都心の再開発について語ろう

[匿名さん]

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
（エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで）
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[4071: 住民板ユーザーさん]

>>4067 匿名さん
赤坂は都市機能集積拠点にされていないのが謎。

[4072: 匿名さん]

今現在、豊洲こそ最強！
これからの人類の先駆けとなる土地！これからの歴史そのもの。

[4073: 匿名さん]

>>4067 匿名さん
赤丸が最重要エリアみたいだね

[4074: 匿名さん]

白金高輪駅はエリア外です。

[4075: 匿名さん]

>>4071 住民板ユーザーさん
赤坂も再開発あるから問題ないでしょ

[4076: 匿名さん]

>>4067 匿名さん
港区北部のペールオレンジ色エリアが、都市活力創造ゾーン。
広域連携軸も重なっていますので、この辺りがやはり主要地域では。

[4077: 匿名さん]

>>4073 匿名さん
そりゃそうだ

[4078: 匿名さん]

まだあるんだ

芝公園二丁目から海岸一丁目を経て、豊海町で清澄通りに接続する計画

[4079: 匿名さん]

環状３号線 延伸計画

[4080: 匿名さん]

虎ノ門と浜松町

駐車場集約？

なんでしょうか？

[4081: 住民板ユーザーさん]

>>4075 匿名さん
そうじゃなくって、赤坂は既存の赤坂サカス周辺エリアに加えて森トラストの赤坂二丁目プロジェクトや三菱地所TBSの赤坂2,6丁目地区再開発プロジェクトもあるのに、都市機能が集積する拠点として赤丸がついていないのが謎だと申し上げているのです。

[4082: マンション比較中さん]

>>4064 匿名さん
城山ガーデンから仙石山への
歩行者用ショートカットができるようですね。

[4083: 住民板ユーザーさん]

>>4082 マンション比較中さん
あの壁がついに取り払われるのですか！

[4084: マンション比較中さん]

森ビルと森トラストの
ベルリンの壁が！

[4085: 匿名さん]

TBSって赤坂サカスから移転するの？

[4086: 匿名さん]

>>4080 匿名さん

こちらに書かれてます
>>4061
駐車場を集約して低炭素のまちづくりの整備を行う
駐車場はなるべく中心的な通りの裏側に集約

[4087: 匿名さん]

港区　六本木交差点付近　駐車機能集約区域

[4088: 匿名さん]

>>4085 匿名さん

追加開業するのはテレビ朝日では？
テレビ朝日が有明に進出。有明南H区画にスタジオや娯楽施設を開業予定
https://downtownreport.net/news/tv-asahi-ariake/

[4089: 匿名さん]

>>4086 匿名さん
銀座中央通りに駐車場が無いように、メインの通りの駐車場を減らしていくのだと思います。

[4090: 住民板ユーザーさん]

>>4085 匿名さん
移転しないでしょ

[4091: 住民板ユーザーさん]

>>4087 匿名さん
六本木ヒルズ、六本木グランドタワー、ミッドタウンに加えて六本木5丁目プロジェクトも入ってる。六本木5丁目プロジェクトの都市計画提案もそろそろ近そう。

[4092: 匿名さん]

>>4091 住民板ユーザーさん
>4087を見ると、六本木三丁目中央も実現性高そうということか。

[4093: 住民板ユーザーさん]

>>4092 匿名さん
スミフだからやり遂げるでしょうね

[4094: 匿名さん]

世界貿易センタービルの解体方法は、だるま落とし式と思ってましたが、上部閉鎖式解体のようですね。
１年半以上もかける程、慎重に解体するようです。

[4095: 匿名さん]

汐留の再開発にも駐車場作るって書いてあったね
サイクルポートと

[4096: 検討板ユーザーさん]

大江戸温泉9・5閉店、都心以外厳しいね

[4097: 坪単価比較中さん]

お台場いいとこだけど人は少なくなって来てた、この10年くらい
やっぱり端はよほどの目玉がないと活性化しない
港区の湾岸も同じようかなぁ

[4098: 住民板ユーザーさん]

港区湾岸とは汐留、竹芝、芝浦、港南あたり？お台場とは事情が違うような気がします。

[4099: 匿名さん]

>>4096 検討板ユーザーさん
借地借家法の関係だから仕方ないのでは。

[4100: 匿名さん]

>>4097 坪単価比較中さん

それは有明辺りにぶっこむべきネタですね

[4101: 匿名さん]

今のうちに行っておきたい新橋「シブいビル」2選
https://news.yahoo.co.jp/articles/de9f71d37eacbbdf7d5f467f5eaae75e5f84...

新橋駅西口の再開発準備組合が発足したのは2016年。
ニュー新橋ビルの区分所有者や地権者の約3分の2が加入。

新橋駅前ビルの再開発協議会には、2021年1月時点で約7割の関係権利者地権者が加入。

少し増えたようですが、開発はいつになりますかね。

[4102: 匿名さん]

借地借家法を遵守して
更地にして
新たに契約、建設すれば良いのにね

[4103: 匿名さん]

JR東京駅と直結する「東京ミッドタウン八重洲」が2022年8月開業。八重洲のイメージを一新するランドマークとして期待
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/4736.html

以前投稿されてましたが、新規の別記事投稿しておきます。

[4104: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4105: 坪単価比較中さん]

>>4103 匿名さん
凄いね、東京の開発　マンション価格も上がるかもしれないなぁ

[4106: 坪単価比較中さん]

>>4104 匿名さん
豊洲はダメじゃないよ
港区真ん中より3割安くて海の眺望がいい、他に無いかな

[4107: 匿名さん]

虎ノ門・麻布台再開発で下水熱を地域冷暖房に活用
https://www.re-port.net/article/news/0000066051/

[4108: 匿名さん]

>>4096 検討板ユーザーさん
スレ違いですが、豊洲市場に似たようなのが出来るみたいです。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210626/1624633200

[4109: 匿名さん]

新虎通り
「新虎安田ビル」 新築工事着工
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000013.000069362.html

[4110: 匿名さん]

「都立日比谷公園の再生整備計画」
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/park/shingikai/hibiya_tou...

貼っておきます。

[4111: 匿名さん]

開発され続ける都心は最高だね
安い時に買っていてよかったコロナでオフィス需要が、とかどこ行ったんかな
港区の59歳以下のワクチン接種の申込みも始まるな

[4112: 匿名さん]

東京都が大江戸温泉の更新を認めなかったのは理由がありそう

IRかな？

[4113: 匿名さん]

パレットタウンは買取で存続

[4114: 検討板ユーザーさん]

>>4112 匿名さん
理由は大和倉庫w

[4115: 匿名さん]

荒川3D洪水浸水想定区域図　ハザードマップ
https://experience.arcgis.com/experience/a14b9a7cee8943889babc2096f5a5...

「想定最大規模」の降雨規模は1000年に1 回程度を想定しています。 1000 年毎に１回発生する周期的な降雨ではなく、１年の間に発生する確率が 1/1000(0.1%)以下の降雨です。「計画規模」の降雨規模は10~100年に1回程度を想定。

テクスチャ無にすると、ビルが現れます。

[4116: 匿名さん]

電通グループ、本社ビル売却へ　譲渡益約890億円
https://news.yahoo.co.jp/articles/1e9ce1ba8804b6869994335bec4bdebf49d7...

[4117: 匿名さん]

>>4109 匿名さん
新虎安田ビル　１階に６店舗の様です。
https://shutten-watch.com/kantou/20459

[4118: 匿名さん]

汐留のビルを買う者もいるということは、だまだ資産性が高いのかな
譲渡益うらやましい
困っているときに買い叩くのもいいな

[4119: 匿名さん]

電通困ってるから打っているんだが、まったく買いたたけてない。汐留資産価値高いな。

[4120: 麻布通り]

セールアンドリースバックです。当初利回り確定しているのでディスカウントはありません。

[4121: 匿名さん]

電通本社ビルひとつで、虎ノ門麻布台開発事業費の半分だー
すげーな。

[4122: 匿名さん]

テナントはいってること自体は買いたたけない理由にはならない
セールスアンドリースバックでも買いたたければそうする

[4123: 匿名さん]

豊洲は？豊洲は？

[4124: 坪単価比較中さん]

>>4123 匿名さん
豊洲はいいとこだよ
湾岸の眺望としては最もいいくらいじゃないかな
タイミング(安く買う)を間違えなければ儲かるエリアだろうね

[4125: 通りがかりさん]

築地市場跡地が凄く気になるのだが…
あそこに高層ビル建つとしたら6?7棟は余裕で建つ最高の場所なんだけどな

[4126: 通りがかりさん]

築地市場跡地が凄く気になるのだが…
あそこが再開発されれば超高層ビル6?7棟は余裕で建つのだが

[4127: 匿名さん]

八重洲、日比谷、虎ノ門
浜松町もそうだが
築地も高さ制限無し

超高層(350超)もいける？

[4128: 坪単価比較中さん]

築地はすごいの期待できますね
眺望も立地も良さそう、浜松町や芝浦よりいいかな

[4129: 匿名さん]

山手線内側がいいな。

[4130: 坪単価比較中さん]

>>4129 匿名さん
両方とも欲しいね
内側の低層と湾岸タワーが理想なんだ

[4131: 匿名さん]

築地の立地はいいんだけど、JRも微妙に遠いし、日比谷線も微妙に遠い。
大江戸線だけっていうのがネック。
0.5km 1km 1.5km 円で描くとこんな感じ。

[4132: マンション検討中さん]

>>4131 匿名さん

そう。それが欠点だから、地下鉄を持ってきたいわけ。

築地駅と築地市場駅は汐留、東銀座、新富町の隣で中途半端な場所だから逆にどうにもならない。

跡地は駅ができれば異なる場所としてポテンシャルがある。水辺もあるしね。

[4133: 匿名さん]

第一京浜(浜松町1)から

まだまだ伸びますよね

[4134: 匿名さん]

>>4127 匿名さん

八重洲、日比谷、虎ノ門
浜松町、築地も高さ制限ありますよ
市場跡辺りは標高で213Mくらい
特区で高さ制限が緩和されるのはよくあるので
制限ないと感じるこの頃だが

[4135: マンション検討中さん]

たしかに築地の水辺と抜け感というのは、渋谷にも新宿にも赤坂、六本木にもない希少価値あり。

[4136: マンション検討中さん]

築地市場後・浜離宮一体再開発もオリンピック後に始まるので楽しみです

[4137: 匿名さん]

>>4133 匿名さん

これ麻布台？

[4138: 通りがかりさん]

>>4125 通りがかりさん

巨大な跡地だな
高層ビル６棟は余裕でいけるか
https://youtu.be/F3VSzq81yiQ

[4139: 匿名さん]

>>4137 匿名さん
麻布台

[4140: 匿名さん]

>>4137 匿名さん
麻布台です。
浜松町1のドミノ・ピザ(第一京浜沿)辺りから撮りました

[4141: 名無しさん]

築地市場跡地は浜離宮やレインボーブリッジが眺められる最高のロケーションなんだけどな
あそこに虎麻みたいな260m級のタワマン作ったら凄い人気になるんだろうな
銀座にも近いし港区ブランドだし最高だよ

[4142: 麻布通り]

築地市場跡地は中央区ですね

[4143: 匿名さん]

汐留は、港区東新橋なんですけどね
それだけ、どこからでも見れる浜離宮が広大なんですね

[4144: 匿名さん]

やっぱり麻布台だったか
こんなとこから見えてたのね
気にしたこなかった

[4145: 匿名さん]

同じく麻布台
芝公園、図書館辺り
伸びてきたら
存在感ありそう

[4146: 匿名さん]

いよいよ解体です

さようなら、世界貿易センタービル　都心の象徴を解体へ
https://www.asahi.com/articles/ASP6Z313VP6ZUTIL001.html?iref=pc_ss_dat...

[4147: 匿名さん]

【移転】東京汐留ビルディングで1700坪、D2C
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00447/

【テナント】汐留ビルの9000坪を返却、NTTコミュニケーションズ
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00491/

商業施設を活性化する『SWITCH STAND SHIODOME』7月1日東京・汐留にオープン
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000037.000028845.html

汐留オフィスの入れ替わりが激しい

[4148: 匿名さん]

新橋5丁目の土地取得とオフィスビル開発計画について
https://www.asahi-kasei.co.jp/j-koho/press/20210701/index/

[4149: 匿名さん]

西新橋に於ける大規模再開発プロジェクト「日比谷フォートタワー」が竣工
https://www.mbtk.co.jp/upfile/news/20210630.pdf

[4150: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4151: 匿名さん]

>>4150 匿名さん
間違って古いの貼ってしまいました

[4152: 匿名さん]

データ連携基盤を実装/地下鉄2線と接続、アクセス強化/千代田区・内幸町一丁目開発
https://www.kensetsunews.com/archives/587106

概略は投稿されてましたが、投稿しときます。

[4153: 匿名さん]

ゴールドマンが約20年ぶりの引っ越し、新拠点は虎ノ門ヒルズ－関係者
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2021-07-01/QV6WB4DWRGG001

六本木から虎ノ門へ移転

[4154: 匿名さん]

>>4153 匿名さん
タワークレーン4本！高さ265.75m「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の建設状況（2021.6.20～22）
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52509658.html

ステーションタワーの現状はこちら

[4155: 匿名さん]

西新橋値上がり率No.1だったよな
虎ノ門より値上がるという
新橋駅が最寄りだと便利だもんな

[4156: 坪単価比較中さん]

>>4155 匿名さん
新橋は汚いリーマンのイメージしか無いけど
虎ノ門は凄いね、ヒルズステーションタワーのかっちょいいこと

[4157: 匿名さん]

虎ノ門はヒルズと病院以外は小さなオフィスビルと小さな飲食店だけで面白いもの何もないなぁ…

[4158: 坪単価比較中さん]

>>4157 匿名さん
それじゃ面白いとこは何処だい？

[4159: 麻布通り]

虎ノ門は多様性があるのが良いところではないでしょうか。虎ノ門ヒルズエリア、虎麻プロジェクト、ホテルオークラ、東京ワールドゲート、城山ガーデンのようなハイクラスなところから、旧西久保町エリアの庶民的な下町まであるのは楽しい町だと思います。

[4160: 匿名さん]

>>4156 坪単価比較中さん
ステーションタワー、かっこいいですよね。

[4161: 匿名さん]

>>4146 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632420/res/3706/

閉館を控えた29日、ビルの近くにある港区立御成門小学校の3～5年生が、ビル40階の展望台「シーサイド・トップ」に招かれた。ビルの運営会社イケてます。

[4162: 匿名さん]

>>4157 匿名さん

虎ノ門の
北側　：　霞が関、永田町、日比谷公園
西側　：　赤坂、六本木
南側　：　十番、東京タワー、芝公園
東側　：　新橋、汐留、有楽町

政官財揃ってるし、店も多様。
特徴のある街で囲まれていて良い立地だと思うけど。

[4163: 匿名さん]

>>4158 坪単価比較中さん
まぁそう言われると思い付かないけど…
虎ノ門勤務なんだけど仕事終わって帰る前にどこか寄ってこうってなると、まずブラブラ歩いて新橋、あるいは日比谷・銀座、たまに赤坂・六本木…ってなってすぐに虎ノ門からは離れてしまうわけです。それらのエリアで何するかっていうと飲むか軽く買い物くらいだけど…虎ノ門に寄りたくなるお店や施設が増えれば虎ノ門で過ごすのも当然選択肢に入ってくるなーと。雰囲気自体は好きなので。

[4164: 販売関係者さん]

>>4163 匿名さん
そんな感じですよね
小洒落た店やイケてる人多いと感じ良いね

[4165: 匿名さん]

>>4162 匿名さん
おっしゃる通り、面白い街に囲まれてるのは事実でポテンシャルはスゴイはず。虎ノ門から仲のいい同僚といろんな街にテクテク歩いていくのは楽しい。なぜかノリで秋葉原まで歩いていったことも笑。それはそれとして虎ノ門自体にもオフィス街以外の魅力が欲しいなぁと。飲み会（最近ないけど）の店探しは毎回苦労する上やっと良いところ見つけたと思ったら微妙…みたいなのを繰り返した末に虎ノ門で飲み会はしなくなった。
虎ノ門ヒルズが出来て変わるかなぁと期待したけど結局素敵になったのはヒルズの区画だけェ…これからに期待してます。
長文失礼しました。

[4166: 坪単価比較中さん]

そう考えると丸の内は完成されているのかな。オフィスと小洒落たお店やレストランもあり街並みも整っている

[4167: マンション比較中さん]

パークマンション丸の内
待ちですね

[4168: 匿名さん]

>>4161 匿名さん

俺も一度展望台っとけばよかったよ
近くだと逆にいかんよな

[4169: 匿名さん]

クレアタワー完成した時行きましたが
増上寺や東京タワーが見づらくなってました。
再開(移転)待っております

[4170: 匿名さん]

>>4165 匿名さん
麻布台再開発終われば商業施設色々出来るから、選択肢増えていいのでは。