都心の再開発について語ろう

[匿名さん]

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
（エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで）
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[2771: 匿名さん]

>>2768 匿名さん
オフィスビルは建たないよね！？

[2772: 匿名さん]

住友不動産汐留ウイング　小さいけど建て替えです。今年１１月に竣工
https://skyskysky.net/construction/202000-55.html

この手の建て替えは結構多いけど。

[2773: 匿名さん]

>>2770 匿名さん
大病院もそうですが、医者居住人口もかなり多いエリアですね。
バイトや転勤に唯一対応できる山手線にアクセスが容易であったり、子育てや教育などが充実している港区内陸であることが、選ばれている理由なのでしょう。

[2774: 匿名さん]

新橋田村町地区第一種市街地再開発事業
https://skyskysky.net/construction/202114.html

こんなのも

[2775: 匿名さん]

すみふは各地にある趣味の悪い緑ビルどうにかしてくれないかな

[2776: 匿名さん]

オフィスビルは建ちません！

[2777: 匿名さん]

>>2773 匿名さん
港区ど真ん中が山手線のアクセスなんか考慮しないだろ

[2778: 匿名さん]

>>2777
おや。
都会もん さん、こちらにもいらしてたんですね。
いつでも気軽に、山手線内側港区千代田区、にいらしてください。

[2779: 匿名さん]

>>2778 匿名さん

もんじゃ焼き

[2780: 匿名さん]

山手線と地下鉄の乗り換えは重要ですよね

[2781: 匿名さん]

>>2778 匿名さん
都会もん さんは、山手線が気になって気になって仕方ないご様子です。

[2782: 匿名さん]

山手線の外側の日本橋に住んでます。

[2783: 匿名さん]

山手線内が都心かというと微妙に違いますよね。内側でも大塚駒込雑司ヶ谷高田馬場を都心とは言い難いし、日本橋八重洲京橋銀座汐留は外側だから都心ではないとするとあまりにも違和感がある。

[2784: 匿名さん]

東京って中央線の南側に全てのエッセンスが詰まった街だから偏りがでるかもだけど、東京タワーから2km周辺くらいが都心と言っていい場所かな

[2785: 匿名さん]

鶯谷は？

[2786: 匿名さん]

>>2785 匿名さん
場末感半端ない

[2787: 匿名さん]

いよいよ

[2788: 匿名さん]

竹芝、明日か明後日に行ってみます！

[2789: 検討板ユーザーさん]

>>2784 匿名さん

そんな単純な話じゃないですね。湾岸入れたいだけのように聞こえます。そもそも中心は東京タワーではないですよ。

[2790: 匿名さん]

>>2789 検討板ユーザーさん

中心は豊洲

[2791: 匿名さん]

＞東京って中央線の南側に全てのエッセンスが詰まった街だから偏りがでるかもだけど、東京タワーから2km周辺くらいが都心と言っていい場所かな


その通りですね。
芝浦や勝どきの辺りは除外すべきでしょうけれど、そもそも湾岸は東京タワーから2km以上離れていると思いました。

[2792: 匿名さん]

こちらのスレは、下記のエリア周辺となっています。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/1/

半径1km,2kmの円の場合、霞が関駅の日比谷公園側を中心とすると似たようなエリアになります。円に日本橋が含まれなくなってしまいますが、日本橋エリアも含みます。

[2793: 匿名さん]

高さ日本一 390メートルの超高層ビルの詳細発表 東京
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200917/k10012622941000.html

NHKニュースです

[2794: 通りがかりさん]

>>2793 匿名さん
発生由来も不可解な新型コロナによって世の中の仕組みが強引に変えられようとしているけれど、人と人が物理的に会う事で生み出される付加価値を放棄すべきでは無いし、その為の場の提供を諦めなかった、三菱地所には感謝したい。

[2795: 匿名さん]

これらの新しいビルには何が入るの？
オフィスやホテルはこれからは不要になるから、入らないと思うが。

[2796: 匿名さん]

オフィスやホテルが全て無くなる訳でもないのに、そういった極論を持ちだすの止めませんか。何がしたいのでしょうか？

[2797: 匿名さん]

街の賑わいはだいぶ戻ってきているように見えるし、ネットで十分とか言われても低解像度のコマ落ちカクカク動画の会議では仕事に気合が入らないよ。

[2798: 匿名さん]

>>2792 匿名さん

この地図を見ると、霞ヶ関から半径3kmくらいにすると都心主要エリアが余す所なく入りそうな気がするのですが。

[2799: 匿名さん]

大型の再開発は2Km以内が多いです。
半径3kmとすると、四ツ谷や豊海、勝どきの再開発も入ってきます。
その辺りの再開発は、各々のスレでやって貰った方が良いと思います。

[2800: 匿名さん]

地方からの目的地、通勤の目的地になりえる都心の再開発ネタが半径2km以内に多いと思います。

[2801: 匿名さん]

六本木五丁目プロジェクトとか入らなくなっちゃうね

[2802: 匿名さん]

よく見たら常盤橋も外れてる。
半径2キロに接するところ含む、にしたらちょうど良いかも。

[2803: 匿名さん]

>>2796 匿名さん
無くなるんじゃない？

[2804: 匿名さん]

東芝がオフィス床3割減らすってさ
都心勤務者が、また減っていく
こりゃ設計変更だな

富士通、ソフトバンクもそうだし
例えコロナ収束しても、戻さないということだからな

[2805: 匿名さん]

あまりに極端なこと言ってると誰も話を聞いてくれなくなると思いますよ。

[2806: 匿名さん]

>>2805 匿名さん

でも、ホントの事じゃん。

[2807: 匿名さん]

こちら都心の再開発の情報を交換するスレです。
荒らし煽り目的の書き込みと思われる書き込みは、これ以降削除依頼させて頂きますので宜しくお願いします。

[2808: 匿名さん]

>>2792 匿名さん
その2km円の外周外側に日本橋一丁目中地区、常盤橋、兜one、東芝ビル建替、六本木五丁目西、西麻布三丁目北東部、麹町日テレ跡地再開発などがあるのでせめて2.8kmにした方が良くないですか？

[2809: 匿名さん]

今までは、再開発＝オフィスが入る複合ビル、という感じでしたが、これからはオフィス占有率はかなり低くなりそうです。
早くコロナウイルスが収束に向かえば、都心にオフィスは必要になると思いますが。

地方にオフィスなど、今だからもてはやされているけれど、ワクチンや治療薬ができればインフルエンザ同等扱いとなるので、医療や教育、福祉　商業施設など様々な方面で不便な地方より都心にUターンしますよ。

[2810: 匿名さん]

>2808
それらのエリア皆さん投稿されてますよ。
興味なければスルーされますし、全くエリア外でしたら苦情が入ると思います。

[2811: 匿名さん]

竹芝のソフトバンクビル出向きました。
3Fから東京タワーの見え方はこんな感じです。
飲食店はオープンな造りで散歩の途中で立ち寄るにはいいと思います。
今日は、劇団四季のイベントをやる予定のようです。
https://www.shiki.jp/navi/news/renewinfo/033204.html

[2812: 匿名さん]

旧芝離宮恩賜公園前の児童公園の囲いもとれて少し奇麗になったような気がしました。
竹芝は暗いイメージでしたが、明るく、デッキを通るとかなり近く感じます。
デッキへのエスカレータからの景色です。

[2813: 匿名さん]

新虎通りをＢＲＴが走ってました。
もう運用してるんですね

[2814: 匿名さん]

>>2813 匿名さん

誰が利用するの？

[2815: 匿名さん]

>>2809 匿名さん

残念ながら、床面減少させているから、戻る気ないみたいだがな
レイアウト改造で対応できないだろ

[2816: 匿名さん]

貿易センタービルは、建て替えに備えてお店が閉店して行ってる
オフィス系は、後ろの新築に移るのだろうね
バスセンターも今月で終わり
まら復活の日まで

[2817: 匿名さん]

>>2816 匿名さん
あれバスセンターは八重洲に移転するんじゃなかったっけ

[2818: 匿名さん]

>>2815 匿名さん

オフィス占有率はかなり低くなると言ってます。よく読んでね。ね。

[2819: 匿名さん]

>2814
投稿者ではありませんが、家は年数回利用しようと思います。
新橋駅＋汐留駅＝銀座線＋JR＋浅草線＋大江戸線ですから、乗換で湾岸出向くゆりかもめ＋東京ＢＲＴは便利だと思いますけど。

[2820: 匿名さん]

湾岸エリアから新橋・虎ノ門エリアへの人の流れが出来るから無いよりはあった方が良いと思います。

[2821: 匿名さん]

>>2817 匿名さん

新ビルに新しいバスセンターできますよ

https://trafficnews.jp/post/98499

[2822: 匿名さん]

>>2813 匿名さん

サラリーマンは大助かりですね！

[2823: 匿名さん]

新虎でビル2棟建て替えてるけど、1階にお店が入るぐらいかな
またカフェだったりして

[2824: 匿名さん]

>>2821 匿名さん
浜松町発着のバスは今後は八重洲口発着になるってどこかに書いてあったと思うが、建て替え中の暫定運用なのかな。

[2825: 匿名さん]

>>2823 匿名さん
サラリーマンの多い場所だからランチに使える飲食店とかじゃないですかね。

[2826: 匿名さん]

オフィスも増えるから、色々なお店ができれば良いね。
通勤も楽しくなるよ。

[2827: 匿名さん]

オフィス探している。
虎ノ門か京橋か八重洲で迷う。

[2828: 匿名さん]

最近まで知らなかったのだけど、虎ノ門1丁目で再開発ビルが建つよ
5年くらい前まで働いていたけど、古い街で個人の中華屋が入っているようなビルばっかりだった
確かに神谷町駅から1丁目に移動してたら、大きな工事しているなと思った

[2829: 匿名さん]

>>2828 匿名さん
レンタルオフィスもあるよね？
借りようかな。。

[2830: 匿名さん]

>>2824 匿名さん

ターミナルだから、1社そう決めた会社があるという話だと認識してます

[2831: 匿名さん]

>>2824 匿名さん
日本橋に住んでいる私としては、それなら嬉しい。

[2832: 匿名さん]

>>2828 匿名さん
虎ノ門一丁目東地区のことですかね。隣のグローバルスクエアの3倍ぐらいの規模がありそうに見えます。
https://r.nikkei.com/article/DGXLRSP540117_Z00C20A9000000?s=4
https://release.nikkei.co.jp/attach_file/0540117_02.pdf

[2833: 匿名さん]

虎ノ門・麻布台プロジェクト　２０２３年開業！約１５０店舗が開業予定。
https://shutten-watch.com/kantou/11248

簡単に纏められてます。

[2834: 匿名さん]

TOKYO TORCH 東京駅前常盤橋プロジェクト
https://www.mec.co.jp/tokiwabashi/

[2835: 匿名さん]

こういうの見てると、もう日比谷線、山手線、銀座線以外はいらない感じがするよね。都心住まいならさ。

[2836: 匿名さん]

麻布台の開発で人口増えるのかな？
お店とホテル儲かるのだろうか
港区の開発は、やっぱり凄いな
まだまだ緑が増える

区報テレビで知ったけど、港区庁は元区役所で苦情受付係みたいなことしてたんだね
芝公園前の区役所にいつもるんだと知って、身近に感じたよ

[2837: 匿名さん]

やっぱり日本の中心は東京駅ですね

[2838: 匿名さん]

ウチは最寄り駅が東京駅だ。

[2839: 匿名さん]

>>2838 匿名さん

まさか、数少ない丸の内に住民票をお持ちですか？

[2840: 匿名さん]

>>2839 匿名さん

いいえ。
中央区です。

[2841: 匿名さん]

笑い

[2842: 匿名さん]

なんの笑いだろう

[2843: 匿名さん]

>>2841 匿名さん

中央区で、ごめんなさい。

[2844: 匿名さん]

なぜ謝っているのだろう。

[2845: 匿名さん]

中野の再開発計画って進んでいるんですかね？

[2846: 匿名さん]

東京駅が最寄駅の中央区→日本橋駅京橋駅などが最寄ではないってことになる
→丸の内ではなく八重洲で東京駅の駅前しかありえない
→八重洲口でビルの守衛さんでもしていれば住民票のある人はいるかも

[2847: 匿名さん]

>>2846 匿名さん

山手線利用なら、京橋駅や日本橋駅が近くても、東京駅利用するんじゃない？

うちは日本橋駅まで6分、東京駅まで13分だけど、よく利用するのは東京駅。買い物色々できるから。

[2848: 匿名さん]

>>2846 匿名さん
ビル持ちで、最上階が自宅

[2849: 匿名さん]

>>2848 匿名さん
そういう住民は結構いる。
ちなみに私も八重洲再開発内のビル持ち住民票あり住人です。
東建物件のメインは商業オフィスですが、一部住宅エリアもあります。
持ちビルの住宅部分は、その住宅エリアとの等価交換です。

[2850: 匿名さん]

>>2846 匿名さん

東京駅周辺の事、あまり知らないのね。

[2851: 評判気になるさん]

>>2849 匿名さん

そういう人いるのですね
港区の再発計画見てると住居2とかあって
誰が住むのだろうと不思議だった

家賃10年分とかもらって追い出されてみたいな
西村博之も代々木の古いマンションに住んでいたときに、建替で追い出されて、裁判所にお金が預けられてるらしい
出し方が分からないって言ってた

[2852: 匿名さん]

186m46階「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業」と、39階197m「世界貿易センタービル 南館」の様子 2020年9月19日撮影
https://view.tokyo/?p=53465

着実に進んでます。

[2853: 匿名さん]

【民間事業者、分割募集から一括募集へ】築地市場跡再開発、事業者選定の方針転換
http://nikkankensetsukogyo2.blogspot.com/2020/09/blog-post_23.html

[2854: 匿名さん]

全長300mの高架下商業街「日比谷OKUROJI」、明治・昭和の鉄道資産活用
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00199/

XTECHの特集記事になってます。
トイレのQRコードがわからなかったのですが、お店で受け取る仕組みなんですね。

[2855: 匿名さん]

築地は楽しみですね
驚く位の再開発を期待したい

[2856: 匿名さん]

築地は化けそうですね！楽しみ。

[2857: 匿名さん]

先日WATERS TAKESHIBAに出向きました。劇団四季の入っている建物の3FにPAPPAGALLO（イタリア料理）があったので入りました。店員が未だ慣れていないのか微妙でしたが、テラス席は景色も良くいいですね。また水上バスが出入りしており楽しそうでした。

東京都観光汽船(TOKYO CRUISE)　浅草、浜離宮、日の出、台場、豊洲
観光汽船興行(アーバンランチ)　　WATERS竹芝、浅草、台場、両国

かなりの客が乗ってましたが、浜離宮は後々築地と一緒になるとして、日の出と竹芝、こんなに近いエリアに船着き場が２つも必要なんだろうかと思いました。後々増便されて必要になるのでしょうかね？

[2858: 通りがかりさん]

>>2853 匿名さん
オリンピック終了まで、手をつけられないのは分かりますが、募集自体を、2022年まで待つ必要があるのでしょうかね？確かにコロナ禍で手をあげる事業者が限られる中、拙速に決めない方が良いとは思いますが。
4つのブロック、ゾーンに分けるとの大方針は確定なのか？実質的にはまだ何も決まっていないのか？
もっと国民的議論を盛り上げたいところですが、コロナでそれどころでは無いのかな？

[2859: 匿名さん]

>>2855 匿名さん
民間事業者の分割募集から一括募集に方針転換なら森ビルの再登場もありそう。

[2860: 匿名さん]

>>2858 通りがかりさん
民間企業のプロポーザルから有識者委員が選ぶいつもの流れです

[2861: 匿名さん]

>2838 匿名さん 1日前
>ウチは最寄り駅が東京駅だ。

最寄駅、は自宅に一番近い駅の事であって
自分の利用駅の事、とかではないってのを知らない人たちがいるみたいだ。

[2862: 匿名さん]

はいはいそうですか。

[2863: 匿名さん]

>>2861 匿名さん
それは、スーモ雑誌にバス便20分なのに最寄り東京駅で掲載してるスミフとかに言えよ

[2864: 匿名さん]

東京都、銀座の高速を遊歩道へ素案　完成2030年代以降
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64194670U0A920C2L83000/

ただ公園にするだけでは微妙な感じがします。

[2865: 匿名さん]

>>2863 匿名さん
シティタワー有明のことか！

[2866: 匿名さん]

>>2861 匿名さん

よく使う駅が最寄り駅で良いじゃん。
新築マンション売出し広告にも、いくつも最寄り駅が掲載されてるし。

[2867: 匿名さん]

みなさんが気になっている再開発プロジェクトは何がありますかー？

[2868: 匿名さん]

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000004.000024148.html


兜町、茅場町は、勤務地なので。

[2869: 匿名さん]

>>2867 匿名さん

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000004.000024148.html


兜町　茅場町　勤務地なので。

[2870: 匿名さん]

>>2864 匿名さん

信号ないなら良いランニングコースになりそう
宮下パークみたいになれば良いけどね
まずは、世界景気だね