〔契約者専用〕Brillia（ブリリア） City 千里津雲台

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての契約者、入居者専用の住民スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629553/
公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[551: 住民板ユーザーさん6]

>>549 匿名さん

[552: 入居済みさん]

マンション価格はどうあがいても下がります、でもコロナが無かっても下がりますから同じかなと思います。

[553: 住民板ユーザーさん4]

>>552 入居済みさん

ですよね、マンション価格なんてもう下がるだろうなと思ってますよ
日本経済どう見ても先行き暗いですしね
それも見越して余裕もって購入できるこちらを選びました
結果、住み心地いいので満足です

[554: 住民板ユーザーさん1]

傘はともかく、子供用自転車を許してしまうと何でもありになりそうなので止めたいですよね...
地味に倒れたりしたら危ないですし通行の邪魔ですし

[555: 住民板ユーザーさん3]

この前雨降った日は傘を広げておいてましたよ。通行の妨げやし引っ掛けて怪我しそうなんで何号室か記載したいですわ。
傘、台車、自転車、三輪車、遊具等置いたり駐車場にも私物置いて何でもありなマンションやね。

[556: 住民板ユーザーさん2]

>>554 住民板ユーザーさん1さん
雨の日に、一時的に傘を置くのは仕方ないとしても、傘立てを置くのはどうなんでしょう。
置いても構わないのなら、規約変更した方がいいのではないでしょうか。

[557: 住民板ユーザーさん4]

駐車場に私物ですか？何を置いてるんですか？

[558: 匿名さん]

私物よりも壁が絶対的に薄い気がします。
上のガタゴトとか隣の音とかも夜になると厳しいものがありストレスがたまる。
管理会社に言っても意味がなかったので直接言いに行くしかないかな。
みなさん何時以降は静かにするとか意識してます？２２時以降は気を付けるべきだろ？

[559: 住民板ユーザーさん2]

>>558 匿名さん
22時以降は特に気をつけるべきだと思いますよ。
私も、ガタゴト音がひどいので、上の階の方かと思いましたが、上はまだ住まれていないとのこと。
どこから聞こえてくるのか、両隣のどちらかなのかはっきりわかりません。
前は単身の賃貸に住んでいましたが、こんなに音が聞こえることはありませんでした。気にしないようにしていますが、ストレスはたまります。

[560: 匿名さん]

高い買い物して上階と隣がどっちもうるさいとか運がないと思って諦められないですよ。
騒音はお互い様ですよ！とか言われて逆切れされてこっちは静かにしてんだよ！って感じで
血管切れそうになった。

[561: 住民板ユーザーさん2]

>>560 匿名さん
そうですよね。直接言いに行かれてもいいと思います。相手も、そんなにうるさく思われてるとは気づいていないでしょうし。これから何年も住むわけですから、最初に言った方が今後のために良いかと思います。

[562: 匿名さん]

運良く気になる間取りがまだ残っていたのでここのマンションの購入を考えていたのですが、この住人スレを見ていたらなんだか怖くなります。運がないと思って諦められないと言うことは、静かになるまで言い続けると言うことなんでしょうか。やはり戸建ての購入を考えてしまいました。もう少し雰囲気の良いマンションだと思っていたのですが・・・

[563: 住民板ユーザーさん2]

そんなに音ヤバイの？今度残りを見に行こうと思ってたんだけど困ったな
戸境壁何センチなんですかね？

[564: 住民板ユーザーさん1]

壁やコンクリートが薄いせいで毎日うるさいマンションやわ！共用廊下は私物が多いしなんで規則を守れないんやろな?今からでもコンクリート厚くしてほしいわ

[565: 住民板ユーザーさん3]

ファミリー向けのマンションなので、
多少騒音は許容範囲でこちらの
マンションを選びました。
やはりエレベーター付近の部屋だと
人通りが多いから音が聞こえるのでしょうか？

[566: 住民板ユーザーさん8]

コロナで学校も休みだから
家におる事多いから騒音しゃーない

[567: 住民板ユーザーさん7]

割とエレベーター近めに住んでます。そんなうるさいと感じるような音は感じたことがありません。
日中はいないので分かりませんが、朝は共用廊下を歩くヒール音が廊下側の部屋にいると聞こえたり、ご家族で歩いてる時の話し声が少し聞こえてきて、「歩いてはるなー」と思う程度です。夜はたまに洗濯機の音等やお風呂の椅子の音が聞こえてくることはありますが、それもまったく気にならないレベルです。
私の部屋の周りには邪魔になるような何かを置いておられる等もなく、書き込みを見て驚いています。私たちの音でお隣や階下の方にご迷惑をお掛けしていないかを、むしろ心配しています。
お互い様と思う所もありますし、とにかくみんなが気持ちよく住みやすいようにしていきたいですね。

[568: 住民板ユーザーさん2]

>>567 住民板ユーザーさん7さん
気になる気にならないのレベルは考え方や感覚の個人差なのでなんとも言えないですが、事実としては外部の音は「結構聴こえる」ということなんですね。。
参考になりました、ありがとうございます。

[569: 住民板ユーザーさん6]

そんなに、うるさいとは思いませんけど。

[570: 通りがかりさん]

私は、全く気になりません。というか、とても静かです。リビングにいることが多いからでしょうか。

[571: 住民板ユーザーさん4]

駐車場向きだと、マフラーから爆音出してる車があります。建物に囲まれた場所なので非常に響きます。

[572: 住民板ユーザーさん2]

うるさいのは仕方ないで捉えるならそれまでやけど他のマンションと比較して壁、コンクリ薄い。深夜うるさいのは迷惑なんで静かにしてもらえますか。

[573: 住民板ユーザーさん1]

もう戸建てに引っ越ししたらどうですか？
買い手も直ぐ見つかりそうですし。
ストレス溜まると体に良くないですよ！

[574: 住民板ユーザーさん1]

>>572 住民板ユーザーさん2さん
付近の同じ価格帯の物件とならどこのマンションもそんなに変わりませんよ。
それならお金出してもっといいマンション買えばよかったのに。

[575: 住民板ユーザーさん1]

>>571 住民板ユーザーさん4さん
低層階でしょうか？私は今まで気になったことはありません。

[576: 住民板ユーザーさん3]

>>575 住民板ユーザーさん1さん

音は上にのぼるというし、低層階とも限らないよね
５、６階辺りが１番よく聞こえるらしいけど

[577: 匿名さん]

結構激しめに走り回ったりしなければ、他の部屋からの音は聞こえないと思いますよ。うちの上の階はわんぱく盛りのお子さんがいるようで結構走り回る音が聞こえますが、まあそこはお互い様だと思って流すようにしてます。あまり夜中は迷惑ですけどね。

[578: 入居済みさん]

昨日直接言いに行きました。すみません気を付けます。
と言われても一向に静かにしてくれません、何かいい方法ありますか？

[579: 住民板ユーザーさん2]

>>578 入居済みさん

お子さんや動物がいらっしゃるお家ですか？

[580: 匿名]

騒音が真上かどうかわかりませんよ。斜め上とか、マンションて色々なところから伝わってきますし。それはこのマンションに限りません。以前どなたかも書かれていましたが、うるさいのが真上からと思ったら未入居だった、という話もありましたし。

[581: 通りがかりさん]

>>578 入居済みさん
本当に入居者さんですか？

[582: 通りがかりさん]

賃貸マンションでもないのに、直接言いに行くとか怖すぎる。簡単に引っ越せない分譲マンションでトラブルになったらどうするの？このマンションの民度ってどうなってんのよ

[583: 匿名さん]

民度って言いたいだけやん

[584: 匿名さん]

管理会社に言ってもらっても下の人だというのはバレますし直接言った方がマシですよ。直接言わなくて回りまわって言われる方がカチンとくると思いますけどね。明らかな上からの騒音の場合、上か斜め上かは一発でわかる音だと思いますよ。

[585: 住民板ユーザーさん8]

壁薄い？
お隣さんは幼児が居ますが、泣き声も聞こえた事がありませんよ。
総じて静かなマンションです。
最低でも私の部屋は。

[586: 匿名]

ゴミ出しについて、どうして決められた曜日の朝にゴミを出さないのか？いつもゴミだらけ、うんざりします。管理人さんや清掃員の方々がいつも整理されています。
自分さえ良ければいいと思っている人、モラルに欠けます。大の大人が恥ずかしくないですか？ちゃんと防犯カメラに写っていますよ。

[587: 通りすがりの近隣住民さん]

このマンションって分譲マンションなのに２４時間ゴミ出し可じゃないの？回収日の朝にしか出したらダメなの？

[588: 入居済みさん]

消費税も下がるみたいだし、コロナのせいで不動産もやすくなるだろうし、１番最悪な時期に買ってしまったのでしょうか？

[589: 住民板ユーザーさん8]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[590: 住民板ユーザーさん1]

中国から資材が入って来なくなっているので、
今建設中のところは大変そうですね。

[591: 住民板ユーザーさん1]

>>588 入居済みさん

人件費や原材料価格が下がるまで、まだしばらくかかるのでは?

[592: 匿名さん]

買うタイミングとしてはこれ以上にないってくらいBADタイミングでしたが仕方ないと諦めてます。誰も予測できなかっただろうし

[593: 住民板ユーザーさん3]

>>592 匿名さん
まぁ仕方ないですよね
うちも子供がいてこのタイミングでした
このタイミングでは最良の選択だったと思いますよ！
コロナショック前に完売できていたら大丈夫だと思いますし

[594: 匿名さん]

マンションの問題ではないですけど、周辺の側溝にフタがされてないのがすごく危険に感じませんか？いつか子供がはまりそうで怖い。

[595: 住民板ユーザーさん5]

>>594 匿名さん
私もそう思います。吹田市に相談してなんとかなりませんのでしょうか？

[596: 住民板ユーザーさん2]

蓋があると、掃除がしにくくて落ち葉がたまるのでは？昔それが原因で、付近が冠水したみたいですが、そのために、あえて蓋をしていないのではありませんか?

[597: 住民板ユーザーさん1]

前のURで救急車や消防車や警察、、何があったのでしょうか。

[598: 匿名さん]

>>596 住民板ユーザーさん2さん

なるほど、その可能性はありますね。その時事だと、こちらが気をつけるしかなさそうですね。

[599: マンション住民さん]

>>595
過保護なのもよくないですよ。痛いと感じて子供が気をつけるようになるんです。

[600: 匿名さん]

>>599 マンション住民さん
それはたしかにそうですが、側溝は小さな子供にとってはかなり深いですし、不意に落ちたら骨折などの大事故になりかねません。痛いと感じて～のレベルでは済まないですよ。ただ、浸水対策が理由であれば気をつける以外の手だてもないですし、出来る限りそうするようにします。

[601: 匿名さん]

このタイミングで税金無しとかマジでふざけてる

[602: 検討している]

ブリリアに住まれている方に質問です。
こちらのバルコニーのガラスって透過性高すぎませんか？外からの部屋の中が見えそうな気がします。
見学に行った際に、2階から外を見てるとピーコック側から歩いてくると目が合いました。
住んでて気になりませんか？

[603: 匿名さん]

>>602 検討しているさん
階や時間帯にもよるかもしれませんが、私は全く気になりませんよ。というか、そんなにジロジロ見てる人自体があまりいません。レースのカーテンをしてれば部屋内は基本的に見えないと思いますし。

[604: 検討している]

そうですね。カーテン閉めれば大丈夫ですね。
ありがとうございます。

[605: 匿名さん]

マンション価格はコロナがきっかけでバブル崩壊するんですかね

[606: 住民板ユーザーさん1]

どうなんでしょう？
私も心配ですが、住宅地はどこまで地価に影響しますかね？結局、地価と建築費なので、一時的に中古相場は売り急いで下がるかも知れませんが、新築はしばらくはそんなに下げれないのでは？
そして中古もまた上がってくるような気がします。

[607: 匿名さん]

今すぐには下がらないと思いますが、中古マンションも新築も2,3年後～どんどん下がっていくと思います。
下がるというより今ままでが高すぎた状態だったので元に戻るだけですが…

[608: 住民板ユーザーさん1]

>>606 住民板ユーザーさん1さん

そもそも今が異常に高いだけですしね
ここだと1500万くらい安くてここらの相場くらいの感覚です
５年もしたらかなり相場に近くはなってるかと
５年も待てば

[609: 匿名さん]

側溝ですが、最初に蓋付でないと、簡単に蓋付きに出来るわけではなく、側溝ごとの取り換えか、側溝の上を削り、蓋を乗せる枠の設置が必要になります。それなりの工事になるかと。
乗せるだけの蓋もありますが、車や人が乗ると音がしてうるさいですし、子供が遊びで持ち上げて指を挟まれる危険もあります。
市道であれば、吹田市に相談すれば良いと思いますが、優先順位的にすぐに対応してもらえるかは、微妙だと思います。
側溝の掃除は自治会でされてますか？
蓋付きにすると、グレーチングの蓋がそこそこ思いのと、音が鳴らないボルト固定だと、外す手間もかかり、掃除の手間が1.5倍くらいになります。

[610: 住民板ユーザーさん8]

最近、エントランス付近の植込みにオレンジ色のキレイなナガミヒナゲシという花が咲いていますが、これ引っこ抜いておかないと、来年手がつけられない程繁殖して、キレイな植込みが台無しになってしまいそうでちょっぴり不安です、、、。

[611: 匿名さん]

>>610 住民板ユーザーさん8さん
あらら大変ね。
お気付きならばどうぞお抜きになって下さい。

[612: 匿名さん]

皆さんコロナが丁度流行る前に購入した方が大半だと思いますが今後この辺のマンション価格も安くなるというお話が多い中で後悔している方はいらっしゃいますか？私共家族はみんな後悔しています。

[613: 住民板ユーザーさん6]

>>612 匿名さん
それは残念です。

[614: 住民板ユーザーさん1]

>>612 匿名さん
価格が下がる可能性があることも想定できず購入されてるんなら検討不足だと思いますよ。
購入価格が下がる可能性はコロナでより高まっていますが、想定内なので残念ではありますが後悔はありません。

[615: 住民板ユーザーさん2]

>>612 匿名さん
期間にもよりますがしばらくは変わらないと思いますよ。マンション価格だけで考えてるなら早い時期に売却も視野に入れてみたらどうですか。

[616: 住民板ユーザーさん1]

今年度竣工予定のマンションは竣工がかなり遅れることが予想されるので、今年度中に引っ越したい人等には需要があるかと思います
相場が下がると厳しいので売却するなら早い時期でしょうし、上手くいけば実需目的の人に高値で売れるかも

[617: 通りがかりさん]

>>612 匿名さん
家族みんなが後悔されてるなんてとても残念ですね。。
私たち家族もコロナが流行る前に購入しました。でも後悔なんて全くしていません。
価格が高い時に購入したかもしれませんが、その分幸せも一杯感じています。コロナにも今のところ感染せず、家族みんな元気ですしね。

[618: 入居済みさん]

元気がいちばん。お金なんて健康には変えられません。
でも自宅待機なのはわかるけど30分に１回ベランダでタバコは勘弁してぇー！
1日２回とかならいいんですが(^^^^;)

[619: 住民板ユーザーさん2]

ここのマンションはベランダでタバコ吸ったりベランダからゴミを落としたり‥玄関前には傘やら私物も置いて、駐車場はカラスに悪戯され、更に騒音もあり迷惑極まりない。
良いところはどこでしょうか？

[620: 匿名さん]

うちもベランダでタバコは両隣も下の階も煙プカプカ吸ってる。
思いっきりドア閉めたりしてるけどやっぱり直接言いに行かないと伝わりませんよね。
頼むからアイコスに替えて欲しい

[621: 匿名]

タバコの煙、本当に迷惑ですね。
窓を開ける季節になり、色々と漂ってきます。
ゴールデンウィーク中は、ベランダから聴きたくもない夫婦喧嘩の声、子供の騒ぐ声、それを叱るヒステリックな声…コロナで自宅での過ごす時間が長くなるので仕方ないのでしょうか？

[622: 住民板ユーザーさん1]

ベランダでタバコを吸うだなんて非常識極まりない。管理会社に言った方が良いですね。ベランダで吸う人ってまだいるんだ‥

[623: 匿名さん]

喫煙者の言い分ですが換気扇の下で吸えって意味もわかりますが、外の空気吸いながら吸うのがうまい。このご時世、外で喫煙所以外の公園とかで吸うのも世間が許さない雰囲気がある。
夜は大丈夫でも昼間は中々吸えるところが無い、タバコ吸うのに毎度外にでるのも面倒。

[624: 匿名さん]

>>623 匿名さん
気持ちはわからなくもないですが、このご時世、だからと言って分譲マンションのベランダで煙草を吸っていい理由にならないのも理解されている事と思います。名指しで注意される前にやめて下さい。

[625: 住民板ユーザーさん7]

>>623 匿名さん

さすがにあかんやろ。まあ、わざと挑発的に記載さてるんでしょうが、ほんとの住人なら、住民板で、この内容は投稿しないでしょ。

[626: 通りがかりさん]

>>625 住民板ユーザーさん7さん
同感です。

[627: 匿名さん]

タバコ位マシです。犬の方が絶えれないです。ペット禁止って規約破ってるのって懲罰ないんですか？規約違反です。

[628: 匿名さん]

>>627 匿名さん
お宅、こちらの住人では無いですね。

[629: 住民板ユーザーさん7]

>>627 匿名さん

規約知らないようだね

[630: 住民板ユーザーさん1]

>>627 匿名さん
墓穴ほりましたね…。

[631: 住民板ユーザーさん]

異臭出してる中型犬を室内飼いしてるのはどうかと思う

[632: 匿名さん]

>>631 住民板ユーザーさん

それが事実で許容を越えるものなら、管理者会社に相談しては？こんなとこで愚痴っていても何も解決しませんよ。

[633: 住民板ユーザーさん]

>>632
言ったけど何も変わらないから言ってるんです。

[634: 匿名さん]

>>633
犬を捨てるわけにはいかんし貴方が変わる必要がある。

[635: 匿名さん]

言う相手が違いますよ　　
管理会社ではなく　管理組合(理事会)に言ってください
この掲示板に記載しても　無駄です

ここの住民は　規約を読んでいない方が多いようですね
規約を守りますとサインした人しか住めないのが　マンションなのですけど

[636: 匿名さん]

小型犬までがOK

[637: 通りがかりさん]

専業主婦でほとんど家にいますが、このマンションで中型犬見たことありませんよ。小型犬を連れている方ならたまに見かけますが。ここのマンションは飼われている方は少ないと思います。

[639: 住民板ユーザーさん1]

>>635 匿名さん

規約読まない住民ではなく、住民ではない部外者が書き込みしてるんだから、相手しなくていいと思います。タバコの話といい、ペットの話といい、何か悪意のある部外者が憂さ晴らしにかきこみしてるんでしょう。その方がお住まいのマンションでは、そういったことでお困りなのかもしれません。そうなら、お気の毒なことです。

[640: 匿名さん]

>>639 住民板ユーザーさん1さん

中型犬の話の真偽はともかく、ここ掲示板にはどうしてもこのマンションの購入者や検討者は民度が低いってことにしたい、悪意のある輩が多数書き込んでるのは事実ですね。住んで３ヶ月以上経ちますが、そんな変な人見たことないです。

[641: 匿名さん]

カラス多いですね。屋上にたくさんとまっているのが見えました。
鳴き声もそうですが、糞も気になるのでどうにかならないものでしょうか。。。

[642: 住民板ユーザーさん2]

>>641 匿名さん
屋上立ち入れないのに、あなたはどこから屋上に止まっているカラスをみたのですか？

[643: 匿名さん]

高い樹木が生えた公園の近くの物件は　カラスなどの野鳥が多い
カラスがダメな方は　高い樹木の生えた公園近くの物件を　選ばないことです

[644: 匿名2]

>>643 匿名さん
北摂に限らず、人が多いとこはカラス多いよ。大阪市内の商業地の難波～梅田は、飲食店が多く縄張りを持たない若いカラスが多い。公園近隣は、つがいや成鳥が多い。

[645: 住民板ユーザーさん2]

>>643 匿名さん
結婚前に、江戸川区のワンルーム住んでましたけど、緑全くないのにカラスが集団で群れていてゴミあさりがひどかったですよ。大阪市内の賃貸居たときは、カラスよりムクドリの被害が強烈でした。夕方から夜にかけて、鳴き声がお構いなしですし糞がひどかったです。あれだとカラスの方がましです。

[646: 通りがかりさん]

>>642 住民板ユーザーさん2さん
641ではないですが、マンションの道沿いを歩いていたら屋上にカラスが数匹いるのをたまに見かけますよ。全く気になりませんが。
それより横の公団の屋上の方がカラスの数が多いですね。
公園の近くなので仕方ないですねー。

[647: 住民板ユーザーさん1]

去年の10月頃に司法書士事務所に
不動産登記手続きをしましたが謄本はもうお持ちですか。
すまい給付金申請の必要資料準備進めております。

謄本は司法書士事務所から郵送されるのでしょうか。自身で手配をするかお分かりになりますか。

あと事務所から登記余剰金の返還などの話があったように記憶してます

[648: 住民板ユーザーさん1]

>>647 住民板ユーザーさん1さん

登記識別情報、昔で言う権利書に相当するものは、司法書士から送付されてると思いますが、なければお問い合わせせれては？謄本は、不動産なら誰でもとれる物なので、法務局で自分で取得した方が安いですよ。吹田市は茨木市の大阪北支所だったかと。

[649: 住民板ユーザーさん7]

>>648 住民板ユーザーさん1さん
いつ頃、司法書士から届きましたか？登記余剰金の返金もすでにあったりしますか？
私も647さんと同じで、まだ届きません。

[650: 住民板ユーザーさん2]

>>648 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございました。
その後司法書士事務所に連絡し添付の資料が
レターパックで届きました。
どれが住まい給付金に必要かは聞いてみます。

余剰金の返金はまだ準備中と事務所の方は
話してましたよ。