都心の再開発について語ろう

[匿名さん]

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
（エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで）
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[4971: 都心大好きさん]

>>4962 マンション検討中さん

景観に配慮しない再開発によって、綺麗な街並みなんて出来るのでしょうか。綺麗な街並みと言い切るのは、そこに関係する人だけのエゴイズムでは。

むしろ、景観無視の高層ビル建設ができる環境こそ発展途上国並みではないでしょうか？

[4972: 匿名さん]

>>4966 マンション検討中さん

ここで皆さんが指摘してるのは、汚い雑居ビル群に配慮するのではなくて、東京タワーとの景観に配慮と言っているのだと思います。読み方を間違えていらっしゃるのかな？

[4973: 匿名さん]

東京タワー周辺は三井が先頭に立って再開発するんではなかったですか？

景観配慮派の主張は全ての高層ビルが駄目だと言ってないと思います。

[4974: 匿名さん]

>>4962 マンション検討中さん

東京タワー周辺は、三井不動産が「東京タワーの歴史を踏まえて」再開発することを発表したばかりだよ。当然、景観に配慮するでしょう。もっと勉強してから書き込まなくちゃ。

[4975: 匿名さん]

期待します

[4976: マンション検討中さん]

まああれだろ
東京タワーに景観配慮しろ、って言う事は
低層ビルを建てて再開発しろ、って事だろ？
港区は土地代高いから低層ビルで再開発される事は100%あり得ないな。
高層ビルで再開発しかあり得ないよ港区は。

[4977: マンション検討中さん]

なんで東京タワーごときに高層ビルの再開発を自粛しなきゃアカンねん。
東京タワーなど今どきなんの価値もあらへんで。
今はみんなスカイツリーに行ってるからなw

[4978: 通りがかりさん]

東京タワーのすぐ横に高層ビルを建てなければいい話しだと思う。まあ公園だから、そんな開発はないと思います。三井不動産のは東京タワーを含む開発だから、配慮すると言っているのだと思います。
一応、東京タワーが見える景色を配慮するガイドラインはあったと思いますよ。虎麻が完成すれば、そんなに気にするほどのギラギラ感はないし、今の段階で東京タワーをメインタワーのガラスに写した写真もチラホラ見かけるので、新たな東京タワーの撮影スポットになると思います。

[4979: マンコミュファンさん]

>>4977 マンション検討中さん

マンション検討中さんは、東京タワーにいい思い出がないみたいですね。普通に考えたら、東京タワーの景観も十分に価値があると思うけど。

[4980: 検討板ユーザーさん]

東京タワーの景観なんか気にしてる奴は今どきカメラヲタしか居ないだろw
そんな事より東京タワー周辺の汚い雑居ビル群とボロ一軒家を早急に解体、再開発しないといけない。
そうしなければ東京は都市間競争から脱落してしまう。

[4981: 検討板ユーザーさん]

>>4979 マンコミュファンさん
東京タワー周辺の汚い雑居ビルやボロい一軒家はどーやって再開発する？
東京タワーの景観に気を使ってそのまま放置か？
アホな考えだなw

[4982: マンション掲示板さん]

芝公園内にある民家って、
数十年前から
ポツンと一軒屋なの？

[4983: マンション掲示板さん]

東京プリンスホテルの
建物及び駐車場、
建蔽率及び容積率が
もったいなくないの？

[4984: 匿名さん]

>>4981 検討板ユーザーさん

悪いけど、文章からアホさが滲み出ている。そんなに再開発したいなら、自ら提案すれば。お手並み拝見。

[4985: 匿名さん]

>>4976 マンション検討中さん

虎麻ヒルズの二の舞とならないように、景観に配慮した再開発をすることですね。

[4986: 匿名さん]

>>4980 検討板ユーザーさん

>>東京タワーの景観なんか気にしてる奴は今どきカメラヲタしか居ないだろw

港区景観アドバイザー会議の面々が無茶苦茶五月蝿いんですよ
たまらんですわ

[4987: 名無しさん]

日本一高い超高層ビル“Torch Tower”に家賃500万円以上のラグジュアリーレジデンス！

高さ約300mのフロアに70㎡台～400㎡台の住戸約50戸が入り、スーパーラグジュアリーホテルとのサービス連携も?

丸の内のビジネス街や行き交うリーマン、電車を見下ろす絶景が凄まじい！
https://t.co/S3hkLbUJUa https://t.co/l5627rM8mT

[4988: 名無しさん]

>>4985 匿名さん
景観に配慮した再開発とは？
高層ビルを作るな、って事？
それはまず無理だね。
港区六本木の再開発に低層ビルの再開発とかさ？
どんだけ六本木が高い土地代だと思ってるんだよ。
再開発は高層化が現実的で低層ビルは非現実的過ぎるな。

[4989: 匿名さん]

>>4988 名無しさん

六本木に未来はないね。

[4990: 匿名さん]

>>4988 名無しさん

4976?マンション検討中さん?7時間前

まああれだろ
東京タワーに景観配慮しろ、って言う事は
低層ビルを建てて再開発しろ、って事だろ？
港区は土地代高いから低層ビルで再開発される事は100%あり得ないな。
高層ビルで再開発しかあり得ないよ港区は。

名前は違いますが、この方は同一人物ですか？

[4991: 名無しさん]

港区は景観に配慮して再開発した方が良いって言ってる人
港区に高層ビルは建てるな！って言ってるの？
左翼みたいな思想だね。

[4992: 匿名さん]

>>4991 名無しさん

すでに六本木は無機質な高層ビルと高速道路の高架橋だらけで、景観も何もないけどね。上野公園の東博前の噴水広場のような広い空は望めず、残念ですね。

[4993: 匿名さん]

港区は理想的な都心だと思います。緑の多さ、良質な住宅街、ハイエンドレジデンスの豊富さなど、千代田区中央区は港区の足元にも及ばないかと。

[4994: 匿名さん]

港区の高層ビル群の光景は、おそらく外国人から見たらつまらない景色なのかもね。外国人の間では上野公園や浅草が人気みたいだし。港区を自慢する人は、周りから「井の中の蛙」と揶揄されているように、言うほど「港区いいね！」と思ってる人少ないよ。世間知らずの自惚れもたいがいにしてほしい。

[4995: 匿名さん]

港区の高層ビル
集中しているのは汐留、虎ノ門、六本木、赤坂ぐらいでしょうか？
建設中だと浜松町、麻布(神谷町)かな

[4996: 匿名さん]

港区は理想的な都心だと思います。緑の多さ、良質な住宅街、ハイエンドレジデンスの豊富さなど、千代田区中央区は港区の足元にも及ばないかと。

[4997: 名無しさん]

港区って言っても広いから区単位で比較されてもなぁ
年収も平均で比較すると極一部の人のおかげで平均が引き上げられて港区が1位だけど、中央値だと千代田区、中央区、文京区の下の4位だしね
http://tmaita77.blogspot.com/2019/10/211.html?m=1

[4998: 匿名さん]

>>4997 名無しさん

年収を中央値で見ると文京区より下なんだ。意外。

でも、多くの人が、港区は洗練されたお洒落な区であると認識しているのは、お金を持った人たちがメディアやSNSで発信したり、森ビルなどが大規模再開発をしたりと、街の新陳代謝とブランディングに成功している証なのかもね。

[4999: 匿名さん]

千代田区は旧麹町区と旧神田区で全然違う街だし、港区も山手線の内外で全然違う街。都心を語るなら地名で議論しないと無意味なんだわ。

[5000: 匿名さん]

https://president.jp/articles/-/53360?page=2
私の皮膚感覚なのですが、皇居なりバッキンガム宮殿なりクレムリンなりの5キロ圏内に、政治、経済、軍事、国際、あらゆる情報が集中します

と記事に書かれていたので、皇居5kmの円を描いてみました。

[5001: 匿名さん]

この円の中で、中央線より南、山手線内側エリアが人気ですね

[5002: 匿名さん]

東京建物と慶應義塾大学、脱炭素型持続可能なまちづくりで共同研究
https://built.itmedia.co.jp/bt/articles/2201/14/news055.html

そろそろ都心の高層ビルにぺロブスカイト使った物件出てこないかな。

[5003: 匿名さん]

>>5000 匿名さん

確かに、こう視覚化してみると、この円内に都心の主要施設が収まっていますね。

[5004: 匿名さん]

勝どき晴海が人気になるのが分かるよな。

[5005: マンション掲示板さん]

中心を1キロ南西にずらして
半径四キロの円にした方が
集積具合が分かりそう。

[5006: 匿名さん]

>>5005 マンション掲示板さん

その理由が分からない。

[5007: マンション掲示板さん]

東京の地下鉄って
大阪などが比較的格子状なのに比べて
分かりにくいけど、
最後にできた副都心線以外の全ての路線が、
千代田区＋銀座・築地　という
狭い範囲を通っているんだよね。
別の見方をすると、皇居という質量に
引き寄せられる小惑星の軌道。

[5008: 匿名さん]

>>5005 マンション掲示板さん
霞が関駅中心で半径4Kmの円

[5009: 口コミ知りたいさん]

>>5007 マンション掲示板さん
丸の内線とかハレー彗星みたいよな

[5010: 匿名さん]

溜池山王駅中心で半径4Kmの方が良いかも

[5011: 匿名さん]

話題の晴海フラッグも高輪ゲートウェイも入ってますね

[5012: 匿名さん]

>>5010 匿名さん

溜池山王駅を中心にする理由が分からない。日本の最高学府の東京大学が入っていないし。情報集積を考えると、やはり皇居中心で描いた円が一番しっくり来ると思う。不動産的に見たら違うのかもしれないけど。

[5013: マンション掲示板さん]

溜池山王から5kにすれば、
東大も入りますね。
皇居中心は令和の実態に
あってないですね。

[5014: マンション掲示板さん]

皇居5kmだと
都庁もNHKも入らないのに
何もない江東ゼロメートル地帯が
広く入りますね。
また、大学というのはそもそも都心施設では
ないですし。

[5015: 匿名さん]

東大、藝大、浅草あたりもちょうど入るのが面白い。

[5016: 匿名さん]

溜池山王駅中心に4kmにしたのは、ギリギリ渋谷、新宿が入るポイントです。

[5017: 匿名さん]

>>5016 匿名さん

溜池山王駅を中心とした5kの地図が見たいです。

[5018: 匿名さん]

>>5016 匿名さん

溜池山王駅を中心に5キロの円を描くと、早慶上智も入りますね。

[5019: 匿名さん]

>>5017 匿名さん
どうぞ、でもエリア広すぎて都心のイメージとは異なってしまいます。

[5020: 匿名さん]

https://maps.multisoup.co.jp/exsample/geometry/circle.html
このサイトで簡単に作成できます