都心の再開発について語ろう

[匿名さん]

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
（エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで）
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[3201: 匿名さん]

しかし高級路線ばかりだと供給過剰になりやしませんかね。最近はスーパーもライフとかが入ったりして、成城石井とかクイーンズみたいな高級スーパーを入れない再開発が目立ちますよね。四谷とかもそうだし、三田もそんな感じ。

他にも最初はオシャレな都心っぽい高級店だらけの計画だったのに、蓋をあければファミリー向けの庶民や子供が出入りしやすい商業施設になったなんて騒がれているところもありましたよね、どことは言わないけど。

やっぱりローンかつかつで生活している住民の購買力がそんなにあるとは思えないんですよね。そのうちニトリとかしまむらとかが都心の再開発商業施設に増えてくるかもしれませんね。

[3202: 通りがかりさん]

>>3200 匿名さん

浜離宮とのコラボで、和風高級ホテルはかなりいい線ですね。普段使いできるものは銀座にも溢れているし、自分へのご褒美に行きたいと思えるモチベーションが上がる東京の新名所を期待したい。

[3203: 匿名さん]

汐留に立派なホテルできるよ
郵便のIR見てみ

[3204: 通りがかりさん]

>>3203 匿名さん

残念ながら見つけられず

[3205: 匿名さん]

これですかね。
日本郵政不動産　汐留に１万㎡のホテル開発
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=200206500056&area=1&am...

[3206: 匿名さん]

>>3205 匿名さん

これです
これパークコート浜離宮の裏の写真ですね
モデルルームがあったとこでしょうか

[3207: 匿名さん]

コンラッドを超える高級ホテルか、あるいは三井ガーデンホテルに毛の生えたようなビジネスホテルか...いいホテルがくるといいけどね

[3208: 匿名さん]

１万㎡のホテルって、、、
安いビジネスホテルだろうな

[3209: 口コミ知りたいさん]

ヒューリックってことはゲートホテルじゃないのかな

[3210: 匿名さん]

オフィスビルもホテルも、コロナウイルスでもう不要不用なんじゃないの！？
東京からオフィスが消える日は近い。

[3211: 通りがかりさん]

>>3205 匿名さん

延床面積1万平米は、コンラッド東京の3.7万平米、マンダリンオリエンタル東京の、2.8万平米と比較しても小規模ですね。

[3212: 匿名さん]

ホテルは今1番の不況業種だから、着工延期の可能性が少なからずあると思われますね。場合によっては計画撤回でテレワーク需要に対応したブースで区切ったレンタルオフィスやワンルームマンションになるかも。

[3213: 匿名さん]

>>3212 匿名さん
ワクチン普及後を見据えたらむしろ逆回転してると考えるべき。

[3214: 匿名さん]

てことは世界中では東京よりもさらにオフィスビルが消えるってことか
ニューヨーク香港投げ売りくるかコレｗ

[3215: 匿名さん]

タワークレーンが出現！ 64階325m,64階262m,54階237m「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」 2020年12月26日
https://view.tokyo/?p=54730

少しずつ進んでますね

[3216: 匿名さん]

>>3215 匿名さん

何ができるんですか？
今の時代、オフィスビルじゃなさそうだし。

[3217: 匿名さん]

コロナで変わる街、「沸騰・都市再開発」まとめ読み
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODZ262WK0W0A221C2000000?unlock=1

竹芝～ウオーターフロントからスマートシティーへ
八重洲～三井、三菱　東京建物　コロナ対応競う
虎ノ門～森ビルが挑むヒルズの未来形

この一帯は国籍に関係なく人が集う国際新都心となりうる素地はある。外国人の勤務者や居住者の多さだ。多くの大使館や外資系企業がこのエリアに集積するからだ。虎ノ門・赤坂・六本木エリアの外資系企業数は374社と、大丸有・日八京エリア（大手町・丸の内・有楽町・日本橋・八重洲・京橋）の274社を上回る。外国人人口でも4097人と、浜松町・田町エリアの2598人を上回る。

既に出てた情報のまとめが書かれてます。

[3218: 匿名さん]

>3216

>>3217 こちらに書かれてます

[3219: 匿名さん]

コロナウイルスでオフィスが要らなくなり、廃墟ビルが増えそうですね。

[3220: 匿名さん]

「新たなビルには接触しなくても機能する設備を入れていく」。三井不動産の菰田正信社長は強調する。社員のテレワーク移行をきっかけに「オフィス不要論」も飛び出しているが、菰田氏は異論を唱える。テレワークの生産性の低さなどから出社する人が戻ると予想。「換気や抗菌など徹底した感染防止対策をしたビルにはニーズがある」と説く。

こんな感じのようですよ。

[3221: 匿名さん]

自宅には仕事する場所が無いです。

[3222: 匿名さん]

テレワークってまだ本格的に言われて1年も経ってないんだから
テレワークの生産性が高くならないのは当たり前でしょ
でも数年後はテレワークが格段にしやすい世の中になるでしょうね
オフィスのクソ高い固定費なんて馬鹿らしくなるぐらい
無くならないにしても馬鹿みたいに広いオフィスなんて必要なくなるし
一部のステータス性高いビルは別としてオフィス需要は徐々に無くなると思う
いつまでもオフィスにしがみ付くよりテレワーク中心の社会に向けて投資した方が賢明だよ
都心のマンションは狭い部屋多いからテレワークには不便だけどね
おそらく共用施設で補えるんでしょう(コロナ時代では感染リスクあるから共用施設使えないからこういうパンデミックの時の不便さも露呈してしまった)

[3223: 匿名さん]

>>3221 匿名さん
これ辛いなあ
都心のマンションの部屋は狭い問題も課題だよね…
共用部使えなくなると不便だし
共用部に行って人いる中で仕事しないといけない時点で不便さある
自分なら気遣うし
今世田谷とか郊外の戸建て売れてるみたいだけどテレワークするならそっちの方が贅沢で便利だよなあと思う
価値観って変わるもんだなあ

[3224: 匿名さん]

オフィス諦めて住宅建てまくって飲食店とか商業充実させる方が良いでしょ
今まで都心は昼間人口に頼りすぎてた

[3225: 匿名さん]

港区で大型再開発できそうなエリア(計画中以外)
内陸は六本木3丁目・東麻布・西麻布六本木(根津美術館・六本木ヒルズ・ミッドタウンに囲まれてるエリア)
湾岸は新橋・西新橋・浜松町・芝・芝浦

[3226: 匿名さん]

飲食店、、、？^_^
テイクアウトのことかな

[3227: 匿名さん]

>>3223 匿名さん
緊急事態宣言出ると、マンション共有部分も閉鎖されます。

[3228: 匿名さん]

ウチの会社は、コンパクトオフィスを借りてくれました。少人数で換気空調万全、コロナ対策万全のオフィス。
始業時間は自由。

自宅で家族に遠慮しながら仕事しないで済む。

[3229: 匿名さん]

来週から、マンション1階のライブラリーが使用禁止になる。
前回の緊急事態宣言中も使用禁止。
今回も使用禁止。
テレワークで使いたいのに、肝心な時に使えない。
駅前のレンタルオフィスを借りるか……

[3230: 匿名さん]

>>3225 匿名さん
西新橋が湾岸？日比谷通りよりも内陸側ですよ。

[3231: 匿名さん]

2021年1月5日 森ビル辻社長、年頭所感
(前略)さらに、「六本木5丁目プロジェクト」も都市計画提案に向けて全力で推進していく(後略)
https://www.mori.co.jp/company/press/release/2021/01/20210105110000004...

[3232: 匿名さん]

今後、テレワークは定着すると思いますよ。ただ、企業がオフィスを構えなくなることはないし、通勤がゼロになることはない。オフィスにいる従業員数は減るが、密度を下げるために一人当たり平均床面積は広くなる。なので、オフィスの床面積需要はコロナ前との比較で大きく変化しない。
完全でなくても週数日のテレワーク者数が増えると言うことは、1日あたりの通勤者数が減ることになるので、通勤電車の密度はコロナ前よりも下がることになり、通勤の回数も電車内人口密度も減ることから通勤は楽になる。一方で、通勤電車にはできる限り乗りたくないと言う層もコロナ前よりは増える。結果として、住宅は郊外の広い住宅も、都心の職住近接も、個人のライフスタイルの好みで選択することになり、コロナ前との比較で大きく変わらない。

[3233: 匿名さん]

今後、テレワークは定着すると思いますよ。ただ、企業がオフィスを構えなくなることはないし、通勤がゼロになることはない。オフィスにいる従業員数は減るが、密度を下げるために一人当たり平均床面積は広くなる。なので、オフィスの床面積需要はコロナ前との比較で大きく変わらない。
完全でなくても週数日のテレワーク者数が増えると言うことは、1日あたりの通勤者数が減ることになるので、通勤電車の密度はコロナ前よりも下がることになり、通勤の回数も電車内人口密度も減ることから通勤は楽になる。一方で、通勤電車にはできる限り乗りたくないと言う層もコロナ前よりは増える。結果として、住宅は郊外の広い住宅も、都心の職住近接も、個人のライフスタイルの好みで選択することになり、コロナ前との比較で大きく変わらない。

[3234: 匿名さん]

絶対にオフィスは無くなりますよ！
全員自宅でテレワーク。

[3235: 匿名さん]

テレワークで事足りる仕事って、本当に社会に必要なのかな。
正直、すぐにＡＩに置き換わりそう。

[3236: 匿名さん]

野放しで全員働くなら、とっくの昔に福利厚生や良い会社アピールでテレワーク100%になってるわな。笑
今回を機に、人事評価制度や成果基準まで変える会社や、スカイシーなんかより強力な監視で在宅ワークでサボるやつを根絶やしにする方法なんかが進んで多少進むだろうけど、個人に任せるなんて紀元前の時代から失敗してる。
ホワイトカラー中心×自律的に働く人間の集まりのGoogleさえ、個人に任せたけど結局ケツ叩く管理職置いたのに。
2年はトレンド引っ張っても、3年後には生産性落ちた議論になって戻るよ。歴史はいつも繰り返し。

[3237: 匿名さん]

仕事にはね、ある意味無駄とか個人の裁量で活用できる時間が必要なんだけど、テレワークはその余地をなくしちゃうんだよね。多分運用でもう少しなんとかできる部分も出てくると思うけれど、オフィスに監視カメラがあって、働き方を見張られていたら社員は生き生きと働けないよね。多くのテレワーク管理システムはそういう余地をなくす方向で設計されていて、開発者自身が非人間的なサイバー職場環境を作るのが最高と錯覚しているので、たぶんテレワークが普通になるにはこの辺がなんとかならないと永遠に普及しないと思うよ。

[3238: 匿名さん]

>>3237 匿名さん
文章よくわからん。日本語でおｋ。

[3239: 匿名さん]

>>3236 匿名さん
まー、テレワークは進むかもしらんけど、テレワークという手段に変わっただけで、結局会社に居るのと変わらんような状態になるやろね。

[3240: 匿名さん]

オフィスが無くなる時代はすぐに来る。
街から人が消えてスッキリ！
電車もガラガラ座り放題。

家では24時間家族と一緒で家庭円満！！！

なんて素晴らしい世の中なんだ！！！

[3241: 匿名さん]

>>3240 匿名さん
24時間一緒だと返って離婚率高くなるとか

[3242: 匿名さん]

とりあえず移民政策やめて欲しいわ。コンビニは自動化すればよろし。

[3243: 匿名さん]

自宅でテレワークじゃなくて、コンパクトオフィスを借りて欲しいよ。
自宅で仕事するなら、増改築費を出して欲しい。じっくり仕事できる部屋も場所も無いから。
後は、光熱費、食費も出して欲しい。
定期代が掛からなくなるんだから、そのくらい出してくれないと割が合わない。

[3244: 匿名さん]

レンタルオフィス借りれば良いじゃん

水道橋駅で月1万円
神保町駅で1.2万円

自宅から歩いて通ってた

最終的に水道橋駅に区民の月極駐輪場借りて、あっちこっち移動出来て便利だった

[3245: 匿名さん]

>>3243 匿名さん
そういう考えだと、いつまで経っても社畜の域から出られんよ

[3246: 匿名さん]

>>3244 匿名さん
あなたのように都心に住んでる人ばかりならそれで良いけど、レンタルオフィスが自宅周辺にない人たちは、最寄りのレンタルオフィスまで通勤することになる。

[3247: マンション検討中さん]

>>3243 匿名さん
これを言い出すと企業は益々人を雇わなくなるだろうね。

ところで、自分は所謂普通の大学を出て大手の子会社に入ったんだが、大学受験でさえ自頭もよくなく、自制心もないからついつい遊んでしまい勉強もあまり出来なかった。案の定テレワークになったら完全にだらけてしまった。なのに世の中ではテレワークが人気なようだ。世の中皆、自分を律して家で仕事しているのだろうか。ある程度強制しないと仕事しないという自分のような人間が少なくとも半分はいると思うのだが。それともテレワークが人気なのは家でダラけられるからってことですか？

[3248: 匿名さん]

世の中テレワーク対応できてない50以上のほうがずっと多い。あの人は今、みたいなおっさんたくさんいる。

[3249: 匿名さん]

>>3247 マンション検討中さん
そうそう、半分でなく8割9割そうだろうね。ここで生産性のないコメントしてる俺もそうだし、向かいで携帯ゲームばっかやってる嫁もそう。それまでは、社畜みたいに仕事してたがもはやそうではなくなった。

[3250: 匿名さん]

>>3244 匿名さん

そんな安いレンタルオフィス、換気空調や感染予防対策はちゃんとしてるの？

[3251: 匿名さん]

>>3246 匿名さん



良いじゃん。
朝の混雑時に電車乗らなきゃいいんだから。

[3252: 匿名さん]

>>3247 マンション検討中さん

家だと、食べ放題呑み放題寝放題だからね。
太るし成人病にもなりやすいけど、ダラダラして給料貰えるならこんな良い事は無い。

[3253: 匿名さん]

>>3247 マンション検討中さん

テレワークでより業績が数値化されるから実力主義になるのよ

[3254: 匿名さん]

>>3247 マンション検討中さん
企業の業績の8割は優秀な社員2割が生み出してるってやつだな

[3255: 匿名さん]

テレワークで鬱になった知人がいる。
出勤してようやく快方に向ったのに。
本人から「今度は死ぬくらいの鬱になりそう」と、ラインがありました。

[3256: 匿名さん]

>>3255 匿名さん

仕事かえたらいいかもね

[3257: 匿名さん]

>>3256 匿名さん

この時期ほんま無理しちゃダメ
ゆっくりのんびり

[3258: 匿名さん]

>>3255 匿名さん
逆パターンもあって、もともと鬱で休みがちだった社員がテレワーク中心になってから成果良くなってるケースもある。

[3259: 匿名さん]

近隣のメンタルクリニックは、春からずーっと予約が取れないほど混んでいる。
テレワークになってから、家族に疎まれる、他人の仕事の成果が気になる、孤独…等の理由で心身病む人で大盛況なんだって。

[3260: 匿名さん]

要はは自分でＯＮ／ＯＦＦのメリハリつけて
結果をキッチリ出していけばいい話。
四六時中ダラダラして結果も出さないならば切り捨てられるのは当たり前。

テレワークで何時間端末前にいたかとか画面操作状況を監視する会社もあるけど、意味ないと思う。

[3261: 匿名さん]

受験勉強と同じで自分のペースで成果出せばいいだけだよね。テレワークになってから学生時代に戻った感じ。誰も監視してないけど勉強しないと大学に受からない/成果が出ないから勉強/仕事する。

[3262: 匿名さん]

要領悪くて時間ばっかかけて残業して頑張ってる感だしてたお馬鹿ちゃんたちが消えて、効率主義の自分は本当ありがたい。それだけはコロナに感謝してる

[3263: 匿名さん]

そうだな、無駄な会議、無駄な出張が減って良かった。

[3264: 匿名さん]

>>3260 匿名さん

それができれば苦労しない。

テレビ見ちゃうし、昼間から酒を飲んじゃう。
気がついたら、仕事しないで一日が終わる。
ネットショッピングも、ポチッポチッしちゃうから、お金がすぐなくなる。

[3265: 匿名さん]

>>3263 匿名さん

出張=小旅行　だったから、つまらない。

[3266: 匿名さん]

>>3264 匿名さん
流石にそこまでサボっても支障が出ない仕事なら、そとそも不要な仕事なんじゃないの。

[3267: 匿名さん]

>>3266 匿名さん

支障をきたしてるよ。
でもさ、自宅には誘惑ばかりで捗らないんだから仕方ない。

[3268: 匿名さん]

受験前なのにスマホ見てしまう子供と変わらんな。

[3269: 匿名さん]

>>3267 匿名さん
よっぽど楽しい自宅のようですね。

[3270: 匿名さん]

コロナウイルス収束しないから、再開発中止が続出するかもね。

オフィスビルなんて今後不要だし、人が街からいなくなるから商業施設も不要。

[3271: 匿名さん]

>>3269 匿名さん
炬燵から一歩も動かん、という固い意志があるんでしょ

[3272: 匿名さん]

>>3270 匿名さん
ワクチンが普及すれば収束する。過去の伝染病も全てワクチンが普及したらみんな何事もなかったように元の生活に戻った。

[3273: 匿名さん]

>>3272 匿名さん
というよりも、人がインフルエンザと同じようにコロナをどこまで受け入れるかでしょ。
人の心の変化が大事

[3274: 匿名さん]

>>3272 匿名さん

戻らないよ。
だって、飲み食いやり放題の在宅ワークの方が楽じゃん。

[3275: 匿名さん]

東京駅、浜松町駅、高輪ゲートウェイ駅
どこか再開発縮小とかなければよいのですが

[3276: 匿名さん]

>>3275 匿名さん
いやいやあるでしょ。

オフィスは不要なんだからさ。

[3277: 評判気になるさん]

建築前にオフィス賃貸は入居者募集とっくに終わってるからな
完成してから募集すると思ってる？

[3278: 匿名さん]

>>3276 匿名さん
東京駅は、少なくとも縮小は無いですよ。地権者なので

[3279: 匿名さん]

契約白紙に、と、いう、企業もあるらいけど。

[3280: 匿名さん]

高輪ゲートウエイの再開発
遺構の発見もあり、計画変更もありそうですね

[3281: 匿名さん]

坐像

[3282: 匿名さん]

今年は世界貿易センタービルの解体が始まりますね
上部から解体でしょうが結構な高さありますね

[3283: 匿名さん]

【新春　直球緩球】森ビル　辻慎吾社長　環境と健康　コロナ禍でますます重視
https://www.sankei.com/economy/news/210116/ecn2101160001-n1.html

[3284: 匿名さん]

レンタルオフィスが人気急上昇って聞いたんだけど、何故??????

[3285: 匿名さん]

オフィスビル電力で脱炭素　三菱地所、丸の内30棟
テナント誘致の柱に
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODZ220II0S0A221C2000000

[3286: 匿名さん]

>>3284 匿名さん
固定オフィス解約してレンタル化

[3287: 匿名さん]

古いオフィスより、空気清浄、換気空調、感染予防、セキュリティ対策バッチリのコンパクトオフィス。
在宅ワークが困難な人には好都合。

[3288: 匿名さん]

ＫＫ線を歩行者中心に転換へ
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20210118/1000059103.html

「ＫＫ線」は、自動車専用から歩行者中心に転換し、「緑豊かな公共スペースを目指す」などとした有識者の提言を踏まえて具体化が進められることになりました。

ホントに歩行者道路にしちゃうんですね。２ｋｍも要るのかな？

[3289: 匿名さん]

色々な場所で飲食店の閉店の張り紙が

４月頃はどうなることか

[3290: 匿名さん]

オフィス中心の再開発は見直しあるでしょうね

[3291: 匿名さん]

>>3290 匿名さん

オフィスなんて今後不要だからね。

ずーっと家で仕事すれば、家族も喜ぶ。。

[3292: 匿名さん]

銀座最大級の商業施設「GINZA SIX」で大量閉店　1月17日に14店舗が一斉撤退
https://news.yahoo.co.jp/articles/4d953c3ad50543041d792c11dbe1f2862e81...

[3293: 匿名さん]

>>3292 匿名さん

家賃高いからね

[3294: 匿名さん]

赤坂２丁目の開発もガシガシ進んでますね

https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

[3295: 匿名さん]

>>3294 匿名さん

オフィスにホテル……
時代を逆行してますね。

[3296: 匿名さん]

>>3295 匿名さん

森トラストはコロナで東京ワールドゲート滑っているので、今後の状況見ながら多少のプランの変更はあるでしょうけど大枠は変わらないでしょうね

[3297: 匿名さん]

電通：本社ビルの売却検討、国内最大級の3000億円規模－報道
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2021-01-20/QN7YCYDWLU6K01

[3298: 匿名さん]

汐留の再開発も再開したみたいだけどな
完成の頃には、コロナ終わっているはずの計画なんだろう

[3299: 匿名さん]

ビルの約７割を利用している国内事業会社電通のオフィス利用面積は半分程度に圧縮されるもようで、ビル売却後も大部分をグループで賃借し本社は移転しない方針

売却で得た資金を事業の構造改革や成長投資に充てるようですね。

[3300: 匿名さん]

M&A資金だと思われる
下手すると博報堂と合併するかも

[3301: 匿名さん]

>>3295 匿名さん
ヒント、残存者利益。需要ゼロにならない限りトップは生き残り続ける

[3302: 匿名さん]

電通オリンピック！

[3303: 匿名さん]

マツケンアスレチカ！

[3304: 匿名さん]

企業が自社ビルを売却する動きは他社にも出ている。音楽事業大手のエイベックスは昨年12月、本社が入る東京・南青山のエイベックスビルを売却すると発表。アパレル大手の三陽商会は昨年、東京・銀座の旗艦店ビルを売却した。

汐留・電通　３０００億円
南青山・エイベックス　７００億円
銀座・三陽商会　６７億円

コロナの影響大きいですね。

[3305: 匿名さん]

凄い価格、、、
それだけ価値がある場所だということでしょうけれど、そういう場所の不動産は長い目で見て手放すのは愚策のような気がしますね

[3306: 匿名さん]

本業が不振の斜陽企業ばかりだね。
コロナやテレワークは言い訳だろうな。

[3307: 匿名さん]

三陽商会は、バーバリー取り上げられたから

マークだけつけた日本規格の商品を販売して、ブランド価値落としたからね
ブラックレーベルってなんだよ

日本人はみんなユニクロ着とけ

[3308: 匿名さん]

テナント中心の再開発は
見直しが必要？
規模の縮小など
商業施設も飽和状態？

[3309: 匿名さん]

アフターコロナと言えども
都心の大規模な商業施設は集客難しいだろう

[3310: 匿名さん]

高輪ゲートウエイの商業施設の計画
縮小もありえる

[3311: 匿名さん]

オフィスなんかもう要らないんだから、街から人が消えるのは必至。

オフィスも飲食店も不要なんだよ。

[3312: 匿名さん]

芝浦の東芝ビル(浜松町)の再開発はどうなるかな？
計画変更もあり得るか？

[3313: 匿名さん]

浜松町は羽田の玄関口だし将来性高いから計画変更しない気もするが。

[3314: 匿名さん]

いよいよ解体開始らしい。
竹芝とうまく継るみたいね。
東京都の防災のための開発でもあるから、進めると思う。

2月1日からスリーワンプラザの解体開始！跡地には高さ232.55mのツインタワー「(仮称)芝浦一丁目計画 Ⅰ期S棟」を建設！

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52501640.html

[3315: 匿名さん]

>>3313 匿名さん

いやいやいやいや

[3316: 匿名さん]

>>3304 匿名さん
脱テナントてより
調子悪い企業の延命措置では

[3317: 匿名さん]

>>3314 匿名さん
浜松町駅で最大の再開発がいよいよ始動ですか。

[3318: 匿名さん]

芝浦のツインタワーは山手線沿線で最高高さかな？

[3319: 匿名さん]

>>3317 匿名さん
オフィスビルはないよね

[3320: 匿名さん]

高さ約235ｍのツインタワーが建設される予定です。南側のS棟は、地上46階建て・地下5階、北側のN棟は地上47階建て・地下5階です。用途はオフィス、商業施設、ホテル、住宅などが予定されています。S棟は2020年度の着工と2023年度の竣工を予定しており、N棟は2026年度の着工と2029年度の竣工を予定しています。

[3321: 匿名さん]

浜松町、竹芝辺りは高さ制限(航空？)が無いので高いですね

[3322: 匿名さん]

浜松町駅と竹芝に遊歩道で結ばれますね

[3323: 匿名さん]

かなり大きそう

[3324: 匿名さん]

>>3322 匿名さん

オフィス、いらないだろ

[3325: 匿名さん]

>>3323 匿名さん
かなり迫力あるね。上層階は眺望も良さそう。

[3326: 匿名さん]

確かに永久眺望ですね

[3327: 匿名さん]

オフィスには
東芝さん入居ですよね

[3328: 匿名さん]

浜松町駅周辺の４つ目の巨大プロジェクト始動

[3329: 匿名さん]

オフィスは東京から消えますよ！

[3330: 匿名さん]

民放テレビ局の2020年上半期は、連結純利益で日本テレビHDのみ大赤字
しかし、単体で見ると日本テレビがダントツの純利益出している。
https://rtbsquare.work/archives/33032

日本テレビは、放送業のみから脱却するために事業多角化で開始したスポーツクラブ事業が結果的に大きな赤字を生み出した。他テレビ局がすべて不動産賃貸だけで利益を上げているという状態。今後どうなるか？

日テレ「業績悪化」でリストラ候補に挙がる「大御所タレント」の名前
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/79502

タレントの人員削減に向かう。

[3331: 匿名さん]

傾向は
分散していた社屋や事務所、子会社などを集約しているようですね
最近では
ソフトバンクグループやハザマ、資生堂、電通も
もちろん全体面積や人数も減ってますね

[3332: 匿名さん]

入居予定があるビルの建設は問題ないでしょう

[3333: 匿名さん]

世界貿易センタービルや東芝ビルの建て替えほ
既に入居社決まってますからね
ある程度は

[3334: 匿名さん]

>>3332 匿名さん

撤退する企業とかありそう。

[3335: 匿名さん]

>>3332 匿名さん

違約金払っても撤退する企業とかありそう。

[3336: 匿名さん]

体力が無い企業の撤退や縮小はあり得る

[3337: 匿名さん]

買物代行のシーレが築地専門の買物代行&当日配送の「築地のサブちゃん」サービスを開始
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000072232.html

こんなのやってる

[3338: 匿名さん]

結局、良い場所は満室になるのでは？

ソフトバンクが抜けた跡も直ぐハザマが入居するし

電通も売却後もそのままだし、グループ企業を集約するみたいですから

[3339: 匿名さん]

東京駅周辺のオフィスも、何気に新規契約が増えてる。
大きなオフィスから、新しくて綺麗なコンパクトなオフィスへ、って感じでしょうか？

[3340: 匿名さん]

世界貿易センタービル南館も
数階募集してたみたいですが
もう終わってるみたいですね

[3341: 匿名さん]

去年の緊急事態宣言でテレワークし、1ヶ月で体重が3kg増えた。オフィス勤務に戻り、体重も戻った。
しかし、今回の緊急事態宣言でまたテレワークになり、2週間で体重4kg増加。まだまだ増加中。
コロナで体調崩すより、成人病で死ぬかもしれん。

[3342: 匿名さん]

私の場合オフィス勤務で通勤してると７０００歩／日以上
在宅勤務では５００歩／日くらい
確かに体重増えます。
トレーニングしたいがコロナの影響で外出も控えてるから体重増加中。

[3343: 匿名さん]

アフターコロナは
スポーツジムがトレンドですかね

[3344: 匿名さん]

>>3342 匿名さん

何故がテレワークしていた同僚が、感染した。
暇を持て余して、居酒屋で焼けのみしたらしい。

[3345: 匿名さん]

ＪＲ東海はリニア工事遅延
ＪＲ東日本は遺構発見

高輪ゲートウェイ開発は中々順調とは言えない

品川駅西側もコロナの影響で西武の建て替え開発も不透明

難しい時代だ

[3346: 匿名さん]

首都高都心環状線、呉服橋・江戸橋出入口を5月10日廃止　2040年開通の地下化事業で
https://www.traicy.com/posts/20210126196829/

[3347: 匿名さん]

東京虎ノ門グローバルスクエア内開設 シリーズ初駅直結型拠点 「H1O（エイチワンオー）虎ノ門」2021年1月29日開業
https://www.agara.co.jp/article/103837

[3348: 匿名さん]

＞H1Oシリーズは2023年度までに15拠点の開設を計画しています。東京都心5区での展開に加えて、今後は大阪エリアでの展開も行ってまいります。


アフターコロナではますます都心5区に集約していくのだろうね。

[3349: 匿名さん]

千代田区、中央区、港区
都心３区ですか

[3350: 匿名さん]

>>3349 匿名さん

だよ

[3351: 匿名さん]

渋谷区と新宿区は
副都心かな

[3352: 匿名さん]

>>3351 匿名さん
湾岸のある中央区港区より渋谷区新宿区の方が地価高そうだな。

[3353: 匿名さん]

>>3352 匿名さん
平均地価は住宅地商業地含めた総合順位だと中央区>千代田区>渋谷区>港区=新宿区、商業地限定だと中央区>千代田区>新宿区>渋谷区>港区の順番。港区の地価は新橋虎ノ門赤坂六本木を除くと都心の中では意外と安い。

[3354: 匿名さん]

地価？
再開発に地価関係ありますかね？

確かに再開発が終わったエリアが高騰するのはわかりますが

[3355: Anonymous]

中野サンプラザ　再開発

https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/163000/d028310.html

[3356: 匿名さん]

>>3355 Anonymousさん

マンションなの？

[3357: 匿名さん]

有楽町の再開発はどうなりそう？

[3358: 匿名さん]

首都高速 日本橋区間地下化、本格的に始動---事業の概要
https://response.jp/article/2021/01/31/342689.html

[3359: 匿名さん]

コロナ禍で輝き失うオフィスビル－大手日本企業の売却検討相次ぐ
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2021-02-01/QNTLXVDWX2PX01?sr...

海外の投資会社はニューヨークやパリなどの都市への投資を減らす一方、東京では、企業による売却検討の兆しが高まる中で商業用不動産への投資を進めている。カナダの不動産投資ファンド、ベントール・グリーンオーク（ＢＧＯ）は、今後２、３年で約１兆円を投じる計画で、最大７割程度をオフィスに振り向ける見込み。

[3360: 匿名さん]

>>3359 匿名さん
外資系のコンパクトオフィス賃貸業は逆に儲かっているらしいよ。

[3361: 匿名さん]

>>3359
海外勢は積極果敢だよね。
日本人はすぐに逃げをうちたがって利益をうしなってばかり

なんかマンション購入にも通じるものがあるなあ...

[3362: 匿名さん]

東京工業大学の開発業社決まりましたね。
JR東日本も携わり駅のと同線も確保する様です。https://www.kensetsunews.com/archives/534996

[3363: 匿名さん]

>>3362 匿名さん
また凄いのきたね
延床面積25万㎡とはかなりの規模
ポートシティ竹芝よりも大きい

[3364: 匿名さん]

日比谷公会堂は、いつ再開するのかと調べたらまだ先立ったわ。
セントラルパークだってさ。

最寄りは、三田線内幸町駅です。
新橋駅からも歩けます。

東京都、日比谷公園を再整備　芝生空間を拡大
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFB1169S0R11C20A2000000

同審議会は2020年度末に再整備計画の正式な案をまとめる。都は開園130年となる2033年までに再整備を完了すべく手続きを進める予定。

[3365: 匿名さん]

新橋駅、浜松町駅、田町駅、高輪ゲートウェイ駅
凄まじいですね

[3366: 匿名さん]

ニュー新橋ビル等新橋駅周辺の再開発はどうなったのかな。コロナで空きが出れば再開発には追い風といった皮肉な状況だが、長期的にはよいことだね。

[3367: 匿名さん]

都　築地再開発、実施方針策定へ調査
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/210201500037.html

[3368: 匿名さん]

>>3366 匿名さん
新橋駅西口東口はどちらも話は進んでいます。

[3369: 匿名さん]

新橋西口
今の雑踏（すいません）も雰囲気ありますが
綺麗になるのは賛成です

[3370: 匿名さん]

竹芝に移転したヤクルト本社

新橋のビルはどうなるでしょう？

[3371: 匿名さん]

ヤクルト本社の土地は新橋西口再開発計画の一環としてどうするか検討中のようです
ヤクルト本社の隣の土地もヤクルトが買っておりそこも再開発の一角となるのではないでしょうか

[3372: 匿名さん]

失礼。西口でなく東口です

[3373: 匿名さん]

>3371
新橋駅前のヤクルト本社（ホール）がウォーターズ竹芝に移転したことに伴い閉鎖。日本消防会館（虎ノ門）の建て替えが完了する2024年まで、ニッショーホールの代替施設となるようです。その後は不明です。

https://www.livewalker.com/web/detail/21806

[3374: 匿名さん]

ニッショーホールは虎ノ門ヒルズステーションタワーと一体再開発して欲しかったなあ。

[3375: 匿名さん]

ニッショーホールは、老朽化が進んだことから、建て替えが検討された時期に、隣接地で再開発の計画（虎ノ門ビジネスタワー）が持ち上がり、参加を検討した。しかし、取得床が少ないこと、消防殉職者慰霊碑を存置できるかが明確にならなかったことが要因となり単独で建て替える方針に切り替わった。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E6%B6%88%E9%98%B2%E4%...

[3376: 匿名さん]

詳細な情報ありがとうございます。
新橋は地権者や占有者が中々多そうだから大変そうですね

[3377: 匿名さん]

ニュー新橋ビルのような物件は地権者ってどうなんだろ？
一人？もしくは各店舗に所有者いるのかな？
フロアで違う？かな

[3378: 匿名さん]

>>3377 匿名さん
各店舗にいるし、賃貸も多いからややこしい

[3379: 匿名さん]

>>3377 匿名さん
ニュー新橋ビルは区分所有者がものすごく多いので、建て替えの話をまとめるのが難しいと言われていますね。

[3380: 匿名さん]

やはりそうですか
そうなると東口の「新橋駅前ビル」もそうですかね

[3381: 匿名さん]

東口の方が早く纏まると思う

[3382: 匿名さん]

東口はホームページもしっかりしているし再開発協議会会長が進捗状況についてもメッセージを出していますね。準備組合設立まであと少しといったところでしょうか。

[3383: 匿名さん]

新橋西口も東口も地権者の問題は昔からあったが、老朽化がひどいのと、今回のコロナで空きがちらほら出てきたので、再開発には後押しになるかも、です

[3384: 匿名さん]

心配なのが耐震の問題ですね
どこかのデータで強度不足を指摘されていたような気がします。
安心して買い物や飲食できるように進めて頂きたいです

[3385: 匿名さん]

進みますように

[3386: 匿名さん]

確かニュー新橋ビルの耐震強度だったような？

[3387: 匿名さん]

竹芝も良い雰囲気になりましたね

[3388: 匿名さん]

金町にサッカースタジアム構想聞いてますか？
23区にもとうとう競技場ができるかもしれなくて、人気のある金町の人気に拍車がかかりそうですね。

[3389: 匿名さん]

金町は金町で良いとは思いますが、このスレの対象エリア外です。すみません。

[3390: 匿名さん]

>>3389 匿名さん

金町は都心でないのでしょうか？

[3391: 匿名さん]

振り向けば千葉の金町が都心なわけないだろ
現実を見なさい

[3392: 匿名さん]

>>3391 匿名さん

ヒント
https://diamond.jp/articles/-/155320

[3393: 匿名さん]

サッカーは築地が良かった
なぜ都心から1時間かかるところばかりなんだよ

[3394: 匿名さん]

一応

首都高速都心環状線内側

との記載がありますが

[3395: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3396: 匿名さん]

都心：千代田、港、中央
副都心：新宿副都心、渋谷副都心、池袋副都心、上野・浅草副都心、錦糸町・亀戸副都心、大崎副都心、臨海副都心
23区内：上記以外のエリア

間違っても金町は都心でも副都心でもありません。

[3397: 匿名さん]

>>3395 匿名さん
光山って何？

[3398: 匿名さん]

都心・・千代田区、中央区、港区
副都心・新宿区、渋谷区

以下の区？

江東区、墨田区、台東区、文京区、豊島区、目黒区、品川区

その他の区？

江戸川区、葛飾区、足立区、荒川区、北区、板橋区、練馬区、中野区、杉並区、世田谷区、大田区

[3399: 匿名さん]

>>3397 匿名さん
申し訳ありません誤字です

[3400: 匿名さん]

>>3394 匿名さん
これの明確な定義が難しいです、足立区や練馬でもオッケーだったり、ダメだったり。
となると、やはり都心という括りにして、金町もオッケーにすべきでは？