〔契約者専用〕Brillia（ブリリア） City 千里津雲台

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての契約者、入居者専用の住民スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629553/
公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[464: 住民板ユーザーさん5]

>>459 匿名さん
私はリビングのエアコンのコンセントの所に
中継機を付けています。

[465: 匿名]

>>464 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。やはり中継機がないと速度でないでしょうか？

[466: 住民板ユーザーさん5]

>>465 匿名さん
安定性かと思います。ベストエフォートですし元々の速度コミットも低いですから。

[467: 検討板ユーザーさん]

https://www.mansion-note.com/mansion/10092915/houses/chintai

現在分譲賃貸として5部屋出てますね。南向きも多いですね。やはり地権者さんのお部屋が賃貸に出されているようですね。

[468: 住民板ユーザーさん2]

南向き高層100平米近い部屋が24万って安すぎ

[469: 住民板ユーザーさん8]

マンション前の道路、路駐で1車線ふさぐのはやめましょう。危ないです。

[470: 住民板ユーザーさん8]

>>469 住民板ユーザーさん8さん
書き込む前に通報したら

[471: 検討板ユーザーさん]

>>469 住民板ユーザーさん8さん
まだ引越し前で何度か足を運んだ程度ですが、確かに昼も夜もかなりの頻度で路駐車がいますね。

[472: 入居前さん]

地権者が購入出来た金額って半値くらい？どのくらいオトクなんだろ

[473: 住民板ユーザーさん7]

>>472 入居前さん
半値どころかほとんどタダに近いって聞いた気がします。

[474: 匿名さん]

タダって事実？

[475: 検討板ユーザーさん]

>>474 匿名さん
事実ですね。

[476: 匿名さん]

地権者が明らかに得していますが、地権者マンションで土地購入価格が抑えられた結果、安い価格で販売されているというところもあります。

[477: 匿名さん]

ここが建つ前にあったマンションなんて新築当時でも1000万台で購入してたのにタダで買えちゃうんだ。

[478: 匿名さん]

だからといって築50年近い物件を買って、されるかどうかも分からない建て替え事業にかけるなんてこと私にはできません。
特に購入者が損してるわけでもないし、こればかりは言っても仕方がないことです。

[479: 住民板ユーザーさん8]

>>467 検討板ユーザーさん

もう賃貸？しかも安すぎ…。管理修繕込みの支払いと変わらん。なにこれ？嘘でしょ？

[480: 検討板ユーザーさん]

>>479 住民板ユーザーさん8さん
管理修繕込みの支払いよりは数万円は高くなってますよ。

[481: 住民板ユーザーさん8]

>>480 検討板ユーザーさん

それにしても空き家期間とかのマイナス考えたら安すぎないですか？地権者さんの取得状況ならまあ潤沢な利益は出ると思いますが。

[482: 住民板ユーザーさん6]

>>475 地権者です。
タダでは無いですよ。

[483: 検討板ユーザーさん]

>>482 住民板ユーザーさん6さん
一番小さい部屋なら、実質の費用は数百万円で実質タダということです。

[484: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[485: 匿名さん]

地権者はうらやましい。これから始まるローンの為に働くと思うと馬鹿な買い物したもんだなって思う。固定資産税も管理費も修繕費もあるから賃貸の方がトータルでは安いですよね。

[486: 住民板ユーザーさん1]

>>483 地権者です。
26年前に、3000万円ほどで購入しました。

[487: 匿名さん]

地権者です。26年前なら2000万ほどのはずですよ。

[488: 住民板ユーザーさん]

>>485 匿名さん
今更！？そんなの計算して納得してから買わないと…。まあ早めに売ったらそんなマイナスはでないと思うけど。

[489: 匿名さん]

>>485
そうですよ、マンション購入は負債という人も多いですからね。昔は新築を買うのがステータスと言われていましたからその名残で団塊世代の子供はまだマンションを購入しようとしてるんでしょうね。

[490: 住民板ユーザーさん2]

>>487 匿名さん
建て替えの話が来た時どう思いましたか？
建て替え期間は賃貸暮らしでしょうか？

[491: 匿名さん]

建て替え期間の賃貸代金は支払ってくれるんですか？

[492: 住民板ユーザーさん8]

検討でも上がってます、床のスラブ厚とか重量音の数値とかご存知のかたいたら教えてもらえませんか？

[493: 匿名]

住民なら、管理人を通じて聞いて教えてもらえば　良いのでは
設計図面や仕様書などを見れば　わかるでしょう

[494: マンション検討中さん]

>>491
少し補助が出る。このマンションが4000って聞いた時は驚いた。地権者はその半額以下で買えている

[495: 住民板ユーザーさん1]

>>494 地権者です。
補助は出ません。

[496: 入居済みさん]

>>495
新しいマンションはいくらで購入しましたか？タダ同然というのは本当ですか？

[497: 地権者です。]

>>496 入居済みさん
ただではありません。
物件価格 ー 権利変換代＋増床代です。
選んだ住戸で、価格が変わります。

[498: 入居済みさん]

>>497
いいですねーおいくらでしたか？

[499: 住民板ユーザーさん1]

>>498 入居済みさん
ホンマに地権者かどうかわからへんのに値段聞いて何になるの？

[500: マンション住民さん]

>>498
負担金は600万程度でしょうか

[501: 住民板ユーザーさん1]

>>500 マンション住民さん
どうしてそんなに気になるんですか？どうでもいいです。

[502: 地権者]

>>500 マンション住民さん
選んだ住戸で、価格が変わります。

[503: 入居済みさん]

>>502
おおよそおいくらくらいでしたか？地権者の方でお１人は1000万以下だとおっしゃってました。

[504: 住民板ユーザーさん1]

どうでも良いでしょう。地権者の話は。
心配しなくても購入費は安くても経済水準も低いので。

[505: マンション住民さん]

>>502
1000万以下で買えちゃうんですか？超うらやましいです。
こっちはこれから返済地獄が待ってるっていうのにいいですね。

[506: 住民板ユーザーさん1]

>>505 マンション住民さん
きっと他のことで良いことがありますよ。頑張ってください。

[507: 入居済みさん]

今更ながら慣れてくると何でこんな家に住むために4000万もローンしてしまったんだろうと後悔しています。同じ気持ちの方いますか？

[508: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[509: 住民板ユーザーさん]

>>507 入居済みさん

例えばどういうところが後悔ですか？

[510: マンション住民さん]

それは思います。住む前は新しくて綺麗な所に住めると思っておりましたが、いざ住んでみると特にテンションが上がる訳でもなく綺麗というのもそこまでメリットを感じないというか。築年数が進んだ家でも綺麗にしておけばそこまで差を感じないなと思いますね。
でも皆さん同じようなこと言ってる方多いですよ。
住む前が買い物で住んでみたら同じ生活するだけですから。

[511: 検討板ユーザーさん]

>>510 マンション住民さん
どこの新築マンションでも同じことですよね。気になるなら中古マンションや一戸建ての購入検討されたらいいと思います。ただ、中古マンションなら、物件価格＋リノベされるならリノベ費用、一戸建ても結局はそれほど大差ないローン額になるとは思いますよ。

[512: 匿名さん]

集合住宅→戸建
戸建→集合住宅
のような住み替えをした場合、何かしらのデメリットが生じるから、喪失感というか一種のホームシックにかかるのは良くある話かと。
直ぐ慣れるよ。

[513: マンション住民さん]

マンションからマンションだけど買う前は楽しみだったけど、いざ買ったら
別に買わんでよかったかなと思うようになりました。そんなもんやけどな