都心の再開発について語ろう

[匿名さん]

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
（エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで）
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[4911: 匿名さん]

汚い水道橋東京ドームよりも、綺麗な青山神宮球場一帯の開発の方が楽しみ

[4912: 匿名さん]

青山って
神宮野球場とラグビー場を入れ替えて整備するってやつかな？

[4913: 匿名さん]

>>4909 匿名さん
水道橋、春日、後楽園って無妙な駅ばかり。
三井が不振の東京ドームに出資した際、著名な金融家が
「こう言う企業間の馴れ合いはろくな開発にならないだろう。
日本企業の悪しき風習」
と評していたのを思い出す。

[4914: 匿名さん]

>>4913 匿名さん

無妙な駅？？

[4915: 匿名さん]

>>4914 匿名さん
失礼、微妙な駅　の間違い

[4916: 匿名さん]

神宮球場があるのは新宿区霞ヶ丘町

[4917: 匿名さん]

>>4916 匿名さん
そういう揚げ足取りはいいよおじさん

[4918: 匿名さん]

>>4913 匿名さん
落差は大きい方が妙味も大きいように思います
地歴は決して悪い場所ではないですから、あとは決断だけかと

[4919: 匿名さん]

神宮野球場
区境界はさておき
ラグビー場を先ず解体して
そこに新野球場
で現野球場解体してから
そこに新ラグビー場
で間違い無い？

[4920: 匿名さん]

東京ドームと神宮球場はこのスレ的には都心の定義から外れると思います。不動産業界的には神宮は都心に含まれますけど。

[4921: マンション検討中さん]

東京とはまた違う発展ぶりの横浜も凄い街並みだ
https://youtu.be/KTJbpH6qfU4

[4922: 匿名さん]

だからスレ違いだって。

[4923: マンション検討中さん]

>>4922 匿名さん

どうせ過疎スレなんだからいいだろ(笑)

[4924: 匿名さん]

東京ガスビル
再開発する？

[4925: マンション検討中さん]

こんな感じです。
https://youtu.be/MtFOd0lKisI

[4926: 匿名さん]

東京ヘリ撮50年　1967年「東京タワー」のある景色・増上寺・芝公園(1967年)
https://youtu.be/FsjsxZLyi7o

[4927: 匿名さん]

芝浦一丁目再開発

[4928: 匿名さん]

久しぶりの雪景色

[4929: 匿名さん]

あけましておめでとうございます

[4930: 匿名さん]

ここまで伸びて来ました

[4931: 匿名さん]

虎ノ門麻布台ヒルズのメインタワーの立地、シルエットがよくない。

増上寺や芝公園からのベストの撮影アングルで配置してないから、双方の魅力が共倒れなんだよ。

エッフェル塔のように周囲の景観に配慮しながら、高層ビルは建設するべき。

TOKYOは都市デザインにおいて、世界に誇れる都市ではない。

[4932: マンション掲示板さん]

鉄腕アトムの「地上最大のロボット」、
思い出した。
(10万馬力のアトムがスリムな100万馬力の
ロボットと闘う長編だが、ラストに突然200万馬力の
デブったロボットが登場する)

[4933: 検討板ユーザーさん]

東京タワー周辺は汚い雑居ビルが沢山あるから虎麻ヒルズみたいに再開発ガンガンやって欲しい

[4934: 匿名さん]

今のTOKYOのビルデザインはレベル低すぎ。

六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズ、東京トーチもあかんわ。最近では六本木ミッドタウンのデザインはまだマシ。テナントレベルは低いけどな。

大手町にある東京海上日動火災(設計:前川國男)などの趣きが微塵もない。

ほとんどの再開発はデザイン面で期待薄なので、表参道や銀座の景観が唯一の希望かな。

[4935: 匿名さん]

東京海上日動火災本社

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00257/

[4936: 匿名さん]

>>4934 匿名さん
最近だとポートシティ竹芝のファサードは出色ではないが異色だと思う。
東西南北で別のビルに見えるのが面白い。
低層部の緑の段々もなかなかよい。

[4937: 通りがかりさん]

むしろ、最近になってデザインがよくなった気もする。東京や大阪なんて雑多な街が並んでいた景色だったし。歴史的建物なんてそんなに多くないし、京都のような都市でもないのだから、キレイになるのは構わないと思います。

[4938: 匿名さん]

今週のじゅん散歩
月 虎ノ門
火 新橋
水 日比谷
木 大門
金 西新橋

[4939: 匿名さん]

じゅん散歩
新橋、大門辺り多いですね

[4940: 匿名さん]

レーサム、中国系企業にギンザ・タイムレス・エイト売却
https://www.data-max.co.jp/article/45428
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/01264/

中国系企業かぁ

[4941: 匿名さん]

>>4940 匿名さん
不動産バブルが弾けそうというのに、中国にはまだまだお金がうなっているようだね。

[4942: 匿名さん]

>>4938 匿名さん

虎ノ門大坂屋砂場は3月開店目指して改装中って出てたね

[4943: 匿名さん]

>>4929 匿名さん
このビルは本当に景観破壊だな。
東京都は建築許可出したら駄目だろ。

[4944: 匿名さん]

東京プリンスや増上寺、芝公園からの景観にはちょっと迷惑かもしれませんが、今まで開発が無かったことが不思議ですね

[4945: 匿名さん]

>>4942 匿名さん
虎ノ門大坂砂場の店舗建物の隣に建っていた重厚な蔵がなくなって、見るからに安普請のペンシルビルが建てられたのは実に残念。

[4946: 通りがかりさん]

六本木

[4947: 匿名さん]

>>4931 匿名さん

本当にそう思う。虎麻のビルは非常に残念。どこもかしこも、金太郎飴みたいな高層ビルをアホのように建ててしまい、景観をまったく考えていない。丸の内や銀座のような独自ルールがないのかな？

[4948: 匿名さん]

>>4934 匿名さん

渋谷、六本木、虎ノ門の最近の高層ビルは、笑っちゃうくらいセンスのない外観デザインばかりですよね。世界から見たら恥ずかしいと思います。

[4949: 匿名さん]

>>4937 通りがかりさん

本気で言ってる？ むしろ改悪しているとしか思えないんだけど。

[4950: 匿名さん]

写真で見るよりそんなに気にならないけどな。

[4951: 通りがかりさん]

90・00年代の無味無臭のビルだったり、ネットでよく言われる墓石ビルだったりに比べたら良いと思いますよ。
全部が全部じゃないし、デザインの自由度は増したと思います。海外に比べたら自由度は低いと思いますが、いろんな条件の上で工夫しているのは見受けられます。

[4952: 匿名さん]

>>4951 通りがかりさん

でも周辺の外観と釣り合わないよね。無計画なビル建設で東京の都心は滅茶苦茶。芝公園からの東京タワーの勇姿を邪魔する虎麻のビルなんて最悪。

[4953: 匿名さん]

>>4952 匿名さん

残念ながら、森ビルは自社物件からの東京タワービューしか考えていない。引き続き、六本木ヒルズからも綺麗に見える。

その代わり、パークコート赤坂檜町ザタワーからのビューは塞がるようだ。

[4954: 匿名さん]

>>4953 匿名さん

森ビルの「俺たちが街を作ってる」感が苦手。。
ださい外観によって、逆に都市の景観を破壊してるんだけどね。

[4955: 匿名さん]

森ビルでいいのは六本木ヒルズBC棟、表参道ヒルズぐらいか？安藤忠雄設計の低層物件ですが、、

森ビルは港区虎ノ門のナンバービル以来、オフィスタワーでデザインいいものは無いな。

[4956: マンション検討中さん]

本当に森ビルには虎麻ヒルズみたいなのバンバン作って欲しいな。
むかしの虎麻ヒルズのあった場所、マジでゴーストタウンだったから。
汚いボロ一軒家ばかりで港区とは名ばかりのホントに汚い街だった。
森ビルが再開発したお陰で地元民正直喜んでるよ。
この場所の価値が上がったってね。

[4957: マンション検討中さん]

東京タワー周辺が1番再開発されて無く雑居ビルやボロ一軒家が沢山ある場所。
森ビルさんには虎麻ヒルズに続きここら辺もバンバン高層ビル建ててほしい。

[4958: 通りがかりさん]

>>4956 マンション検討中さん

防災のインフラ力や不動産価値を高めるのは地域に恩恵をもたらすので否定しない。むしろ再開発はすべき。だけど、東京タワーや増上寺などの景観は、日本人のみならずインバウンドにとって重要な観光資源なのだから、それをぶち壊すような外観のビル建設には、ルールで縛るべきだと思う。大丸有エリアや銀座のように。虎麻ヒルズは悪例になると思う。

[4959: 匿名さん]

>>4958 通りがかりさん
東京タワー建設の時、景観ぶち壊すから止めろと言ってた人もいたけど、作ったらそれが新たな顔になる。いずれ虎麻ヒルズも含めて新たな観光名所になるよ。

[4960: 匿名さん]

スカイビューからの東京タワーや虎麻メインタワーの相性はいいんだけど、地上レベルからの目線では双方の魅力を打ち消しています。

すなわち、ダメだこりゃっ！であります。