〔契約者専用〕Brillia（ブリリア） City 千里津雲台

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての契約者、入居者専用の住民スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629553/
公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[403: 住民板ユーザーさん]

>>401 匿名さん
私は南向きを購入したのでカーテンは主役ではなくあくまで脇役ですかね。キレイな景色が窓から見えるのでそれを邪魔せず、あまりにも安物でなければ充分かなと思います。

[404: 匿名さん]

>>403 住民板ユーザーさん
私はむしろ南向きだからこそカーテンは質の良いものをと思いました
額が陳腐だと絵も安っぽく見えてしまいます
それと同様にカーテンの品格も大事かと思っております
あくまで脇役は勿論ですが、だからこそ品位を求めますし、質の良いものは華美でなく景色を邪魔しませんよ
一度良いカーテンもご覧になることをお勧め致します

[405: 住民板ユーザーさん]

>>404 匿名さん
額が…と仰るならそもそもの建物もそれに見合ったものを探されてはどうでしょう？
このマンションはあくまで大衆向けですよ。
額である建物が大衆向けなのにカーテンだけ品位があっても…。

[406: 匿名さん]

>>405 住民板ユーザーさん

言えてる

[408: 匿名さん]

[No.407と本レスは、[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[409: 住民板ユーザーさん7]

もうすぐ鍵引き渡しですけど住宅性能評価書(設計、建設)はいつもらえるんでしょうか。

[410: あ]

>>409 住民板ユーザーさん7さん
私は火災保険を他で入るのに必要だったので営業の方にお願いしてコピーを事前に頂けました。
原本が必要なのですか？原本はもらえるのか、一括保管なのかちゃんと確認してませんね。

[411: 住民板ユーザーさん7]

>>410 あさん
ありがとうございます。事前に貰えるんですね。来週でも営業に確認してみます。

[412: 住民板ユーザーさん7]

みなさん、プロバイダってどうされましたか？プロバイダ等かなり疎くて、よく分からなくて困っています。詳しい方やみなさんのお話を聞いて決められたら、と考えています。

入居説明会に話があったフレッツ光に加入される方が多いのでしょうか？
今はSoftBankAirを使ってますが、NURO光が気になっていまして、申込された方はいらっしゃいますか？何かデメリットとかありませんか？

[413: 住民板ユーザーさん7]

>>412 住民板ユーザーさん7さん
フレッツ回線も選べましたがプロバイダはeマンションのみじゃなかったかな

[414: 匿名]

本日、マンションの前を通ったのですが、カギの引き渡し前なのにもう洗濯物が干されていたり引越し済みの世帯が何件かいらっしゃるようでした。地権者の方でしょうか。
パッと見た感じですが、バルコニーにダンボールや物置、洗濯物などが置かれていて丸見え…。透明ガラス手摺りであり分かっていたこと、各家庭の事情とはいえ、かなりブサイク、みすぼらしい感じでした。
写真はプライバシーに関わるので控えますが皆さま引越し落ち着かれたら是非ともバルコニー綺麗にしましょう。

[415: 匿名さん]

>>414 匿名さん

そういう神経質な人は集合住宅向いてませんよ。

[416: 匿名]

>>415 匿名さん
でも買っちゃったものはしょうがないよね。

[417: 住民板ユーザーさん7]

>>413 住民板ユーザーさん7さん
確かにプロバイダはeマンションのみって説明会でも話がありましたよね。

こういう類の事が分からなさ過ぎて、他に個人で加入できるのだと思ってました。
eマンションに申込むか、
それ＋フレッツに入るかの二択って事ですね。
教えてくださり、ありがとうございます。

[418: 匿名さん]

>>414
それはあなたが指図できることじゃないですよね？
言ってはダメだし、自分の価値観を押し付けるのは集合住宅向いてませんよ。

布団を日光にあてない方がよっぽど不衛生だし、布団をバルコニーで干すのは当然です。
あなたが他人のベランダをズベコベ言うのはおかしい。

[419: 住民板ユーザーさん1]

414さん
写真はプライバシーで控えますが…
って写真撮ってアップでもしたら大問題になりますよ。住人に知れたらトラブルになるってわかりません？
414さんのような怖い人が住むと思うとこちらがイヤになります

[420: 匿名さん]

思った通りの民度ですね。
まぁ安いから仕方ないか。

[421: 住民板ユーザーさん7]

>>417 418 匿名さん
そうなんですよねー。各家庭の事情ですし口出しできないのは分かってますよ。だから愚痴をはいてるんです。
透明バルコニーで見えるのは分かっていたとはいえ、ここまでブサイクだとは…。関東では見栄えの悪さからバルコニーに置かれたものが見えないようにする努力義務の条例ができたりしてますね。
私は購入者なのでもう他を選べませんし、バルコニーの見栄え以外はすごく満足度が高いため余計に残念です。

[422: 住民板ユーザーさん7]

>>419 住民板ユーザーさん1さん
問題になるの分かってるからしてませんよ。

[423: 住民板ユーザーさん7]

>>418 匿名さん

https://wangantower.com/?p=8472

ご参考ください。

[424: 住民板ユーザーさん7]

なんで他人のベランダを変えたいの？
人んちのベランダなんて誰も見てないでしょ。
見栄っぱりというか意地汚いというが他人のベランダに何置くか勝手だし、その考えは自己中ですよ。タバコ吸いまくりとかじゃないでしょ？他人のエリアに口出しお願い??やめましょうよ。

[425: 住民板ユーザーさん7]

>>417 住民板ユーザーさん7さん
選択肢が少ないのが残念です。eマンションのIP電話になるとひかり電話なら番号引き継げませんよね。ひかりは来ているので利便性悪ければ他事業者も選択に入れて欲しいです。

[426: 住民板ユーザーさん7]

>>424 住民板ユーザーさん7さん
バルコニーは共用部という考えもありますよ。マンションの見栄えが悪くなるのは自分のことでもありますからねー。極端な話自分の隣の部屋がゴミ屋敷になったらさすがに文句言うでしょ？それと同じ感覚かもしれません。　見栄っ張りと言われたらそれまでですけど。

[427: 住民板ユーザーさん1]

426のあなた違うよね？ゴミ屋敷とか話変えすぎ。

お招きした友人や知人に
単に「いいマンションにお住みなのね」って思われたいだけでしょ？

[428: 住民板ユーザーさん1]

427さんに同感です。

[429: 住民板ユーザーさん]

>>427 住民板ユーザーさん1さん
思われたくない人とかいますか？

[430: 匿名]

>>429

見栄っ張りすぎますね。周りの目ばかり気にして人生終わりそう

[431: 住民板ユーザーさん]

>>430 匿名さん
見栄っ張りだからうっかり南向きの高層階購入しちゃいました。

[432: 匿名]

>>429 私も427さんに同感です。そんなにマンションで鼻高々したいのなら他人のバルコニーに文句ばかり言うのではなくあなた自身がキレイになった方が他者からはマンションがキラキラして見えますよ。
「あらやだ！モデルみたいな人が出てきたわ！あらやだ！お子さん持ちには見えない！」とかね。他人のバルコニーを変えようとするのは無理だからあなた自身が輝けばいいのです。

[433: 住民板ユーザーさん]

>>432 匿名さん
新築買ってる時点であなたも十分過ぎるほど見栄っ張りですよ。なぜ中古ではなく新築を購入されましたか？

[434: 匿名さん]

>>431
見栄っ張りは西向きの中層以下の階を購入すると思います。南向きの高層階買うような人はこんな掲示板に書き込みしないと思います。

[435: 住民板ユーザーさん]

>>434 匿名さん
ま、誰しも少しくらい見栄も張るでしょうし、同じマンション買ったもの同士どんぐりの背比べということで。

[436: 匿名さん]

67.84m2西向きを背伸びした私も見栄っ張りですよ。だからわかるんです。南向きを買う余裕のある人は見栄っ張りな人じゃないしこんなところに書き込まないですって。

[437: 住民板ユーザーさん]

>>436 匿名さん
どんな偏見ですか笑　南向きの高層階買いましたよ。でも確かに南向き買った動機は、誰かに見せたい見栄というより毎日綺麗な公園の景色を眺めたかったからかな。
書き込まないというのは誤りですね笑

[438: 住民板ユーザーさん1]

公園言う程綺麗でもなくないですか？

[439: 住民板ユーザーさん]

>>438 住民板ユーザーさん1さん
ま、西向きの景色よりは綺麗かな。

[440: 住民板ユーザーさん1]

西向きも南向きも
同じマンション！お金の使い方は
人それぞれ。家に使う、旅行する
自分に投資する、喧嘩はおやめ

[441: 匿名さん]

ファインシティ山田って何であんな高いの？

[442: 住民板ユーザーさん]

>>441 匿名さん
駅に近いから。以上

[443: 匿名さん]

山田駅も南千里も駅前がしょぼくないですか。

[444: 住民板ユーザーさん]

>>443 匿名さん
乗降客数が2?3万人ならこんなものじゃないですか？
駅前にしっかり商業施設ほしいなら乗降客数の多い別の駅を選択した方がいいでしょう。
ただ、乗降客数が多く商業施設が大きかったり店舗が多いと雑然とした街並みになったり喧騒がある、また駅の規模も大きくなるので駅に近いようで改札までは距離がありドアtoドアでは時間がかかるなどデメリットもあります。
好みの問題でしょうね。

[445: 匿名さん]

幾らなんでも空き地さえあれば北摂は新築マンションを建てるね。
将来売る時安くなってるんやろな、そりゃ建てないと仕事にならんから建て続けるしかないけど

[446: 住民板ユーザーさん]

>>445 匿名さん
日本語よく分からないんですが…。

[447: 住民板ユーザーさん3]

>>446 住民板ユーザーさん
外国の方ですか？

[448: 住民板ユーザーさん]

>>447 住民板ユーザーさん3さん
すいません。私の国語力の問題かもしれませんが…。

幾らなんでも空き地さえあれば北摂は新築マンションを建てるね。
→いくらなんでもは、否定や、推量を伴うものではないでしょうか。
いくらなんでもありえない。
いくらなんでもそんなことはしないだろう。
などなど。

私はこんな文章は生まれて初めて見ました。
スレ違いで失礼しました。

[449: 住民板ユーザーさん3]

どーでもえーやん。しつこく連投するお前もどうかと思う

[450: 住民板ユーザーさん]

>>449 住民板ユーザーさん3さん
どーも失礼しました。

[451: 匿名]

>>449 住民板ユーザーさん3さん
あなたが外国の方とか煽るからでしょ。仲良くしたら？

[452: 住民板ユーザーさん3]

だから名前変えて連投すな！あんた張り付きすぎや！笑

[453: 匿名さん]

[情報交換阻害するため、削除しました。管理担当]

[454: 住民板ユーザーさん]

>>452 住民板ユーザーさん3さん
人のこと外国人呼ばわりしといて謝罪もない人に言われたくないな?笑

[455: 匿名]

以下のページで既に本物件の分譲賃貸として物件紹介がありますね。3部屋記載されているようですが、部屋の平米数から2部屋は地権者さんの持分住戸のようですね。
地権者さんの中には賃貸して得た収益で別のところに住んで生活する方もいらっしゃるんでしょうね。

https://www.mansion-note.com/mansion/10092915/houses/chintai

[456: 入居前さん]

こんなとこ賃貸として借りる人いるの？買ってナンボのマンションでしょ

[457: 匿名]

>>456 入居前さん
転勤族で、会社から住宅補助が出ている家族もおられますし、そういう家庭は千里ニュータウンの本物件のような分譲賃貸も結構候補になるかと思います。

[458: 住民板ユーザーさん]

>>456 入居前さん
優良企業だと大阪でも15万くらい補助出してくれる会社はあります。家賃次第ですが、妻子持ちの転勤族なら借りてはつくと思いますよ。

[459: 匿名]

入居された方にお伺いしたいことがあります。
無線LANを購入しようと思うのですが、皆さまどこに置かれていますか？
電波が届くようなら玄関のシューズボックス内に設置されているハブ？付近に置いて隠しておきたいなと思うのですが電波は各居室まで届くでしょうか？
やはりリビングなどに置かれていますか？皆様の設置状況を教えて頂けると助かります。

[460: 匿名さん]

そんなことまで聞くか？どこでもいいんじゃないですか。隠したいなら紙袋化段ボールでもかけとけばいいし

[461: 住民板ユーザーさん7]

>>459 匿名さん
無線、有線も考えてるならリビングに置く方が
いいですよ。

[462: 匿名さん]

BUFFALO製の４LDK用をリビングに置いてます。

[463: 匿名]

>>462 >>461
返信ありがとうございます。私もBUFFALO製の4LDK用を購入する予定です。私は今のところ無線しか使う予定はないので、シューズボックス内に置ければと思っているんですが電波の状況次第でリビングに置くことも考えたいと思います。

[464: 住民板ユーザーさん5]

>>459 匿名さん
私はリビングのエアコンのコンセントの所に
中継機を付けています。

[465: 匿名]

>>464 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。やはり中継機がないと速度でないでしょうか？

[466: 住民板ユーザーさん5]

>>465 匿名さん
安定性かと思います。ベストエフォートですし元々の速度コミットも低いですから。

[467: 検討板ユーザーさん]

https://www.mansion-note.com/mansion/10092915/houses/chintai

現在分譲賃貸として5部屋出てますね。南向きも多いですね。やはり地権者さんのお部屋が賃貸に出されているようですね。

[468: 住民板ユーザーさん2]

南向き高層100平米近い部屋が24万って安すぎ

[469: 住民板ユーザーさん8]

マンション前の道路、路駐で1車線ふさぐのはやめましょう。危ないです。

[470: 住民板ユーザーさん8]

>>469 住民板ユーザーさん8さん
書き込む前に通報したら

[471: 検討板ユーザーさん]

>>469 住民板ユーザーさん8さん
まだ引越し前で何度か足を運んだ程度ですが、確かに昼も夜もかなりの頻度で路駐車がいますね。

[472: 入居前さん]

地権者が購入出来た金額って半値くらい？どのくらいオトクなんだろ

[473: 住民板ユーザーさん7]

>>472 入居前さん
半値どころかほとんどタダに近いって聞いた気がします。

[474: 匿名さん]

タダって事実？

[475: 検討板ユーザーさん]

>>474 匿名さん
事実ですね。

[476: 匿名さん]

地権者が明らかに得していますが、地権者マンションで土地購入価格が抑えられた結果、安い価格で販売されているというところもあります。

[477: 匿名さん]

ここが建つ前にあったマンションなんて新築当時でも1000万台で購入してたのにタダで買えちゃうんだ。

[478: 匿名さん]

だからといって築50年近い物件を買って、されるかどうかも分からない建て替え事業にかけるなんてこと私にはできません。
特に購入者が損してるわけでもないし、こればかりは言っても仕方がないことです。

[479: 住民板ユーザーさん8]

>>467 検討板ユーザーさん

もう賃貸？しかも安すぎ…。管理修繕込みの支払いと変わらん。なにこれ？嘘でしょ？

[480: 検討板ユーザーさん]

>>479 住民板ユーザーさん8さん
管理修繕込みの支払いよりは数万円は高くなってますよ。

[481: 住民板ユーザーさん8]

>>480 検討板ユーザーさん

それにしても空き家期間とかのマイナス考えたら安すぎないですか？地権者さんの取得状況ならまあ潤沢な利益は出ると思いますが。

[482: 住民板ユーザーさん6]

>>475 地権者です。
タダでは無いですよ。

[483: 検討板ユーザーさん]

>>482 住民板ユーザーさん6さん
一番小さい部屋なら、実質の費用は数百万円で実質タダということです。

[484: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[485: 匿名さん]

地権者はうらやましい。これから始まるローンの為に働くと思うと馬鹿な買い物したもんだなって思う。固定資産税も管理費も修繕費もあるから賃貸の方がトータルでは安いですよね。

[486: 住民板ユーザーさん1]

>>483 地権者です。
26年前に、3000万円ほどで購入しました。

[487: 匿名さん]

地権者です。26年前なら2000万ほどのはずですよ。

[488: 住民板ユーザーさん]

>>485 匿名さん
今更！？そんなの計算して納得してから買わないと…。まあ早めに売ったらそんなマイナスはでないと思うけど。

[489: 匿名さん]

>>485
そうですよ、マンション購入は負債という人も多いですからね。昔は新築を買うのがステータスと言われていましたからその名残で団塊世代の子供はまだマンションを購入しようとしてるんでしょうね。

[490: 住民板ユーザーさん2]

>>487 匿名さん
建て替えの話が来た時どう思いましたか？
建て替え期間は賃貸暮らしでしょうか？

[491: 匿名さん]

建て替え期間の賃貸代金は支払ってくれるんですか？

[492: 住民板ユーザーさん8]

検討でも上がってます、床のスラブ厚とか重量音の数値とかご存知のかたいたら教えてもらえませんか？

[493: 匿名]

住民なら、管理人を通じて聞いて教えてもらえば　良いのでは
設計図面や仕様書などを見れば　わかるでしょう

[494: マンション検討中さん]

>>491
少し補助が出る。このマンションが4000って聞いた時は驚いた。地権者はその半額以下で買えている

[495: 住民板ユーザーさん1]

>>494 地権者です。
補助は出ません。

[496: 入居済みさん]

>>495
新しいマンションはいくらで購入しましたか？タダ同然というのは本当ですか？

[497: 地権者です。]

>>496 入居済みさん
ただではありません。
物件価格 ー 権利変換代＋増床代です。
選んだ住戸で、価格が変わります。

[498: 入居済みさん]

>>497
いいですねーおいくらでしたか？

[499: 住民板ユーザーさん1]

>>498 入居済みさん
ホンマに地権者かどうかわからへんのに値段聞いて何になるの？

[500: マンション住民さん]

>>498
負担金は600万程度でしょうか

[501: 住民板ユーザーさん1]

>>500 マンション住民さん
どうしてそんなに気になるんですか？どうでもいいです。

[502: 地権者]

>>500 マンション住民さん
選んだ住戸で、価格が変わります。