都心の再開発について語ろう

[匿名さん]

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
（エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで）
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[3651: 匿名さん]

いつか、で明日とか今週中にってほど訴求力の強いコンテンツじゃないってことでは。
デズニーが再開したら即行列みたいな効果期待出来ないでしょ

まーこんな似たようなビルばっかで高い賃料を払えるのは大手チェーンとなれば
今ここじゃなくていいテナントばっかりも仕方ない

[3652: 匿名さん]

それにしても「帝国ホテル」や「NTT日比谷ビル」の再開発はあると思っていましたが、「みずほ銀行」なども含めた再開発が計画されているとは驚きでした。まだ日経新聞の記事でしか見ていませんが、今後出てくる詳細な情報に期待です。

[3653: 匿名さん]

帝国ホテルの建て替えができるかどうかが鍵でしょうね。

パレスはあえて休業してチャレンジして今は帝国より評価の高いホテルになった

帝国にそれができるか？

[3654: 匿名さん]

こんな記事を書かれても、帝国は変われないのではないか
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00002/052700389/

パレスに負けてよいのか帝国、とここに書いてみたくなるファンがいる。

[3655: 匿名さん]

帝国のネームバリューって何歳くらいまで有効なんでしょうね。
40歳くらいでも厳しい気がする

[3656: 匿名さん]

日比谷は有楽町から直ぐだけどな
京橋に向かって歩く奴はいないな
バーニーズなんてほぼ新橋だし、日比谷まで歩くなんて余裕のついでだぞ

[3657: 匿名さん]

余裕のついでで歩けても日比谷にあるものなら大抵有楽町か銀座で済むから行く理由がない。
京橋に向かって歩く奴いないなら、色気出して物販入れない方が良かった。
八重洲あたりも妙に勘違いやりそうで心配

[3658: 匿名さん]

>3641
かごの中に入っているようです。
https://movicle.jp/

[3659: 匿名さん]

>3576
芝地区総合支所まちづくり課から返信がありました。一部転載します。
（メールの返信ではなく封書で来ました）

放射第２１号線は、東京都が実施する事業です。
歩道橋は東京都が管理する施設です。
このことから、意見の内容について東京都第一建設事務所にお伝えしました。

みなと図書館とプリンスホテルの間の通路は港区が管理する道路です。
この道路を廃止すると周辺の道路に交通が集中し、交通渋滞や事故の増加が懸念されることから廃止に当たっては、周辺道路の拡幅や信号機の点灯時間の変更など広い範囲の交通道路網を再検討する必要があります。
現時点ではこの区道を廃止する計画はありませんが、芝公園付近の開発計画が具現化した際は、道路の再編の必要性など検討して参ります。

一応意見だけ言っておいたので、案の１つにでもなって改善されればいいかな程度です。

[3660: 匿名さん]

>3659
この放射第21号線、愛宕山、愛宕グリーンヒルズ、愛宕山のトンネル辺りの街路樹は全て桜。虎ノ門（霞が関方向）までの歩道の街路樹を桜で統一して欲しいです。

[3661: 匿名さん]

増上寺も満開でしたよ

[3662: 匿名さん]

>>3650
家は、ミッドタウン日比谷出来てから映画は殆ど日比谷。
ただTOHOシネマイレージは使ってません。
新橋の格安チケット屋で購入し予約して行きます。何れも歩き。
MX4Dは、日比谷、六本木、新宿にありますよね。

[3663: 匿名さん]

>>3653 匿名さん
うちは結婚式を帝国ホテルで挙げたので思い入れありますが、最近は古さが目立ってましたよね。いいお店も多いですし、都心にあって落ち着ける空間なのでリニューアルは楽しみです。

[3664: 匿名さん]

聖火リレー
始まりますね

[3665: 匿名さん]

JR東日本は23日、東京都港区の高輪ゲートウェイ駅周辺で出土した鉄道遺構「高輪築堤」の一部を現地保存する方針を明らかにした。駅周辺の再開発計画を変更し、特に貴重と指摘されている「第七橋梁」の土台部分などを残す。深沢祐二社長が自民党の会合で説明した。

[3666: 匿名さん]

>3664
結局、大空を見上げようフライトは栃木県エリアだけだったみたいですね。
https://twitter.com/hashtag/%E5%A4%A7%E7%A9%BA%E3%82%92%E8%A6%8B%E4%B8...

[3667: 匿名さん]

電通保有資産の八星苑が売却されることになりましたね。駒沢公園直結超大型ゲーテッドマンションの誕生でしょうかね。イメージはグロブナープレイス？

[3668: 匿名さん]

駒沢公園で代々木公園の賃料取れないでしょうけどね。
このスレ都心三区ガー！しかいないから外周区な時点でスルー

[3669: 匿名さん]

>>3665 匿名さん

古いものは残した方がいいよ
観光にもつながるから
日本は利権誘導でお金を使いたくて仕方ないから、直ぐ建て替える
国立競技場の建て替えは、甲子園をドームのするのと同じぐらいの愚行です。
原宿駅も古いままでよかったのに

[3670: 匿名さん]

帝国ホテル東京建て替えへ、総事業費2000─2500億円
https://jp.reuters.com/article/imperial-hotel-idJPKBN2BH0ML

日比谷公園の再開発と合わせて楽しみですね。

[3671: 匿名さん]

>>3662 匿名さん
私はヒルズカードのポイントが貯まるのでいつも六本木ヒルズのTOHOシネマズです。自宅から歩いても行けるからというのもあるけど。

[3672: 匿名さん]

>>3665 匿名さん
該当するのは1街区～6街区のうちの1区画の3街区の南西部の一部で、その部分は設計変更。
その他はほぼ当初の計画通りで完成予定も変わらず（2024年度末）との事です。
これはメイン（高輪ゲートウェイ駅前）の4街区のイメージパース。

[3673: 匿名さん]

港南の方、高輪GWの開発は専用スレありますから、わざわざ同じパースを貼って書き込むの止めて下さい。エリア外です。

[3674: 匿名さん]

基本的に港区南部はここでは郊外として扱うので対象外ですね。港区といっても外苑東通りよりも南の青山、麻布、三田、白金、白金台、高輪、芝浦、港南は郊外扱いです。

[3675: 匿名さん]

帝国ホテル～内幸町～新橋
今割りとバラバラですからね

[3676: 匿名さん]

都心の開発は街のつながりがあって夢がある
正しい不動産屋の街の価値のあげ方だよ
時間がかかるけど自宅なら問題ない
タワマン建てるだけの安易な開発なら簡単だけどね

[3677: 匿名さん]

芝浦一丁目(東芝ビル)
～
竹芝(ソフトバンクビル)
～
竹芝(ヤクルト本社ビル)
～
世界貿易センタービル
～
文化放送
～
ハマサイト
～
汐留
～
銀座

かなり繋がりますね

[3678: マンションマニアさん]

>>3677 匿名さん

これで芝浦と銀座が直結したと騒いでるアホがいるのか　ものは言いようだな　笑笑

[3679: 匿名さん]

アホですいません

[3680: マンション検討中さん]

国土交通省が公開
https://www.mlit.go.jp/plateau/

[3681: マンション検討中さん]

>>3680 マンション検討中さん
国土交通省が東京23区の3D都市モデルを無償公開。

[3682: 匿名さん]

南館竣工
https://www.decn.co.jp/?p=119210

本館の解体もそろそろ始まります

[3683: 匿名さん]

虎ノ門・麻布台プロジェクトで、人と自律型ロボットのコラボ工事が開始
https://built.itmedia.co.jp/bt/articles/2103/29/news047.html

これから始まる地上階の溶接作業では14台の溶接ロボットを投入し、A街区全体で約1800キロメートルに及ぶ溶接長の約15％を代替する計画だ。これにより、上棟までに500人程度の省人化と夏場の溶接工の作業負荷の大幅削減を図る。

[3684: 匿名さん]

https://www.tv-tokyo.co.jp/plus/business/entry/2021/023497.html

世界で初めて虎ノ門ヒルズに作られたインキュベーションセンター『ARCH』
今日の深夜テレ東で放送するようです。
0:35～1:05

[3685: 匿名さん]

虎ノ門ー新橋ー内幸町ー日比谷
このラインもあるよ

[3686: 匿名さん]

築地～竹芝
繋がればね

[3687: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズ前の永谷園のエリア、駐車場潰されましたので何か進みそうです。

[3688: 匿名さん]

浜松町二丁目地区市街地再開発組合は3月19日、JR浜松町駅西口で推進している「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業」を新築着工したと発表した。

再開発組合には、世界貿易センタービルディング、鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンスが参加組合員として事業参画している。
事業は、世界貿易センタービル建替えを始めとする隣接街区とともに、浜松町駅西口地区地区計画の指定を受けて進行する第一種市街地再開発事業。

都市に潤いと賑わいをもたらす多様な機能の導入と、駅と周辺市街地をつなぐ結節点となる安全で快適なまちづくりを目標とし、共同住宅、事務所、商業施設、港区文化芸術ホールなどを整備する。

[3689: 匿名さん]

>>3677 匿名さん
新たな都心軸って感じだね

[3690: 匿名さん]

>>3687 匿名さん
そうですか楽しみです。永谷園の南側のみなと屋があった一角も更地化されてなにやら工事してますね。コの字型にペンシルビルが残ったのが残念ですけど。

[3691: 匿名さん]

築地の防潮堤の辺りは下記の再開発を参考にして欲しいです。

川と街に開いた“壁”のない防潮堤　エルベプロムナード（ドイツ・ハンブルク市）
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/ncr/18/00013/021700024/

[ご本人様からの依頼により、一部テキストを削除しました。]

[3692: 匿名さん]

この防潮堤の下は駐車場にしているようです。

[3693: 匿名さん]

>>3691 匿名さん
水辺近くに降りていけるのはいいのですが、雨水と生活排水とをいっしょくたにしている日本の下水システムでは水辺は常に悪臭などの公害がつきものです。
臭い水辺におりていきたい人はいません。

臭い臭いとウォーターフロントをこきおろす不心得者があとをたちません

[3694: 匿名さん]

日本橋辺り（神田川）ではEM菌の対策を以前から行って効果が出ているようです。
https://www.ok-depot.jp/blog/etc/83200.html

下水を直接排水するエリアの対策は不明です。

[3695: 匿名さん]

効果があるという方と無いという方色々いらっしゃいます。
ただ少しは綺麗になって来ているようです。

https://www.em-seikatsu.co.jp/contents/contact/pdf/download/2036ff546b...

[3696: 匿名さん]

>3693
9mの防潮堤で天端10mの遊歩道「遊歩道が川と街の両方に開かれた印象を与える」

遊歩道には御影石の石板を敷き、階段部はプレキャスト製のコンクリート部材を使いました。黒と白の彫刻的な対比があります。
植栽はあえて設けませんでした。近くに大きな公園があり、競合しないようにと考えた結果です。

エルベプロムナードの防潮堤の事例は、水辺に降りる事例ではなく、防潮堤の上の遊歩道を人の集まる空間にした事例です。築地の防潮堤は浜離宮方面に遊歩道を設ける方針だったので少し似ていると思います。従来の日本的の防潮堤の設計で壁の様になってしまわないことを祈ります。

[3697: 匿名さん]

永谷園の駐車場
また復活している
何故か？

[3698: 匿名さん]

東京タワーにeスポーツのテーマタウン　21年冬
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODZ309IZ0Q1A330C2000000/

[3699: 匿名さん]

>3697
失礼しました。
車で通りかかった時、駐車場に宣伝カーもないし、他の車も無し、横断歩道の所に赤色のポールを立てていたので工事が始まる様に見えました。

[3700: 匿名さん]

>>3699
今日通ったら、永谷園の宣伝カーと一般の車が駐車してました。

[3701: 匿名さん]

>>3699
先週木曜日は永谷園の宣伝カーのみだったんです（お写真の状態）
が
何故か金曜日には一般の車がまた駐車してました。
>>3700
その状態でした。
不思議です

[3702: 匿名さん]

築地場外市場等における交通基盤の検討について
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/machidukurikyogikai/kaisaig...

防潮堤と駐車場の配置はこちらの様です。
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/machidukurikyogikai/kaisaig...

[3703: 匿名さん]

あくまでも中央区の要望提出書なのでどうなるのか不明

[3704: 匿名さん]

以前の中央区の資料には、地下鉄新線も載せてるんですね。
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/machidukurikyogikai/kaisaig...

[3705: 匿名さん]

中央区都市計画図について
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kankyo/keikaku/tosirurru/_user_tosike...

[3706: 匿名さん]

森ビルと慶應義塾が協定 虎ノ門エリアに予防医療センター誘致へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/ea6feb557d7e13fcc4d42ec9a24385ace431...

外苑東通りを走行中、A街区タワーの現状と東京タワーの位置

[3707: 匿名さん]

ドライブレコーダの画像が悪くてすみません。暗いとこんな感じです。

[3708: 匿名さん]

赤坂七丁目２再開発準組　23年度着工へ
https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=210326500070&area=1&y...

[3709: 匿名さん]

>>3706 匿名さん
結構建ちあがってきましたね。

[3710: 匿名さん]

慈恵医大が建て替えみたいだけど
違う場所に移すってさ

[3711: 匿名さん]

西新橋の慈恵会医科は新外来を建て替えたばかりだと思うのですが、何を移設されるんでしょうか？

[3712: 匿名さん]

慈恵医大病院
完成したばかりですが
何かの学部か何かですか？

[3713: 匿名さん]

慈恵の旧外来棟の掲示板に慈恵医大の将来計画の掲示がされていましたけど計画の中に移転はなかったとおもいます。旧外来棟はかなり年季が入っているので、取り壊すのかなとおもっていましたが。

[3714: 匿名さん]

旧外来棟と空中連絡通路で接続したから、旧外来棟はあのままなんでしょうね。

[3715: 匿名さん]

日比谷公園の再生整備計画まとまる　２０２１年３月
２０３３年の日比谷公園の姿も載ってます。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210406/1617634800

あと１２年ですが、日比谷公園のテニスコートも潰されてしまいます。
日比谷公園と芝公園のテニスコートは、都立コートの中でダントツの倍率で人気なのに何故なんでしょうか？
有明のコートがありますが、遠くて出向くの面倒です。

[3716: 匿名さん]

>>3715 匿名さん
これですね

[3717: 匿名さん]

49階265m「（仮称）虎ノ門ヒルズステーションタワー」の様子 2021年3月20日撮影
https://view.tokyo/?p=55480

[3718: 匿名さん]

>>3519 匿名さん
愛宕１丁目の埋蔵文化財発掘調査工事が１年間延長になってます。

[3719: 匿名さん]

築地跡地にテニスコートはどうかな？
箱物(ビル)ばかりはつまらない

[3720: 匿名さん]

>>3719 匿名さん
中央区は元々スポーツ施設少ないので、私も築地跡地にテニスコートお願いしたいです。

[3721: 匿名さん]

東京都もコロナで財政厳しいので

売却もあり得るかも

[3722: 匿名さん]

内幸町一丁目街区まちづくりガイドライン（案）
https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/26246/uchisaiwaicho-gaidorain...

千代田区のサイト
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/kekaku/hibiyachi...

[3723: 匿名さん]

みずほ銀行が一番築年浅いんですね。

[3724: 匿名さん]

内幸町の辺りだけデッキで嵩上げされてます。
千代田区、港区、中央区が上手く連携出来るのかな？

[3725: 匿名さん]

計画地は千代田区内幸町一丁目1番、約6.5ha。
北地区（約2.4ha）には、ホテル・宴会場等の新本館（2036年度竣工）とオフィス・商業・サービスアパートメント等の複合施設（2030年度竣工）を建設。
中地区（約2.2ha）には、オフィス・商業・ホテル・産業支援施設等の複合施設（2029年度竣工）
南地区（約1.9ha）には、オフィス・商業・ホテル・ウェルネス促進施設等の複合施設（2028年度竣工）を建設する。

全体の完成は、2037年度以降の予定。

[3726: 匿名さん]

鹿鳴館があったエリアに何か造ってくれると面白いんですけど、ないですよね。

[3727: 匿名さん]

「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の街区名称を「東京ミッドタウン八重洲」に決定
日本の玄関口・八重洲に、第3の「東京ミッドタウン」が2022年8月末竣工（予定）
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2021/0408/

[3728: 匿名さん]

なんか凄いな、周辺へ更に波及していきそう

[3729: 匿名さん]

内幸町の再開発、八重洲のミッドタウン、今後の築地やKK線を視野に入れると、
日本橋、大丸有、銀座、築地、新橋、浜松町のラインで都心再開発となりますね。

新宿、渋谷もいいけど、このラインに広がり・流れがあり、息が長い。

[3730: 匿名さん]

楽しみですね

[3731: 匿名さん]

汐留方向から銀座に伸びてるデッキはドン・キホーテまで伸びてるけど、この上はＫＫ線の始まり地点です。ＫＫ線が緑地化されれば、デッキが繋がりそうな気がします。出向くかどうかわかりませんが、浜松町駅から東京駅付近まで信号なしのデッキが出来上がります。

[3732: 匿名さん]

帝国ホテル建て替え、巨大プロジェクトの全貌…赤字下で年商の5倍＝総事業費2千億円
https://biz-journal.jp/2021/04/post_218835.html

[3733: 匿名さん]

千代田区、港区の連携大切

[3734: 匿名さん]

>>3718 匿名さん

数年かかるよ
パークコート小石川の販売が3年ぐらい延びたから
文京区が民間開放して見学会やってたわ

[3735: 匿名さん]

八重洲ってあんまり良いイメージのない街だったけど、再開発で街のイメージも変わりますかね。

[3736: 名無しさん]

六本木も雑居ビルとそれ系の島だったんでしょうが、六本木ヒルズ一本で洗練されたからね。
八重洲は昔の六本木より品がよく、伸びしろあるんじゃない？
交通アクセスも八重洲の方が圧倒的にいいし。

[3737: 匿名さん]

大名屋敷の町　大手町・丸ノ内、商人の町　八重洲でしたけど、これから結構変わって行きそうだし、常盤橋のTORCHが出来ると更に様変わりしそう。ただ、これらの建物が出来ても東京駅の存在感があって良かったと思う。

[3738: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの竣工来年になったんですね。

[3739: 匿名さん]

ボヤがあったビル？

[3740: 匿名さん]

みんな長生きしようね
動画を見て緑の歩道に脳内補完してください

https://youtu.be/8MfHvp4vYg4

[3741: 匿名さん]

2040年生きてるかね

https://youtu.be/Wjfkp1Kg26I

[3742: 匿名さん]

未だ40代なので20年後でも大丈夫そうです。

[3743: 匿名さん]

20年後、今のマンションから移転してるかもしれない。

[3744: 匿名さん]

長く再開発も多いですね

リニアも完成は遠い未来

[3745: 匿名さん]

先月発表の山手線大崎駅西口の駅直結徒歩１分再開発のタワーマンション(2022着工2025竣工)35階建てが確定して狙いたいと思ったら、場所が良いから住友不動産は売り出しせずにラトゥールになるらしい。
分譲はなしで地権者住戸の売り出し以外獲得不可だった。
渋谷の再開発桜丘直結物件は値段が高すぎになりそうだから手が出なそうだし諦めるか

[3746: 匿名さん]

東京汐留ビルディングに藍沢証券
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/00068/

日本橋から汐留に本社移設

[3747: 匿名さん]

>>3741 匿名さん
生きてないだろうな私は。

[3748: 匿名さん]

汐留はソフトバンクが出た後も
直ぐに埋まりますね

[3749: 匿名さん]

区有施設の再編視野/都に交通結節機能要望/中央区の築地市場跡地開発
https://www.kensetsunews.com/archives/561970

中央区、要望書提出

[3750: 匿名さん]

>>3746 匿名さん
【移転】東京汐留ビルディングに東京支社、グンゼ
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/fc/news/15/030507829/