都心の再開発について語ろう

[匿名さん]

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
（エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで）
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[4011: 匿名さん]

>>4010 坪単価比較中さん
ずばり、23区は都心部は開発されすぎたので、城東だと思います。個人的には、金町、立石、小岩、西新井、五反野あたりが伸びてくるのではと考えています

[4012: 坪単価比較中さん]

なるほど
面白そうじゃないけど上がりそうですね

[4013: 坪単価比較中さん]

>>4012 坪単価比較中さん
港区近隣で狙い目ありますか？

[4014: 匿名さん]

>>4003 Anonymousさん
景気いいなぁ

[4015: 匿名さん]

>>4010 坪単価比較中さん

のらえもんがSIROKANE THE SKYは、確実に上がるって断言してましたよ
こんな事言うなんて、お金もらってもないですよ

まあ、誰かに言って欲しいのだろうけど、このスレ見ているなら自分でリスクを取って決断しましょう

[4016: 匿名さん]

東京BRT、2021年6月23日にダイヤ改正！虎ノ門ヒルズ行が増便へ
https://toyosu.tokyo/news/tokyo-brt-2021-june-change-timetable/

あまり乗車してる様に見えませんが、虎ノ門ヒルズ行増便か。

[4017: 坪単価比較中さん]

>>4013 坪単価比較中さん
ないです
SKYはいいとこ残っていないし、PC北参道は高いしです

[4018: 坪単価比較中さん]

>>4015 匿名さん
SKYは行ったけど眺望いい部屋は残っていませんでした
確かに割安感はありましたね

[4019: 匿名さん]

>>4018 坪単価比較中さん

嫌味で書いたんだけど、言葉通り取られたのね

[4020: 匿名さん]

都心で住宅を買うなら港区大街区で間違いない。今から8年前は坪360で買えたのに今は坪700。

[4021: 匿名さん]

東京ＢＲＴ
昼間空いてる印象なんだが

[4022: 坪単価比較中さん]

>>4019 匿名さん
取った、どういうイヤミ？

[4023: 匿名さん]

>>4020 匿名さん
都心だけバブルだね

[4024: 坪単価比較中さん]

今が港区平均700万として
今後30年間の坪最高値と最低値はどれくらいだと思う？
自分は上がって3割、下がっても3割くらいかな

[4025: 匿名さん]

八重洲や銀座や東京駅や日本橋が目の前の、「中央区湊」が熱い！！！！！！

[4026: 匿名さん]

伸びてきますね

[4027: 匿名さん]

竹中工務店の（仮）芝公園計画の解体工事始まりました。

[4028: 匿名さん]

何になるのか知ってる方いますか？
芝公園まで徒歩１分以内ですが、やはりオフィスですかね。

[4029: マンション検討中さん]

のらえもんの予想って固定金利推しだったり、都心より湾岸派で都心は下がるけど湾岸は上がるって言ってたりしてたからSky下がりそう。

[4030: 匿名さん]

持論だけど、湾岸って間取りで言えばワンルームみたいなもんだと思うんだ
つまり、都心に比べてグロスを上げやすく、割高ということ
都心の方が割安だから、崩壊するなら湾岸からという考えなんだけど

ちゃんとしたロジックだろ？

[4031: 匿名さん]

なお、白金高輪は都心なのか？
知らんけど

[4032: マンション検討中さん]

白金高輪はなにがいいか正直わからない。意外と店が少なく、飛行機の騒音のせいで唯一ののウリの騒がしくないもなくなってしまって。名前のイメージいいけど港区で唯一庶民が住める街ってところなのか。

[4033: 匿名さん]

>>4032 マンション検討中さん
白金高輪は何もないですね。その分今後良くなる期待値は大きいと思います。今住みたくないけどね。長期の投資なら向いているかと思ってます。

[4034: 匿名さん]

>>4032 マンション検討中さん
白金高輪駅周辺は白金1高輪1三田4.5南麻布2で庶民的なのだが、周囲を取り囲む南麻布4三田2白金4高輪4などは高級住宅街なのでイメージがよく、白金高輪自体の再開発に加えて周辺で高輪ゲートウェイ、虎麻プロジェクトなど大規模再開発があるので、不動産投資の観点ではかなり有望かと。

[4035: 匿名さん]

白金高輪エリアの再開発
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653232/

白金エリアは上記スレッドあります。

[4036: マンション検討中さん]

高輪ゲートウェイはそもそもオフィスビルがメインだし、今でも品川駅や六本木に近いから、白金高輪の利便性はそんな変わらないよね。徒歩15分圏内、電車で1駅2駅だと案外相場に影響しないよね。銀座に近い八丁堀や新富町みたいに。

[4037: マンション検討中さん]

>>4028 匿名さん
スマフが都心で竹中でやるのはオフィスの方がやや多いですね。湾岸とかなら竹中マンションありだけど、ここの立地で竹中使うならオフィスかなぁ。

[4038: 匿名さん]

>>4037 マンション検討中さん
スマフ・・・

[4039: 匿名さん]

>>4037 マンション検討中さん
やはりそうですよね。
このビルと周辺の解体が進んでるので、もしかしたらって期待してるんですけど。

[4040: 匿名さん]

オフィスでも、シェアオフィス。

[4041: 匿名さん]

地上46階、高さ185m「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状況！三井不レジや三菱地所レジ等によるタワマンです（2021.6.12）
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52509299.html

[4042: 匿名さん]

1964－2020東京五輪へと続く道路開発2――昭和の“遺構”を使った銀座・築地の一体開発とは？
https://uchicomi.com/uchicomi-times/category/topix/main/14348/

[4043: 匿名さん]

>>4040 匿名さん
そうなんですね。残念

[4044: 匿名さん]

>>4043 匿名さん

これからはシェアオフィスの時代だからね。

[4045: 匿名さん]

白金にあるのは、おばあさん方の異様なプライドだけ？

[4046: 匿名さん]

白金台と混同しているか、考えないようにしているかのどっちか
中目黒の方が良いじゃないか

[4047: 匿名さん]

>>4045 匿名さん
白金の特に低地の白金高輪駅周辺は若者の街ですよ。

[4048: 匿名さん]

スカイは投資目的の人が多いのかな?

[4049: 匿名さん]

飛行機の騒音は低周波も含まれるからマンション締め切ってもゴンゴンと聞こえてしまうんだってね。コロナが終息して航空業界が復活した頃には、ひと騒ぎあるかもしれない。

[4050: 匿名さん]

>>4049 匿名さん
はい、知ったか

[4051: 匿名さん]

>>4050 匿名さん
おや、そんなに深刻な問題だったのかい？

[4052: Anonymous]

東陽町駅地区再開発

[4053: 匿名さん]

>>4049 匿名さん
週末の夜にやってくるマフラー改造したバイクや車の走り屋の爆音の方が酷い音なんだけど、あれ徹底的に取り締まって欲しい。

[4054: 匿名さん]

白金高輪は買いのエリアなのかな。

[4055: 匿名さん]

暴走族と比較するとか…

[4056: 匿名さん]

都有地等をいかしたまちづくり
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/index.html

更新されてたので投稿しておきます。

[4057: 匿名さん]

東京五輪が開催される場合、6月23日から9月12日まで、環状2号線の豊洲市場前交差点から豊洲大橋方面が一般車両通行止め区間となります。市場関係車両は一定の条件下（豊洲大橋門退出のみ、時間限定、車種限定、登録車限定）で通行することができます。開始日は6月24日から（23日は休市日のため通行不可）。
http://www.toyosu-market.or.jp/2021/04/28/3395/

晴海通りが混みそうなのでご注意を。

[4058: 匿名さん]

>>4056 匿名さん
築地の土壌汚染調査、汐留西地区など載ってますね。
昨日、神宮外苑を久しぶりに車で通過しましたが、路面の白枠駐車場が全て無くなったんですね。

[4059: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4060: 匿名さん]

オリパラ期間中の混雑
心配ですね