都心の再開発について語ろう

[匿名さん]

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
（エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで）
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[4991: 名無しさん]

港区は景観に配慮して再開発した方が良いって言ってる人
港区に高層ビルは建てるな！って言ってるの？
左翼みたいな思想だね。

[4992: 匿名さん]

>>4991 名無しさん

すでに六本木は無機質な高層ビルと高速道路の高架橋だらけで、景観も何もないけどね。上野公園の東博前の噴水広場のような広い空は望めず、残念ですね。

[4993: 匿名さん]

港区は理想的な都心だと思います。緑の多さ、良質な住宅街、ハイエンドレジデンスの豊富さなど、千代田区中央区は港区の足元にも及ばないかと。

[4994: 匿名さん]

港区の高層ビル群の光景は、おそらく外国人から見たらつまらない景色なのかもね。外国人の間では上野公園や浅草が人気みたいだし。港区を自慢する人は、周りから「井の中の蛙」と揶揄されているように、言うほど「港区いいね！」と思ってる人少ないよ。世間知らずの自惚れもたいがいにしてほしい。

[4995: 匿名さん]

港区の高層ビル
集中しているのは汐留、虎ノ門、六本木、赤坂ぐらいでしょうか？
建設中だと浜松町、麻布(神谷町)かな

[4996: 匿名さん]

港区は理想的な都心だと思います。緑の多さ、良質な住宅街、ハイエンドレジデンスの豊富さなど、千代田区中央区は港区の足元にも及ばないかと。

[4997: 名無しさん]

港区って言っても広いから区単位で比較されてもなぁ
年収も平均で比較すると極一部の人のおかげで平均が引き上げられて港区が1位だけど、中央値だと千代田区、中央区、文京区の下の4位だしね
http://tmaita77.blogspot.com/2019/10/211.html?m=1

[4998: 匿名さん]

>>4997 名無しさん

年収を中央値で見ると文京区より下なんだ。意外。

でも、多くの人が、港区は洗練されたお洒落な区であると認識しているのは、お金を持った人たちがメディアやSNSで発信したり、森ビルなどが大規模再開発をしたりと、街の新陳代謝とブランディングに成功している証なのかもね。

[4999: 匿名さん]

千代田区は旧麹町区と旧神田区で全然違う街だし、港区も山手線の内外で全然違う街。都心を語るなら地名で議論しないと無意味なんだわ。

[5000: 匿名さん]

https://president.jp/articles/-/53360?page=2
私の皮膚感覚なのですが、皇居なりバッキンガム宮殿なりクレムリンなりの5キロ圏内に、政治、経済、軍事、国際、あらゆる情報が集中します

と記事に書かれていたので、皇居5kmの円を描いてみました。

[5001: 匿名さん]

この円の中で、中央線より南、山手線内側エリアが人気ですね

[5002: 匿名さん]

東京建物と慶應義塾大学、脱炭素型持続可能なまちづくりで共同研究
https://built.itmedia.co.jp/bt/articles/2201/14/news055.html

そろそろ都心の高層ビルにぺロブスカイト使った物件出てこないかな。

[5003: 匿名さん]

>>5000 匿名さん

確かに、こう視覚化してみると、この円内に都心の主要施設が収まっていますね。

[5004: 匿名さん]

勝どき晴海が人気になるのが分かるよな。

[5005: マンション掲示板さん]

中心を1キロ南西にずらして
半径四キロの円にした方が
集積具合が分かりそう。

[5006: 匿名さん]

>>5005 マンション掲示板さん

その理由が分からない。

[5007: マンション掲示板さん]

東京の地下鉄って
大阪などが比較的格子状なのに比べて
分かりにくいけど、
最後にできた副都心線以外の全ての路線が、
千代田区＋銀座・築地　という
狭い範囲を通っているんだよね。
別の見方をすると、皇居という質量に
引き寄せられる小惑星の軌道。

[5008: 匿名さん]

>>5005 マンション掲示板さん
霞が関駅中心で半径4Kmの円

[5009: 口コミ知りたいさん]

>>5007 マンション掲示板さん
丸の内線とかハレー彗星みたいよな

[5010: 匿名さん]

溜池山王駅中心で半径4Kmの方が良いかも

[5011: 匿名さん]

話題の晴海フラッグも高輪ゲートウェイも入ってますね

[5012: 匿名さん]

>>5010 匿名さん

溜池山王駅を中心にする理由が分からない。日本の最高学府の東京大学が入っていないし。情報集積を考えると、やはり皇居中心で描いた円が一番しっくり来ると思う。不動産的に見たら違うのかもしれないけど。

[5013: マンション掲示板さん]

溜池山王から5kにすれば、
東大も入りますね。
皇居中心は令和の実態に
あってないですね。

[5014: マンション掲示板さん]

皇居5kmだと
都庁もNHKも入らないのに
何もない江東ゼロメートル地帯が
広く入りますね。
また、大学というのはそもそも都心施設では
ないですし。

[5015: 匿名さん]

東大、藝大、浅草あたりもちょうど入るのが面白い。

[5016: 匿名さん]

溜池山王駅中心に4kmにしたのは、ギリギリ渋谷、新宿が入るポイントです。

[5017: 匿名さん]

>>5016 匿名さん

溜池山王駅を中心とした5kの地図が見たいです。

[5018: 匿名さん]

>>5016 匿名さん

溜池山王駅を中心に5キロの円を描くと、早慶上智も入りますね。

[5019: 匿名さん]

>>5017 匿名さん
どうぞ、でもエリア広すぎて都心のイメージとは異なってしまいます。

[5020: 匿名さん]

https://maps.multisoup.co.jp/exsample/geometry/circle.html
このサイトで簡単に作成できます

[5021: 通りがかりさん]

>>5019 匿名さん

この範囲が都心定義の妥当じゃないですかねー。リニア駅の品川駅も入ってますし。

[5022: 匿名さん]

新宿や渋谷も当てはまりますが、副都心です。

[5023: 匿名さん]

>>5019 匿名さん

溜池山王駅を中心とした五キロ圏内は、東は隅田川の東の門前仲町や湾岸の豊洲市場がギリギリで入って、北は東京大学が入って、西は都庁が入って、南は品川駅が入って、都心エリアを網羅してますね。東京の多面性を反映していて、いいと思います！

[5024: 匿名さん]

>>5019 匿名さん

あなたの考える都心はどこなの？ 都心の定義は？ 出身はどこ？

溜池山王駅を中心とした四キロ圏内では絶対的に狭いと思う。東京は洗練された場所もあれば、下町の場所もある。いろいろな顔があるからこそ、多様性があって楽しいと思いますが。

[5025: 匿名さん]

真の都心は、六本木駅から４キロ圏内じゃね？

[5026: 匿名さん]

>>5021 通りがかりさん
長距離鉄道駅は入らない方が都心感あるんですよね。都心のちょっと外側に駅を敷設するのが一般的なので。

[5027: 匿名さん]

どう考えても皇居中心の円心でしょう、単なる駅が中心になる理由なし。

[5028: 匿名さん]

溜池山王駅4kmが一番しっくりくる。

[5029: 匿名さん]

いろいろ比較すると、やっぱり皇居中心かな。

[5030: 職人さん]

皇居2キロぐらいでよい

[5031: 名無しさん]

確かに、溜池山王駅を中心とする合理的な理由が見当たらず、やや牽強付会かもね。浅草や上野も入る皇居中心の円で俯瞰したほうが、都心の多様な情報集積という点では自然。

[5032: 匿名さん]

このスレの都心の設定はこちらです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/1-1/

江戸時代の一桁のエリアと近似しています。

[5033: 匿名さん]

>>5032 匿名さん

江戸時代の区分を持ち出されてもね。。。

東京は明治維新後、関東大震災後、第二次世界大戦後、1964東京五輪後と街並みが変わっているし。

[5034: 匿名さん]

散歩がてらに環状２号線の現状を撮っておきました。
反対側の歩道からですと、トンネルの穴が見えました。

[5035: 匿名さん]

汐留側の状態

[5036: 匿名さん]

出来上がると、現在の遊歩道はなくなってしまうんでしょうかね。
左側の壁が実際の陸地です。

[5037: 匿名さん]

浜離宮の堀に、あまり見かけない黒い鳥「おおばん？」がいましたので撮っておきました。

[5038: 匿名さん]

浜離宮と築地の一体開発出来ますかね？

[5039: 匿名さん]

>>5033 匿名さん
もともとここの都心定義はC1内側とその隣接エリア。

[5040: 匿名さん]

コロナ感染者増えジムで運動するの躊躇しましたので、再開発エリアの写真撮っておきました。
麻布台のA街区、B街区も少し建ちあがって来ました。

[5041: 匿名さん]

B街区側から、東京タワー入れました。

[5042: 匿名さん]

大けやき広場から

[5043: 匿名さん]

虎ノ門ステーションタワーの形状が面白いです

[5044: 匿名さん]

霞が関側から撮影

[5045: 匿名さん]

ミッドタウン日比谷北側の東宝ツインタワービル

[5046: 匿名さん]

ミッドタウン八重洲　A1街区　240m

[5047: 匿名さん]

八重洲口は、このクラスが並ぶので物凄く変わっていきますね。

[5048: 匿名さん]

>>5047 匿名さん
ミッドタウン八重洲は今年竣工でしたか？

[5049: 匿名さん]

>>5048 匿名さん
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2021/0408/
今年の８月末のようです。

[5050: 評判気になるさん]

今日はお台場から竹芝に船乗って観光しましたw

ポートシティ竹芝見てきました。
レジデンスタワーの賃貸が意外に安いイメージです

[5051: 匿名さん]

竹芝、
雰囲気よくなりました。

[5052: 匿名さん]

>>5051 匿名さん
あとは竹芝通り北側の芝商並びのビルとかマンションだね

[5053: 匿名さん]

>>5047 匿名さん
東京駅の八重洲口方面は高層ビルだらけになって、丸の内側の行幸通りから見た東京駅駅舎を中心とした景色も様変わりしますね。個人的に八重洲側は、ごちゃっとした街並みが好きでしたが。。

高層ビルで床を多くして賃料を取るのは当然なのかもしれませんが、なにか、狭い都心の再開発の限界というか、建築物の創造性の無さを感じることもあります。

[5054: 匿名さん]

このビル、公立の城東小学校が１～４階に入りますよね。
地下のバスターミナルは、バスタ新宿とどちらが大きくなるんでしょうね。

[5055: 匿名さん]

ブルガリ小学校か、いいね
https://toyokeizai.net/articles/-/394476

[5056: 匿名さん]

竹芝～浜松町～大門～御成門～神谷町

中々良い開発進行しているようだね

[5057: 通りがかりさん]

愛宕地区

[5058: 匿名さん]

>>5057 通りがかりさん
これ、愛宕神社横に建つんですか？

[5059: 通りがかりさん]

>>5058 匿名さん
そうです。

[5060: 匿名さん]

周辺と調和するように開発して欲しいです

[5061: 匿名さん]

埋蔵物の調査は３月３１日までですね。

[5062: 匿名さん]

>>5060 匿名さん

その通りですね。虎麻ヒルズのような、景観を損ねる開発にならないことを切に願います。

[5063: 匿名さん]

以前、武道館？みたいなのがありましたね

[5064: 匿名さん]

霊友会釈迦殿のこと？

[5065: 匿名さん]

>>5064 匿名さん

港区愛宕弓道場

でした。
が既に(とっくに)閉鎖されてました。
申し訳ありません。

[5066: マンション検討中さん]

東京八重洲の再開発、この雑居ビルこのまま残るそう。
＼(^o^)／オワタ

[5067: 匿名さん]

>>3125 匿名さん
砂場の後方へのセットアップ終了。
内装リフォーム中でした。

[5068: 匿名さん]

港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査書案の縦覧
【（仮称）愛宕地区第一種市街地再開発事業】
https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidouasesutan/atagotiku1.html

[5069: 匿名さん]

>>5067 匿名さん
この場合セットアップとはどういう意味なんでしょうか？
不動産用語に疎くてすみませんがご教示お願いします

[5070: 匿名さん]

>>5069 匿名さん

前の道路を広くする為に建物自体後方へ移動しました。確か5mくらい移動させたと思います。

[5071: 匿名さん]

>>3126 匿名さん

4m移動でした

[5072: 匿名さん]

>>5067 匿名さん

セットアップではなく、セットバックでは？

[5073: 匿名さん]

据え付けはセットアップかと思いますが、セットバックでもいいんじゃないですか？

[5074: 匿名さん]

>>5069 匿名さん

道路拡張などで建物を後方に移すことを、セットバックと言います。

[5075: 匿名さん]

>>5067 匿名さん
元あった蔵を除外してその後に建てたペンシルビルが超絶安っぽい。ない方が10倍マシ。

[5076: 名無しさん]

>>5066
こんな汚い雑居ビルが残るのか？
非常に残念だな

[5077: 匿名さん]

東京建物本社のお膝元で再開発ブロック全体の参加をまとめ上げられなかったのは情けない。しかも残るのがサラ金ビルと大黒屋。

[5082: 匿名さん]

[No.5078～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5083: 匿名さん]

対象エリアはC1内側とその隣接エリアって明記してあるのになんで理解できないのだろう。

[5084: 匿名さん]

中野って・・・中央線スレ行けよ
全く興味無し

[5085: 匿名さん]

竹芝～浜松町駅～日生クレアタワー
再開発進みました。
直ぐ隣の秋田屋さんの区画はそのままかな？
あのまま残ってほしい気持ちも有りますけど

[5086: 匿名さん]

浜松町の世界貿易センタービル、少しずつ低くなってませんか？
確か今年の１月から徐々に解体始まりますよね。
https://www.joqr.co.jp/qr/article/26959/

[5087: 匿名さん]

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00162/012000003/?P=2

記事になってますので投稿しときます。

[5088: 匿名さん]

「竹芝みなと通り」「竹芝シアター通り」という道路通称名になりました
https://topics.smt.docomo.ne.jp/amp/article/mykoho/region/mykoho-OCJ13...

どこの道路かは、こちらで確認出来ます。
https://www.city.minato.tokyo.jp/koutsutaisaku/documents/01_hamamatsuc...
https://www.city.minato.tokyo.jp/dourodaichou/documents/20220111_shiba...

[5089: 匿名さん]

港区バリアフリー 交通安全特定事業計画 港区全域 　赤坂、六本木、浜松町エリア
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/kotsu/hairyo/barrier01.files/0...

[5090: 匿名さん]

デジタルツイン実現プロジェクト
https://info.tokyo-digitaltwin.metro.tokyo.lg.jp/3dmodel/

以前にも投稿されていましたが、色々見ることが出来ます。
汐留・新橋の地下3Dマップ化を進めて欲しいです。