都心の再開発について語ろう

[匿名さん]

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
（エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで）
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[1544: 匿名さん]

失礼、有楽町にコニカミノルタプラネタリア TOKYOもありました。

[1545: 匿名さん]

>>1543 匿名さん
タイムドーム明石^ ^調べました！こんなところあったんですね。
プラネタリウムと言えば近隣のコニカミノルタしか知りませんでした。笑
https://planetarium.konicaminolta.jp/planetariatokyo/

有楽町は大人向きなので、距離的にも神谷町のほうを子供と利用させて頂こうかなー。

[1546: 匿名さん]

>>1539 匿名さん
地下鉄連絡口のテレビ、風や風景、宇宙の景色が流れてたのは、気象庁だからだね。
綺麗で思わず見入ってしまった。

[1547: 匿名さん]

>>1540 匿名さん
一階の玄関あたりのデザイン隈さんぽいなあ
と思ったら、関わっているんだね。
エッジでオシャレではないが、木と自然で落ち着くデザイン。
毎日コンクリばかりでは疲れるからね。
通うの楽しみ。

[1548: 匿名さん]

しかし虎ノ門エリアの変貌ぶりは半端ないね。日本橋八重洲京橋も凄いけど。

[1549: 匿名さん]

日本橋は、日本橋アドレスほぼ全域再開発予定だとか。

[1550: 匿名さん]

流石に森ビルの再開発と比べるのはおこがましいけどね。
超都心とは言えないが、逆に庶民的で住みやすい。

[1551: 匿名さん]

日本橋周辺の方が規模が大きいと思うけど。

超都心か。
どちらも都心環状線内だよね。一応。

[1552: 匿名さん]

超都心の再開発より、日本橋辺りの新旧入り混じった街の再開発の方が面白い。

[1553: 匿名さん]

>>1549 匿名さん
ほんとに？高島屋丸善周辺と室町一帯の再開発はひと段落ついて、これから永代通り北側一帯の再開発が始まるところだと思うけど、残りの部分も再開発するんですか？昭和通りと首都高C1に挟まれた雑居ビルエリアとか。

[1554: 匿名さん]

>>1551 匿名さん
日本橋の再開発のほうが規模は大きいけど、森ビルの再開発の凄さは何百もの地権者を何十年もかけて説得して、古く朽ちかけた木密地域を洗練されたハイクラスの複合都市に作り替える醍醐味。

[1555: 匿名さん]

どちらも超都心の再開発筆頭エリア。
森ビルは東京中心地からは距離ありますが、デザインは良い。
切磋琢磨していきましょう。

[1556: 匿名さん]

日本梅の和風取り入れたテイストと下町感も好き。
森ビルの交通網含めた開発や環境作りは、敷地面積だけの話ではなく、ただただ凄い。
最近他のデベでは見られないからね。

色んな開発あって、東京オモロイ。

[1557: 匿名さん]

>>1553 匿名さん

https://www.heiwa-net.co.jp/urban_development/kabuto_cho/

これ？

[1558: 匿名さん]

私は、地盤がしっかりした新宿の再開発・・タワマンを狙ってます。新宿と言っても初台だし、かなり先の話でマンション供給過多でそこそこ値段が安く出されるかと思っているけど甘いかな？

[1559: 匿名さん]

初台は郊外だね、このスレ的には。

[1560: 匿名さん]

うん。初台は超都心ではない。

[1561: 匿名さん]

住環境としては高台で良いけどね。

[1562: 匿名さん]

>>1557 匿名さん

どれ？

[1563: 匿名さん]

WATERS TAKESIBA の先行オープン４月１３日（月）だと思うのですが、グランドオープン７月１４（火）まで待った方が良いのではないか？

https://travel.mdpr.jp/travel/detail/2020303

[1564: マンション検討中さん]

ソフバン大丈夫かいな
竹芝移転前につぶれるんじゃないの

[1565: 匿名さん]

>>1561 匿名さん
東京は水の都だから、便利良い場所は割と海や川ぞいで、住環境良い場所はちょっと不便な高台。
海や川沿いを良い環境に変えるのが東京の都市開発。
超都心開発も割とそう。

[1566: 匿名さん]

>>1564 マンション検討中さん
潰れはしないでしょ。ＳＶＦの時価総額は小さくなるので減損出す可能性はあるけど、ＬＴＶは減損前で20%程度だから、SBG連結で債務超過になる程ではなく、資金繰りプロジェクションでも債務の返済には本業のＦＣＦで対応可能だし、いざという時には有価証券売却でも対応可能かと。いまのような状況が5年末だくようなことがない限り潰れはしないかと。

[1567: 匿名さん]

>>1565 匿名さん
日比谷もいまでは洗練されたオフィス街だが江戸城築城時はまだ入江だったしね。

[1568: 匿名さん]

>>1564
本社を立派にしすぎると社運が傾くとよく言われるけど、そうならないよう願う。

[1569: 匿名さん]

超都心エリアは偶然にも全域が新航路から外れてるんですね。

[1570: マンション検討中さん]

皇居の上飛べないからじゃないの？（適当

[1571: 匿名さん]

>>1570 マンション検討中さん
アリ中のアリ

[1572: 匿名さん]

高輪御用邸の上は飛ぶ

[1573: マンション検討中さん]

>>1568 匿名さん
大丸有より遥かに安いオフィスだが？

[1574: 匿名さん]

>>1573 マンション検討中さん
というか、いまの汐留ビルの方が移転先よりも賃料高いのでは。

[1575: 匿名さん]

オフィスの面積も広くなったのでは。

[1576: 匿名さん]

東京タワーがあるので、着陸高度の問題で都心エリアは航路下にはなりません。

[1577: 匿名さん]

品川駅周辺は低いビルばかり。高輪GWエリアの今後建てられる建物も高くても170mくらいだったと思います。

[1578: 匿名さん]

南の方から、田町駅の再開発で２１５ｍ、浜松町駅で２３５ｍと東京駅に向かって高くなっていきます。

[1579: 匿名さん]

ピジョンファンドの運用成績が大幅に悪化しているので、大口出資者のサウジ政府に相当責められているとのことだ。

[1580: 匿名さん]

それにしても235メートル程度か、日本って大したことないし遅いよね。
中国のように300メートル級を山のように建てる力もカネもない　笑

[1581: 匿名さん]

麻布台３３０ｍ、　東京駅３９０ｍ　が後々出来上がります。

[1582: 匿名さん]

たった２本か、日本だけに。

[1583: 匿名さん]

>>1581 匿名さん
そう考えると東京駅から虎ノ門や浜松町駅までのエリアって日本最高峰の超高層ビルの集積地だね

[1584: 匿名さん]

もっと広い視野で見ると、東アジア第1の集積地は深?、次が上海に香港。東京は、、

[1585: 匿名さん]

地震防災の専門家がもう超高層ビルは建てるなって言ってるけど。

[1586: 匿名さん]

それが日本の限界。だから中国に追い越されてしまう。

[1587: 匿名さん]

東京スカイツリーって２位じゃないの？

[1588: 匿名さん]

>>1581 匿名さん
東京タワーより高いからね。本スレ既出の動画参照。
航空制限的に通りにくいわな。

[1589: 匿名さん]

>>1569 匿名さん
陰謀説でも何でもなく
虎ノ門麻布台にはアジア1の東京タワーより
高いビルが建つからね。

[1590: 匿名さん]

日本は地震が多いですからね。

[1591: マンション検討中さん]

だから、技術たかいよね。
3.11でもタワーは無事。

マレーシアとか、日本が作らず韓国が作った高層、ヤバいかと。

[1592: 匿名さん]

そう言うと、未曾有の地震がー
て言う人が常だが
そのときは木造戸建てや地盤断層状の低層のが被害大きい

[1593: 匿名さん]

やはり平和ボケしてるな、日本人。

[1594: 匿名さん]

>>1593 匿名さん
日本の地盤でタワマンだけ危険言われてもな。
ちなみに地球流体力学専攻。

[1595: 匿名さん]

城山から神谷町に抜ける坂道の桜が満開みごろで素晴らしい。

[1596: 匿名さん]

超都心の桜と言えばやはり千鳥ヶ淵が最強なり。

[1597: 匿名さん]

千鳥ヶ淵も良いよね

[1598: 匿名さん]

>>1594
と言うか経済凋落の日本がディスられているんだろ。

[1599: 匿名さん]

このスレまでムードに流されたスレ違い悲観論だとマンコミの意味がない。
世話になった。

[1600: 匿名さん]

世界的なパンデミックの中で「ムード」とはね。
危機意識欠如だな。

[1601: 通りがかりさん]

>>1600 匿名さん
再開発スレて絡む話題ではない
自粛厨？て言うのだっけ、そう言うの
本人正義のつもりなのが一番タチ悪いし
関わりたくないから以後スルー推奨

[1602: 匿名さん]

不謹慎厨

[1603: 匿名さん]

重大事件にかかわって現れることが多く、義憤が行き過ぎ、あるいは方向を誤った批判者を指す。
また、愉快犯が上記の「不謹慎厨」を装って便乗する場合もある。

心理学では「不謹慎狩りは共感疲労によって起こる」との分析がされている。共感疲労とは、災害その他悲惨な光景や話を見聞きすると、それに共感し過ぎて自分自身の心までもが疲れてしまったり、ネガティブな感情に支配されてしまうことである。そうした心の疲れが苛立ちに繋がり、些細なことに腹が立って当たり散らすようになってしまう。これが不謹慎厨（不謹慎狩り）の正体だと言われている。

[1604: 匿名さん]

神谷町夜桜

[1605: 匿名さん]

>>1591 マンション検討中さん
屋上プールあるホテルね。
日本基準だと安全基準をクリアできないから
降りた。
ちなみにマレーシアも日本同様環太平洋火山帯で
プレート切り替えもあるから地震は頻繁に発生してる。
安全より経済優先する平和ボケはどちらか、て話。

[1606: 匿名さん]

まさに。
非謹慎厨もどうかと思うが、あまりに能天気なのも如何なものか。
何れにしても中庸で行きましょう。

[1607: 匿名さん]

>>1604 匿名さん

悪くないよね。

[1608: 匿名さん]

さすがに見物客がいないね。

[1609: 匿名さん]

日本経済憂いてるる人は不謹慎厨てより、単に勘違いして拡大解釈しただけかと。
マレーシアの件、安全への危機意識があったからこそ日本は降りた。
それを日本が韓国に負けてるのに何を呑気なと取ったのでしょう。
その人にとっての危機意識＝韓国に負ける、なんだろね。

[1610: 匿名さん]

>>1608 匿名さん
桜トンネルの道だしね。仮に見物客いたら、俺も通勤に利用しない　笑
ちなみに社会で止められない系統の仕事で在宅不可だから、不謹慎厨はご容赦を。

[1611: 匿名さん]

>>1606 匿名さん
どこら辺が能天気？人により感覚違うだろうから今後の参考にしたい。あくまで、参考だけどね。

[1612: 匿名さん]

人口(10万人)比での感染者数を見ると、都心区が上位を占めているね。収入と相関関係があるのかな。

１位　港区 15.4人
２位　中央区 11.3人
３位　台東区 9.4人
４位　渋谷区 9.1人
５位　新宿区 8.6人
６位　目黒区 8.2人
７位　品川区 6.0人
８位　世田谷区 5.9人
～
２０位　足立区 1.4人
２１位　江戸川区 1.1人
２２位　板橋区 1.1人
２３位　荒川区 0.9人

[1613: マンション検討中さん]

>>1612 匿名さん
昼間人口と相関？

[1614: 匿名さん]

>>1613 マンション検討中さん
千代田区昼間人口多いよ

[1615: 匿名さん]

>>1612 匿名さん
収入や区だけなく、再開発絡めればよりGJ

[1616: 匿名さん]

あれじゃない？
再開発無視してでもコロナな話題しないから能天気、不謹慎みたいな。

[1617: 匿名さん]

>>1613 マンション検討中さん
どちらかというと夜の人口だろ
六本木と赤坂
銀座
台東区は永寿病院
渋谷
新宿

どこも繁華街や風俗街

[1618: 匿名さん]

コロナ絡みでない
再開発ネタは
ブログにパクれないから
却下

[1619: 匿名さん]

>>1617 匿名さん
超都心の再開発には被ってないね。
夜の街が感染源なのは明白だし。

[1620: 匿名さん]

港区はコロナウイルス汚染地区

[1621: 匿名さん]

>>1617
現住所ベースだから、収入があって夜遊びに行く連中が多い区が上位にきているのでは。

[1622: 匿名さん]

>>1621 匿名さん

非常識な人が多く住む区、ですね。

[1623: 匿名さん]

>>1621 匿名さん
銀座・六本木のママやホステスが港区に住んでるというパターンでしょ。場合によっては、お店に住民票置いてたりするし。
今は、責任ある立場の人こそ気をつけてる人は多い

[1624: 匿名さん]

>>1623 匿名さん
社長や役員がコロナ感染とか感染ルート次第では社員に示しつかないし、場合によると株価にも影響しかねない。

だから、起業家や代々金持ち多い超都心の再開発地区とは相関性無いかと。

[1625: 匿名さん]

想像ではなくデータで示してね。

[1626: 通りがかりさん]

再開発とコロナが関係しないのにコロナ書き込む意図は。
超都心開発は街ごと作り替える規模の開発だからね。

[1627: 通りがかりさん]

>>1625 匿名さん
コロナ書き込む人も再開発との関係をデータで示して。いまのとこ関係ない。
ここは再開発スレで価格スレでは無いのだから、価格上げたい派も暴落させたい派も価格操作の意図で書き込むのはナシで。
もち不謹慎厨もね。中庸でお願いします。

[1628: 匿名さん]

なぜか必死なのが笑える。

[1629: 匿名さん]

あらしが幅を利かせるスレは見ないのが1番。
ブログネタ広いに来て今はネタにならない再開発を嫌がる人もいるし
バイトノルマでポジネガあらししてるのもいる。

[1630: 匿名さん]

再開発スレはどこも荒らしが増えてきた感じ。

[1631: 匿名さん]

再開発も暴落させたいんだろうね。
コロナ話題でないのが高みの見物に見えてムカつくらしい。

[1632: 匿名さん]

コロナ話題は他スレでやってるだけなんだけどね。

[1633: 匿名さん]

>>1631
ハルミフラッグ板の荒らされ方なんかちょっと目に余るね。

[1634: 匿名さん]

あのスレ前は見てたけど、ザマァ系レス増えて全然見なくなった。
ああいうのに付き合うと負連鎖に巻き込まれる。

[1635: 匿名さん]

>>1625 匿名さん
想像ではなく大規模上場起業含む実例。

[1636: 匿名さん]

週末は多くの店が閉まっていて、さすがに都内どこも閑散としてたね。人が動いてこそ社会も経済も成り立つのを実感する。

[1637: 匿名さん]

土曜日、六本木のドンキに行ったら普段ならいる観光客の外人がおらず、近所の人たちがマスクと食料を買い物に来ていた。

[1638: 匿名さん]

ちょっとはずれるけど、六本木ヒルズの隣
「西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」
http://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E5%85%AD%E6%9C%AC%E6%9C%A8%E3%83%92...

[1639: 匿名さん]

このスレ的には都心環状外側の西麻布は郊外だね。

[1640: 匿名さん]

都心ではないのですが、新宿副都心の初台駅近の再開発は気になっています。
高層
ツインタワー2棟！

[1641: 匿名さん]

初台は良いところだと思うがスレ違いですな。

[1642: 匿名さん]

超都心ではないが、住むにはよい街だよね、初台。

[1643: 匿名さん]

小学校の学習指導要領が全面変更か。
公立小の雰囲気自体、変わるかもしれないね。
旧式指導態勢で決めた近年入学組は、運が悪かったとかなりそう。
逆に来年再来年入学予定組みは、ラッキーかな。