都心の再開発について語ろう

[匿名さん]

都心の再開発計画についての情報を希望しています。
（エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで）
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。

[2070: 匿名さん]

高輪貴賓館は、これから着工される環四のすぐそばになってしまうので、紀尾井町の李王家邸のように、移築されるかも知れないね。

[2071: 匿名さん]

割高感1位は「泉岳寺」、マンションPER調査。2019年首都圏は投資回収に平均約25年の割高感に。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/price_trends/4023.html

[2072: 匿名さん]

新築マンションPER下位20駅　（割高の駅）

[2073: 匿名さん]

新築マンションPER下位20駅　（割安の駅）

[2074: 匿名さん]

浜松町、麻布十番、表参道、目黒辺りは賃料がかなり高いですが、割安なんですね。

[2075: 匿名さん]

半蔵門、広尾は上記４エリアより賃料が安いですが、割高。

[2076: 匿名さん]

>>2072 匿名さん
泉岳寺は売買価格には再開発後を見込んだ価格だけど、賃料は今の何もない泉岳寺価格でしか貸せないからね。

[2077: 匿名さん]

十番ー大門（浜松町）－勝どき　の大江戸線ラインが割安上位。

[2078: 匿名さん]

価格スレではない

[2079: 匿名さん]

再開発がらみで上がっている地域の賃料相場は再開発が完了して街がよくなってからでないと目に見えて上がるというわけにはいかないだろうね

[2080: 匿名さん]

>>2075 匿名さん
広尾は賃料が安いのに分譲価格が高いから割高なんでしょ。十番は分譲価格が高くても賃料が高く設定できるから割安。

[2081: 匿名さん]

浜松町が投資に良いということ。

[2082: 匿名さん]

来週月曜に森ビルの説明会がある。コロナ騒動がなければ、年始の社長所感で言及していた六本木5丁目プロジェクトの報告があったかもしれないのだけれども、先送りだろうなあ。

[2083: 匿名さん]

新虎通りCOREとタミヤ模型の間に建ててるビルは80m高さみたいですね。
新虎通りCOREが75m高さですから、この辺りの高さで合わせて行きそうです。
https://view.tokyo/?p=51516

[2084: 匿名さん]

>>2083 匿名さん
安田不動産のプロジェクトですね。そこの向かい側でも野村のプロジェクトがありますね。

[2085: 匿名さん]

丁度向かい側のトラスコフィオリートビル62mの横ですね。
18階建て、60m新築物件　2021年末竣工予定ですね。
野村だとプラウドになるんでしょうか？

[2086: 匿名さん]

新虎通りはまじで大化けしそう。
麻布六本木の衰退後、次世代の中心はやはり虎ノ門だろうな。

[2087: 匿名さん]

>>2086 匿名さん
麻布六本木虎ノ門は全部接してるし。

[2088: 匿名さん]

麻布六本木 と虎ノ門の大きな違いは、
虎ノ門にはチンピラがいないということだろうな。
道が広く歩道もしっかりしていて子育ても安全だ。

[2089: 匿名さん]

今後は治安も悪化するから、大事だね。