都心の再開発について語ろう

[匿名さん]

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
（エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで）
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[4091: 住民板ユーザーさん]

>>4087 匿名さん
六本木ヒルズ、六本木グランドタワー、ミッドタウンに加えて六本木5丁目プロジェクトも入ってる。六本木5丁目プロジェクトの都市計画提案もそろそろ近そう。

[4092: 匿名さん]

>>4091 住民板ユーザーさん
>4087を見ると、六本木三丁目中央も実現性高そうということか。

[4093: 住民板ユーザーさん]

>>4092 匿名さん
スミフだからやり遂げるでしょうね

[4094: 匿名さん]

世界貿易センタービルの解体方法は、だるま落とし式と思ってましたが、上部閉鎖式解体のようですね。
１年半以上もかける程、慎重に解体するようです。

[4095: 匿名さん]

汐留の再開発にも駐車場作るって書いてあったね
サイクルポートと

[4096: 検討板ユーザーさん]

大江戸温泉9・5閉店、都心以外厳しいね

[4097: 坪単価比較中さん]

お台場いいとこだけど人は少なくなって来てた、この10年くらい
やっぱり端はよほどの目玉がないと活性化しない
港区の湾岸も同じようかなぁ

[4098: 住民板ユーザーさん]

港区湾岸とは汐留、竹芝、芝浦、港南あたり？お台場とは事情が違うような気がします。

[4099: 匿名さん]

>>4096 検討板ユーザーさん
借地借家法の関係だから仕方ないのでは。

[4100: 匿名さん]

>>4097 坪単価比較中さん

それは有明辺りにぶっこむべきネタですね

[4101: 匿名さん]

今のうちに行っておきたい新橋「シブいビル」2選
https://news.yahoo.co.jp/articles/de9f71d37eacbbdf7d5f467f5eaae75e5f84...

新橋駅西口の再開発準備組合が発足したのは2016年。
ニュー新橋ビルの区分所有者や地権者の約3分の2が加入。

新橋駅前ビルの再開発協議会には、2021年1月時点で約7割の関係権利者地権者が加入。

少し増えたようですが、開発はいつになりますかね。

[4102: 匿名さん]

借地借家法を遵守して
更地にして
新たに契約、建設すれば良いのにね

[4103: 匿名さん]

JR東京駅と直結する「東京ミッドタウン八重洲」が2022年8月開業。八重洲のイメージを一新するランドマークとして期待
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/4736.html

以前投稿されてましたが、新規の別記事投稿しておきます。

[4104: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4105: 坪単価比較中さん]

>>4103 匿名さん
凄いね、東京の開発　マンション価格も上がるかもしれないなぁ

[4106: 坪単価比較中さん]

>>4104 匿名さん
豊洲はダメじゃないよ
港区真ん中より3割安くて海の眺望がいい、他に無いかな

[4107: 匿名さん]

虎ノ門・麻布台再開発で下水熱を地域冷暖房に活用
https://www.re-port.net/article/news/0000066051/

[4108: 匿名さん]

>>4096 検討板ユーザーさん
スレ違いですが、豊洲市場に似たようなのが出来るみたいです。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210626/1624633200

[4109: 匿名さん]

新虎通り
「新虎安田ビル」 新築工事着工
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000013.000069362.html

[4110: 匿名さん]

「都立日比谷公園の再生整備計画」
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/park/shingikai/hibiya_tou...

貼っておきます。

[4111: 匿名さん]

開発され続ける都心は最高だね
安い時に買っていてよかったコロナでオフィス需要が、とかどこ行ったんかな
港区の59歳以下のワクチン接種の申込みも始まるな

[4112: 匿名さん]

東京都が大江戸温泉の更新を認めなかったのは理由がありそう

IRかな？

[4113: 匿名さん]

パレットタウンは買取で存続

[4114: 検討板ユーザーさん]

>>4112 匿名さん
理由は大和倉庫w

[4115: 匿名さん]

荒川3D洪水浸水想定区域図　ハザードマップ
https://experience.arcgis.com/experience/a14b9a7cee8943889babc2096f5a5...

「想定最大規模」の降雨規模は1000年に1 回程度を想定しています。 1000 年毎に１回発生する周期的な降雨ではなく、１年の間に発生する確率が 1/1000(0.1%)以下の降雨です。「計画規模」の降雨規模は10~100年に1回程度を想定。

テクスチャ無にすると、ビルが現れます。

[4116: 匿名さん]

電通グループ、本社ビル売却へ　譲渡益約890億円
https://news.yahoo.co.jp/articles/1e9ce1ba8804b6869994335bec4bdebf49d7...

[4117: 匿名さん]

>>4109 匿名さん
新虎安田ビル　１階に６店舗の様です。
https://shutten-watch.com/kantou/20459

[4118: 匿名さん]

汐留のビルを買う者もいるということは、だまだ資産性が高いのかな
譲渡益うらやましい
困っているときに買い叩くのもいいな

[4119: 匿名さん]

電通困ってるから打っているんだが、まったく買いたたけてない。汐留資産価値高いな。

[4120: 麻布通り]

セールアンドリースバックです。当初利回り確定しているのでディスカウントはありません。

[4121: 匿名さん]

電通本社ビルひとつで、虎ノ門麻布台開発事業費の半分だー
すげーな。

[4122: 匿名さん]

テナントはいってること自体は買いたたけない理由にはならない
セールスアンドリースバックでも買いたたければそうする

[4123: 匿名さん]

豊洲は？豊洲は？

[4124: 坪単価比較中さん]

>>4123 匿名さん
豊洲はいいとこだよ
湾岸の眺望としては最もいいくらいじゃないかな
タイミング(安く買う)を間違えなければ儲かるエリアだろうね

[4125: 通りがかりさん]

築地市場跡地が凄く気になるのだが…
あそこに高層ビル建つとしたら6?7棟は余裕で建つ最高の場所なんだけどな

[4126: 通りがかりさん]

築地市場跡地が凄く気になるのだが…
あそこが再開発されれば超高層ビル6?7棟は余裕で建つのだが

[4127: 匿名さん]

八重洲、日比谷、虎ノ門
浜松町もそうだが
築地も高さ制限無し

超高層(350超)もいける？

[4128: 坪単価比較中さん]

築地はすごいの期待できますね
眺望も立地も良さそう、浜松町や芝浦よりいいかな

[4129: 匿名さん]

山手線内側がいいな。

[4130: 坪単価比較中さん]

>>4129 匿名さん
両方とも欲しいね
内側の低層と湾岸タワーが理想なんだ

[4131: 匿名さん]

築地の立地はいいんだけど、JRも微妙に遠いし、日比谷線も微妙に遠い。
大江戸線だけっていうのがネック。
0.5km 1km 1.5km 円で描くとこんな感じ。

[4132: マンション検討中さん]

>>4131 匿名さん

そう。それが欠点だから、地下鉄を持ってきたいわけ。

築地駅と築地市場駅は汐留、東銀座、新富町の隣で中途半端な場所だから逆にどうにもならない。

跡地は駅ができれば異なる場所としてポテンシャルがある。水辺もあるしね。

[4133: 匿名さん]

第一京浜(浜松町1)から

まだまだ伸びますよね

[4134: 匿名さん]

>>4127 匿名さん

八重洲、日比谷、虎ノ門
浜松町、築地も高さ制限ありますよ
市場跡辺りは標高で213Mくらい
特区で高さ制限が緩和されるのはよくあるので
制限ないと感じるこの頃だが

[4135: マンション検討中さん]

たしかに築地の水辺と抜け感というのは、渋谷にも新宿にも赤坂、六本木にもない希少価値あり。

[4136: マンション検討中さん]

築地市場後・浜離宮一体再開発もオリンピック後に始まるので楽しみです

[4137: 匿名さん]

>>4133 匿名さん

これ麻布台？

[4138: 通りがかりさん]

>>4125 通りがかりさん

巨大な跡地だな
高層ビル６棟は余裕でいけるか
https://youtu.be/F3VSzq81yiQ

[4139: 匿名さん]

>>4137 匿名さん
麻布台

[4140: 匿名さん]

>>4137 匿名さん
麻布台です。
浜松町1のドミノ・ピザ(第一京浜沿)辺りから撮りました