuse/gaiyo/yokoso/okori.html
中央区　　歴史・文化ガイドブック
https://www.city.chuo.lg.jp/bunka/timedomeakashi/_user_tobun_time_2021...
港区立郷土歴史館
https://www.minato-rekishi.com/

[5744: 名無し]

>>5485 匿名さん
京橋三丁目のは、東京都都市整備局のホームページには
掲載されていないようだね…
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/sai-kai.htm

国税庁　法人番号公表サイト
京橋三丁目特例目的会社
https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinN...
この法人番号何か関係があったのかな？

[5745: 名無し]

>>5654 匿名さん
共産党は私有財産を認めないんじゃないの？

[5746: 名無し]

>>5482 匿名さん
リンク切れでした。

東京都都市整備局
日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業（中央区決定）

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/nihonbashi/sa...

国税庁　法人番号公表サイト
日本橋一丁目中地区市街地再開発組合

https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinN...

この法人も関係ありますか？
日本橋一丁目地所特定目的会社
https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinN...
一般社団法人日本橋一丁目プロジェクト
https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinN...

[5747: 匿名さん]

不動産会社主導の｢公園再開発｣に欠けている視点
https://toyokeizai.net/articles/-/590800?utm_source=newsstand&utm_medi...

[5748: 匿名さん]

野村不がツインタワー建てる芝浦にグループの本社移転、フェアモントホテルも初進出
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00297/

クロステックで記事になってます

[5749: 匿名さん]

>>5748 匿名さん

ミニチュア模型の写真も載ってます

[5750: 匿名さん]

有料版ではオフィスワーカー向けのスカイラウンジのパースも載ってます

[5751: 匿名さん]

再開発後の「虎ノ門」に人は集まるのか？ 突破のカギとなるのは「モビリティ」「歩行者目線」だった！
https://news.yahoo.co.jp/articles/5081c70aa23f219d3731dce0d42a1ac6abff...

[5752: 名無しさん]

こっちも遊びにきてね！
都心情報はもちろん、渋谷や新宿、世田谷や練馬までの再開発情報載せてるよ！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/677135/

[5753: 匿名さん]

これ面白いね。

不動産会社主導の｢公園再開発｣に欠けている視点
神宮外苑“幻の再整備計画"のキーマンを直撃

https://toyokeizai.net/articles/-/590800

[5754: Anonymous]

八重洲2丁目再開発着手への布石？解体計画が浮上した日東紡ビルディングもある“八重洲二丁目南地区”2022年5月現地の様子
https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-5055.htm...

[5755: 匿名さん]

>>5749 匿名さん
これですかね？

[5756: 匿名さん]

>>5755 匿名さん

浜松町ビルディングを建て替える「芝浦プロジェクト」計画全容。日本初進出のラグジュアリーホテル「フェアモント東京」も
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1412551.html

ピカピカのビルのパースでしたが、模型でよりリアルな形状がわかりますね。

[5757: 匿名さん]

>>5756 匿名さん

「ZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）」は、消費するエネルギーをゼロにすることを目指した建物を示していて、「ZEB Oriented」延べ面積が1万m2以上の建築物における評価基準。大型エアフローウインドウと高性能Low-e複層ガラスの採用や、建物内および地域冷暖房施設での省エネ、太陽光発電とカーボンニュートラル都市ガスの導入などにより、街区全体でのCO2排出量実質ゼロを実現する。

頑張って欲しい

[5758: 匿名さん]

>>5756 匿名さん

芝浦再開発エリア方面から、麻布台メインタワーと東京タワー

[5759: Anonymous]

六本木三丁目中央地区市街地再開発

[5760: 匿名さん]

>>5621 匿名さん

駐車場化されてました

[5761: 匿名さん]

新橋再開発エリアに入ってませんが、新橋3丁目でも解体が始まってます。

[5762: 匿名さん]

台場から？

[5763: 匿名さん]

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業 特徴的なデザインの「Ｃ街区（Ｃ-１街区～Ｃ-４街区）」 2022年5月下旬の建設状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2022/05/post-ce41c1.ht...

C街区の写真が何枚か載ってます

[5764: 匿名さん]

日刊建設工業新聞: 三菱地所／トーチタワー新築工事／優先交渉権者に清水建設 ? 日刊建設工業新聞.
https://www.decn.co.jp/?p=143023

[5765: 匿名さん]

歴史探偵 幻の東京大改造計画
https://www.nhk.jp/p/rekishi-tantei/ts/VR22V15XWL/episode/te/G98GJ58K6...

今夜10時にやります

[5766: 評判気になるさん]

東京湾岸に高層ツインタワー　「大型再開発の現場」
https://youtu.be/hxvXJN8Oxfo

日経から動画配信されてます

[5767: 匿名さん]

>>5766 さん

昔灰色っぽい街だった所に、相当な緑地空間を設け丸の内や日本橋にない空間になるって言ってますね。

[5768: 匿名さん]

ワーケーションでしょ
コロナのお陰で良い宣伝になっているという竹芝界隈

[5769: 匿名さん]

ワーケーションとか言わないで住んじゃえば良いのです
ワンルームしかないけどね

[5770: 匿名さん]

あえて低いまま　築60年の大手町ビルを建て替えない三菱地所の狙い
三菱地所がリノベーションを完了した築60年超の大手町ビル。さらに40年使い続けて「100年ビル」を目指す

https://business.nikkei.com/atcl/seminar/19/00030/060100376/

量産型じゃないビル良いですね。
歴史のあるビルはうまく残して欲しいです。

[5771: 匿名さん]

大手町ビルは渋いですよね。あそこはリニア延伸時に備えてるという噂もあるけど。

[5772: 匿名さん]

量産型タワマン街で生活して、自分で富裕層とか言っている奴なんか真に豊かではないな
マンクラさんって他人の条件厳しいのに自分には優しい

[5773: 匿名さん]

>>5771 匿名さん

リニアの駅が大手町ビルができるの？

[5774: 匿名さん]

>>5765 匿名さん

結構知らない事多かったです。赤レンガ造りは温かみがあるので、新橋駅東口の再開発は赤レンガを多用して欲しい。

[5775: 匿名さん]

赤煉瓦造良いですよね。みなとみらいも赤煉瓦のあたりは非常に雰囲気あるし。

[5776: 匿名さん]

新橋のSLが7年ぶりのお色直し中　シートにすっぽり、汽笛も停止
https://www.tokyo-np.co.jp/article/180389

[5777: 名無しさん]

芝浦プロジェクトの辺りはJRと運河と高速道路と芝離宮とゆりかもめで街が分断されまくってて賑わうイメージつかない、隣にあるシーバンスも賑わって無いしね

[5778: 匿名さん]

分断されていた
芝離宮、竹芝、日の出、汐留、シーバンスエリアも
デッキで繋がりますね

[5779: 匿名さん]

デッキだけでなく地上も往来出来るようになるようです

[5780: 匿名さん]

>>5777 名無しさん

5年前から情報出てるのに

[5781: 匿名さん]

>>5771 匿名さん

大手町ビルにリニアの駅ができるという噂は、具体的にどういう内容ですか。興味があるので、ぜひ教えてください。

[5782: 匿名さん]

リニアが名古屋まで開通すると、東海道新幹線の輸送力に余裕が出来る。東京駅のホームにも余裕が出来、昔東京駅への延伸に含みを持たせた。しかし、JR東海の建設費用が大きく膨らんでいるから当分そんな話は出ないと思う。品川が選ばれたのは、東京駅から10分、地下構造物がないから。

[5783: 匿名さん]

東京駅(都心)、品川駅(品川新拠点)と区別されてた。これは再開発後も後背地の差が歴然としてるから。リニア増便しなくてはならない状態になれば、新幹線のダイヤのように後々延伸計画が浮上するかもしれないが物凄く先の話だと思う。

[5784: 匿名さん]

品川は不便だし将来的には延びるんじゃないか？

[5785: 匿名さん]

リニアの東京駅延伸と大手町ビルの関係はなんですか？ 100年ビルを目指す大手町ビルの建て替えは少なくとも約40年後ですし、そのときにリニアが東京駅に延伸されたら、大手町ビルの辺りも開発するということですか？ 東京駅から少し離れているような気がしますが。勉強不足で申し訳ありません。

[5786: 匿名さん]

>>5785 匿名さん

これのことじゃないですか？
信用度は低いと思うけど。
http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-819.html

[5787: 匿名さん]

>>5786 匿名さん

信用度は低いと思います。
http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-2167.html

[5788: 匿名さん]

鹿島建設
令和4年度都市景観大賞「都市空間部門」において「竹芝地区」が特別賞を受賞

https://www.kajima.co.jp/news/press/202206/pdf/1a1-j.pdf

[5789: 匿名さん]

>>5787 匿名さん

これのどこが、大手町ビルと関係あるのでしょうか？ パッと見、大手町ビルの開発と関係なさそうですが。

[5790: 匿名さん]

>>5789 匿名さん

三菱地所の内容も書かれてるし、信用度も低いって書いてあるじゃん

[5791: 匿名さん]

それから、私が書いたんじゃないです。

[5792: 匿名さん]

>>5771さん

位置的にみて、それは大手町ビルではなく、新大手町ビルのことじゃないですか？ 完全な臆測で、紛らわしい真偽不明の情報。裏が取れていない、いいかげんな内容は書かないでほしい。

[5793: 匿名さん]

「三菱」vs.「三井」…東京・再開発バトルで都心激変
https://news.livedoor.com/lite/article_detail/22275013/

[5794: マンコミュファンさん]

>>5793 匿名さん
丸の内の「三菱」
日本橋・日比谷の「三井」
六本木・虎ノ門の「森」
芝浦の「野村」

[5795: 匿名さん]

>>5794 マンコミュファンさん

築地、新橋が何処に決まるかですね。
新橋は三井かもしれませんが

[5796: 匿名さん]

>>5794 マンコミュファンさん

大手町・丸の内・有楽町の「三菱」
日本橋・八重洲・日比谷の「三井」
六本木・虎ノ門の「森」
芝浦の「野村」
渋谷の「東急」
銀座は銀座ルールで開発なし

[5797: 匿名さん]

新橋西口は野村でしたよね。
いつになるかわかりませんが。

[5798: 匿名さん]

住友不動産　六本木3、5、7丁目、八重洲2丁目、築地電通跡地辺りも期待

[5799: 匿名さん]

竹芝も芝浦も浜松町も

全てＪＲが絡んで来てますよね

高輪もですが

[5800: デベにお勤めさん]

>>5796 匿名さん
これらの結節点でありつつ、まだ再開発空白地の新橋はどうなることやら