〔契約者専用〕Brillia（ブリリア） City 千里津雲台

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての契約者、入居者専用の住民スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629553/
公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[401: 匿名さん]

見る目のある人が見たら見た瞬間良いものかどうかわかります。
服もそうです。
子どもや素人にはわからないのと一緒です。

[402: 匿名]

>>401 匿名さん
そうですね。

[403: 住民板ユーザーさん]

>>401 匿名さん
私は南向きを購入したのでカーテンは主役ではなくあくまで脇役ですかね。キレイな景色が窓から見えるのでそれを邪魔せず、あまりにも安物でなければ充分かなと思います。

[404: 匿名さん]

>>403 住民板ユーザーさん
私はむしろ南向きだからこそカーテンは質の良いものをと思いました
額が陳腐だと絵も安っぽく見えてしまいます
それと同様にカーテンの品格も大事かと思っております
あくまで脇役は勿論ですが、だからこそ品位を求めますし、質の良いものは華美でなく景色を邪魔しませんよ
一度良いカーテンもご覧になることをお勧め致します

[405: 住民板ユーザーさん]

>>404 匿名さん
額が…と仰るならそもそもの建物もそれに見合ったものを探されてはどうでしょう？
このマンションはあくまで大衆向けですよ。
額である建物が大衆向けなのにカーテンだけ品位があっても…。

[406: 匿名さん]

>>405 住民板ユーザーさん

言えてる

[408: 匿名さん]

[No.407と本レスは、[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[409: 住民板ユーザーさん7]

もうすぐ鍵引き渡しですけど住宅性能評価書(設計、建設)はいつもらえるんでしょうか。

[410: あ]

>>409 住民板ユーザーさん7さん
私は火災保険を他で入るのに必要だったので営業の方にお願いしてコピーを事前に頂けました。
原本が必要なのですか？原本はもらえるのか、一括保管なのかちゃんと確認してませんね。

[411: 住民板ユーザーさん7]

>>410 あさん
ありがとうございます。事前に貰えるんですね。来週でも営業に確認してみます。

[412: 住民板ユーザーさん7]

みなさん、プロバイダってどうされましたか？プロバイダ等かなり疎くて、よく分からなくて困っています。詳しい方やみなさんのお話を聞いて決められたら、と考えています。

入居説明会に話があったフレッツ光に加入される方が多いのでしょうか？
今はSoftBankAirを使ってますが、NURO光が気になっていまして、申込された方はいらっしゃいますか？何かデメリットとかありませんか？

[413: 住民板ユーザーさん7]

>>412 住民板ユーザーさん7さん
フレッツ回線も選べましたがプロバイダはeマンションのみじゃなかったかな

[414: 匿名]

本日、マンションの前を通ったのですが、カギの引き渡し前なのにもう洗濯物が干されていたり引越し済みの世帯が何件かいらっしゃるようでした。地権者の方でしょうか。
パッと見た感じですが、バルコニーにダンボールや物置、洗濯物などが置かれていて丸見え…。透明ガラス手摺りであり分かっていたこと、各家庭の事情とはいえ、かなりブサイク、みすぼらしい感じでした。
写真はプライバシーに関わるので控えますが皆さま引越し落ち着かれたら是非ともバルコニー綺麗にしましょう。

[415: 匿名さん]

>>414 匿名さん

そういう神経質な人は集合住宅向いてませんよ。

[416: 匿名]

>>415 匿名さん
でも買っちゃったものはしょうがないよね。

[417: 住民板ユーザーさん7]

>>413 住民板ユーザーさん7さん
確かにプロバイダはeマンションのみって説明会でも話がありましたよね。

こういう類の事が分からなさ過ぎて、他に個人で加入できるのだと思ってました。
eマンションに申込むか、
それ＋フレッツに入るかの二択って事ですね。
教えてくださり、ありがとうございます。

[418: 匿名さん]

>>414
それはあなたが指図できることじゃないですよね？
言ってはダメだし、自分の価値観を押し付けるのは集合住宅向いてませんよ。

布団を日光にあてない方がよっぽど不衛生だし、布団をバルコニーで干すのは当然です。
あなたが他人のベランダをズベコベ言うのはおかしい。

[419: 住民板ユーザーさん1]

414さん
写真はプライバシーで控えますが…
って写真撮ってアップでもしたら大問題になりますよ。住人に知れたらトラブルになるってわかりません？
414さんのような怖い人が住むと思うとこちらがイヤになります

[420: 匿名さん]

思った通りの民度ですね。
まぁ安いから仕方ないか。

[421: 住民板ユーザーさん7]

>>417 418 匿名さん
そうなんですよねー。各家庭の事情ですし口出しできないのは分かってますよ。だから愚痴をはいてるんです。
透明バルコニーで見えるのは分かっていたとはいえ、ここまでブサイクだとは…。関東では見栄えの悪さからバルコニーに置かれたものが見えないようにする努力義務の条例ができたりしてますね。
私は購入者なのでもう他を選べませんし、バルコニーの見栄え以外はすごく満足度が高いため余計に残念です。

[422: 住民板ユーザーさん7]

>>419 住民板ユーザーさん1さん
問題になるの分かってるからしてませんよ。

[423: 住民板ユーザーさん7]

>>418 匿名さん

https://wangantower.com/?p=8472

ご参考ください。

[424: 住民板ユーザーさん7]

なんで他人のベランダを変えたいの？
人んちのベランダなんて誰も見てないでしょ。
見栄っぱりというか意地汚いというが他人のベランダに何置くか勝手だし、その考えは自己中ですよ。タバコ吸いまくりとかじゃないでしょ？他人のエリアに口出しお願い??やめましょうよ。

[425: 住民板ユーザーさん7]

>>417 住民板ユーザーさん7さん
選択肢が少ないのが残念です。eマンションのIP電話になるとひかり電話なら番号引き継げませんよね。ひかりは来ているので利便性悪ければ他事業者も選択に入れて欲しいです。

[426: 住民板ユーザーさん7]

>>424 住民板ユーザーさん7さん
バルコニーは共用部という考えもありますよ。マンションの見栄えが悪くなるのは自分のことでもありますからねー。極端な話自分の隣の部屋がゴミ屋敷になったらさすがに文句言うでしょ？それと同じ感覚かもしれません。　見栄っ張りと言われたらそれまでですけど。

[427: 住民板ユーザーさん1]

426のあなた違うよね？ゴミ屋敷とか話変えすぎ。

お招きした友人や知人に
単に「いいマンションにお住みなのね」って思われたいだけでしょ？

[428: 住民板ユーザーさん1]

427さんに同感です。

[429: 住民板ユーザーさん]

>>427 住民板ユーザーさん1さん
思われたくない人とかいますか？

[430: 匿名]

>>429

見栄っ張りすぎますね。周りの目ばかり気にして人生終わりそう

[431: 住民板ユーザーさん]

>>430 匿名さん
見栄っ張りだからうっかり南向きの高層階購入しちゃいました。

[432: 匿名]

>>429 私も427さんに同感です。そんなにマンションで鼻高々したいのなら他人のバルコニーに文句ばかり言うのではなくあなた自身がキレイになった方が他者からはマンションがキラキラして見えますよ。
「あらやだ！モデルみたいな人が出てきたわ！あらやだ！お子さん持ちには見えない！」とかね。他人のバルコニーを変えようとするのは無理だからあなた自身が輝けばいいのです。

[433: 住民板ユーザーさん]

>>432 匿名さん
新築買ってる時点であなたも十分過ぎるほど見栄っ張りですよ。なぜ中古ではなく新築を購入されましたか？

[434: 匿名さん]

>>431
見栄っ張りは西向きの中層以下の階を購入すると思います。南向きの高層階買うような人はこんな掲示板に書き込みしないと思います。

[435: 住民板ユーザーさん]

>>434 匿名さん
ま、誰しも少しくらい見栄も張るでしょうし、同じマンション買ったもの同士どんぐりの背比べということで。

[436: 匿名さん]

67.84m2西向きを背伸びした私も見栄っ張りですよ。だからわかるんです。南向きを買う余裕のある人は見栄っ張りな人じゃないしこんなところに書き込まないですって。

[437: 住民板ユーザーさん]

>>436 匿名さん
どんな偏見ですか笑　南向きの高層階買いましたよ。でも確かに南向き買った動機は、誰かに見せたい見栄というより毎日綺麗な公園の景色を眺めたかったからかな。
書き込まないというのは誤りですね笑

[438: 住民板ユーザーさん1]

公園言う程綺麗でもなくないですか？

[439: 住民板ユーザーさん]

>>438 住民板ユーザーさん1さん
ま、西向きの景色よりは綺麗かな。

[440: 住民板ユーザーさん1]

西向きも南向きも
同じマンション！お金の使い方は
人それぞれ。家に使う、旅行する
自分に投資する、喧嘩はおやめ

[441: 匿名さん]

ファインシティ山田って何であんな高いの？

[442: 住民板ユーザーさん]

>>441 匿名さん
駅に近いから。以上

[443: 匿名さん]

山田駅も南千里も駅前がしょぼくないですか。

[444: 住民板ユーザーさん]

>>443 匿名さん
乗降客数が2?3万人ならこんなものじゃないですか？
駅前にしっかり商業施設ほしいなら乗降客数の多い別の駅を選択した方がいいでしょう。
ただ、乗降客数が多く商業施設が大きかったり店舗が多いと雑然とした街並みになったり喧騒がある、また駅の規模も大きくなるので駅に近いようで改札までは距離がありドアtoドアでは時間がかかるなどデメリットもあります。
好みの問題でしょうね。

[445: 匿名さん]

幾らなんでも空き地さえあれば北摂は新築マンションを建てるね。
将来売る時安くなってるんやろな、そりゃ建てないと仕事にならんから建て続けるしかないけど

[446: 住民板ユーザーさん]

>>445 匿名さん
日本語よく分からないんですが…。

[447: 住民板ユーザーさん3]

>>446 住民板ユーザーさん
外国の方ですか？

[448: 住民板ユーザーさん]

>>447 住民板ユーザーさん3さん
すいません。私の国語力の問題かもしれませんが…。

幾らなんでも空き地さえあれば北摂は新築マンションを建てるね。
→いくらなんでもは、否定や、推量を伴うものではないでしょうか。
いくらなんでもありえない。
いくらなんでもそんなことはしないだろう。
などなど。

私はこんな文章は生まれて初めて見ました。
スレ違いで失礼しました。

[449: 住民板ユーザーさん3]

どーでもえーやん。しつこく連投するお前もどうかと思う

[450: 住民板ユーザーさん]

>>449 住民板ユーザーさん3さん
どーも失礼しました。

[451: 匿名]

>>449 住民板ユーザーさん3さん
あなたが外国の方とか煽るからでしょ。仲良くしたら？

[452: 住民板ユーザーさん3]

だから名前変えて連投すな！あんた張り付きすぎや！笑

[453: 匿名さん]

[情報交換阻害するため、削除しました。管理担当]

[454: 住民板ユーザーさん]

>>452 住民板ユーザーさん3さん
人のこと外国人呼ばわりしといて謝罪もない人に言われたくないな?笑

[455: 匿名]

以下のページで既に本物件の分譲賃貸として物件紹介がありますね。3部屋記載されているようですが、部屋の平米数から2部屋は地権者さんの持分住戸のようですね。
地権者さんの中には賃貸して得た収益で別のところに住んで生活する方もいらっしゃるんでしょうね。

https://www.mansion-note.com/mansion/10092915/houses/chintai

[456: 入居前さん]

こんなとこ賃貸として借りる人いるの？買ってナンボのマンションでしょ

[457: 匿名]

>>456 入居前さん
転勤族で、会社から住宅補助が出ている家族もおられますし、そういう家庭は千里ニュータウンの本物件のような分譲賃貸も結構候補になるかと思います。

[458: 住民板ユーザーさん]

>>456 入居前さん
優良企業だと大阪でも15万くらい補助出してくれる会社はあります。家賃次第ですが、妻子持ちの転勤族なら借りてはつくと思いますよ。

[459: 匿名]

入居された方にお伺いしたいことがあります。
無線LANを購入しようと思うのですが、皆さまどこに置かれていますか？
電波が届くようなら玄関のシューズボックス内に設置されているハブ？付近に置いて隠しておきたいなと思うのですが電波は各居室まで届くでしょうか？
やはりリビングなどに置かれていますか？皆様の設置状況を教えて頂けると助かります。

[460: 匿名さん]

そんなことまで聞くか？どこでもいいんじゃないですか。隠したいなら紙袋化段ボールでもかけとけばいいし

[461: 住民板ユーザーさん7]

>>459 匿名さん
無線、有線も考えてるならリビングに置く方が
いいですよ。

[462: 匿名さん]

BUFFALO製の４LDK用をリビングに置いてます。

[463: 匿名]

>>462 >>461
返信ありがとうございます。私もBUFFALO製の4LDK用を購入する予定です。私は今のところ無線しか使う予定はないので、シューズボックス内に置ければと思っているんですが電波の状況次第でリビングに置くことも考えたいと思います。

[464: 住民板ユーザーさん5]

>>459 匿名さん
私はリビングのエアコンのコンセントの所に
中継機を付けています。

[465: 匿名]

>>464 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。やはり中継機がないと速度でないでしょうか？

[466: 住民板ユーザーさん5]

>>465 匿名さん
安定性かと思います。ベストエフォートですし元々の速度コミットも低いですから。

[467: 検討板ユーザーさん]

https://www.mansion-note.com/mansion/10092915/houses/chintai

現在分譲賃貸として5部屋出てますね。南向きも多いですね。やはり地権者さんのお部屋が賃貸に出されているようですね。

[468: 住民板ユーザーさん2]

南向き高層100平米近い部屋が24万って安すぎ

[469: 住民板ユーザーさん8]

マンション前の道路、路駐で1車線ふさぐのはやめましょう。危ないです。

[470: 住民板ユーザーさん8]

>>469 住民板ユーザーさん8さん
書き込む前に通報したら

[471: 検討板ユーザーさん]

>>469 住民板ユーザーさん8さん
まだ引越し前で何度か足を運んだ程度ですが、確かに昼も夜もかなりの頻度で路駐車がいますね。

[472: 入居前さん]

地権者が購入出来た金額って半値くらい？どのくらいオトクなんだろ

[473: 住民板ユーザーさん7]

>>472 入居前さん
半値どころかほとんどタダに近いって聞いた気がします。

[474: 匿名さん]

タダって事実？

[475: 検討板ユーザーさん]

>>474 匿名さん
事実ですね。

[476: 匿名さん]

地権者が明らかに得していますが、地権者マンションで土地購入価格が抑えられた結果、安い価格で販売されているというところもあります。

[477: 匿名さん]

ここが建つ前にあったマンションなんて新築当時でも1000万台で購入してたのにタダで買えちゃうんだ。

[478: 匿名さん]

だからといって築50年近い物件を買って、されるかどうかも分からない建て替え事業にかけるなんてこと私にはできません。
特に購入者が損してるわけでもないし、こればかりは言っても仕方がないことです。

[479: 住民板ユーザーさん8]

>>467 検討板ユーザーさん

もう賃貸？しかも安すぎ…。管理修繕込みの支払いと変わらん。なにこれ？嘘でしょ？

[480: 検討板ユーザーさん]

>>479 住民板ユーザーさん8さん
管理修繕込みの支払いよりは数万円は高くなってますよ。

[481: 住民板ユーザーさん8]

>>480 検討板ユーザーさん

それにしても空き家期間とかのマイナス考えたら安すぎないですか？地権者さんの取得状況ならまあ潤沢な利益は出ると思いますが。

[482: 住民板ユーザーさん6]

>>475 地権者です。
タダでは無いですよ。

[483: 検討板ユーザーさん]

>>482 住民板ユーザーさん6さん
一番小さい部屋なら、実質の費用は数百万円で実質タダということです。

[484: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[485: 匿名さん]

地権者はうらやましい。これから始まるローンの為に働くと思うと馬鹿な買い物したもんだなって思う。固定資産税も管理費も修繕費もあるから賃貸の方がトータルでは安いですよね。

[486: 住民板ユーザーさん1]

>>483 地権者です。
26年前に、3000万円ほどで購入しました。

[487: 匿名さん]

地権者です。26年前なら2000万ほどのはずですよ。

[488: 住民板ユーザーさん]

>>485 匿名さん
今更！？そんなの計算して納得してから買わないと…。まあ早めに売ったらそんなマイナスはでないと思うけど。

[489: 匿名さん]

>>485
そうですよ、マンション購入は負債という人も多いですからね。昔は新築を買うのがステータスと言われていましたからその名残で団塊世代の子供はまだマンションを購入しようとしてるんでしょうね。

[490: 住民板ユーザーさん2]

>>487 匿名さん
建て替えの話が来た時どう思いましたか？
建て替え期間は賃貸暮らしでしょうか？

[491: 匿名さん]

建て替え期間の賃貸代金は支払ってくれるんですか？

[492: 住民板ユーザーさん8]

検討でも上がってます、床のスラブ厚とか重量音の数値とかご存知のかたいたら教えてもらえませんか？

[493: 匿名]

住民なら、管理人を通じて聞いて教えてもらえば　良いのでは
設計図面や仕様書などを見れば　わかるでしょう

[494: マンション検討中さん]

>>491
少し補助が出る。このマンションが4000って聞いた時は驚いた。地権者はその半額以下で買えている

[495: 住民板ユーザーさん1]

>>494 地権者です。
補助は出ません。

[496: 入居済みさん]

>>495
新しいマンションはいくらで購入しましたか？タダ同然というのは本当ですか？

[497: 地権者です。]

>>496 入居済みさん
ただではありません。
物件価格 ー 権利変換代＋増床代です。
選んだ住戸で、価格が変わります。

[498: 入居済みさん]

>>497
いいですねーおいくらでしたか？

[499: 住民板ユーザーさん1]

>>498 入居済みさん
ホンマに地権者かどうかわからへんのに値段聞いて何になるの？

[500: マンション住民さん]

>>498
負担金は600万程度でしょうか

[501: 住民板ユーザーさん1]

>>500 マンション住民さん
どうしてそんなに気になるんですか？どうでもいいです。

[502: 地権者]

>>500 マンション住民さん
選んだ住戸で、価格が変わります。

[503: 入居済みさん]

>>502
おおよそおいくらくらいでしたか？地権者の方でお１人は1000万以下だとおっしゃってました。

[504: 住民板ユーザーさん1]

どうでも良いでしょう。地権者の話は。
心配しなくても購入費は安くても経済水準も低いので。

[505: マンション住民さん]

>>502
1000万以下で買えちゃうんですか？超うらやましいです。
こっちはこれから返済地獄が待ってるっていうのにいいですね。

[506: 住民板ユーザーさん1]

>>505 マンション住民さん
きっと他のことで良いことがありますよ。頑張ってください。

[507: 入居済みさん]

今更ながら慣れてくると何でこんな家に住むために4000万もローンしてしまったんだろうと後悔しています。同じ気持ちの方いますか？

[508: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[509: 住民板ユーザーさん]

>>507 入居済みさん

例えばどういうところが後悔ですか？

[510: マンション住民さん]

それは思います。住む前は新しくて綺麗な所に住めると思っておりましたが、いざ住んでみると特にテンションが上がる訳でもなく綺麗というのもそこまでメリットを感じないというか。築年数が進んだ家でも綺麗にしておけばそこまで差を感じないなと思いますね。
でも皆さん同じようなこと言ってる方多いですよ。
住む前が買い物で住んでみたら同じ生活するだけですから。

[511: 検討板ユーザーさん]

>>510 マンション住民さん
どこの新築マンションでも同じことですよね。気になるなら中古マンションや一戸建ての購入検討されたらいいと思います。ただ、中古マンションなら、物件価格＋リノベされるならリノベ費用、一戸建ても結局はそれほど大差ないローン額になるとは思いますよ。

[512: 匿名さん]

集合住宅→戸建
戸建→集合住宅
のような住み替えをした場合、何かしらのデメリットが生じるから、喪失感というか一種のホームシックにかかるのは良くある話かと。
直ぐ慣れるよ。

[513: マンション住民さん]

マンションからマンションだけど買う前は楽しみだったけど、いざ買ったら
別に買わんでよかったかなと思うようになりました。そんなもんやけどな

[514: 匿名さん]

>>513 マンション住民さん

ここの様な誰でも買える価格帯のマンションなんてそんなもんじゃないかな。
別に売って引っ越しても良いんだし、気楽に考えれば良いのでは。
購入した自宅に引っ越してブルーになる人は結構居ると思うよ。

[515: マンション住民さん]

地権者以外は誰でも買えるマンションちゃうと思うけど。
4000万は生きてて1番高い買い物やで

[516: 名無しさん]

ローンのことを考えると気が重いけど、それ以上にこの環境で子育て頑張ろうって思いますけどね。感じ方は人それぞれってのも理解できます。

[517: 入居済みさん]

売って引っ越しても良いって気軽に言ってるけど、うまく売れたとしても諸経費で最低マイナス500万は飛ぶし、時間もかかるし引っ越しって大変やないか

[518: 匿名さん]

[情報交換を阻害する投稿の為??、削除しました。管理担当]

[519: 住民板ユーザーさん1]

私は最初はそんなでもなかったですけど、今はテンション上がってます笑
家具も照明も自分の好みのものを揃えましたし、部屋は綺麗ですし快適です。駅までの道のりも楽しいです。

[520: 住民板ユーザーさん1]

2/10付の物件概要更新で、販売戸数が15戸まで減少してますね。付近の物件との比較、近年の竣工後も販売するデベロッパーの姿勢を考えるとかなり好調な売れ行きなようですね。

[533: 匿名さん]

[No.521～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[534: 名無しさん]

マンションの入口に最終２邸って貼ってましたね。棟内モデルルームは別なのかもですが、完売間近なのかな？

[535: 住民板ユーザーさん7]

鳴き声や上階の音が響くしうるさいマンションです。コンクリが薄いのかな、言いに行ってもいいですけど何か対策はありますか？

[536: 住民板ユーザーさん1]

>>535 住民板ユーザーさん7さん
鳴き声とは？多少の生活音は仕方ないのでは？

[537: 匿名さん]

そうなんですね。
うちはお隣にワンちゃんが反対隣には小さいお子さんがおられますが、まったく声も音も聞こえてこないです。
夜も本当に静かですよ。

[538: 住民板ユーザーさん1]

私のところは、お隣さんの声などは聞こえたことはないですが、扉を強く？閉める音やガタゴト大きな音はけっこう聞こえますよ。壁がけっこう薄いかもですね。私も気をつけたいと思います。

[539: 匿名さん]

引き戸のガラガラ音はたまに聞こえますが、お互い様なので気にしていません。

[540: 匿名さん]

廊下に子供自転車、傘、台車等置いているご家庭もありますが規約違反ですよね。
ごちゃごちゃしていて汚ならしいのでやめて欲しいです。

[541: 匿名さん]

明日から6期の販売が始まります。
いつになったら完売するのか・・・

https://tsukumodai202.jp/outline/
物件概要 | 【公式】Brillia City 千里津雲台 （ブリリアシティ千里津雲台）

情報更新日：2020年3月3日
次回情報更新予定日：2020年3月17日

Brillia City 千里津雲台 先着順販売概要
販売スケジュール 先着順受付中
販売戸数 2戸
販売価格 5,630万円（1戸）・5,650万円（1戸）
間取り 4LDK
専有面積 84.30m2
バルコニー面積 18.12m2
管理費 12,060円（月額）
修繕積立金 7,420円（月額）
修繕積立基金 556,500円（引渡時一括）
管理準備金 24,120円（引渡時一括）
登録受付場所 Brillia City 千里津雲台　マンションギャラリー
登録受付時間 10:00～18:00
選定方法 先着順
ご持参いただくもの お申込みの際はお認め印と直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書、住民税課税証明書等）及び本人確認資料（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。

Brillia City 千里津雲台 第6期販売物件概要
販売スケジュール 販売開始予定
販売戸数 3戸
販売価格 3,020万円（1戸）～5,570万円（1戸）
間取り 3DK～4LDK
専有面積 52.86m2～84.30m2
バルコニー面積 12.06m2～22.44m2
サービスバルコニー面積 1.8m2
専用庭面積 21.33m2
管理費 7,560円～12,060円（月額）
修繕積立金 4,660円～7,420円（月額）
修繕積立基金 349,500円～556,500円（引渡時一括）
管理準備金 15,120円～24,120円（引渡時一括）
登録受付場所 BrilliaCity千里津雲台マンションギャラリー
登録受付期間 2020年3月7日～2020年3月13日
登録受付時間 11:00～18:00
選定方法 抽選
抽選日 2020年3月14日（土）11:00～
ご持参いただくもの ご登録の際はお認め印と直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書、住民税課税証明書等）及び本人確認資料（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。

[542: 住民板ユーザーさん7]

知人の建築士に来てもらい出来る範囲で確認してもらいましたがこのマンションは騒音対策が不十分なようで住宅性能評価も音関係については対象外でした。せめて深夜23時からは静かにしてもらいたいので状況整理のうえ対応します。

[543: 匿名さん]

音についてはお互い様でしょう。

[544: 匿名さん]

>>543 匿名さん
深夜は迷惑やで。好きにさせてあげたら。

[545: 住民板ユーザーさん2]

>>540 匿名さん
台車や傘立てなど置いている方が多いので許容範囲内なのかと思っていました。こども用自転車も置いていいなら置きたいです。

[546: 匿名さん]

コロナのせいでこれからマンション価格はどんどん下がるんでしょうか？買ってしまっていきなり１月にコロナ始まってこのありさまはショック大。同じ気持ちの方いますか？

[547: 住民板ユーザーさん1]

>>540 匿名さん
ダメなんですか？置いても良いと思ってました。すみません、その規約はどこに書いてましたか？

[548: 匿名さん]

マンション管理規約、入居のしおりにも書いてあります。
オープンポーチは共用部分になるので室外機以外の私物は置いてはいけないそうです。
ないとは思いますが、盗難等あった際文句言えませんよ。

[549: 匿名さん]

私も傘などでしたら許容範囲内だと思っていました。日中は仕事で留守なので宅配弁当のようなものを置きっぱなしにしているのですが、そういった物もダメなんですかね。室外機以外を置けないなら生協等何も利用できないですよね。

[550: 匿名さん]

傘ぐらいなら置きたいですよね。
生協等の不在ボックスは管理会社に確認したところ置いてもいいみたいです！
ただ受け取ったらすぐに家の中に入れて下さいと言われました。

[551: 住民板ユーザーさん6]

>>549 匿名さん

[552: 入居済みさん]

マンション価格はどうあがいても下がります、でもコロナが無かっても下がりますから同じかなと思います。

[553: 住民板ユーザーさん4]

>>552 入居済みさん

ですよね、マンション価格なんてもう下がるだろうなと思ってますよ
日本経済どう見ても先行き暗いですしね
それも見越して余裕もって購入できるこちらを選びました
結果、住み心地いいので満足です

[554: 住民板ユーザーさん1]

傘はともかく、子供用自転車を許してしまうと何でもありになりそうなので止めたいですよね...
地味に倒れたりしたら危ないですし通行の邪魔ですし

[555: 住民板ユーザーさん3]

この前雨降った日は傘を広げておいてましたよ。通行の妨げやし引っ掛けて怪我しそうなんで何号室か記載したいですわ。
傘、台車、自転車、三輪車、遊具等置いたり駐車場にも私物置いて何でもありなマンションやね。

[556: 住民板ユーザーさん2]

>>554 住民板ユーザーさん1さん
雨の日に、一時的に傘を置くのは仕方ないとしても、傘立てを置くのはどうなんでしょう。
置いても構わないのなら、規約変更した方がいいのではないでしょうか。

[557: 住民板ユーザーさん4]

駐車場に私物ですか？何を置いてるんですか？

[558: 匿名さん]

私物よりも壁が絶対的に薄い気がします。
上のガタゴトとか隣の音とかも夜になると厳しいものがありストレスがたまる。
管理会社に言っても意味がなかったので直接言いに行くしかないかな。
みなさん何時以降は静かにするとか意識してます？２２時以降は気を付けるべきだろ？

[559: 住民板ユーザーさん2]

>>558 匿名さん
22時以降は特に気をつけるべきだと思いますよ。
私も、ガタゴト音がひどいので、上の階の方かと思いましたが、上はまだ住まれていないとのこと。
どこから聞こえてくるのか、両隣のどちらかなのかはっきりわかりません。
前は単身の賃貸に住んでいましたが、こんなに音が聞こえることはありませんでした。気にしないようにしていますが、ストレスはたまります。

[560: 匿名さん]

高い買い物して上階と隣がどっちもうるさいとか運がないと思って諦められないですよ。
騒音はお互い様ですよ！とか言われて逆切れされてこっちは静かにしてんだよ！って感じで
血管切れそうになった。

[561: 住民板ユーザーさん2]

>>560 匿名さん
そうですよね。直接言いに行かれてもいいと思います。相手も、そんなにうるさく思われてるとは気づいていないでしょうし。これから何年も住むわけですから、最初に言った方が今後のために良いかと思います。

[562: 匿名さん]

運良く気になる間取りがまだ残っていたのでここのマンションの購入を考えていたのですが、この住人スレを見ていたらなんだか怖くなります。運がないと思って諦められないと言うことは、静かになるまで言い続けると言うことなんでしょうか。やはり戸建ての購入を考えてしまいました。もう少し雰囲気の良いマンションだと思っていたのですが・・・

[563: 住民板ユーザーさん2]

そんなに音ヤバイの？今度残りを見に行こうと思ってたんだけど困ったな
戸境壁何センチなんですかね？

[564: 住民板ユーザーさん1]

壁やコンクリートが薄いせいで毎日うるさいマンションやわ！共用廊下は私物が多いしなんで規則を守れないんやろな?今からでもコンクリート厚くしてほしいわ

[565: 住民板ユーザーさん3]

ファミリー向けのマンションなので、
多少騒音は許容範囲でこちらの
マンションを選びました。
やはりエレベーター付近の部屋だと
人通りが多いから音が聞こえるのでしょうか？

[566: 住民板ユーザーさん8]

コロナで学校も休みだから
家におる事多いから騒音しゃーない

[567: 住民板ユーザーさん7]

割とエレベーター近めに住んでます。そんなうるさいと感じるような音は感じたことがありません。
日中はいないので分かりませんが、朝は共用廊下を歩くヒール音が廊下側の部屋にいると聞こえたり、ご家族で歩いてる時の話し声が少し聞こえてきて、「歩いてはるなー」と思う程度です。夜はたまに洗濯機の音等やお風呂の椅子の音が聞こえてくることはありますが、それもまったく気にならないレベルです。
私の部屋の周りには邪魔になるような何かを置いておられる等もなく、書き込みを見て驚いています。私たちの音でお隣や階下の方にご迷惑をお掛けしていないかを、むしろ心配しています。
お互い様と思う所もありますし、とにかくみんなが気持ちよく住みやすいようにしていきたいですね。

[568: 住民板ユーザーさん2]

>>567 住民板ユーザーさん7さん
気になる気にならないのレベルは考え方や感覚の個人差なのでなんとも言えないですが、事実としては外部の音は「結構聴こえる」ということなんですね。。
参考になりました、ありがとうございます。

[569: 住民板ユーザーさん6]

そんなに、うるさいとは思いませんけど。

[570: 通りがかりさん]

私は、全く気になりません。というか、とても静かです。リビングにいることが多いからでしょうか。

[571: 住民板ユーザーさん4]

駐車場向きだと、マフラーから爆音出してる車があります。建物に囲まれた場所なので非常に響きます。

[572: 住民板ユーザーさん2]

うるさいのは仕方ないで捉えるならそれまでやけど他のマンションと比較して壁、コンクリ薄い。深夜うるさいのは迷惑なんで静かにしてもらえますか。

[573: 住民板ユーザーさん1]

もう戸建てに引っ越ししたらどうですか？
買い手も直ぐ見つかりそうですし。
ストレス溜まると体に良くないですよ！

[574: 住民板ユーザーさん1]

>>572 住民板ユーザーさん2さん
付近の同じ価格帯の物件とならどこのマンションもそんなに変わりませんよ。
それならお金出してもっといいマンション買えばよかったのに。

[575: 住民板ユーザーさん1]

>>571 住民板ユーザーさん4さん
低層階でしょうか？私は今まで気になったことはありません。

[576: 住民板ユーザーさん3]

>>575 住民板ユーザーさん1さん

音は上にのぼるというし、低層階とも限らないよね
５、６階辺りが１番よく聞こえるらしいけど

[577: 匿名さん]

結構激しめに走り回ったりしなければ、他の部屋からの音は聞こえないと思いますよ。うちの上の階はわんぱく盛りのお子さんがいるようで結構走り回る音が聞こえますが、まあそこはお互い様だと思って流すようにしてます。あまり夜中は迷惑ですけどね。

[578: 入居済みさん]

昨日直接言いに行きました。すみません気を付けます。
と言われても一向に静かにしてくれません、何かいい方法ありますか？

[579: 住民板ユーザーさん2]

>>578 入居済みさん

お子さんや動物がいらっしゃるお家ですか？

[580: 匿名]

騒音が真上かどうかわかりませんよ。斜め上とか、マンションて色々なところから伝わってきますし。それはこのマンションに限りません。以前どなたかも書かれていましたが、うるさいのが真上からと思ったら未入居だった、という話もありましたし。

[581: 通りがかりさん]

>>578 入居済みさん
本当に入居者さんですか？

[582: 通りがかりさん]

賃貸マンションでもないのに、直接言いに行くとか怖すぎる。簡単に引っ越せない分譲マンションでトラブルになったらどうするの？このマンションの民度ってどうなってんのよ

[583: 匿名さん]

民度って言いたいだけやん

[584: 匿名さん]

管理会社に言ってもらっても下の人だというのはバレますし直接言った方がマシですよ。直接言わなくて回りまわって言われる方がカチンとくると思いますけどね。明らかな上からの騒音の場合、上か斜め上かは一発でわかる音だと思いますよ。

[585: 住民板ユーザーさん8]

壁薄い？
お隣さんは幼児が居ますが、泣き声も聞こえた事がありませんよ。
総じて静かなマンションです。
最低でも私の部屋は。

[586: 匿名]

ゴミ出しについて、どうして決められた曜日の朝にゴミを出さないのか？いつもゴミだらけ、うんざりします。管理人さんや清掃員の方々がいつも整理されています。
自分さえ良ければいいと思っている人、モラルに欠けます。大の大人が恥ずかしくないですか？ちゃんと防犯カメラに写っていますよ。

[587: 通りすがりの近隣住民さん]

このマンションって分譲マンションなのに２４時間ゴミ出し可じゃないの？回収日の朝にしか出したらダメなの？

[588: 入居済みさん]

消費税も下がるみたいだし、コロナのせいで不動産もやすくなるだろうし、１番最悪な時期に買ってしまったのでしょうか？

[589: 住民板ユーザーさん8]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[590: 住民板ユーザーさん1]

中国から資材が入って来なくなっているので、
今建設中のところは大変そうですね。

[591: 住民板ユーザーさん1]

>>588 入居済みさん

人件費や原材料価格が下がるまで、まだしばらくかかるのでは?

[592: 匿名さん]

買うタイミングとしてはこれ以上にないってくらいBADタイミングでしたが仕方ないと諦めてます。誰も予測できなかっただろうし

[593: 住民板ユーザーさん3]

>>592 匿名さん
まぁ仕方ないですよね
うちも子供がいてこのタイミングでした
このタイミングでは最良の選択だったと思いますよ！
コロナショック前に完売できていたら大丈夫だと思いますし

[594: 匿名さん]

マンションの問題ではないですけど、周辺の側溝にフタがされてないのがすごく危険に感じませんか？いつか子供がはまりそうで怖い。

[595: 住民板ユーザーさん5]

>>594 匿名さん
私もそう思います。吹田市に相談してなんとかなりませんのでしょうか？

[596: 住民板ユーザーさん2]

蓋があると、掃除がしにくくて落ち葉がたまるのでは？昔それが原因で、付近が冠水したみたいですが、そのために、あえて蓋をしていないのではありませんか?

[597: 住民板ユーザーさん1]

前のURで救急車や消防車や警察、、何があったのでしょうか。

[598: 匿名さん]

>>596 住民板ユーザーさん2さん

なるほど、その可能性はありますね。その時事だと、こちらが気をつけるしかなさそうですね。

[599: マンション住民さん]

>>595
過保護なのもよくないですよ。痛いと感じて子供が気をつけるようになるんです。

[600: 匿名さん]

>>599 マンション住民さん
それはたしかにそうですが、側溝は小さな子供にとってはかなり深いですし、不意に落ちたら骨折などの大事故になりかねません。痛いと感じて～のレベルでは済まないですよ。ただ、浸水対策が理由であれば気をつける以外の手だてもないですし、出来る限りそうするようにします。