都心の再開発について語ろう

[匿名さん]

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
（エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで）
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[1564: マンション検討中さん]

ソフバン大丈夫かいな
竹芝移転前につぶれるんじゃないの

[1565: 匿名さん]

>>1561 匿名さん
東京は水の都だから、便利良い場所は割と海や川ぞいで、住環境良い場所はちょっと不便な高台。
海や川沿いを良い環境に変えるのが東京の都市開発。
超都心開発も割とそう。

[1566: 匿名さん]

>>1564 マンション検討中さん
潰れはしないでしょ。ＳＶＦの時価総額は小さくなるので減損出す可能性はあるけど、ＬＴＶは減損前で20%程度だから、SBG連結で債務超過になる程ではなく、資金繰りプロジェクションでも債務の返済には本業のＦＣＦで対応可能だし、いざという時には有価証券売却でも対応可能かと。いまのような状況が5年末だくようなことがない限り潰れはしないかと。

[1567: 匿名さん]

>>1565 匿名さん
日比谷もいまでは洗練されたオフィス街だが江戸城築城時はまだ入江だったしね。

[1568: 匿名さん]

>>1564
本社を立派にしすぎると社運が傾くとよく言われるけど、そうならないよう願う。

[1569: 匿名さん]

超都心エリアは偶然にも全域が新航路から外れてるんですね。

[1570: マンション検討中さん]

皇居の上飛べないからじゃないの？（適当

[1571: 匿名さん]

>>1570 マンション検討中さん
アリ中のアリ

[1572: 匿名さん]

高輪御用邸の上は飛ぶ

[1573: マンション検討中さん]

>>1568 匿名さん
大丸有より遥かに安いオフィスだが？

[1574: 匿名さん]

>>1573 マンション検討中さん
というか、いまの汐留ビルの方が移転先よりも賃料高いのでは。

[1575: 匿名さん]

オフィスの面積も広くなったのでは。

[1576: 匿名さん]

東京タワーがあるので、着陸高度の問題で都心エリアは航路下にはなりません。

[1577: 匿名さん]

品川駅周辺は低いビルばかり。高輪GWエリアの今後建てられる建物も高くても170mくらいだったと思います。

[1578: 匿名さん]

南の方から、田町駅の再開発で２１５ｍ、浜松町駅で２３５ｍと東京駅に向かって高くなっていきます。

[1579: 匿名さん]

ピジョンファンドの運用成績が大幅に悪化しているので、大口出資者のサウジ政府に相当責められているとのことだ。

[1580: 匿名さん]

それにしても235メートル程度か、日本って大したことないし遅いよね。
中国のように300メートル級を山のように建てる力もカネもない　笑

[1581: 匿名さん]

麻布台３３０ｍ、　東京駅３９０ｍ　が後々出来上がります。

[1582: 匿名さん]

たった２本か、日本だけに。

[1583: 匿名さん]

>>1581 匿名さん
そう考えると東京駅から虎ノ門や浜松町駅までのエリアって日本最高峰の超高層ビルの集積地だね

[1584: 匿名さん]

もっと広い視野で見ると、東アジア第1の集積地は深?、次が上海に香港。東京は、、

[1585: 匿名さん]

地震防災の専門家がもう超高層ビルは建てるなって言ってるけど。

[1586: 匿名さん]

それが日本の限界。だから中国に追い越されてしまう。

[1587: 匿名さん]

東京スカイツリーって２位じゃないの？

[1588: 匿名さん]

>>1581 匿名さん
東京タワーより高いからね。本スレ既出の動画参照。
航空制限的に通りにくいわな。

[1589: 匿名さん]

>>1569 匿名さん
陰謀説でも何でもなく
虎ノ門麻布台にはアジア1の東京タワーより
高いビルが建つからね。

[1590: 匿名さん]

日本は地震が多いですからね。

[1591: マンション検討中さん]

だから、技術たかいよね。
3.11でもタワーは無事。

マレーシアとか、日本が作らず韓国が作った高層、ヤバいかと。

[1592: 匿名さん]

そう言うと、未曾有の地震がー
て言う人が常だが
そのときは木造戸建てや地盤断層状の低層のが被害大きい

[1593: 匿名さん]

やはり平和ボケしてるな、日本人。

[1594: 匿名さん]

>>1593 匿名さん
日本の地盤でタワマンだけ危険言われてもな。
ちなみに地球流体力学専攻。

[1595: 匿名さん]

城山から神谷町に抜ける坂道の桜が満開みごろで素晴らしい。

[1596: 匿名さん]

超都心の桜と言えばやはり千鳥ヶ淵が最強なり。

[1597: 匿名さん]

千鳥ヶ淵も良いよね

[1598: 匿名さん]

>>1594
と言うか経済凋落の日本がディスられているんだろ。

[1599: 匿名さん]

このスレまでムードに流されたスレ違い悲観論だとマンコミの意味がない。
世話になった。

[1600: 匿名さん]

世界的なパンデミックの中で「ムード」とはね。
危機意識欠如だな。

[1601: 通りがかりさん]

>>1600 匿名さん
再開発スレて絡む話題ではない
自粛厨？て言うのだっけ、そう言うの
本人正義のつもりなのが一番タチ悪いし
関わりたくないから以後スルー推奨

[1602: 匿名さん]

不謹慎厨

[1603: 匿名さん]

重大事件にかかわって現れることが多く、義憤が行き過ぎ、あるいは方向を誤った批判者を指す。
また、愉快犯が上記の「不謹慎厨」を装って便乗する場合もある。

心理学では「不謹慎狩りは共感疲労によって起こる」との分析がされている。共感疲労とは、災害その他悲惨な光景や話を見聞きすると、それに共感し過ぎて自分自身の心までもが疲れてしまったり、ネガティブな感情に支配されてしまうことである。そうした心の疲れが苛立ちに繋がり、些細なことに腹が立って当たり散らすようになってしまう。これが不謹慎厨（不謹慎狩り）の正体だと言われている。

[1604: 匿名さん]

神谷町夜桜

[1605: 匿名さん]

>>1591 マンション検討中さん
屋上プールあるホテルね。
日本基準だと安全基準をクリアできないから
降りた。
ちなみにマレーシアも日本同様環太平洋火山帯で
プレート切り替えもあるから地震は頻繁に発生してる。
安全より経済優先する平和ボケはどちらか、て話。

[1606: 匿名さん]

まさに。
非謹慎厨もどうかと思うが、あまりに能天気なのも如何なものか。
何れにしても中庸で行きましょう。

[1607: 匿名さん]

>>1604 匿名さん

悪くないよね。

[1608: 匿名さん]

さすがに見物客がいないね。

[1609: 匿名さん]

日本経済憂いてるる人は不謹慎厨てより、単に勘違いして拡大解釈しただけかと。
マレーシアの件、安全への危機意識があったからこそ日本は降りた。
それを日本が韓国に負けてるのに何を呑気なと取ったのでしょう。
その人にとっての危機意識＝韓国に負ける、なんだろね。

[1610: 匿名さん]

>>1608 匿名さん
桜トンネルの道だしね。仮に見物客いたら、俺も通勤に利用しない　笑
ちなみに社会で止められない系統の仕事で在宅不可だから、不謹慎厨はご容赦を。

[1611: 匿名さん]

>>1606 匿名さん
どこら辺が能天気？人により感覚違うだろうから今後の参考にしたい。あくまで、参考だけどね。

[1612: 匿名さん]

人口(10万人)比での感染者数を見ると、都心区が上位を占めているね。収入と相関関係があるのかな。

１位　港区 15.4人
２位　中央区 11.3人
３位　台東区 9.4人
４位　渋谷区 9.1人
５位　新宿区 8.6人
６位　目黒区 8.2人
７位　品川区 6.0人
８位　世田谷区 5.9人
～
２０位　足立区 1.4人
２１位　江戸川区 1.1人
２２位　板橋区 1.1人
２３位　荒川区 0.9人

[1613: マンション検討中さん]

>>1612 匿名さん
昼間人口と相関？

[1614: 匿名さん]

>>1613 マンション検討中さん
千代田区昼間人口多いよ

[1615: 匿名さん]

>>1612 匿名さん
収入や区だけなく、再開発絡めればよりGJ

[1616: 匿名さん]

あれじゃない？
再開発無視してでもコロナな話題しないから能天気、不謹慎みたいな。

[1617: 匿名さん]

>>1613 マンション検討中さん
どちらかというと夜の人口だろ
六本木と赤坂
銀座
台東区は永寿病院
渋谷
新宿

どこも繁華街や風俗街

[1618: 匿名さん]

コロナ絡みでない
再開発ネタは
ブログにパクれないから
却下

[1619: 匿名さん]

>>1617 匿名さん
超都心の再開発には被ってないね。
夜の街が感染源なのは明白だし。

[1620: 匿名さん]

港区はコロナウイルス汚染地区

[1621: 匿名さん]

>>1617
現住所ベースだから、収入があって夜遊びに行く連中が多い区が上位にきているのでは。

[1622: 匿名さん]

>>1621 匿名さん

非常識な人が多く住む区、ですね。

[1623: 匿名さん]

>>1621 匿名さん
銀座・六本木のママやホステスが港区に住んでるというパターンでしょ。場合によっては、お店に住民票置いてたりするし。
今は、責任ある立場の人こそ気をつけてる人は多い

[1624: 匿名さん]

>>1623 匿名さん
社長や役員がコロナ感染とか感染ルート次第では社員に示しつかないし、場合によると株価にも影響しかねない。

だから、起業家や代々金持ち多い超都心の再開発地区とは相関性無いかと。

[1625: 匿名さん]

想像ではなくデータで示してね。

[1626: 通りがかりさん]

再開発とコロナが関係しないのにコロナ書き込む意図は。
超都心開発は街ごと作り替える規模の開発だからね。

[1627: 通りがかりさん]

>>1625 匿名さん
コロナ書き込む人も再開発との関係をデータで示して。いまのとこ関係ない。
ここは再開発スレで価格スレでは無いのだから、価格上げたい派も暴落させたい派も価格操作の意図で書き込むのはナシで。
もち不謹慎厨もね。中庸でお願いします。

[1628: 匿名さん]

なぜか必死なのが笑える。

[1629: 匿名さん]

あらしが幅を利かせるスレは見ないのが1番。
ブログネタ広いに来て今はネタにならない再開発を嫌がる人もいるし
バイトノルマでポジネガあらししてるのもいる。

[1630: 匿名さん]

再開発スレはどこも荒らしが増えてきた感じ。

[1631: 匿名さん]

再開発も暴落させたいんだろうね。
コロナ話題でないのが高みの見物に見えてムカつくらしい。

[1632: 匿名さん]

コロナ話題は他スレでやってるだけなんだけどね。

[1633: 匿名さん]

>>1631
ハルミフラッグ板の荒らされ方なんかちょっと目に余るね。

[1634: 匿名さん]

あのスレ前は見てたけど、ザマァ系レス増えて全然見なくなった。
ああいうのに付き合うと負連鎖に巻き込まれる。

[1635: 匿名さん]

>>1625 匿名さん
想像ではなく大規模上場起業含む実例。

[1636: 匿名さん]

週末は多くの店が閉まっていて、さすがに都内どこも閑散としてたね。人が動いてこそ社会も経済も成り立つのを実感する。

[1637: 匿名さん]

土曜日、六本木のドンキに行ったら普段ならいる観光客の外人がおらず、近所の人たちがマスクと食料を買い物に来ていた。

[1638: 匿名さん]

ちょっとはずれるけど、六本木ヒルズの隣
「西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」
http://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E5%85%AD%E6%9C%AC%E6%9C%A8%E3%83%92...

[1639: 匿名さん]

このスレ的には都心環状外側の西麻布は郊外だね。

[1640: 匿名さん]

都心ではないのですが、新宿副都心の初台駅近の再開発は気になっています。
高層
ツインタワー2棟！

[1641: 匿名さん]

初台は良いところだと思うがスレ違いですな。

[1642: 匿名さん]

超都心ではないが、住むにはよい街だよね、初台。

[1643: 匿名さん]

小学校の学習指導要領が全面変更か。
公立小の雰囲気自体、変わるかもしれないね。
旧式指導態勢で決めた近年入学組は、運が悪かったとかなりそう。
逆に来年再来年入学予定組みは、ラッキーかな。

[1644: 匿名さん]

日本橋の、現在進行形の再開発に期待したい。2035年くらいまでの計画らしいがどうなるか。
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/0829_02/

[1645: 匿名さん]

折角なので神田川の水質はどうにかして欲しい気がする。
下水処理水の流入の問題があるみたいだが。
https://www.tokyokankyo.jp/kankyoken_contents/research-meeting/h19-01/...

[1646: 匿名さん]

都内、というか日本の下水の殆どは合流方式だから、雨が降った後に水質が悪化するのは仕方がない。

[1647: 匿名さん]

港区、学童やるんだｗ
マジキチ…
このご時世に学童行かせてると子供までコロナ関係でウワサされそう
共働きカツカツ君もいる港区格差社会の縮図だろコレ

[1648: 匿名さん]

それ、再開発関係(略

[1649: eマンションさん]

>>1647 匿名さん

港区なんてほぼ共働きで年収1200万程度の人ばかりだからね。金あるのは中国人ぐらい

[1650: 匿名さん]

>>1649 eマンションさん
港区は専業主婦率が23区で最も高いです。あと港区の平均世帯年収1200万円というのは課税標準額であって、実際の税引前所得の平均は1500万円ぐらいになります。これは一人暮らしの学生や年金生活者世帯も含めた所得なので、所得のある世帯の平均所得は2000万円程度と推測されます。

[1651: 匿名さん]

学童行かせないとやっていけないカツカツ家族は、無理して港区にしがみ付く必要はないんじゃないかな。

きっと知り合い関係にも裏でウワサされてると思う。
実家のある麻布とかは、庶民は知らぬが仏みたいな繋がりが、意外とあったからね。

[1652: 匿名さん]

>>1651 匿名さん
学童＝貧困層という発想が貧困だし、時代錯誤

[1653: マンコミュファンさん]

港区下げたい人が煽ってるんだろうけど
ここいる人の大半は港区が好きなのではなく
森ビルがやるみたいな超都心再開発に
惚れ込んでるだけ。
それがたまたま港区に多いだけだね。

[1654: 匿名さん]

港区煽りたいなら港区物件のが良いかと。
湾岸以外の超都心港区買える人はふつうの共稼ぎレベルではないだろうし。

[1655: 匿名さん]

まあ、子供いない人は学童とか関係ないから面白がって煽りたいのでしょう。どっかのスレみたくママさん方の怒りを買うのでご注意を。
スーパーに物がない訳ないと発言して、子供つれていける範囲になければ無いのと同じと言われてた。

[1656: 匿名さん]

頭だけで考えるのと、実際の子供連れリアルとは別の話。
子供は理屈では育てられない。

[1657: 匿名さん]

>>1653 マンコミュファンさん
おっしゃる通り。今まで六本木ヒルズB棟、アークヒルズフロントタワー、虎ノ門ヒルズレジデンスに住んできましたが、私も森ビルのvertical garden cityを理想とする再開発にワクワクしています。
都心の再開発ということでは日比谷、大丸有、日八京の再開発も注目しています。
東京都心部が洗練された街になっていくのを、死ぬまでにどれだけ見届けられるのかということが一番の関心事ですね。

[1658: 匿名さん]

港区の学童は一通り見ましたが、特に教育面では子の預かり以上の意味はないと感じました。
煽るわけではないのですが、その辺りの目標設定含めたボーダーラインは、ご家庭のおかれているステージに大きく依存しそうです。

[1659: 匿名さん]

>>1658 匿名さん
考え方、古いよ。うちは学童とか全く考えてないけど、余裕のある友人家庭は積極的に学童行かせてる。これは各家庭の価値観であって、それが収入と相関があると考えるのは、偏った考え方です。

[1660: 匿名さん]

>1659
そうですかがんばってください

ところで。
いよいよオリンピック関係施設が軽症者の感染対策施設に転用されそうですね。
やはりホテルだけでは足りないのでしょうか。
https://news.livedoor.com/article/detail/18086151/

[1661: 匿名さん]

再開発関係ないレスはスルーで良いでしょうね。

[1662: 匿名さん]

煽ってるの全部若葉。
ノルマを相手にしたら負け。

[1663: 匿名さん]

連投するなら３分以上開けた方がよいのでは？ｗ