ルジェンテ荻窪ってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://l-ogikubo.com

所在地：東京都杉並区上荻１丁目33番3
交通：JR中央線・総武線「荻窪」駅　徒歩4分,東京メトロ丸ノ内線 ・東西線「荻窪」駅　徒歩4分
間取：1DK・1LDK
専有面積：30.26m2～40.47m2（予定）
バルコニー面積：3.78m2～6.12m2(予定)
売主：東急リバブル株式会社
施工会社：株式会社　増岡組　東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー


ルジェンテ荻窪について語りましょう。

【物件概要を追記しました。2019.3,14　管理担当】

[1: 匿名さん]

荻窪4分なのに神社参道沿いで緑が多い。
シングル向け物件のようですがファミリーで住みたい場所ですね。

[2: マンション検討中さん]

この物件、すごく気になっています。何より、風呂場に窓があるとこが！
たが、やっぱり北向きなのが気になる・・・

[3: 匿名さん]

>>2
収納も広くて女性に好まれそうな間取りですよね。

北東向きなのは神社の参道で眺望が変わらないからだと思います。
南側はカプセルホテルやマンションで壁状態ですし。

[4: とくめい]

立地や間取りが理想通りなのであとは価格が気になります。いつごろわかるかな。

[5: マンション検討中さん]

そうなんですよね、立地と間取りが理想通りなんですよ！
北向きは冬寒いかな・・・？
あと荻窪ってどうですか？

[6: 匿名さん]

Bだと寝室（洋室）が東向き、日中は日が当たらずといった部屋なので方角的には微妙かと。
ただマンションは立地の要素も大きいので、場所が気に入ったなら良いんじゃないかと個人的には思いますけどね。
寒いのは暖房器具買ってきたり等の工夫次第で何とかなりますので。
こういったマンションが完成後販売なのはメリットですね。

[7: マンション検討中さん]

昨日夜現地見てきたけど、結構人通りなくなるんですね。商店街一歩入っただけなのにちょっと怖いなと思いました。男性の一人暮らしには駅近だし目の前の眺望も遮らないしいいのかも。ただ低中層階は囲まれ感ありますが。後はお値段ですが7階で4千万台ならありですね。

[8: マンション検討中さん]

丸の内線の荻窪駅のホームにポスターいっぱい貼ってありますね

[9: マンション検討中さん]

坪481万みたいですね。高すぎてびっくり。

[10: マンション検討中さん]

荻窪駅前の新築マンションが3,4年ぶりということで、プレミアついちゃってる感じですかね。30平米の部屋ならともかく、36~40平米の部屋は3階で5000万こえる感じでした。立地と間取りは魅力なんですが、、

[11: マンション検討中さん]

とにかく単価が高すぎ。いくら供給が少ないエリアでも、購入検討者の足元みた価格設定してるな。

[12: マンション検討中さん]

ＫＹな値付けのおかげで閑古鳥が鳴きまくってますね！買った人いるのかしら？

[13: マンション検討中さん]

永住するならいいけど、賃貸に出したり、買ってすぐ売ると大変なことになるな。永住するとなると、今度は戸数が少ないから管理費や修繕積立金がきついな。やっぱり適正価格ってあるんだよな。

[14: 匿名さん]

この物件を契約しました。やはり最初は高いなと思い、駅から近い中古をいくつか見学して、比較しました。しかし、古いものが多く、築浅が皆無。
築14年の徒歩3分の32平米が仲介手数料込で、3,600万弱。築7年の駅前の31平米が仲介手数料込でなんと4,300万くらい。多少は値引出来そうだったが、それなら仲介手数料のかからない、新築のこちらの方が断然良いと思い、決めました。価格は想像にお任せします。
周辺環境、将来不安等考えてレアな物件だと感じ、自分なりには良い買物したと思います。