都心の再開発について語ろう

[匿名さん]

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
（エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで）
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[1764: 匿名さん]

屋外ジョギングでも感染するとの検証例もある。とにかくまだ未知な部分の多いウイルスだから要注意だ。

[1765: 匿名さん]

ジョギングは換気量が増えるからね、人ごみの中を平気で走っている人がいるが大丈夫かな？走る場所は選びたいですね。

[1766: 匿名さん]

2メートル間隔も横並びなら有効だが、縦列だと飛沫が届いてしまうリスクがある。

[1767: 通りがかりさん]

>>1757 匿名さん
今組合設立準備中です。

[1768: 匿名]

>>1754 匿名さん
福島屋は良いですね。品が良いですから。
オリンピックも在庫豊富で良いです。
人災だね

[1769: 匿名さん]

飛沫感染しないように、２ｍ以内で大声で歌ったり話したりするのは禁止項目です。

[1770: 匿名さん]

>>1768 匿名さん

私は専らローズキッチンです。

[1771: 匿名さん]

小池都知事は百貨店は全面休業させたかったのにと文句タラタラみたいだけど、デパ地下は開いてた方が便利だよね。

[1772: 匿名]

品も良いし、普段使いだしね。
高島屋地下。
高島屋入らないと出店しないから、
超都心再開発だと日本橋だけかな？

[1773: 匿名さん]

>>1772 匿名さん
日本橋に住みたいよ

[1774: 匿名さん]

>1758

清水建設の社員、新型コロナ（PCR）検査結果が出るまでの自宅待機中に容体が急変 → 死亡後に陽性判定
https://snjpn.net/archives/190868

新型コロナで工事一時中断の動き　清水建設やJR東海
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO57987100T10C20A4TJ1000/

厳しいですね

[1775: 匿名さん]

清水西松が超都心再開発関わり具合は、どうでしょう。
あくまで超都心再開発がらみでお願いしますね。

他社に波及する、なら影響ありますね。

[1776: 匿名さん]

清水はスーパーゼネコンの一角って知ってる？

[1777: 匿名さん]

緊急事態宣言が終わるまで工事中止だからね
一応ゴールデンウィーク明けとなっているけど、信じていない

[1778: 匿名さん]

>>1775
虎ノ門の歴史をあまりご存知ないようですが、西松建設は虎ノ門一丁目に古くから本社を構える名門企業です。

[1779: 匿名さん]

>>1778 匿名さん
西松は本社まわりの開発やってるとか？

清水はスーゼネだから、他も追随する？

[1780: 匿名さん]

>>1778 匿名さん
そういうこともあり、確か西松は虎ノ門ヒルズのフロアをいくつか所有していたはずですよね。

[1781: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズビジネスタワーの地権者の1社となっている。元の西松本社があった場所。

[1782: 匿名さん]

清水がワールドゲートに関わっていだけど竣工したからセーフ。ただ、ワールドゲート隣接地でプラウド虎ノ門の隣の神谷町プロジェクトは清水建設施工なのだけど、2020／12／31完成予定だったので、これは遅れること必至。
ちなみにプラウド虎ノ門は昨年竣工済みだけどこれも清水建設施工。ワールドゲート、プラウド虎ノ門、神谷町プロジェクトの施主はそれぞれ異なるが敷地は連続した三つの工事がすべて清水施工という珍しい現場。

[1783: 匿名さん]

>>1781 匿名さん
地権者なら施工には直で関係ない？
ないと良いな。

[1784: 匿名さん]

>>1782 匿名さん
あう。ついに超都心再開発にもコロナ余波が。
今は自粛徹底して収束を気長に待つしか。

[1785: 匿名さん]

>>1782 匿名さん
施工レベル高そう。
おれの中では清水と竹中はポイント高い。

[1786: 匿名さん]

>>1783 匿名さん
虎ノ門ヒルズビジネスタワーのジヨイベンでにしまつもはいっていたけど、既に竣工済みだから関係ないね。商業施設の開業は遅れると思う。
西松はビジネスタワーの工事中は隣の森タワーの10階に仮入居していたけど、予定通り今春にビジネスタワーの地権者床に戻るはず。
あと虎ノ門近辺の大規模プロジェクトでは三井物産施主の新橋田村町プロジェクトと新虎コア向かいで安田不動産施主の新橋四丁目計画も清水施工。

[1787: 匿名さん]

大林も中止、他社も追随の見通し。

建設現場もついに全面ストップだね。まあコロナの早期終息を目指すにはそうした方がいいな。

[1788: 匿名さん]

東京駅前再開発も頓挫？

[1789: 匿名さん]

>>1788 匿名さん
権利変換も終わってるから頓挫にはならない。
工期は遅れるかもだけど

[1790: 匿名さん]

各開発で権利返還終わったかね一覧欲しいよね。
組合できて、権利返還までどのくらいかかるのかね。

[1791: 匿名さん]

5月6日までは工事中断、その後は緊急事態宣言がどこまで延長になるかによる。

[1792: 匿名さん]

今回の西松の件で虎ノ門再開発の施工分布教えてもらえてためになった。
地権者が作ってると、良いもの作りそうだよね。

[1793: 匿名さん]

まあ昨日発表されたアメリカの各種経済統計をみると、
世界的な大恐慌入りを予感させるものばかりだったから、
工期が遅れようと遅れまいと大勢に影響はなさそう。

[1794: マンション検討中さん]

>>1790 匿名さん
六本木ヒルズは、組設から権変認可まで1年半だったと思います
なお権利返還ではなく権利変換です

[1795: 匿名さん]

>>1790 匿名さん
八重洲一丁目再開発は、組合設立認可が去年の1月、権利変換締結が今年の2月

[1796: 匿名さん]

>>1794 マンション検討中さん
誤変換すみません。
期間ご教授感謝です。
組合発足はニュースで出ますが
権利変換はでないので目安にします。

[1797: 匿名さん]

>>1793 匿名さん
建物できると、その地域やこのスレ的にはモチベーション上がるけどね。
開業延期だとテナント料問題もあるから辛いよね。

[1798: 匿名さん]

>>1797 匿名さん
地権者への補償上積みもかさむ

[1799: 匿名さん]

オフィス足りないからね。

[1800: 匿名さん]

>>1799 匿名さん
大規模オフィス引越しなんて2年前から決めるしね。

[1801: 匿名さん]

>>1800 匿名さん

だから、オフィス賃貸業は潰れない。

[1802: 匿名さん]

緊急事態宣言が全国に拡大されて以降、リモートワークに移行する会社が急増していますね。

[1803: 匿名さん]

いつかはコロナも終息するだろうけど、もうBCには戻らないね。

[1804: 匿名さん]

>>1803 匿名さん
BC？

[1805: マンション検討中さん]

>>1803 匿名さん
ChristとCoronaを一緒にすな！

[1806: 匿名さん]

古いね、もうBC(Before Corona)は一般用語化してるよ。それだけインパクトがあるって事。

[1807: 匿名さん]

無知識層の略語は、いつの時代も痛いものです。

[1808: 匿名さん]

古い考えに捉われた人が言いそうなセリフだな　笑

[1809: マンション検討中さん]

BCにはもう戻れない
ACはまったく違う世界になる
WCの可能性も大きい
CCはレモンシー
全部一般用語

[1810: 匿名さん]

社会変容で日本全体が変革していきそうだね。

[1811: 匿名さん]

まあ、とは言え、戸建が売れる訳ではないけどね。

[1812: 匿名さん]

私の感覚だけど都内で生き抜く年収として

世帯年収1000万は厳しい
世帯年収2000万は普通になる
世帯年収3000万で子供1人育てられる
世帯年収5000万である程度裕福
世帯年収1億で裕福

こんなイメージです。

＊都内を以下に絞るものとする
(渋谷区、港区、千代田区、中央区、目黒区)

[1813: 匿名さん]

>>1812 匿名さん
中央区目黒区はそこまででもないかと。