都心の再開発について語ろう

[匿名さん]

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
（エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで）
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[5462: 匿名さん]

【TOKYO TORCH／東京駅前常盤橋プロジェクト】高さ日本一390mの超高層ビル「Torch Tower」建設予定地に隣接するD棟(53m)の建設状況（2022年3月27日）
https://www.youtube.com/watch?v=bAJHgzUJON8

Ｄ棟の動画が投稿されてます。TORCHタワーは５年後ですね。

[5463: 匿名さん]

東京都千代田区霞が関１丁目３の２
日本郵便が大手町に本社移転してから５年くらい経過しました。
ずっとフェンスで囲われてますけど、何になるのかご存じの方いらっしゃいますか？

[5466: 匿名さん]

あのー都心エリアの設定、最初に書かれてますよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/1/

何が目的で同じことやってるんですか？

[5467: マンション掲示板さん]

>>5456 名無しさん

50年前の再開発の方がでかいよ。

[5468: マンション掲示板さん]

50年前の西新宿再開発は、
浄水場跡だけでも
340000m2

[5469: 匿名さん]

港区、千代田区、中央区の都心3区の公共サイト確認するだけでも大変なんです。エリアを勝手に広げないで下さい。

[5471: マンション比較中さん]

内幸町はエグいね。
あとはKK線と芝公園の再開発の発表待ち。
寝ているだけで間違いない。
白金ザスカイなんかが坪1000になるなら都心はいくらになるのかな。

内幸町一丁目北特定街区
内幸町一丁目北特定街区内幸町一丁目北地区再開発等促進区を定める地区計画 都市計画（素案）の概要

chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/viewer.html?pdfurl=https%3A%2F%2Fwww.chisou.go.jp%2Ftiiki%2Fkokusentoc%2Ftokyoken%2Ftokyotoshisaisei%2Fdai19%2Fsiryou1.pdf&clen=14492667&chunk=true

[5472: マンション比較中さん]

「内幸町1丁目街区」の詳細を公表
2037年度以降に完成、都内最大級となる大規模再開発

川又 英紀 日経クロステック
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00007/040700139/

[5473: 匿名さん]

副都心スレ昔あったけど、人気なくて書き込みなくなっちゃったね。
新宿の話題取り上げるのもいいけど、浅い情報程度ならネットで十分
深く情報交換したいのなら専用スレ立ち上げえるべき
折角、都心スレあるんだから、仲良く情報交換していきましょ。

[5474: 通りがかりさん]

スレが広範囲になるとね薄くなるよね
都心は連携した再開発が面白いなと思ってる

[5475: 匿名さん]

>>5473 匿名さん
ここのスレに渋谷や新宿の再開発についても書き込めるようになぜ出来ないの？
渋谷とか新宿の駅前の再開発って今は他の再開発より大規模な再開発だよ？
その情報書き込めないってちょっとどうかと思うけど
いずれ23区の再開発全ての情報が書き込める23区のスレに人持ってかれちゃうのでは？

[5476: 名無しさん]

地権者さんたちは、非分譲の住戸を頂く以外に
何か頂けるの？
開発に伴って立ち退く地権者さんって、
全国でどのくらいいるんだろうね。
店子も追い出されるのだろうが。

[5477: 通りがかりさん]

>>5475 匿名さん

都心3区でも沢山ありますよ

[5478: 匿名さん]

>>5475 匿名さん
あなたはマンコミ歴が浅いのですか？
例えば品川再開発のスレは、サウスゲートスレがあります。各物件スレは各々あります。
ここの都心スレは首都高環状線内付近のエリアのスレです。
ここのエリアは日本橋、八重洲、築地、日比谷、新橋、浜松町、竹芝、虎ノ門、愛宕、六本木、赤坂、銀座、芝公園などそれぞれの開発が進行してますが、近くで繋がってるエリアです。
皆さん、住んでる場所、通勤してる場所のエリアには関心高いと思いますが、例えば、渋谷、新宿、池袋の情報はそんなに気になりません。気になる時はその専用スレへ見に行きます。その場合、より詳しい情報が欲しくなります。これだけ書けばお分かりでしょうか？渋谷や新宿は規模が大きいので1つのスレで成り立ちます。

[5479: 通りがかりさん]

過去何回かここでの都心の定義について議論があったから参照されたし
面白かった記憶がある

[5480: 匿名さん]

愛宕のトンネル辺りからのレジデンシャルタワー、少しねじ曲がったステーションタワーの写真がアップされてます。
https://twitter.com/viewtokyo

[5481: 匿名さん]

日本橋一丁目１・２番地区 第一種市街地再開発事業に関連する都市計画（原案）の説明
https://www.youtube.com/watch?v=2oXN1JCBgzU

中央区の動画でわかりやすいです。

[5482: 匿名さん]

>>5481 匿名さん
原案はこちらのサイトにあります。
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kankyo/keikaku/kokoku/_user_seibi_tim...

[5483: 匿名さん]

変わる100均 ダイソー、銀座に旗艦店 熱いゾーンは“300円”
https://headtopics.com/jp/227931243112427531871-25626565

セブンイレブン店内のダイソー商品販売は既にやってますが、ダイソーが結構頑張ってますね。

[5484: 匿名さん]

>>5451 匿名さん
銀座の温泉旅館、こちらのサイトに少し詳しく載ってます
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1402457.html

[5485: 匿名さん]

京橋三丁目東地区　計画概要　も載せておきます
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/machidukurikyogikai/kaisaig...

[5486: 匿名さん]

京橋も少しかわるかも

[5487: 匿名さん]

>>5485 匿名さん

ここって、警察博物館がある所ですかね。
あのエリアも再開発されるんですね。

[5488: 匿名さん]

東京の再開発、どれも似たり寄ったりでおもしろくな～い。海外に住もっ

[5489: 匿名さん]

銀座の建物高さ制限56mに比べると、隣接KK線北側の京橋で180mは結構目立ちそうです。

[5490: 匿名さん]

銀座中央通り沿線の開発進むなら、南側の新橋エリアも頑張って欲しい

[5491: 匿名さん]

新橋周辺の再開発関連リンクは、こちらに纏められてますね。
あまり進んでませんが期待します。
https://shinbashi-east2022.com/related-links/

手作り感が凄い新橋紹介ビデオが良い感じです。
http://www.shinbashi.net/

[5492: 匿名さん]

>>5463 匿名さん
環境省新庁舎になるようです

[5493: 匿名さん]

一番楽しみな虎ノ門ステーションタワーのねじれ具合を撮影しときました。

[5494: 匿名さん]

虎の門病院側からの方が分かりやすいです

[5495: 匿名さん]

ついでに、レジデンシャルタワーの一階

[5496: 匿名さん]

角度変えて

[5497: 匿名さん]

１階からの入口？

[5498: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズとステーションタワーの位置関係

[5499: 匿名さん]

日比谷公園越しの内幸町開発エリアを撮影しときました

[5500: 匿名さん]

日比谷公会堂と上手く調和するといいですね

[5501: 匿名さん]

ミッドタウン日比谷前は、あと１年

[5502: 匿名さん]

東京フォーラム前は、いつものように骨董市で混雑してました。

[5503: 匿名さん]

ミッドタウン八重洲はあと１年ですね

[5504: 匿名さん]

鍛冶橋の駐車場は開発されないのでしょうかね

[5505: 匿名さん]

ついでに、銀座のダイソー見てきました。
ユニクロのビルの6Fで、物凄く混んでました。
かなり広かったです。

[5506: 匿名さん]

有楽町まで来たので、ソニーパークの再開発を上から撮影しときました

[5507: 匿名さん]

KK線、東急プラザ銀座の上から撮影しときました。
これ緑地化されると、物凄いことになりそうです。

[5508: 匿名さん]

新橋烏森口側のニュー新橋ビル前の工事は何が出来るのでしょうか？

[5509: 匿名さん]

>>5507 匿名さん

KK線の開発、意見取り入れて最終的にどんな感じで落ち着くんでしょうね

[5514: 匿名さん]

渋谷、新宿も悪くはないと思いますが、
無機質なビル街の再開発には、正直 興味ないです…

皇居、日比谷公園、芝公園を有する超都心再開発の融合にこそ、価値があるのです。

[5516: 匿名さん]

>>5514 匿名さん
早く、芝公園の開発案出て来ませんかね

[5517: 匿名さん]

小池知事が投げっぱなしにしている2つの都市再開発【解説】
https://www.youtube.com/watch?v=XIyn5D9gwSY

こんな動画ありますね。
皆さんが思ってる築地跡地の１万人以上の大規模集約施設って何？を提起してます。

[5520: 匿名さん]

[NO.5464～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5521: 匿名さん]

新宿エリアの住環境について話そう　PART3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336044/

副都心【渋谷】の再開発について語ろう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/659465/

新宿と渋谷のスレはこちらにあるようです。
頑張って、盛り上げてやって下さい。
宜しくお願いします。

[5522: 匿名さん]

新宿と渋谷スレあるじゃん

[5523: 通りがかりさん]

虎ノ門と日比谷
御成門と内幸町は隣駅同士だもんね
1キロ未満かな
都心ファンとしては涎もんですな

[5524: 匿名さん]

>>5516 匿名さん
芝公園の再開発の発端は、東京プリンスホテルが５０年経過し老朽化して建て替えるって発表。２０１７年に一部改修してるけど、西武グループが現状厳しいから遅れそうだね。

芝公園を核としたまちづくり構想
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/kouen_3.htm

公園まちづくり制度について
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/kouen_2.htm

１年以上更新されないな。

[5525: 匿名さん]

パークタワー売却したんだもんな。
ミシュラン4つ星
インスタ＃浜松町グルメ
でよく流れてくる。

[5526: 匿名さん]

関係ない話だけど、このスレだけ唯一信頼できる

[5527: 匿名さん]

ブラタモリ、鉄道開業150年！日本初の鉄道ターミナル「新橋停車場」の秘密を探る
2022年4月23日(土)19時30分～20時15分
https://raillab.jp/news/article/27249

汐留再開発時に建てられた旧新橋停車場が出るようです。

[5528: 匿名さん]

>>5505 匿名さん

ニトリが撤退したんだな
ロフト、ハンズ、無印、他色々、女性向け雑貨が集結してるな

[5529: 匿名さん]

>>5420 匿名さん
大阪万博が3年後の2025年
空、海のEV化が推進されていると思います。
築地も似たような立地なので、それ以上の取組を期待したいです。

[5530: 匿名さん]

訪日客の消費に期待するしか現状維持する方法はないようだね
勝手な将来予測だけど
ホテルの新規開業を見ても、ホテル立地を狙ったほうが硬いだろうと思う
対応するしかないよな

[5531: 匿名さん]

>>5505 匿名さん
ダイソー銀座店の広告カラーに込められた秘密　街に伝わる「銀座フィルター」とは
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2204/18/news146.html

看板の色も変えてたんですね。知りませんでした。

[5532: 匿名さん]

MapFan」に未来情報　これからできる保育所や公園など3年先まで　「引っ越しにも」
https://news.yahoo.co.jp/articles/b333a2d1f0dd702a97d7a6c4cf810cca908f...

MapFan 未来情報
https://www.mapfan.com/future-info/

https://mapfan.com/map?c=35.66983107322531,139.7489346759096,15.278055451354192&s=std,pc,ja&p=none

右上のスライダー変更すると色々確認できます。

[5533: 口コミ知りたいさん]

日比谷公会堂が2023年とあった。
研修会場の復活嬉しい。
赤羽小学校とか知らなかったよ。
汐留プロジェクトが2022年竣工になっているけど、全くの手つかずですね。

[5534: 匿名さん]

浜松町２丁目のＣ街区　2024年竣工って出てるから見てみたら、全体は2026年だけど高層部、劇場などは2024年11月竣工なんですね。
他、三田の済生会中央病院にユニクロが出店してるの初めて知った。

結構使えるツールかも。

[5535: 匿名さん]

>>5532 匿名さん

今後情報追加してくれるなら使えそう

[5536: 匿名さん]

高さ330m、地上64階建て“日本一”東京・港区の超高層ビルで上棟式(2022年4月21日)
https://youtu.be/y_Vb2cq-YpM

[5537: 匿名さん]

「虎ノ門・麻布台プロジェクト　A街区」上棟
https://www.mori.co.jp/company/press/release/2022/04/20220421130010004...

森ビル資料

[5538: 匿名さん]

NHKのニュース
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220421/k10013592381000.html

[5539: 匿名さん]

今の高さより高くならないのなら、思ってたより気にならないです。ただ増上寺からだと被ってしまって残念な感じです。

[5540: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5541: 匿名さん]

ここは首都高速都心環状内側とその隣接エリアだと定義しているので、ここに渋谷や新宿の再開発の話を書くのはスレ違いです。

[5542: 匿名さん]

>>5540 名無しさん

本当にそう思う。都心環状内側にこだわる意味が全く分からない。多くの人が通過する渋谷や新宿の再開発にも話題を広げることで、いろいろな気付きがあると思う。

[5543: 匿名さん]

新宿、渋谷スレがあることは紹介しましたので、そちらでお願いします。まったりスレになんの目的で嫌がらせするのか不明ですが、前回同様削除依頼しますよ。

[5544: 口コミ知りたいさん]

>>5539 匿名さん

東京タワーの絵がドラマ、映画で登場するたびに慣れない絵になるだろうね
必ず増上寺の方がからの絵だから

[5545: 匿名さん]

200m以上の建物が続々出来上がってきますね
https://skyskysky.net/construction200.html

[5546: 匿名さん]

築地の10,000人以上の集客施設とは？

ビックサイト東ホール　50,000人
ビッグサイト西ホール　不明
有明コロシアム　10,008席
ビッグエッグ　55,000人
オリンピックスタジアム　88,000人
東京フォーラム　A 5,012人　B5 480人　C 1,502人　D1,150人

会議用の人数なのか、ホントの集客人数になるのか？

[5547: 匿名さん]

築地跡地はスーパー堤防と1階全て屋内駐車場化、浜離宮側のホテルまでは賛同するんだけどなぁ。

[5548: マンション比較中さん]

虎ノ門・麻布台“ヒルズ”、メインタワーが上棟／森ビル
https://www.re-port.net/article/news/0000068907/

[5549: マンション比較中さん]

内幸町1丁目街区の戦略担当に海外事務所を起用、国際感覚豊かな「場づくり」に期待
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00138/042001024/

[5550: 匿名さん]

>>5527 匿名さん
旧新橋停車場、写真＋発掘された階段寸法を参考に復元されたのは初めて知りました。
ブラタモリ結構面白いですね。

[5551: 匿名さん]

これ以上、再開発で高層建築は増やしてはいけない。高層建築は問題だ。固有振動の周期は低層の建物に比べ長いので地震動の周期の長い海溝型巨大地震の地震動との共振の可能性が指摘されるようになっており、既存住宅地だけでなく各地に建てられ、住環境や景観を壊しており、ある一角だけで普通の街に相応しくなく、実際の海溝型巨大地震を経験した超高層建築が無いため経験的予測ができず、高層階居住で外気に直接触れる機会が減少し、高所への恐怖感が乏しくなりがちになる可能性もある。
「1割程でいいから高層建築を減らさないといけない」、「今では空室率が数パーセントもある時代だから」などといった意見があるが、彼らの意見に自分は全く異論ない。高層建築の増加に快諾できない人が本来多く、今や各地で今では風情のある建物を残さずに風情のない建物を増やしていると同時に、金の使い方を誤りすぎ。
先進国との比較では日本は景観を無視した政策を取り過ぎで、まだまだ高層建築は増えるが、市川市の高谷、二俣、原木など、ほかに発展させないといけない地域がいくつかある。
高層建築は老朽化と維持費の増大を待って順次削減をしないといけないと同時に、建設業界や不動産業界は高層化を本来、望んではいけない。それは子供の発育への影響、気圧が地上と異なることによる子供だけでなく大人にも健康への影響も考えられ、海溝型巨大地震の長周期地震動との共振に備えて家具の固定が推奨され、地震でエレベーターが停止すると上階の住人が移動手段を失い、高層難民発生も懸念される。

[5552: 匿名さん]

>>5551 匿名さん

最近の再開発の超高層建築物礼讃の風潮はいかがかと思う。将来的な修繕費とか莫大にかかりそう。虎麻ヒルズが東京タワーの景観を破壊したのも大きな罪。

[5553: マンション比較中さん]

汐留と竹芝のデッキ開通
インスタの写真撮ってた奴多かった
あとは貿易センタービル側の開通を待つのみ
散歩には気持ちのいい季節になったね

[5554: 匿名さん]

>>5553 マンション比較中さん
ここ芝離宮の眺望が良くていいですね

[5555: 匿名さん]

私も見てきました。
六本木ヒルズ、東京タワー、麻布台330mメインタワーが見れますね。
竹芝方面へのデッキ途中のエスカレータは後々無くなると思うので、レインボーブリッジ・芝離宮・高速道路眺望もあって楽しく歩けそう。

[5556: 匿名さん]

5月22日（日）4-12時
JRガード下が通行止めになるような工事を行うようです。

[5557: 匿名さん]

午後の雨でも傘なしで歩けるのはいいですね

[5558: 匿名さん]

この幅の広い下の道路、遊歩道化されるんですよね。緑多過ぎな気がします。

[5559: 匿名さん]

北口橋上連絡通路になる部分

[5560: 匿名さん]

>>5553 マンション比較中さん

自分も見てきました
このデッキ歩いてれば芝離宮に有料で入る必要ないなーと思いました
全容がバッチリ見える絶景

[5561: マンション検討中さん]

浜松町駅が出来上がると、芝離宮見下ろせるようになるんですよね。
藤棚が綺麗でした。