都心の再開発について語ろう

[匿名さん]

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
（エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで）
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[4801: 匿名さん]

虎ノ門は新虎通りが完成したら変わりそう

車道通行車が減るらしいから歩行者天国なんか出来そう

トンネル工事まだかかりそうだけど

[4802: 匿名さん]

虎ノ門はオシャレ感ないし楽しいイメージは湧かない。
どっちかというとアッパー世代の街でおもしろ味は少なそう。

[4803: 匿名さん]

これ汐留のすぐとなりだったのね。
解体前に見に行く。

解体されゆく「中銀カプセルタワービル」カプセルはどこへ行く？ 黒川紀章の名作、日本の美術館が収蔵を
https://bijutsutecho.com/magazine/insight/24920

[4804: 匿名さん]

>>4799 匿名さん
大丸有のような住宅のないまちづくりはつまらないと思う。港区大街区や森ビルの手がける街に住み暮らすほうが楽しい。

[4805: 通りがかりさん]

再開発の方向性は人の好みあるよね
自分は港区大街区や森ビルの手がける街はお店が少なくてイマイチだわ
日本橋はお店が多くて、今後の再開発もかなり期待できるね

[4806: 名無しさん]

豊洲も結構凄いよ
https://youtu.be/9Qj6JmSXm2w

[4807: 匿名さん]

>>4804 匿名さん

街の好みは人それぞれだと前置きした上で、森ビルの再開発で造り上げるビルは、コンクリートジャングルみたいで、お店も物足りなく、なんか面白みがないんだよね。東京駅を中心とした大丸有のほうが、女性のセンスが活かされているお店が多く、時代に合わせてリニューアルしていて、お洒落な街並みだと思うけどな。仲通りを歩くと、その街並みの素晴らしさを感じられるよ。

[4808: 匿名さん]

>>4807 匿名さん
人それぞれ好みは異なると思いますが、私は住宅がないのはつまらない町だと思います。大手町に勤務していた時期もあるので丸の内仲通りもよく知っていますが、もともと丸の内にはなかった小売店を不動産会社の企画部門がオフィス街の路面店舗に誘致して新しい街づくりをしたわけですが、どこか自然ではなくセットのように感じます。歩いている人たちが全員非住民で、テーマパークの街のように感じます。街歩きしていても大丸有よりも表参道から原宿、六本木から西麻布または麻布十番にかけての町の方が、再開発エリアと元の市街地の魅力が馴染んで相乗効果を生み出していると感じます。

[4809: 匿名さん]

>>4808 匿名さん

4807です。4808さんがおっしゃるとおり、表参道や原宿、六本木などは、少し路地裏に入ると元の市街地が残っているところがとても素敵で、私もあのエリアを歩くときはいつもワクワクしています！

ただ、六本木ヒルズなどの巨大ビルは、そんな街並みと調和しているのかなと疑問に思うことがあります。どこか空が狭く感じるというか。いま建設中の虎麻ヒルズも然り。それと比べたら、大丸有（私もかつて勤務）のほうが、人工的ではあるけど、調和された街並みなのかなと思っています。

再開発の街にレジデンスがあるかどうかは好みだと思います。再開発の街はたまに行ければいいので、必ずしもレジデンスはなくてもいいかなと私は思います。

ここまで書いておいて、個人的には、新橋駅や神田駅の辺りの、あのごちゃついた飲み屋街がやっぱり好きなんですが(^_^;)

[4810: 匿名さん]

東京駅から日比谷、新橋、１ｋｍ範囲内に色んなタイプの街があるから良いと思うけどね。

[4811: 匿名さん]

>>4810 匿名さん

八重洲の街を再開発工事でぶっ壊したのは、至極残念ですね(涙) どうせつまらないビルが建ち、中にはチェーン店が入るんでしょうね。。。

[4812: マンション検討中さん]

丸の内にまだ古い歴史的価値も無いビルが3、4棟ある。
それらを大胆に高級タワマンとかにすれば人気出ると思うんだけどなぁ。
歩いて3分で皇居に散歩とかもう需要あり過ぎでしょ。

[4813: 匿名さん]

>>4812 マンション検討中さん

そのビルはどこ？

[4814: マンション検討中さん]

>>4813 匿名さん
どこってこの画像の4つのビルに決まってるじゃないですか？
この内の新有楽町ビルヂングは200m級のビルになるとか噂あるけど、新情報が全く無いよ。

[4815: 匿名さん]

>>4814 マンション検討中さん

そこは丸の内じゃなくて、厳密には有楽町ですが、確かにマンションができたら、すごく話題になりそうですね！ 有楽町駅や銀座駅、さらに東京駅が徒歩圏内という贅沢さ(^_^)

有楽町は、三菱地所が大手町、丸の内に続いて、いずれは再開発するエリアですね。

[4816: 匿名さん]

山手線内側で東京駅が最寄駅になるマンションはかなり話題になると思います。

[4817: 匿名さん]

港区役所～

伸びて来ましたね

[4818: 匿名さん]

>>4817 匿名さん

せっかくの東京タワーの勇姿を邪魔しているように見える。残念！(>_<) つまらないコンクリートジャングルを懲りずに造っている。。

[4819: 匿名さん]

世界最高だった電波タワー
そして
一時的かもしれませんが
日本一のビル

良いじゃないですか

[4820: マンション検討中さん]

これは大阪が羨ましい
https://youtu.be/i7iXan8FTs8

[4821: 匿名さん]

>>4818 匿名さん

確かに東京タワーの景観が守られていないな
残念な角度になってしまった

[4822: マンション掲示板さん]

安田講堂の後ろに
工学部棟が建ってしまった時を
思い出した。

[4823: マンション検討中さん]

うん、別にもともと虎麻ヒルズ界隈はスラム街みたいなボロボロ一軒家＊＊だったから再開発された方が良かったよ。
しかし本当六本木は汚い雑居ビルが多い。
早く森ビルさんどんどん六本木を再開発して欲しい。

[4824: 匿名さん]

第二の六本木ヒルズだっけ？
東麻布も三田も再開発が必要
まあ、まだらに変わっていくんだよ

[4825: 匿名さん]

芝公園の整備計画はどうなったのだろうか？
東京都と港区とプリンスホテルの話し合い始まってる？のかな。

[4826: 匿名さん]

そんなに気にならないよ
https://www.youtube.com/watch?v=xzH5tg6Z69w

[4827: 匿名さん]

>>4817 匿名さん

大丸有のように空の景観を守るルールがないのかな？ 東京タワービューが台無しですね。

[4828: 匿名さん]

>>4824 匿名さん

六本木の再開発は、新しいコンクリートの塊と、古い街並みとをを分断した失敗例だと思います。下町の風情が残る白金（北里大学通り）も整備されるみたいですが、なんか残念ですね。山手線内の北側の文京区内は、南側と同じ轍を踏まないようにして、古きを貴ぶ開発をしてほしいです。

[4829: 匿名さん]

このスレの都心の定義は首都高速都心環状線内とその隣接エリアなので、白金も文京区も範囲外です。

[4830: マンション検討中さん]

かなり大きくなりました

[4831: 匿名さん]

>>4830 マンション検討中さん

東京タワーの景観を壊しているコンクリートの塊。

[4832: 検討板ユーザーさん]

東京タワーの周りは汚い雑居ビルだらけなので是非とも虎麻ヒルズみたいに再開発高層ビルバンバン建てまくって欲しい

[4833: 匿名さん]

>>4832 検討板ユーザーさん

六本木界隈の再開発ビルは悉く景観を壊してる。周りの景色と合っていない。

[4834: 匿名さん]

六本木を都心と呼べるかはちょっと疑問。都心の外れかな。

[4835: マンション掲示板さん]

六本木は汚い雑居ビルだらけなので是非とも森ビルさんには本気を出してもらいたい

[4836: 匿名さん]

>>4835 マンション掲示板さん

森ビルのコンクリートジャングル量産は、いいかげんゆやめてもらいたい。海外から見ても恥ずかしいと思う。

[4837: マンション掲示板さん]

六本木はミッドタウンと六本木ヒルズと虎麻ヒルズ以外の街並みはこんなビル郡が延々と続く街並み
本当に汚らしい
全ての責任はビルのオーナーにある
理由は場所が好立地の為汚らしい雑居ビルでもテナントが引っ切り無しに入るのだ
ビルオーナーの傲慢経営が六本木の景観を害し、いつまで経っても昭和の街並みなのだ

[4838: 匿名さん]

それは一部を切り取っているだけ。六本木でも五丁目の鳥居坂東側の住宅街や四丁目三河台のフランシスカン教会周辺、二丁目のアメリカ大使館職員住宅の周辺あたりは昔ながらの街並みでなおかつ良い雰囲気です。

[4839: 匿名さん]

>>4837 マンション掲示板さん

恣意的な写真だな。すべてがこんな感じじゃないでしょ。

[4840: マンション掲示板さん]

銀座は高層ビル少ないけど雑居ビル撤去してとても綺麗なブランド街に変貌してるぞ
https://youtu.be/jr1T_bzns6g

[4841: 匿名さん]

銀座は自主的高さ制限で空を大切にしている。

[4842: 匿名さん]

>>4841 匿名さん

そう、そこだよ、違いは。銀座も、大手町・丸の内・有楽町も、エリアで自主的に高さ制限をしているから、空を大切にしている。一方、六本木は、高速道路の高架もあるけど、森ビルの高層ビルが空を狭くしている。だから六本木は暗い感じがする。

[4843: 通りがかりさん]

すべてが銀座のように。それは東京がつまらない街なりますね。六本木・虎ノ門エリアは近代的になっていくのは悪いとは思いません。むしろ、明るくなっていくのでは？

規制エリアなんて、歴史的な建物があったのだからこそですよね。そんな街も好きですが、緑が少ない銀座や大手町・丸ノ内・有楽町に代わって、緑豊かで近代的な景色もオアシスになり得ると思いませんか？コンクリートジャングルなんて、古い言葉です。そういうのは、むしろ銀座や大手町・丸ノ内・有楽町エリアのことを言っていたのだと思います。

[4844: 匿名さん]

>>4837 マンション掲示板さん

この写真は古いですね、あとこの場所は六本木ではなく西麻布です

[4845: マンション検討中さん]

銀座ヤバいな
規模では負けるが綺麗さやお洒落さではニューヨーク5番街を抜いてるかも知れない

[4846: マンション検討中さん]

>>4844 匿名さん

西麻布なんて隣町じゃないかよ
六本木も西麻布も大して変わらん

[4847: 匿名さん]

>>4843 通りがかりさん

六本木の開発は失敗例です。銀座や大丸有は歴史的な建造物を残しつつ街並みを進化させてきたのに対して、六本木は歴史的な建造物を破壊して無機質なビルに塗り替えてしまった時点で街づくりの失敗例だと私は思います。大丸有は皇居や日比谷公園の緑をうまく借景として景観に活かしています。

[4848: 名無しさん]

銀座も凄いが隣町の日本橋もまた違う意味で凄い街になって来てる。
こちらはとても重厚な雰囲気でまるでニューヨークの様な街並み。
いや、ニューヨークより最近に再開発されたエリアなのでニューヨークよりも綺麗な街並み。
この後ここに284mのビルとか200m超えの高層マンションが経つからまた凄い変貌するんだろうなぁ
https://youtu.be/N-Sm_CYj-xM

[4849: 匿名さん]

港区下げが目につくけどなんなの。都心でありながら練馬区世田谷区に次ぐ被緑率の高さを誇り、超高級レジデンスから徒歩圏内にハイクラスオフィスやハイブランドの路面店があるかとおもえば麻布十番のような商店街もあって、理想的だと思う。

[4850: 匿名さん]

>>4849 匿名さん

港区下げのつもりは微塵もないです。港区は素敵な区であるのは誰もが認めるところ。ただ、森ビルの再開発が果たして成功だったのかという問題提起をしただけです。

[4851: マンション掲示板さん]

それを踏まえ、
ヒルズの進化形として
虎麻は緑の居住区を
目指してるんじゃないの？

[4852: 匿名さん]

>>4849 匿名さん
別に区境意識してる訳じゃないけどな。ふつうに虎ノ門も銀座も行くし。港区だからどうこうとか考えすぎ。

[4853: 匿名さん]

>>4847 匿名さん

六本木に歴史的建造物あったっけ？

[4854: マンション検討中さん]

六本木に歴史的建造物は全く無いな
虎麻にあったようなオンボロ一軒家のみだ
森ビルさんにはこれからどんどん六本木界隈を怒濤の様に間髪入れずに再開発して欲しい
まだまだ六本木界隈は発展する余地がある

[4855: 匿名さん]

銀座のある中央区でもエリアによってイメージありますよね
日本橋と人形町、晴海や月島。
銀座と東銀座も違いますよね。

千代田区も神田や霞ヶ関、番町、麹町に丸の内と全く違う顔です。

港区も新橋、赤坂、青山、高輪、麻布、浜松町、芝浦に虎ノ門
違う街ですね

[4856: 匿名さん]

>>4854 マンション検討中さん

日本郵政グループ飯倉ビル

[4857: 匿名さん]

>>4853 匿名さん

日本郵政グループ飯倉ビルがありましたが、虎麻の開発で消滅してしまいました。残念。

[4858: 通りがかりさん]

>>4856 匿名さん
自分も好きな外観だったけど、外装や化粧柱などは全部復元工事でしたものだったから、歴史的価値はあまり無いみたいでしたよ。だから文化財にも登録されていないはずだったし、取り壊しても何とも無かったのかな？

[4859: 名無しさん]

????おはようございます
https://youtu.be/QOjmvL3e7Lc

[4860: 匿名さん]

都心の歩道に殆ど点字ブロックありますが、銀座中央通りには何故点字ブロックがないんだろう。景観壊すというのなら他所も止めればいいのに。

[4861: 匿名さん]

スターバックスが日本初の「環境配慮型ストア」を皇居外苑にオープン
https://forbesjapan.com/articles/detail/44934?utm_source=owned&utm_med...

こんなところに

[4862: マンション検討中さん]

草
https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-4714.htm...

[4863: 匿名さん]

(仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
https://skyskysky.net/construction/202206.html

結構出来て来ました

[4864: 匿名さん]

日本通運、旧本社ビルを732億円で売却
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/01236/

[4865: 匿名さん]

64階325m,64階262m,54階237m「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」 の様子 2021年12月12日撮影
https://view.tokyo/?p=56983

色んな角度から撮影されてます

[4866: 匿名さん]

こちらのスレとは関係ないと思うが新宿西口ヨドバシカメラの建て替えの情報が全く無いので直接ヨドバシカメラに電話した所「建て替えの話は今の所無い」との返事が来た。
一体建て替えの話しは何だったの？

[4867: 匿名さん]

>>4866 匿名さん
ヨドバシの向かいの明治安田生命ビル建て替えの話ではないの？森ビルのするやつ。

[4868: 匿名さん]

>>4867 匿名さん
いや全然違う。数年前ヨドバシカメラ自体を秋葉原以上の規模で建て替えする話しがあった。

[4869: 匿名さん]

これは結構明朗！
https://news.yahoo.co.jp/articles/ca83ae0604a9d84ec418a73d0f185384c8d7...

[4870: 匿名さん]

旧・日通本社を732億円で取得

https://news.yahoo.co.jp/articles/1f8c112947883b5999a4ec1330d976d95c67...

[4871: 匿名さん]

早速売れたんですね

[4872: 匿名さん]

フューリックじゃないんだ

[4873: マンション掲示板さん]

綺麗な東京！
https://www.instagram.com/reel/CWrcTY6jvBU/?utm_medium=copy_link

[4874: 名無しさん]

大阪は200m以上の高層ビル作れないのが痛い所だが、この映像を見るとまだまだ世界と戦える都市になりそうだ。
東京とともに発展し世界と競え合える都市になれば良いと思う。
https://youtu.be/6R9o86x4XyU

[4875: 匿名さん]

大手町、日比谷、虎ノ門、飯倉、浜松町、
200m越がにょきにょき

[4876: 検討板ユーザーさん]

手前の雑居ビル群も再開発してくれよ
六本木はいつまで雑居ビルを放置しておくのか？

[4877: マンション検討中さん]

手前の雑居ビルを再開発したら
北斎の逆さ富士と並ぶ
令和の両面タワーが
なくなる件

[4878: eマンションさん]

港区の汚らしいスラム群
港区はほとんどがこんな感じだからどんどん再開発しないと取り残される。
https://youtu.be/zDzFpPhwpYQ

[4879: 匿名さん]

明と暗、光と闇

[4880: 匿名さん]

>>4878 eマンションさん

真面目に働いている人たちが住んだり働いたりする場所をスラム群というのは極めて失礼だよ。新旧が入り交じる歯抜けの街にしたのは、コンクリートジャンルしか造れない森ビルなどのデベロッパーのせいでしょ。こんな再開発ばかりしてるから、東京はダメなんだよ怒

[4881: 匿名さん]

>>4880 匿名さん
日本橋はもっとクソだけどな。三井とか笑

[4882: 匿名さん]

>>4881 匿名さん

日本橋（三井不動産）も六本木（森ビル）も再開発は上手くないよね。

[4883: 匿名さん]

個性のあるいい街ってのは再開発ではなく自然にできるものだよね

[4884: 通りがかりさん]

六本木、虎ノ門、渋谷など山手線内側の南部の街の多くは戦後に発展した新しい街であるが故に、かつての街並みを1回壊すのが容易で、「防災」という名目で巨大なビルを作っては、その中にオフィスや店舗、ホテルなどを詰め込んだ商業主義優先のイメージがあるんだよね。それは良いことでもあり、消費者である自分も好きでよく行くけれど、どこか文化的な薫りがしないんだよね。

このスレの対象エリアではないけど、個人的に 都心エリアでは、美術館、博物館、大学、寺社といった文化施設と、アメ横や御徒町などの庶民的なエリアが混在する上野周辺の街並みが好きだな。再開発に乗り遅れたエリアと言われるけど、大手デベ主導で巨大ビルを建てるだけの再開発とは違った、自然な街の発展をしてほしいと思う。

[4885: 通りがかりさん]

なんで、再開発否定派がこのスレにいるのですか？
より良い再開発にする意見は良いと思いますけど、ここで再開発否定しても意味ないし、都心の再開発ならコンクリートジャングルにするようなものでも、文化を潰すようなものはほとんど無いと思います。
むしろ、郊外の再開発のことを言っているような意見に聞こえます。

[4886: 匿名さん]

>>4885 通りがかりさん

そうかな？ 4884さんは別に再開発は否定していないと思うけど。再開発にはいろいろな形があるから、一意見として流せばいいだけの話だと思う。

[4887: 匿名さん]

再開発には費用も時間も協力も必要です。
埋め立て地や大規模工場跡地等の再開発と個人所有地や小規模ビルの多いエリアの再開発には差が出るでしょう。
最近は後者の再開発が多いのではないでしょうか？
八重洲や新橋駅周辺の再開発は凄い数の地権者が居て中々方針や計画が纏まらないと聞きます。
丸の内や渋谷のように大規模地主がいるようなエリアは進み易かったのかもしれません。

[4888: マンション検討中さん]

ホテルオークラ解体されて180mビルになるそうだ。
知らんかった。
ここら辺は虎麻ヒルズとか沢山ビル出来て楽しみだね。

[4889: 匿名さん]

>>4882 匿名さん
では、再開発の上手いデベロッパーとはどこですか？

[4890: 匿名さん]

>>4889 匿名さん

地所かな。

[4891: マンション検討中さん]

日比谷公園が再整備されるって話し昔聞いた事あるけどそれに詳しい人居ますか？

[4892: 匿名さん]

>>4891 マンション検討中さん

日比谷公園の再整備は、これですか？

https://www.tokyo-np.co.jp/article/78158

[4893: マンション検討中さん]

>>4892 匿名さん

ありがとうございます！
やっぱり日比谷公園綺麗に生まれ変わるんですね。
日比谷公園の目の前には230m級のビルが3棟と帝国ホテルも新築されるからますます楽しみになりますね。
日比谷公園は東京のリトルセントラルパークだぁ！
しかし10年後、残念。

[4894: 匿名さん]

新橋経・年間PV1位は虎ノ門老舗そば店工事の様子　登録有形文化財を残す曳家工事
https://shinbashi.keizai.biz/headline/2279/

新橋経済新聞の2021年間PVランキング1位だったようです

[4895: 匿名さん]

愛宕警察署の横の更地は東京都の土地なのかな
もったいないな

[4896: 匿名さん]

>>4890 匿名さん
一番ダメなんじゃない？

[4897: 匿名さん]

>>4896 匿名さん

じゃあ、再開発はどこのデベロッパーが上手なのかな？

[4898: 匿名さん]

大人っぽいハイブランドは森ビル
最大手のそつのない開発は三井不動産
ビジネス街は三菱地所
って感じかな

[4899: 匿名さん]

>>4898 匿名さん
うーん、三井は落第かな。
どこかいい開発してる？半郊外のララ某だけじゃない？
都心はミッドタウン（六本木）とサカスは素晴らしかったがその後はこうやっときゃ集まるんでしょという風なユーザーを小馬鹿にしたような開発が多い気がするけど。
まあ、値上がりを支える信者が多いのでマイノリティな感想だとは思うけど。
自分は好きではないね。

[4900: 匿名さん]

三井不動産はリバーシティのイメージ強いんだよな。今のタワマンブームの火付け役はやはり三井なのでは。

[4901: 匿名さん]

>>4900 匿名さん

三井は、東京ドームの再開発に期待ですかね。

[4902: マンション検討中さん]

ん、？東京ドーム建て替えするの？

[4903: 匿名さん]

再開発は
地権者の意向が一番
どれだけ纏められるか、買収出来るか、時間を掛けられるか。

やはり資金力？

[4904: マンション検討中さん]

勉強になります。
https://youtu.be/sMqGPZHedKg

[4905: 匿名さん]

>>4902 マンション検討中さん

あれ？ ニュース見てないの？
すぐではないけど、東京ドーム一帯は将来的に再開発されるんだよ。

[4906: マンション検討中さん]

>>4905 匿名さん
し、知らんかった。
古臭い東京ドームも再開発されてボールパークみたいに綺麗な球場になればいいな。

[4907: 匿名さん]

>>4906 マンション検討中さん

今や東京ドームは古臭い球場だからね。出来たばかりの頃の「ビッグエッグ」の愛称がなつかしい。。

[4908: 匿名さん]

それこそ
全天候型の陸上競技場やサッカー場なんかも築地にどうかな？

[4909: 匿名さん]

>>4908 匿名さん

築地も銀座に近くて交通の利便性が高いけど、東京ドームも水道橋、春日、後楽園と3駅に囲まれて、都内では希少な立地だよね。三井不動産はかなり力を入れて再開発するんじゃないかな。

[4910: 匿名さん]

>>4908 匿名さん

サッカー場は渋谷にできる
NHKの近く

[4911: 匿名さん]

汚い水道橋東京ドームよりも、綺麗な青山神宮球場一帯の開発の方が楽しみ

[4912: 匿名さん]

青山って
神宮野球場とラグビー場を入れ替えて整備するってやつかな？

[4913: 匿名さん]

>>4909 匿名さん
水道橋、春日、後楽園って無妙な駅ばかり。
三井が不振の東京ドームに出資した際、著名な金融家が
「こう言う企業間の馴れ合いはろくな開発にならないだろう。
日本企業の悪しき風習」
と評していたのを思い出す。

[4914: 匿名さん]

>>4913 匿名さん

無妙な駅？？

[4915: 匿名さん]

>>4914 匿名さん
失礼、微妙な駅　の間違い

[4916: 匿名さん]

神宮球場があるのは新宿区霞ヶ丘町

[4917: 匿名さん]

>>4916 匿名さん
そういう揚げ足取りはいいよおじさん

[4918: 匿名さん]

>>4913 匿名さん
落差は大きい方が妙味も大きいように思います
地歴は決して悪い場所ではないですから、あとは決断だけかと

[4919: 匿名さん]

神宮野球場
区境界はさておき
ラグビー場を先ず解体して
そこに新野球場
で現野球場解体してから
そこに新ラグビー場
で間違い無い？

[4920: 匿名さん]

東京ドームと神宮球場はこのスレ的には都心の定義から外れると思います。不動産業界的には神宮は都心に含まれますけど。

[4921: マンション検討中さん]

東京とはまた違う発展ぶりの横浜も凄い街並みだ
https://youtu.be/KTJbpH6qfU4

[4922: 匿名さん]

だからスレ違いだって。

[4923: マンション検討中さん]

>>4922 匿名さん

どうせ過疎スレなんだからいいだろ(笑)

[4924: 匿名さん]

東京ガスビル
再開発する？

[4925: マンション検討中さん]

こんな感じです。
https://youtu.be/MtFOd0lKisI

[4926: 匿名さん]

東京ヘリ撮50年　1967年「東京タワー」のある景色・増上寺・芝公園(1967年)
https://youtu.be/FsjsxZLyi7o

[4927: 匿名さん]

芝浦一丁目再開発

[4928: 匿名さん]

久しぶりの雪景色

[4929: 匿名さん]

あけましておめでとうございます

[4930: 匿名さん]

ここまで伸びて来ました

[4931: 匿名さん]

虎ノ門麻布台ヒルズのメインタワーの立地、シルエットがよくない。

増上寺や芝公園からのベストの撮影アングルで配置してないから、双方の魅力が共倒れなんだよ。

エッフェル塔のように周囲の景観に配慮しながら、高層ビルは建設するべき。

TOKYOは都市デザインにおいて、世界に誇れる都市ではない。

[4932: マンション掲示板さん]

鉄腕アトムの「地上最大のロボット」、
思い出した。
(10万馬力のアトムがスリムな100万馬力の
ロボットと闘う長編だが、ラストに突然200万馬力の
デブったロボットが登場する)

[4933: 検討板ユーザーさん]

東京タワー周辺は汚い雑居ビルが沢山あるから虎麻ヒルズみたいに再開発ガンガンやって欲しい

[4934: 匿名さん]

今のTOKYOのビルデザインはレベル低すぎ。

六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズ、東京トーチもあかんわ。最近では六本木ミッドタウンのデザインはまだマシ。テナントレベルは低いけどな。

大手町にある東京海上日動火災(設計:前川國男)などの趣きが微塵もない。

ほとんどの再開発はデザイン面で期待薄なので、表参道や銀座の景観が唯一の希望かな。

[4935: 匿名さん]

東京海上日動火災本社

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00257/

[4936: 匿名さん]

>>4934 匿名さん
最近だとポートシティ竹芝のファサードは出色ではないが異色だと思う。
東西南北で別のビルに見えるのが面白い。
低層部の緑の段々もなかなかよい。

[4937: 通りがかりさん]

むしろ、最近になってデザインがよくなった気もする。東京や大阪なんて雑多な街が並んでいた景色だったし。歴史的建物なんてそんなに多くないし、京都のような都市でもないのだから、キレイになるのは構わないと思います。

[4938: 匿名さん]

今週のじゅん散歩
月 虎ノ門
火 新橋
水 日比谷
木 大門
金 西新橋

[4939: 匿名さん]

じゅん散歩
新橋、大門辺り多いですね

[4940: 匿名さん]

レーサム、中国系企業にギンザ・タイムレス・エイト売却
https://www.data-max.co.jp/article/45428
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/01264/

中国系企業かぁ

[4941: 匿名さん]

>>4940 匿名さん
不動産バブルが弾けそうというのに、中国にはまだまだお金がうなっているようだね。

[4942: 匿名さん]

>>4938 匿名さん

虎ノ門大坂屋砂場は3月開店目指して改装中って出てたね

[4943: 匿名さん]

>>4929 匿名さん
このビルは本当に景観破壊だな。
東京都は建築許可出したら駄目だろ。

[4944: 匿名さん]

東京プリンスや増上寺、芝公園からの景観にはちょっと迷惑かもしれませんが、今まで開発が無かったことが不思議ですね

[4945: 匿名さん]

>>4942 匿名さん
虎ノ門大坂砂場の店舗建物の隣に建っていた重厚な蔵がなくなって、見るからに安普請のペンシルビルが建てられたのは実に残念。

[4946: 通りがかりさん]

六本木

[4947: 匿名さん]

>>4931 匿名さん

本当にそう思う。虎麻のビルは非常に残念。どこもかしこも、金太郎飴みたいな高層ビルをアホのように建ててしまい、景観をまったく考えていない。丸の内や銀座のような独自ルールがないのかな？

[4948: 匿名さん]

>>4934 匿名さん

渋谷、六本木、虎ノ門の最近の高層ビルは、笑っちゃうくらいセンスのない外観デザインばかりですよね。世界から見たら恥ずかしいと思います。

[4949: 匿名さん]

>>4937 通りがかりさん

本気で言ってる？ むしろ改悪しているとしか思えないんだけど。

[4950: 匿名さん]

写真で見るよりそんなに気にならないけどな。

[4951: 通りがかりさん]

90・00年代の無味無臭のビルだったり、ネットでよく言われる墓石ビルだったりに比べたら良いと思いますよ。
全部が全部じゃないし、デザインの自由度は増したと思います。海外に比べたら自由度は低いと思いますが、いろんな条件の上で工夫しているのは見受けられます。

[4952: 匿名さん]

>>4951 通りがかりさん

でも周辺の外観と釣り合わないよね。無計画なビル建設で東京の都心は滅茶苦茶。芝公園からの東京タワーの勇姿を邪魔する虎麻のビルなんて最悪。

[4953: 匿名さん]

>>4952 匿名さん

残念ながら、森ビルは自社物件からの東京タワービューしか考えていない。引き続き、六本木ヒルズからも綺麗に見える。

その代わり、パークコート赤坂檜町ザタワーからのビューは塞がるようだ。

[4954: 匿名さん]

>>4953 匿名さん

森ビルの「俺たちが街を作ってる」感が苦手。。
ださい外観によって、逆に都市の景観を破壊してるんだけどね。

[4955: 匿名さん]

森ビルでいいのは六本木ヒルズBC棟、表参道ヒルズぐらいか？安藤忠雄設計の低層物件ですが、、

森ビルは港区虎ノ門のナンバービル以来、オフィスタワーでデザインいいものは無いな。

[4956: マンション検討中さん]

本当に森ビルには虎麻ヒルズみたいなのバンバン作って欲しいな。
むかしの虎麻ヒルズのあった場所、マジでゴーストタウンだったから。
汚いボロ一軒家ばかりで港区とは名ばかりのホントに汚い街だった。
森ビルが再開発したお陰で地元民正直喜んでるよ。
この場所の価値が上がったってね。

[4957: マンション検討中さん]

東京タワー周辺が1番再開発されて無く雑居ビルやボロ一軒家が沢山ある場所。
森ビルさんには虎麻ヒルズに続きここら辺もバンバン高層ビル建ててほしい。

[4958: 通りがかりさん]

>>4956 マンション検討中さん

防災のインフラ力や不動産価値を高めるのは地域に恩恵をもたらすので否定しない。むしろ再開発はすべき。だけど、東京タワーや増上寺などの景観は、日本人のみならずインバウンドにとって重要な観光資源なのだから、それをぶち壊すような外観のビル建設には、ルールで縛るべきだと思う。大丸有エリアや銀座のように。虎麻ヒルズは悪例になると思う。

[4959: 匿名さん]

>>4958 通りがかりさん
東京タワー建設の時、景観ぶち壊すから止めろと言ってた人もいたけど、作ったらそれが新たな顔になる。いずれ虎麻ヒルズも含めて新たな観光名所になるよ。

[4960: 匿名さん]

スカイビューからの東京タワーや虎麻メインタワーの相性はいいんだけど、地上レベルからの目線では双方の魅力を打ち消しています。

すなわち、ダメだこりゃっ！であります。

[4961: 匿名さん]

>>4959 匿名さん

ならないと思います。東京タワーのようなシンボリックなデザインではないので。

[4962: マンション検討中さん]

東京タワーの景観気にしてる奴なんてごく一部の写真ヲタ位なもんだろうw
そんな事より汚い雑居ビルやボロ一軒家ばかりの東京タワー周辺を沢山再開発させて地価の価値を上げるのが1番の急務。
発展途上国並の街並み港区をどんどん綺麗な街並みしないといけない。

[4963: 匿名さん]

>>4962 マンション検討中さん
景観に配慮して開発するのが先進国でしょ

[4964: 匿名さん]

>>4962 マンション検討中さん

森ビル社内には同様の思考回路の方々が多いのでしょう。大変に残念です。

[4965: 匿名さん]

エッフェル塔も昔は景観破壊だと騒ぎになったそうだけどね
当時の新聞記事の翻訳を上げている人がいた↓
http://maupassant.info/autres/autres/artistes.contre.la.tour.eiffel.ht...

記事を読むとわかるが、古今東西反対する方はさんざんに醜い醜いと言い立てるんだけど、今の人たちは口を揃えて美しいと讃え、パリのシンボルとして誇りにすら思っている。
https://www.travel.co.jp/guide/article/11224/

反対する人の言葉は攻撃的で、怒りに満ちていて、侮辱的で醜く、反対する人自身の人間性を貶めている。もっと聞く人がうっとりとしてその通りだとうなずくような優雅な表現で反対運動を繰り広げることはできないのだろうか。日本語力のある人におねがいしたい。

[4966: マンション検討中さん]

>>4963 匿名さん
アホか？景観に配慮するのはヨーロッパの歴史的価値のある街並みや京都のような街並みのみ配慮すれば良いだけで、東京の汚い雑居ビル群に配慮する必要性は全く無いよ。

[4967: マンション検討中さん]

東京タワーに一体なんの価値があるんだよアホか？
あんなのただの鉄筋の塊だろw
エッフェル塔と一緒にするな

[4968: eマンションさん]

東京タワーの景観に配慮して再開発しよう！

とか言ってる奴アホ？
東京タワーに配慮する再開発ってあれか？
低層ビルで再開発しよう！
って事？
ここのスレには高層ビルにしか興味がない奴ばかりだから今すぐ退散した方が良いぞw

[4969: 匿名さん]

>>4968 eマンションさん

高層ビルにしか興味がない奴
→昔から、××と煙は高いところが好きと言うね。

最近の都心の高層ビルはダサくて、ときめかない。

[4970: 匿名さん]

>>4967 マンション検討中さん

感情に任せた必死の反論ですね。

[4971: 都心大好きさん]

>>4962 マンション検討中さん

景観に配慮しない再開発によって、綺麗な街並みなんて出来るのでしょうか。綺麗な街並みと言い切るのは、そこに関係する人だけのエゴイズムでは。

むしろ、景観無視の高層ビル建設ができる環境こそ発展途上国並みではないでしょうか？

[4972: 匿名さん]

>>4966 マンション検討中さん

ここで皆さんが指摘してるのは、汚い雑居ビル群に配慮するのではなくて、東京タワーとの景観に配慮と言っているのだと思います。読み方を間違えていらっしゃるのかな？

[4973: 匿名さん]

東京タワー周辺は三井が先頭に立って再開発するんではなかったですか？

景観配慮派の主張は全ての高層ビルが駄目だと言ってないと思います。

[4974: 匿名さん]

>>4962 マンション検討中さん

東京タワー周辺は、三井不動産が「東京タワーの歴史を踏まえて」再開発することを発表したばかりだよ。当然、景観に配慮するでしょう。もっと勉強してから書き込まなくちゃ。

[4975: 匿名さん]

期待します

[4976: マンション検討中さん]

まああれだろ
東京タワーに景観配慮しろ、って言う事は
低層ビルを建てて再開発しろ、って事だろ？
港区は土地代高いから低層ビルで再開発される事は100%あり得ないな。
高層ビルで再開発しかあり得ないよ港区は。

[4977: マンション検討中さん]

なんで東京タワーごときに高層ビルの再開発を自粛しなきゃアカンねん。
東京タワーなど今どきなんの価値もあらへんで。
今はみんなスカイツリーに行ってるからなw

[4978: 通りがかりさん]

東京タワーのすぐ横に高層ビルを建てなければいい話しだと思う。まあ公園だから、そんな開発はないと思います。三井不動産のは東京タワーを含む開発だから、配慮すると言っているのだと思います。
一応、東京タワーが見える景色を配慮するガイドラインはあったと思いますよ。虎麻が完成すれば、そんなに気にするほどのギラギラ感はないし、今の段階で東京タワーをメインタワーのガラスに写した写真もチラホラ見かけるので、新たな東京タワーの撮影スポットになると思います。

[4979: マンコミュファンさん]

>>4977 マンション検討中さん

マンション検討中さんは、東京タワーにいい思い出がないみたいですね。普通に考えたら、東京タワーの景観も十分に価値があると思うけど。

[4980: 検討板ユーザーさん]

東京タワーの景観なんか気にしてる奴は今どきカメラヲタしか居ないだろw
そんな事より東京タワー周辺の汚い雑居ビル群とボロ一軒家を早急に解体、再開発しないといけない。
そうしなければ東京は都市間競争から脱落してしまう。

[4981: 検討板ユーザーさん]

>>4979 マンコミュファンさん
東京タワー周辺の汚い雑居ビルやボロい一軒家はどーやって再開発する？
東京タワーの景観に気を使ってそのまま放置か？
アホな考えだなw

[4982: マンション掲示板さん]

芝公園内にある民家って、
数十年前から
ポツンと一軒屋なの？

[4983: マンション掲示板さん]

東京プリンスホテルの
建物及び駐車場、
建蔽率及び容積率が
もったいなくないの？

[4984: 匿名さん]

>>4981 検討板ユーザーさん

悪いけど、文章からアホさが滲み出ている。そんなに再開発したいなら、自ら提案すれば。お手並み拝見。

[4985: 匿名さん]

>>4976 マンション検討中さん

虎麻ヒルズの二の舞とならないように、景観に配慮した再開発をすることですね。

[4986: 匿名さん]

>>4980 検討板ユーザーさん

>>東京タワーの景観なんか気にしてる奴は今どきカメラヲタしか居ないだろw

港区景観アドバイザー会議の面々が無茶苦茶五月蝿いんですよ
たまらんですわ

[4987: 名無しさん]

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[4988: 名無しさん]

>>4985 匿名さん
景観に配慮した再開発とは？
高層ビルを作るな、って事？
それはまず無理だね。
港区六本木の再開発に低層ビルの再開発とかさ？
どんだけ六本木が高い土地代だと思ってるんだよ。
再開発は高層化が現実的で低層ビルは非現実的過ぎるな。

[4989: 匿名さん]

>>4988 名無しさん

六本木に未来はないね。

[4990: 匿名さん]

>>4988 名無しさん

4976?マンション検討中さん?7時間前

まああれだろ
東京タワーに景観配慮しろ、って言う事は
低層ビルを建てて再開発しろ、って事だろ？
港区は土地代高いから低層ビルで再開発される事は100%あり得ないな。
高層ビルで再開発しかあり得ないよ港区は。

名前は違いますが、この方は同一人物ですか？

[4991: 名無しさん]

港区は景観に配慮して再開発した方が良いって言ってる人
港区に高層ビルは建てるな！って言ってるの？
左翼みたいな思想だね。

[4992: 匿名さん]

>>4991 名無しさん

すでに六本木は無機質な高層ビルと高速道路の高架橋だらけで、景観も何もないけどね。上野公園の東博前の噴水広場のような広い空は望めず、残念ですね。

[4993: 匿名さん]

港区は理想的な都心だと思います。緑の多さ、良質な住宅街、ハイエンドレジデンスの豊富さなど、千代田区中央区は港区の足元にも及ばないかと。

[4994: 匿名さん]

港区の高層ビル群の光景は、おそらく外国人から見たらつまらない景色なのかもね。外国人の間では上野公園や浅草が人気みたいだし。港区を自慢する人は、周りから「井の中の蛙」と揶揄されているように、言うほど「港区いいね！」と思ってる人少ないよ。世間知らずの自惚れもたいがいにしてほしい。

[4995: 匿名さん]

港区の高層ビル
集中しているのは汐留、虎ノ門、六本木、赤坂ぐらいでしょうか？
建設中だと浜松町、麻布(神谷町)かな

[4996: 匿名さん]

港区は理想的な都心だと思います。緑の多さ、良質な住宅街、ハイエンドレジデンスの豊富さなど、千代田区中央区は港区の足元にも及ばないかと。

[4997: 名無しさん]

港区って言っても広いから区単位で比較されてもなぁ
年収も平均で比較すると極一部の人のおかげで平均が引き上げられて港区が1位だけど、中央値だと千代田区、中央区、文京区の下の4位だしね
http://tmaita77.blogspot.com/2019/10/211.html?m=1

[4998: 匿名さん]

>>4997 名無しさん

年収を中央値で見ると文京区より下なんだ。意外。

でも、多くの人が、港区は洗練されたお洒落な区であると認識しているのは、お金を持った人たちがメディアやSNSで発信したり、森ビルなどが大規模再開発をしたりと、街の新陳代謝とブランディングに成功している証なのかもね。

[4999: 匿名さん]

千代田区は旧麹町区と旧神田区で全然違う街だし、港区も山手線の内外で全然違う街。都心を語るなら地名で議論しないと無意味なんだわ。

[5000: 匿名さん]

https://president.jp/articles/-/53360?page=2
私の皮膚感覚なのですが、皇居なりバッキンガム宮殿なりクレムリンなりの5キロ圏内に、政治、経済、軍事、国際、あらゆる情報が集中します

と記事に書かれていたので、皇居5kmの円を描いてみました。