都心の再開発について語ろう

[匿名さん]

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
（エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで）
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[1451: 匿名さん]

三井不、日本橋で超広域街づくり　オフィス街がブルックリンに？
https://xtrend.nikkei.com/atcl/contents/casestudy/00012/00335/

　キーワードは「GREATER日本橋（グレーター日本橋）」

[1452: 匿名さん]

4月13日（月） 、WATERS takeshiba（ウォーターズ竹芝・東京都港区）のタワー棟一部を先行オープン
http://www.ryoko-net.co.jp/?p=73730

[1453: 匿名さん]

イートピア浜離宮の建て替えが始まった様です。
http://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E7%AB%B9%E8%8A%9D

着工　　　 2020年3月1日
完了予定　 2023年7月31日

[1454: 匿名さん]

都高 日本橋地下化に伴う大型車対応は八重洲線経由の地下ルートを整備へ。検討会が中間とりまとめ
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1239966.html

現在交通量の少ない八重洲線を最大限活用でき、大規模更新を行なう都心環状線の築地川区間との連携が図れることや、将来的に高速晴海線と接続すると江戸橋JCT/箱崎JCTを避けて湾岸線と都心とを結べる点などが評価され、「別線の地下整備案」の具体化に向けて関係機関と調整を進めることとなった。

[1455: 匿名さん]

「銀座トンネル」の建設決定、事業期間は10～15年
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00165/

やはり、トンネル対応みたいですね。

[1456: 匿名さん]

久しぶりに広尾に来たけど相変わらずシャビーな街だなあ。

商店街ど真ん中にパチスロ屋があるのだけは、良い。

[1457: 匿名さん]

>>1456 匿名さん
広尾ガーデンヒルズとか有栖川公園付近は高級感たっぷりですよ。この辺りは港区と渋谷区の境目なのですが、港区側の方はかなりの高級住宅街です。渋谷区側も高台は洗練された街並みです。
渋谷区側の広尾散歩通りは庶民的な商店街ですね。個人的にはこういう町並みも好きです。この辺りの低地には昭和まで牧場もあったので長閑な雰囲気だったのでしょう。私は素敵だと思います。

[1458: 匿名さん]

広尾や南麻布が都心じゃないとは言いませんが、ここはさらに上の超都心に特化した話題が主体のスレッドにしたいですね。

[1459: 匿名]

麻布台あたりは良いですよね。
期待もてます。

[1460: 匿名さん]

麻布台も一丁目以外はこのスレでは郊外ですね。

[1461: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650998/
この辺りなんで、一丁目です。

[1462: 匿名さん]

このスレは夢があってよい。
明るい未来に向けて考えたいよね。

[1463: 匿名さん]

麻布台の開発楽しみなんだけど
ちゃんと工期遅れずに進むかな

[1464: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーの建設状況（2020年2月23日）
https://www.youtube.com/watch?v=8WpnhTt6XSY

結構進んでますね。

[1465: 匿名さん]

こんなのありますね。

東京　再開発　妄想ＭＡＰ「虎ノ門・麻布台再開発」の風景を妄想する
https://www.youtube.com/watch?v=25MVu_IDOTg

[1466: 匿名さん]

森ビルのマンションはなぜ資産価値が高いのか
https://kawlu.com/journal/2020/03/13/80793/

[1467: 匿名さん]

環状第2号線地上部道路開通
令和2年3月28日（土曜日）14時00分地上部道路開通

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/02/19/04.htm...

[1468: 匿名さん]

今週のじゅん散歩は
月 東京駅
火 大手町
水 神田
木 東京駅
金 東京駅
みたいです。

[1469: 匿名さん]

そういえば東京ワールドゲートと気象庁新庁舎の間の道路、今朝見たら開通していた。

[1470: 匿名さん]

>>1469 匿名さん
おお！

[1471: 匿名さん]

>>1465 匿名さん
妄想、いいね！

[1472: 匿名さん]

>>1465 匿名さん
すげー、ありがとう！
メインタワー、東京タワーよりはるかに高い！

トラストタワーに入る予定なんだけど、しょぼく見える　笑

[1473: 匿名さん]

>>1464 匿名さん
お、なかなかですね。

[1474: 匿名さん]

結論、森ビルは偉大。
株主なんか不用！株主意向なんて邪魔なだけ！俺が街をつくる！だね。
凡百の金とリスクばかり考えたアイデアでは、創造的な街はつくれない。

リスクと称してネガで人の足を引っ張って楽しむ人の書き込みばかりで萎えてたが、
再開発は夢をもってイメージ実現しないとダメだね。
欲しいものを作っててにいれる。
これ、重要。

[1475: 匿名さん]

>>1472 匿名さん
神谷町トラストタワー、夜になると照明も灯されていて、外から見る限り物件自体は高級感をビシビシ放っている。

[1476: 匿名さん]

>>1475 匿名さん
ほんと？テナント入居楽しみだわ。

[1477: 匿名さん]

リスク分析と対策としての保険は、元々大海に出るための後方支援。
大海に出る気は微塵もなく、リスクばかり並べるのは本末転倒の＊＊。

[1478: 匿名さん]

>>1465 匿名さん
虎の門病院の旧病棟跡地再開発と東京虎ノ門グローバルスクエア、虎ノ門一丁目東再開発も入れてほしかった。

[1479: 匿名さん]

優良スレ

[1480: 匿名さん]

常葉橋ビルはゴジラの上に倒したビル。
あれより高いビルが虎ノ門麻布台に建つか。

[1481: 匿名さん]

日生、新橋駅前のビル取得　210億円
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO57009550Z10C20A3EE9000/

[1482: 匿名さん]

タワマンにこだわらず、都心のマンション買ったほうが良いね
大手にこだわらず、ピアーズとかの方が、硬いと思う

[1483: 匿名さん]

新橋は鉄板立地

[1484: 匿名さん]

>>1483 匿名さん
虎ノ門も来るしね。
このタイミングで躊躇なく買いとは
目の付け所が秀逸。

[1485: 匿名さん]

>>1482 匿名さん
ピアーズは仕様ショボすぎるから
実需だと無しだけど。

[1486: 匿名さん]

新橋は西口と東口の両方で再開発があるから、不動産投資対象としてはまず間違いない場所だね。

[1487: 匿名さん]

今月号の散歩の達人は

『東京ど真ん中を大回遊・山手線さんぽ』です。
超都心の今が垣間見れて面白いですよ^_^

[1488: 匿名さん]

東京が封鎖される可能性が高まりつつありますね。

[1489: 匿名さん]

>>1487 匿名さん
さんきゅう

[1490: 匿名さん]

>>1488
最近日本は気が緩んでいると言われているが、特に東京はその傾向が酷い。

[1491: 匿名さん]

それ、再開発関係ある？
関連スレでどうぞ。

[1492: 匿名さん]

コロナ騒ぎの中、余りにのほほんと振る舞っていると後ろ指を指されるよって、忠告してくれているのではないのでしょうか。

[1493: 匿名さん]

Ｋ１開催したり、高輪GWで人集めたり、スペインから帰国して検査結果聞かずに沖縄帰って陽性だったり、確かにちょっとおかしいかもね。

[1494: 匿名さん]

原宿駅改装も凄い人出だった。

[1495: 匿名さん]

日頃の手洗いうがいも
インフルエンザの予防接種も
運動もやらない不健康層が
自粛を強要して後ろ指刺す妙味

[1496: 匿名さん]

自粛て言葉やめて強制力あるのにしたら良いのにね。
自粛は他人に強制されるもんじゃない。

[1497: 匿名さん]

今年インフルエンザ流行らないのは
うがい手洗いと熱出たら出社しないを
ある程度守ってるからかね。

[1498: 匿名さん]

>>1497 匿名さん
暖冬だから。これが大きい

[1499: 匿名さん]

今の法制下では強制はできないよ。

[1500: 匿名さん]

>>1494 匿名さん
密室でやってたの？

[1501: 匿名さん]

オリンピック１年後くらい延期になったんなら、環状２号線の築地のトンネル早くやって開通させて欲しい。都が決断すれば、間に合わせられるんじゃないの？

[1502: 匿名さん]

>>1497 匿名さん
流行ってますよ……
コロナウイルスで目立たないけど。

[1503: 匿名さん]

>>1501 匿名さん
日本橋のトンネル化もね。

[1504: 匿名さん]

東京ワールドゲートの超高層ビル竣工、事務所とホテルと地域防災で国際ビジネス拠点へ
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00168/

[1505: 匿名さん]

東京都の小池知事、築地再開発の方針　見直しを表明
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO57160230U0A320C2L83000/

東京都の小池百合子知事は24日、旧築地市場跡地の再開発方針の見直しを表明した。

[1506: 匿名さん]

>>1503 匿名さん

30年後だし。

[1507: 匿名さん]

20年後

[1508: 匿名さん]

>1504
竣工してた、37階179m「東京ワールドゲート」の様子 2020年3月21日撮影
https://view.tokyo/?p=51422

[1509: 匿名さん]

>>1508 匿名さん
おおー、思ったよりカッコ良い今度偵察行こう。
感謝の広告ポチしといた。

[1510: 匿名さん]

桜坂の桜も散り始めたから、今日は赤坂?神谷町桜と再開発見学コース

さいきん、モモレジさん更新なくて寂しね

[1511: 匿名さん]

>>1510 匿名さん
六本木一丁目から赤坂一丁目まで、泉通り桜坂の桜並木、先週末歩いてきましたよ。コロナのため車で花見している人がチラホラ。ベントレー、RR、アストン、マイバッハがノロノロと桜のトンネルを通り抜けていく。私は近所で車を持ってませんので徒歩。

[1512: 匿名さん]

>>1511 匿名さん

私も近所で車無いので、散歩がてら花見しましたよ。

[1513: 匿名さん]

>>1512 匿名さん
ご近所なんですね。朝、私が家を出てオフィスに向かっている時にもお散歩している人たちをよく見かけます。たまに官房長官もお見かけします。

[1514: 匿名さん]

ワールドゲート、実物かなり良かったです。
玄関ロビーから敷地内の地下鉄への専用連絡口まで屋根があって雨も濡れず。
連絡通路も壁は木材で大型ディスプレイが二箇所あり、かなり豪華でした。

[1515: 匿名さん]

ワールドゲートと気象庁の間の新設道路の坂道も良い雰囲気で好きです。

[1516: 匿名さん]

ワールドゲートに降りてく階段も良いですよね。

[1517: 匿名さん]

今週末は外出自粛ですね。
欧米ほどではないけどここ数日感染者が増加してきていますので、みんなで注意する必要がありますね。

[1518: 匿名さん]

あと３０分くらいで、環状２号線地上部の下り線が開通しますね。

[1519: 匿名さん]

話題のウォーターズ竹芝も自粛かな。

[1520: 匿名さん]

テレビで映してたけど、渋谷のスクランブル交差点に人がいない。まるで別世界。

[1521: 匿名さん]

>>1520 匿名さん
映画みたいだね。

>>1518 匿名さん
開通おめ！だね。

[1522: 匿名さん]

自粛だね。

[1523: 匿名さん]

>>1520 匿名さん

109もヒカリエも何もかも休みだからね。

[1524: 匿名さん]

東京のターミナル駅はどこもガラガラ。

[1525: 匿名さん]

そろそろ本格的にやばいので、忘備録的に。

『バブル崩壊では金融商品的に取引される3A+Rあたりの相場の変動幅が大きくなる。実需エリアは比較的安定。三井不資料によると、リーマン前単価高値からその後の安値への下落率は、青山渋谷▲51%麻布赤坂六本木▲47%番町麹町▲37%広尾恵比寿▲36%市谷四谷▲32%』

[1526: 匿名さん]

今回バブルではないからなあ

[1527: 匿名さん]

値下がりエリアのデータ、ありがとうございます。

これが大きいほど、実需住みの割合が少ないエリア、だと捉えて間違いはなさそうですね。

そもそもこの手のいわゆる投機用エリアをローン組んで住んでる人はほとんどいない（新規入植のお上りさんくらいでしょう）ので、慌てる必要はないかもしれませんね。

[1528: 匿名さん]

JR東海、有楽町?新橋間の高架下にグルメスポット　ラーメンバーなど6店舗
https://www.traicy.com/posts/20200328150498/

[1529: 匿名さん]

JR東日本、有楽町?新橋駅間に商業施設を6月開業　高架下300メートルを開発
https://www.traicy.com/posts/20200328150502/

[1530: 匿名さん]

オープンしても残念ながら、当分は我慢の運営になりそうだ。

「都内では、繁華街にある夜間営業の飲食店などでクラスターが発生しているとみられ、東京都は平日はできる限りの在宅勤務と夜間の外出自粛の要請を継続しています。」

[1531: 匿名さん]

麻布も最近じゃあ結構売れ残ってるよね。
市場ウォッチしてるとウ○リス有栖川とか一年以上売れてない部屋もある。
広尾駅近のブランドタワマンも80㎡ 1.4億台まで値下げしてるし。
色々ときびしいよね、バブルエリアは。

[1532: 匿名さん]

>>1527 匿名さん
ソースも明示されてないデータを良く信じられるよね。
統計方法にもよるが、実際の数値からは遠いよ。
騙されなああように。

それとも、必ず書き込み直後にいいね！が
1つづつついてるレス同士、自作自演かな？
だとしたら、タチ悪いからこのスレももうお終いだね。

せっかく良スレだったのに残念。

[1533: 匿名さん]

>>1529 匿名さん
いいねえ。その頃には解除されてると良い。

[1534: 匿名さん]

再開発とからめて、お願いいたします。
コロナ単独や再開発関係ない価格の話は、ご遠慮下さい。

[1535: 匿名さん]

>>1531
再開発スレなんでスレ違い
>>1458 参照

[1536: 匿名さん]

あまり杓子定規だと息が詰まる、もっと気楽に行こうよ。

[1537: 匿名さん]

デマでさえなければね。
スーパー銭湯でもなんでも来い。

[1538: 匿名さん]

超都心の話に戻しませんか。

[1539: 匿名さん]

竣工してた、14階81m「気象庁本庁舎・港区教育センター」の様子 2020年3月21日撮影
https://view.tokyo/?p=51443

名称：気象庁虎ノ門庁舎（仮称）・港区教育センター
地番：東京都港区虎ノ門三丁目３３、３４、３５番
延床面積：42,861.63㎡
用途：庁舎、博物館、図書館、駐車場
高さ：81.705m
階数：14階/地下2階

[1540: 匿名さん]

>1508
東京ワールドゲートは、XTECHの記事にもなってますね。
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00168/

[1541: 匿名さん]

>>1539 匿名さん
プラネタリウム、楽しみです。
山手線駅近住まいですが、この辺りも散歩圏内。

[1542: 匿名さん]

東京虎ノ門グローバルスクエアは６月竣工
https://www.officenomura.jp/toranomon/index.html?gclid=Cj0KCQjwsYb0BRC...

[1543: 匿名さん]

>1541
近くには、聖路加近くのタイムドーム明石しかなかったから楽しみですね。

[1544: 匿名さん]

失礼、有楽町にコニカミノルタプラネタリア TOKYOもありました。

[1545: 匿名さん]

>>1543 匿名さん
タイムドーム明石^ ^調べました！こんなところあったんですね。
プラネタリウムと言えば近隣のコニカミノルタしか知りませんでした。笑
https://planetarium.konicaminolta.jp/planetariatokyo/

有楽町は大人向きなので、距離的にも神谷町のほうを子供と利用させて頂こうかなー。

[1546: 匿名さん]

>>1539 匿名さん
地下鉄連絡口のテレビ、風や風景、宇宙の景色が流れてたのは、気象庁だからだね。
綺麗で思わず見入ってしまった。

[1547: 匿名さん]

>>1540 匿名さん
一階の玄関あたりのデザイン隈さんぽいなあ
と思ったら、関わっているんだね。
エッジでオシャレではないが、木と自然で落ち着くデザイン。
毎日コンクリばかりでは疲れるからね。
通うの楽しみ。

[1548: 匿名さん]

しかし虎ノ門エリアの変貌ぶりは半端ないね。日本橋八重洲京橋も凄いけど。

[1549: 匿名さん]

日本橋は、日本橋アドレスほぼ全域再開発予定だとか。

[1550: 匿名さん]

流石に森ビルの再開発と比べるのはおこがましいけどね。
超都心とは言えないが、逆に庶民的で住みやすい。