都心の再開発について語ろう

[匿名さん]

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
（エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで）
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[4771: マンション検討中さん]

>>4766 匿名さん
下記リンク先にある新築地駅のことだと思いますよ。既存駅に臨海地下鉄が乗り入れるのは難しいということじゃないですかね。
https://railproject.tabiris.com/rinkai.html

[4772: マンション検討中さん]

>>4769 匿名さん
4764の都方針は2週間前くらいに発表されたものなので、コロナ反映版ですね。
売却はせず、長期の定借を想定しているようです。

[4773: 匿名さん]

東京ポートシティも東京都の７0年の定借ですよ。
レジデンス棟もあるね。
売却はしないでしょ。

[4774: マンション検討中さん]

>>4770 マンション検討中さん
私も展示場は別に欲しくないですが、良い場所だからこそ、マンション住民だけが便益を受けるのではなく、幅広く都民や来日客がメリットを受ける施設を作りたいんじゃないですかね。超一等地がもったいないと言われないように、三井か森が気合いの入った開発をして欲しいです。

[4775: 匿名さん]

皇居に造れない江戸城でもいいよ

[4776: 匿名さん]

>>4770 マンション検討中さん

いやいや、ここにタワーマンションを作ったら、日本の世紀の恥だよ。おまえ、馬鹿？

[4777: マンション検討中さん]

>>4776 匿名さん
じゃあここに何を作ったら良いと思う？

[4778: 匿名さん]

>>4777 マンション検討中さん

マンションを作ったら、そこの住民だけしかその環境を享受できない。そんなのもったいない。

多くの市民や観光客が利用できる施設（大型商業施設、スポーツ施設など）を造るべきだと思う。

[4779: 匿名さん]

森ビルさん等に
素敵な街を造ってもらいたいね

[4780: 匿名さん]

日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業
https://skyskysky.net/construction/202508.html

[4781: 匿名さん]

>>4780 匿名さん
こちらの方が詳しいですね
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2021120701943.pdf

[4782: 匿名さん]

築地跡地は、三井、森、三菱などのデベロッパーに開発コンペさせた方が良いと思う。

[4783: 匿名さん]

過去最大規模 東京駅近くの再開発ビル 政府が売却へ
https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4422721.html

[4784: 匿名さん]

>>4782 匿名さん

コンペやるよね。
汐留もコンペで竹中＋富士ソフトに売却した。
3組しか応募なかったみたいだけど、三井不動産を採用してほしかった。

[4785: マンション検討中さん]

>>4782 匿名さん

ん、すでにもう再開発されてる場所でしょ？

[4786: 通りがかりさん]

>>4785 マンション検討中さん
土地所有者の東京都の構想が発表されているだけで、正式には何も決まっていないですね。

[4787: 匿名さん]

築地に大型商業施設、スポーツ施設などや国際会議場なんか作っても、東京はもうお腹いっぱいって感じでしょ。よその2番煎じ3番煎じもいいとこ。銀座のすぐ横なのに商業施設なんかいらないし、スポーツみたいなのは郊外の有明みたいな場所がお似合い。

[4788: マンション検討中さん]

>>4787 匿名さん
うん、築地跡地は高層マンションがお似合い。
浜離宮恩賜庭園が眺められる展望のタワマンは相当資産価値が上がると思う

[4789: 通りがかりさん]

>>4787 匿名さん
では、何がいいですか？

[4790: 匿名さん]

大型の特徴のある美術館をメインにした大きな公園がいいかな。

[4791: マンション検討中さん]

日本橋が強すぎる！
この場所に284mビルが出来たらもう雑居ビル群の銀座は終わるよ。
https://youtu.be/bf-cRrj9tsY

[4792: 通りがかりさん]

>>4791 マンション検討中さん
雑居ビル群の銀座には味があるね。

[4793: 名無しさん]

考えて見ればあんな場所に横浜のランドマークタワー並みの高さのビルが建つんだから凄いよな。

[4794: 匿名さん]

>>4790 匿名さん
北斎美術館は墨田区にあるが、和の総合美術館があっても良さそう。日本地図の形をした洒落建物はどうだろうか？

[4795: マンション検討中さん]

お洒落なイルミネーション
https://youtu.be/k4TjogtrwEo

[4796: 匿名さん]

>>4791 マンション検討中さん
日本橋は三井の長年の再開発でニューヨークのウォール街みたいな街並みになってきましたね。味気ないオフィスばかりの大手町よりも雑居ビル、大型ビル、住宅が混在する日本橋の方が街として魅力的だど思います。

[4797: 匿名さん]

>>4796 匿名さん
そうかな、オレは整っている丸の内がいい

[4798: 匿名さん]

>>4796 匿名さん

日本橋、そんなにいいかな？ コレドとかつまらないビルばかりで、かと言って、昔の街並みを崩しているし、中途半端な街だよね。それだったら、丸の内の仲通りのように綺麗に整備された街のほうがいいな。

[4799: 匿名さん]

>>4796 匿名さん

どこが魅力的？ 私には日本橋の良さが理解できない。街づくりに関して言えば、大手町・丸の内の三菱地所のほうが上かな。

[4800: マンション検討中さん]

最近の虎ノ門
やっぱり凄いわ
https://youtu.be/veVxUZgUAc4

[4801: 匿名さん]

虎ノ門は新虎通りが完成したら変わりそう

車道通行車が減るらしいから歩行者天国なんか出来そう

トンネル工事まだかかりそうだけど

[4802: 匿名さん]

虎ノ門はオシャレ感ないし楽しいイメージは湧かない。
どっちかというとアッパー世代の街でおもしろ味は少なそう。

[4803: 匿名さん]

これ汐留のすぐとなりだったのね。
解体前に見に行く。

解体されゆく「中銀カプセルタワービル」カプセルはどこへ行く？ 黒川紀章の名作、日本の美術館が収蔵を
https://bijutsutecho.com/magazine/insight/24920

[4804: 匿名さん]

>>4799 匿名さん
大丸有のような住宅のないまちづくりはつまらないと思う。港区大街区や森ビルの手がける街に住み暮らすほうが楽しい。

[4805: 通りがかりさん]

再開発の方向性は人の好みあるよね
自分は港区大街区や森ビルの手がける街はお店が少なくてイマイチだわ
日本橋はお店が多くて、今後の再開発もかなり期待できるね

[4806: 名無しさん]

豊洲も結構凄いよ
https://youtu.be/9Qj6JmSXm2w

[4807: 匿名さん]

>>4804 匿名さん

街の好みは人それぞれだと前置きした上で、森ビルの再開発で造り上げるビルは、コンクリートジャングルみたいで、お店も物足りなく、なんか面白みがないんだよね。東京駅を中心とした大丸有のほうが、女性のセンスが活かされているお店が多く、時代に合わせてリニューアルしていて、お洒落な街並みだと思うけどな。仲通りを歩くと、その街並みの素晴らしさを感じられるよ。

[4808: 匿名さん]

>>4807 匿名さん
人それぞれ好みは異なると思いますが、私は住宅がないのはつまらない町だと思います。大手町に勤務していた時期もあるので丸の内仲通りもよく知っていますが、もともと丸の内にはなかった小売店を不動産会社の企画部門がオフィス街の路面店舗に誘致して新しい街づくりをしたわけですが、どこか自然ではなくセットのように感じます。歩いている人たちが全員非住民で、テーマパークの街のように感じます。街歩きしていても大丸有よりも表参道から原宿、六本木から西麻布または麻布十番にかけての町の方が、再開発エリアと元の市街地の魅力が馴染んで相乗効果を生み出していると感じます。

[4809: 匿名さん]

>>4808 匿名さん

4807です。4808さんがおっしゃるとおり、表参道や原宿、六本木などは、少し路地裏に入ると元の市街地が残っているところがとても素敵で、私もあのエリアを歩くときはいつもワクワクしています！

ただ、六本木ヒルズなどの巨大ビルは、そんな街並みと調和しているのかなと疑問に思うことがあります。どこか空が狭く感じるというか。いま建設中の虎麻ヒルズも然り。それと比べたら、大丸有（私もかつて勤務）のほうが、人工的ではあるけど、調和された街並みなのかなと思っています。

再開発の街にレジデンスがあるかどうかは好みだと思います。再開発の街はたまに行ければいいので、必ずしもレジデンスはなくてもいいかなと私は思います。

ここまで書いておいて、個人的には、新橋駅や神田駅の辺りの、あのごちゃついた飲み屋街がやっぱり好きなんですが(^_^;)

[4810: 匿名さん]

東京駅から日比谷、新橋、１ｋｍ範囲内に色んなタイプの街があるから良いと思うけどね。

[4811: 匿名さん]

>>4810 匿名さん

八重洲の街を再開発工事でぶっ壊したのは、至極残念ですね(涙) どうせつまらないビルが建ち、中にはチェーン店が入るんでしょうね。。。

[4812: マンション検討中さん]

丸の内にまだ古い歴史的価値も無いビルが3、4棟ある。
それらを大胆に高級タワマンとかにすれば人気出ると思うんだけどなぁ。
歩いて3分で皇居に散歩とかもう需要あり過ぎでしょ。

[4813: 匿名さん]

>>4812 マンション検討中さん

そのビルはどこ？

[4814: マンション検討中さん]

>>4813 匿名さん
どこってこの画像の4つのビルに決まってるじゃないですか？
この内の新有楽町ビルヂングは200m級のビルになるとか噂あるけど、新情報が全く無いよ。

[4815: 匿名さん]

>>4814 マンション検討中さん

そこは丸の内じゃなくて、厳密には有楽町ですが、確かにマンションができたら、すごく話題になりそうですね！ 有楽町駅や銀座駅、さらに東京駅が徒歩圏内という贅沢さ(^_^)

有楽町は、三菱地所が大手町、丸の内に続いて、いずれは再開発するエリアですね。

[4816: 匿名さん]

山手線内側で東京駅が最寄駅になるマンションはかなり話題になると思います。

[4817: 匿名さん]

港区役所～

伸びて来ましたね

[4818: 匿名さん]

>>4817 匿名さん

せっかくの東京タワーの勇姿を邪魔しているように見える。残念！(>_<) つまらないコンクリートジャングルを懲りずに造っている。。

[4819: 匿名さん]

世界最高だった電波タワー
そして
一時的かもしれませんが
日本一のビル

良いじゃないですか

[4820: マンション検討中さん]

これは大阪が羨ましい
https://youtu.be/i7iXan8FTs8