都心の再開発について語ろう

[匿名さん]

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
（エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで）
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[4711: マンコミュファンさん]

>>4703 匿名さん
それ以外の再開発は書く場所が無いの？
もうここに書く事OKにしようよ。

[4712: 匿名さん]

>>4711 マンコミュファンさん

別スレ作ってください。
荒らしなら削除依頼します。

[4713: 匿名さん]

港区 愛宕地区再開発事業/都計決定案を策定/160m超高層ビル計画
https://www.kensetsunews.com/archives/636256

[4714: 匿名さん]

東宝ツインタワービル再開発計画の進捗状況　２０２１年１１月１１日
https://blog.goo.ne.jp/midorigf2/e/0079dc2c6275505240794ecad2e73436?fm...

あと１年半くらいです。

[4715: 匿名さん]

日比谷公園と芝公園は行き来しやすいようにとかなかったっけ？
都心の公園をつなぐ的な

[4716: 匿名さん]

>>4715 匿名さん

これのことですか？
https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/kuseiken/documents...
https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/kankyo-machi/toshikekaku...

放射第２１号線はこちら
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2019/03/20/docume...
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2019/03/20/13.htm...

[4717: 匿名さん]

もしかして汐留駅と新橋駅って地下でつながっているの？

[4718: 匿名さん]

>>4717 匿名さん

繋がってます。灰色部が地下道・地下街です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/4001/

[4719: 匿名さん]

>>4718 匿名さん

初めて知りました。
新虎だけが、あらゆる方面から交差点で分断されているのですね。
３車線で交通量多いとこだと渡るの面倒になるよね。

[4720: 匿名さん]

>>4719 匿名さん

地上も地下もデッキでも繋がっています

[4721: 匿名さん]

新虎通りは地上での通りの名称ですが、環状2号線は地下道で築地手前で地上に出る設定です。

[4722: 匿名さん]

>>4721 匿名さん
確かに、環状2号線は虎ノ門から築地まで地下となっています。
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000005397.pdf

[4723: マンション検討中さん]

丸ビルに展望台があるの初めて知った

[4724: 匿名さん]

今買うなら都心物件しか無いのにな
希少性のない量産型ザクを買い漁る人達

[4725: マンション検討中さん]

神様仏様森ビル様のお言葉
https://youtu.be/eXLf9wt3WRE

[4726: 匿名さん]

>>4725 マンション検討中さん
３０分のインタビュー凄い。
1/1000サイズの東京模型を見てみたいです。

[4727: 名無しさん]

おー凄ゲー森ビル社長が六本木5丁目の再開発語ってるよ

[4728: 匿名さん]

>>4725 マンション検討中さん
これ一昨年のインタビューでは？

[4729: 匿名さん]

新虎通り
地下道開通したら
穏やかなストリートになりそう

[4730: マンション検討中さん]

六本木3丁目計画ってなに？
エロい人教えて？

[4731: 匿名さん]

>>4720 匿名さん
カレッタ汐留前の広場で写真撮りました。
今年はクリスマスの装飾行わないんですね。
地下、地上、デッキ、その上にゆりかもめが通っている写真です。
右の地下道行くと日テレ、新橋駅方面、左に進むと汐留駅です。

[4732: 匿名さん]

環状２号線の築地側にようやくトンネル入口の穴が見えてきました。

[4733: 匿名さん]

浜離宮前の首都高速環状線上の空き地です。
ここが緑地化されると思うのですが、埋設物の調査を行っていました。

[4734: 匿名さん]

築地跡地はこんな感じです。

[4735: 通りがかりさん]

>>4734 匿名さん
都心、水際、銀座至近、相当なポテンシャルを感じます。何を作るべきか？東京人、日本人の想像力が試されますね。

[4736: 匿名さん]

>>4730 マンション検討中さん

>>4730 マンション検討中さん
六本木3丁目計画ってなに？

六本木三丁目中央地区の再開発準備組合の話のことじゃないかな。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2021/03/post-6a549f.ht...

3丁目の北側半分は多分化けるよ。森ビルの社宅もあるから、その辺りでマンションくらい建てそうだし、他にも大手デベのマンション建て替え予定がありそうっていう噂もある。
虎麻にも5丁目再開発にも近いし、高台もある。低地に商業ビル、高台にマンションの大街区パターンの開発手法が使える。

[4737: 名無しさん]

築地跡地って高層ビル立てないんでしょ？
勿体ないなぁ

[4738: 匿名さん]

>>4737 名無しさん

築地跡地に高層ビルなんか建てちゃったら、想像力のないアホ日本人に思われてしまう。再開発=高層ビルと発想するなんて、想像力が乏しすぎる。

[4739: 匿名さん]

築地跡地は、大きな公園にして、水辺に高級ホテルという形式で良い気がする。

[4740: 坪単価比較中さん]

国土交通省　ミズベリング・プロジェクトの取組について

https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000633484.pdf

[4741: 匿名さん]

>>4737 名無しさん

タワマンとか高層ビルの再開発とか、馬鹿のひとつ覚えのように、墓場のような無機質な高層建築物が都内に多すぎる。馬鹿と煙は高いところに上るとは、言い得て妙だよ。この築地跡地には、前列にとらわれない賢い再開発を望みたい。

[4742: 通りがかりさん]

デザインが良いなら、超高層ビルがあっても良いんじゃないですか？
最近の資料では、制限高さとして210~220mが記されているけど、緩和策で突破される可能性もあると思います。エリア別に用途が違うから、超高層ビルが密集みたいなのは想定していないと思います。

多分、超高層ビルを建てないと採算が取れないですもんね。広い緑化を保つために超高層ビルが建てられますし、上のコメントで言われている再開発って、ハドソンヤードみたいな再開発は嫌ということですよね。

[4743: 通りがかりさん]

>>4742 通りがかりさん
ハドソンヤードも面白そうだけど、とにかく、最先端の川沿い大都市であるNYは参考になりますね。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1218925.html

[4744: 匿名さん]

>>4742 通りがかりさん

最近の高層ビルでデザインのいいビルなんてありますか？ みんな同じような、つまやない外観のビルばかりですよね。例えば、大手町や丸の内で特徴的な外観のビルは？と聞かれて答えられますか？

丸の内の東京海上日動ビル本館のような特徴的なビルが少なくなり、都心の再開発は本当につまらないと思います。

[4745: 坪単価比較中さん]

浜松町二丁目４地区Ａ街区開発／世界貿易センタービル跡地の施工予定者は鹿島に [2021年12月1日4面]

https://www.decn.co.jp/?p=124103

[4746: ご近所さん]

コリドーに続きバブルっすな。

VIPラウンジ&クラブ「RAISE」、東急プラザ銀座に12月3日（金）グランドオープン
■国内屈指のラクジュアリーマーケットの中心に実現した“大規模なクラブ”

https://www.jiji.com/jc/article?k=000000002.000090019&g=prt

主要なクラブが渋谷・六本木・西麻布に集中する中、ハイエンドな遊びを望む大人に向けて、ついに銀座エリアに本格 的なサウンドと光のエンターテインメントを提供するナイトクラブが誕生。丸の内、日本橋、虎ノ門、浜松町などでデ イタイムを過ごすビジネスパーソンから富裕層をターゲットにしています。さらに電車でのアクセスも良好。丸ノ内 線・日比谷線・銀座線とも地下コンコースで直結しており、都内近郊はもちろん各方面からのお客様も訪れやすいロケ ーションです。

[4747: 通りがかりさん]

>>4744 匿名さん

なぜ、大手町や丸ノ内に限定にされるのですか？築地は違う場所です。

挙げるとしたら虎ノ門一・二丁目や虎ノ門一丁目東地区、虎ノ門・麻布台やトーチタワー、渋谷二丁目やフクラス、日本橋一丁目中地区や新宿小田急建替え、ブリリアタワー堂島等はまだ未着工や建設中であったりするものの良いと感じます。
竣工しているものはコクーンタワーや電通ビル、探せばいくらでもあると思います。
昔より、格段にデザインは良くなったと感じます。
箱型であっても、名古屋ビルヂングや中之島フェスティバルタワーにも壁面で特徴を付けているビルはあります。
また、福岡の天神や博多は規模が100m前後であるものの、デザイン性が高い建物を造るよう指針があり、特徴的な建物が増えています。

[4748: 匿名さん]

>>4747 通りがかりさん

そうかな？ 最近の高層ビルのデザインはどれも個性がなく、コンクリートとガラスの固まりにしか見えないけど。築地に高層ビルなんか建てたら、がっかり。

[4749: 坪単価比較中さん]

築地は公園でいいと思う
その方が、資産価値も上がるぞ
オフィスなんてよそに任せとけばいい
東京都の管理なんだから公益でも構わないでしょ
汐留から距離あるから行きやすいデッキを作ってくれ
眺望も良くなるぞ

[4750: 匿名さん]

私も築地は公園でいいです。ニューヨークのリスの様に害獣にならない可愛い小動物いたらいいな。

[4751: 匿名さん]

築地跡地って東京ドーム５個分、明治神宮が１５個分くらい
令和から明治神宮の森と同じ様な取り組みしたら面白いと思う。

[4752: マンション検討中さん]

築地跡地に公園を作ろうとか言ってる奴アホなの？
浜離宮公園と言う立派な公園があるのにその隣にまた公園を作ってどーすんの？
築地跡地は超高層高級マンションを作るべき。
窓を開けたら浜離宮公園とか絶景過ぎて爆売れ物件間違い無しだな。

[4753: 匿名さん]

築地には

医職重

最先端医療施設、超高層オフィス、都庁施設(重要施設)

どんなかな？

[4754: 匿名さん]

浜離宮は公園じゃなくて、庭園だけど

[4755: 名無しさん]

浜離宮は公園じゃ無くて浜離宮恩賜庭園な
でも庭園の隣に公園を作ってもみんな浜離宮恩賜庭園の方に行って公園は需要は無いわな。
築地跡地に公園は意味無いよ。

[4756: 坪単価比較中さん]

浜離宮は関所と営業時間があるからな
オープンな公園があれば私が行きたいのに

[4757: 名無しさん]

築地跡地に公園なんて誰も行かないよ。
セレブ専用の高級マンションを作りなさい。

[4758: 匿名さん]

>>4757 名無しさん

冷静に考えたら、築地市場跡地は東京の象徴的な場所だったひとつなので、住民しか享受できないマンションではなく、多くの人が利用できる公共性のあるものを建てるべきだと思います。私の考え方は間違ってますか？

[4759: マンション検討中さん]

IRの可能性はないですかね？横浜がなくなったので、東京がお台場か築地跡地で立候補するような噂があったような。マリーナベイサンズみたいな世界中から集客できるランドマークが出来れば、周辺エリアの価値も爆上げするんじゃないですかね。

[4760: 名無しさん]

築地跡地は近くに銀座もある好立地だしやっぱり富裕層のマンションが需要あると思うよ