都心の再開発について語ろう

[匿名さん]

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
（エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで）
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[5532: 匿名さん]

MapFan」に未来情報　これからできる保育所や公園など3年先まで　「引っ越しにも」
https://news.yahoo.co.jp/articles/b333a2d1f0dd702a97d7a6c4cf810cca908f...

MapFan 未来情報
https://www.mapfan.com/future-info/

https://mapfan.com/map?c=35.66983107322531,139.7489346759096,15.278055451354192&s=std,pc,ja&p=none

右上のスライダー変更すると色々確認できます。

[5533: 口コミ知りたいさん]

日比谷公会堂が2023年とあった。
研修会場の復活嬉しい。
赤羽小学校とか知らなかったよ。
汐留プロジェクトが2022年竣工になっているけど、全くの手つかずですね。

[5534: 匿名さん]

浜松町２丁目のＣ街区　2024年竣工って出てるから見てみたら、全体は2026年だけど高層部、劇場などは2024年11月竣工なんですね。
他、三田の済生会中央病院にユニクロが出店してるの初めて知った。

結構使えるツールかも。

[5535: 匿名さん]

>>5532 匿名さん

今後情報追加してくれるなら使えそう

[5536: 匿名さん]

高さ330m、地上64階建て“日本一”東京・港区の超高層ビルで上棟式(2022年4月21日)
https://youtu.be/y_Vb2cq-YpM

[5537: 匿名さん]

「虎ノ門・麻布台プロジェクト　A街区」上棟
https://www.mori.co.jp/company/press/release/2022/04/20220421130010004...

森ビル資料

[5538: 匿名さん]

NHKのニュース
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220421/k10013592381000.html

[5539: 匿名さん]

今の高さより高くならないのなら、思ってたより気にならないです。ただ増上寺からだと被ってしまって残念な感じです。

[5540: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5541: 匿名さん]

ここは首都高速都心環状内側とその隣接エリアだと定義しているので、ここに渋谷や新宿の再開発の話を書くのはスレ違いです。

[5542: 匿名さん]

>>5540 名無しさん

本当にそう思う。都心環状内側にこだわる意味が全く分からない。多くの人が通過する渋谷や新宿の再開発にも話題を広げることで、いろいろな気付きがあると思う。

[5543: 匿名さん]

新宿、渋谷スレがあることは紹介しましたので、そちらでお願いします。まったりスレになんの目的で嫌がらせするのか不明ですが、前回同様削除依頼しますよ。

[5544: 口コミ知りたいさん]

>>5539 匿名さん

東京タワーの絵がドラマ、映画で登場するたびに慣れない絵になるだろうね
必ず増上寺の方がからの絵だから

[5545: 匿名さん]

200m以上の建物が続々出来上がってきますね
https://skyskysky.net/construction200.html

[5546: 匿名さん]

築地の10,000人以上の集客施設とは？

ビックサイト東ホール　50,000人
ビッグサイト西ホール　不明
有明コロシアム　10,008席
ビッグエッグ　55,000人
オリンピックスタジアム　88,000人
東京フォーラム　A 5,012人　B5 480人　C 1,502人　D1,150人

会議用の人数なのか、ホントの集客人数になるのか？

[5547: 匿名さん]

築地跡地はスーパー堤防と1階全て屋内駐車場化、浜離宮側のホテルまでは賛同するんだけどなぁ。

[5548: マンション比較中さん]

虎ノ門・麻布台“ヒルズ”、メインタワーが上棟／森ビル
https://www.re-port.net/article/news/0000068907/

[5549: マンション比較中さん]

内幸町1丁目街区の戦略担当に海外事務所を起用、国際感覚豊かな「場づくり」に期待
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00138/042001024/

[5550: 匿名さん]

>>5527 匿名さん
旧新橋停車場、写真＋発掘された階段寸法を参考に復元されたのは初めて知りました。
ブラタモリ結構面白いですね。

[5551: 匿名さん]

これ以上、再開発で高層建築は増やしてはいけない。高層建築は問題だ。固有振動の周期は低層の建物に比べ長いので地震動の周期の長い海溝型巨大地震の地震動との共振の可能性が指摘されるようになっており、既存住宅地だけでなく各地に建てられ、住環境や景観を壊しており、ある一角だけで普通の街に相応しくなく、実際の海溝型巨大地震を経験した超高層建築が無いため経験的予測ができず、高層階居住で外気に直接触れる機会が減少し、高所への恐怖感が乏しくなりがちになる可能性もある。
「1割程でいいから高層建築を減らさないといけない」、「今では空室率が数パーセントもある時代だから」などといった意見があるが、彼らの意見に自分は全く異論ない。高層建築の増加に快諾できない人が本来多く、今や各地で今では風情のある建物を残さずに風情のない建物を増やしていると同時に、金の使い方を誤りすぎ。
先進国との比較では日本は景観を無視した政策を取り過ぎで、まだまだ高層建築は増えるが、市川市の高谷、二俣、原木など、ほかに発展させないといけない地域がいくつかある。
高層建築は老朽化と維持費の増大を待って順次削減をしないといけないと同時に、建設業界や不動産業界は高層化を本来、望んではいけない。それは子供の発育への影響、気圧が地上と異なることによる子供だけでなく大人にも健康への影響も考えられ、海溝型巨大地震の長周期地震動との共振に備えて家具の固定が推奨され、地震でエレベーターが停止すると上階の住人が移動手段を失い、高層難民発生も懸念される。

[5552: 匿名さん]

>>5551 匿名さん

最近の再開発の超高層建築物礼讃の風潮はいかがかと思う。将来的な修繕費とか莫大にかかりそう。虎麻ヒルズが東京タワーの景観を破壊したのも大きな罪。

[5553: マンション比較中さん]

汐留と竹芝のデッキ開通
インスタの写真撮ってた奴多かった
あとは貿易センタービル側の開通を待つのみ
散歩には気持ちのいい季節になったね

[5554: 匿名さん]

>>5553 マンション比較中さん
ここ芝離宮の眺望が良くていいですね

[5555: 匿名さん]

私も見てきました。
六本木ヒルズ、東京タワー、麻布台330mメインタワーが見れますね。
竹芝方面へのデッキ途中のエスカレータは後々無くなると思うので、レインボーブリッジ・芝離宮・高速道路眺望もあって楽しく歩けそう。

[5556: 匿名さん]

5月22日（日）4-12時
JRガード下が通行止めになるような工事を行うようです。

[5557: 匿名さん]

午後の雨でも傘なしで歩けるのはいいですね

[5558: 匿名さん]

この幅の広い下の道路、遊歩道化されるんですよね。緑多過ぎな気がします。

[5559: 匿名さん]

北口橋上連絡通路になる部分

[5560: 匿名さん]

>>5553 マンション比較中さん

自分も見てきました
このデッキ歩いてれば芝離宮に有料で入る必要ないなーと思いました
全容がバッチリ見える絶景

[5561: マンション検討中さん]

浜松町駅が出来上がると、芝離宮見下ろせるようになるんですよね。
藤棚が綺麗でした。

[5562: 匿名さん]

２階のデッキにベンチが。緑多過ぎなくらいです・・・
夏の涼にはいいのかも。

[5563: マンション比較中さん]

公園と公園の緑の連続が楽しみですな。
そして国際水準のホテルとは何処でしょうかね。
高輪ゲートウェイにマリオットのホテルが入るようですね。
JR東日本との関係が良好のようで。

[5564: 匿名さん]

芝離宮、浜離宮、ＫＫ線緑地化、皇居、日比谷公園、麻布台、愛宕山、芝公園　上手く繋がるといいですね。

[5565: マンション比較中さん]

港区最大の敷地に「三田ガーデンヒルズ」。三井と三菱
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1405454.html

[5566: マンション比較中さん]

レッド トーキョータワー
https://www.timeout.jp/tokyo/ja/things-to-do/red-tokyo-tower

日本最大規模のeスポーツパーク

[5567: マンション比較中さん]

JR東日本と野村不動産、芝浦エリアのマネジメント組織設立

https://www.kankokeizai.com/jr%E6%9D%B1%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%81%A8%E9%...

[5568: 匿名さん]

>>5566 マンション比較中さん
外苑東通りから東京タワー前の通り使うけど、東京タワー前や六本木交差点辺り、一時停車が多いから改善させて欲しい。左折専用レーンが多くなって少しは良くなったけど、もっと色んな取り組みして欲しい。

[5569: 匿名さん]

>>5565 マンション比較中さん

この辺りどんどん綺麗になっていきますね

[5570: 匿名さん]

ここも港区再開発ベルトの一角ですね。

[5571: 坪単価比較中さん]

マンクラとか言っているやつも大概アホやけど、株の煽りもひどいな。

ピアズ－急騰　「変なホテル」がRemoteworkBOX導入

ピアズ<7066>が急騰。同社は26日、エイチ・アイ・エス<9603>傘下運営の「変なホテル東京 浜松町」が個室ワークブース「RemoteworkBOX」を導入したと発表した。
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/20220426-10000042-dzh-stocks

[5572: 匿名さん]

民間が公園を整備・運営する特許事業、東京都が基準改定に向けパブコメ

https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/PPP/news/041402392/

[5573: 匿名さん]

>>5556 匿名さん
浜松町駅ホーム幅を広くするために
線路の付け替えをするそうです

[5574: 匿名さん]

浜松町駅も利用者増えそうなので、ホームの拡幅は必須なんでしょうね

[5575: マンション比較中さん]

フォーブスお墨付きの立地が発表されましたよ。
皆さんはちゃんと把握されていますか？

フォーブストラベルガイド 2022 日本の5つ星・4つ星・おすすめ ホテルの格付けを発表

https://voix.jp/biz/news/51047/#%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E3%81%AE5%E3%81%A4%...

[5576: 匿名さん]

東京もこうすればよかった。
https://www.instagram.com/p/Cc3LL8NozL6/?utm_source=ig_web_copy_link

[5577: 匿名さん]

東京モノレールも
親会社のＪＲの上空を走れば
東京駅まで伸ばせる
まあ
需要があるかはわかりませんが

[5578: 通りがかりさん]

静岡県知事w

[5579: 匿名さん]

羽田アクセス線
東京モノレール

共存して行くでしょうね

[5580: Anonymous]

新橋駅東口地区再開発

[5581: 通りがかりさん]

>>5580 Anonymousさん

前に、モザイクで紹介されていたヤツだ。
歩行者重視の広場になりそう。

[5582: 検討板ユーザーさん]

これって画像だけ？
画像だけならなんか信憑性が無いな

[5583: Anonymous]

>>5582 検討板ユーザーさん
Facebookでこのドキュメントを見つけました

[5584: 匿名さん]

新橋東口の再開発少し進みましたね。
今日は5月4日みどりの日
浜離宮や芝離宮などの庭園が無料入園可能の日です。

[5585: マンション比較中さん]

都市の未来
回遊性高める次世代モビリティの未来像

回遊性を高める役割が期待される電動キックボードだ。向こう２年以内に社会実装にこぎつける見通しの次世代モビリティは、まちなかにどう定着し、まちのあり方をどう変えていくのか。

https://project.nikkeibp.co.jp/mirakoto/atcl/city/h_vol72/

[5586: 匿名さん]

築地跡地はアスファルトが剥がされましたね

[5587: 匿名さん]

浜離宮から 麻布台メインタワー

[5588: 匿名さん]

浜離宮から 東京タワーと麻布台メインタワーの見え方（PC浜離宮で微妙に見えない）

[5589: eマンションさん]

>>5583 Anonymousさん

三井不動産って書いてあるな
本物流失っぽいね

[5590: 匿名さん]

はい
https://kawasaki-brand-design.com/?page_id=51

[5591: 匿名さん]

Luupが上場すれば株を大量に買えばいいですか？

[5592: 匿名さん]

三井不動産は内幸町、新橋と忙しいな
世界貿易センタービルにも途中参加したし

[5593: 匿名さん]

都心部(虎ノ門、麻布台、内幸町、新橋、浜松町、有楽町)の再開発

まだまだ続きますかね

[5594: 匿名さん]

>>5580 Anonymousさん
真ん中の資料見ると、新橋駅から斜め移動して銀座中央通りに出られるようにしそうですね。

[5595: 匿名さん]

遊歩トンネルみたいなところが綺麗すぎるので、他エリアと差別化出来るように赤レンガ使用して温かみを演出して欲しい。

[5596: 匿名さん]

東口駅前に広場出来るのいいけど、バス停どうするんだろな

[5597: 匿名さん]

麻布台の状況貼っておきます

[5598: 匿名さん]

>>5596 匿名さん
多分南側の三角地帯になると思う。

[5599: マンション掲示板さん]

虎麻は、
A街区とC街区が
先行開業？

[5600: マンション掲示板さん]

一般人が一番関わりあるのは
C街区と中央広場？

[5601: 匿名さん]

内堀通りから昭和通り側の建物はそのままの図になってるけど、天井みたいなの付けるならまとめて開発して欲しい。

[5602: 匿名さん]

赤羽橋辺りから、ステーションタワーが少し見えるようになって来ました

[5603: 匿名さん]

桜田通りから東京タワーとメインタワー

[5604: 匿名さん]

三田ガーデン再開発辺りから東京タワー方面

[5605: 匿名さん]

古川からも適度に離れてる高台は立地がいいですね

[5606: 匿名さん]

御成門側からの東京タワー眺望はあまり影響なさそうです

[5607: 匿名さん]

三田病院（済生会中央病院）のユニクロ

[5608: 匿名さん]

>>5580 Anonymousさん
貫通通路の階層が、地上、２階（たぶん新橋駅）、３階（ゆりかもめ）になってる。ちょっと嬉しい。地下街も銀座方向に拡大してくれると嬉しい。

[5609: 匿名さん]

新橋に住まうはありますか？

[5610: 匿名さん]

ツインパークス

[5611: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5612: 匿名さん]

観光客戻ってきたね
新虎の交差点出たら歩行者天国で封鎖されていてびっくりした
観光客がいないと地価上がらないから

[5613: 匿名さん]

10連休で旅行から戻って来てから、近所の写真撮ったんだけど。

[5614: 通りがかりさん]

建築現場の作業員さんが多文化共生なのは、
これだけたくさんの建物をたてているから
人手不足なのだろうね…。

円安で、仕送り額が目減りするだろうが、
どうするんだろう？

[5615: マンション比較中さん]

>>5599 マンション掲示板さん
そだねー

[5616: 匿名さん]

たった100mの首都高「8号線」廃止へ 真下にトンネル建設 浮上した都心の高速改造計画とは
https://kuruma-news.jp/post/497081

[5617: 匿名さん]

>>5605 匿名さん
三井系列の子会社に一時期いたので、私一回入ったことあります。

[5618: 通りがかりさん]

立ち退き費用、たくさんもらえるかどうかは、
専門の弁護士さんに相談するのが一番かね…。
借主でも、ずいぶんともらえることがあるようだ。

[5619: 名無しさん]

東京都つながり創生財団というところが、
ウクライナ避難民のための相談窓口を開設
https://www.tokyo-tsunagari.or.jp/news/?itemid=79&dispmid=415
この方たちのための補正予算などが東京都で組まれるのだろうか？
公営住宅などに入るようだけど。

東京都議会
https://www.gikai.metro.tokyo.jp/

[5620: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5621: 匿名さん]

>>5508 匿名さん
再開発エリアに入っていませんが、新橋駅烏森口側エリアの工事用フェンスが無くなってました。古い建物残っていて色々難しそうですね。

[5622: 通りがかりさん]

>>5612 匿名さん
歩行者天国、どこからどこまでですか？

[5623: 名無しさん]

>>5508 匿名さん
そのビル、闇市と関わりがあるのか…。
テナントが風変わりだなぁ、とは思っていたけども…。

[5624: 買い替え検討中さん]

日比谷公園内にヨガ&アウトドアフィットネス施設「BEACHTOWN日比谷公園」オープン
https://www.excite.co.jp/news/article/Ignite_395981/
https://www.tokyo-park.or.jp/college/access/floor_map.htm

みどりの図書館には、芝公園設計絵図が所蔵されているようです。
有料ですが色んな講座の動画配信されています。
https://www.tokyo-park.or.jp/college/

[5625: 通りがかりさん]

>>5622 通りがかりさん

銀座六丁目交差点のところからですよ
自転車も侵入禁止です

[5626: 匿名さん]

銀座を庭にするマンションに住みたい…


『銀座のような街は、喫茶店やホテルのラウンジが居間になり、レストランや割烹料理屋は食堂、歩道は庭なのです。
すべて一流グレード、しかも多種多様で何でも揃っています。飽きることもありません。』

[5627: 販売関係者さん]

>>5626 匿名さん

銀座も１００匀出来まくってるし、昔ほど街の価値がないね。
とはいえ、日本中を見渡しても、銀座以外に目立った商業地がないから、今の（今後の）日本を象徴しているんだろう。ゆっくりと沈没していく。

[5628: 匿名さん]

円安で100均も大変そう。ただ、銀座のダイソー100円の商品少ない気がするが。

[5629: 匿名さん]

国内で銀座中央通りくらいだろ、点字ブロックがない歩行者道路。他にあるのかな？

[5630: 通りがかりさん]

不動産会社名、用地仕入れ、営業、求人
で検索してみたけど、
固定残業代の時間数がものすごく多いね……

[5631: 匿名さん]

とにかくインバウンドしか地価の上げようがないのよ
ホテルがない立地はやばいな