〔契約者専用〕Brillia（ブリリア） City 千里津雲台

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての契約者、入居者専用の住民スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629553/
公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[251: 住民板ユーザーさん6]

今朝撮りました。
動画です。
https://youtu.be/exBAJhQFUjM

[252: 匿名]

>>251 住民板ユーザーさん6さん
動画拝見させて頂きました。マンション裏の駐車場まで見ることができて良かったです。入居が楽しみになってきました。寒い時期の入居ですが、頑張ります笑
ありがとうございました。

[253: 匿名]

西向きと南向きを購入した人に関しては相当なコストパフォーマンスの差がありますね。
日当たりから何から何まで

[254: 住民板ユーザーさん6]

https://youtu.be/_ADlKAXnnW8
先に上げた動画が、解像度が低かったので
高解像度版をアップしました。

[255: 入居前さん]

>>251 サトシ　ヘイヤさん、ありがとうございます。
来年引っ越ししたらご挨拶に伺います。

[256: 匿名]

>>255 入居前さん
それ書き込んだらダメなやつ

[257: 住民板ユーザーさん3]

ここのマンションを検討してますが、スラブ厚などがどれくらい？他に上階の生活音対策はできてるのでしょうか。

[258: 匿名]

>>257 住民板ユーザーさん3さん
こちらは住民板ですので、検討板でお願いします。

[259: 入居予定さん]

すべての都道府県で言えることだが、市内の中心地以外は人口減少で空き家ばかりになるばかりか新しいマンションの方が買い手借り手が見つけにくい状況にどんどんなっていく。

[260: 住民板ユーザーさん6]

>>255 入居前さん
こちらこそ宜しくおねがいします。

[261: 匿名さん]

共用部の地震保険、最初はついていないらしいので早めに加入できることを願うばかりです。
千里丘のブリリアも最初は加入しておらず、入居開始後に地震保険に入って、大阪北部地震の際に保険で数千万円分の補修をしたそうです。加入までの間に大規模地震があったら住民の自費で数千万払うか、補修を我慢するかになってしまうので…

[262: 匿名さん]

あらやだわね。心配性の人が出てきた

[263: 匿名]

>>261 匿名さん
そうなんですね。そこまで考えていませんでした。なるべく早い時期に加入したいですね。

[264: 匿名さん]

みなさんはALSOKに鍵預けますか？

[265: 匿名さん]

預けないですね、信用できないです。

[266: 匿名さん]

>>265 匿名さん
やはり警備会社とはいえ、他人に鍵を預けるのは不安な面はありますよね。うちはどうしようか迷い中です。防犯は自分が困るだけなので別にいいのですが、マンションという特性上、火事の時に近くの部屋の方にできるだけ迷惑かけないためには必要かなとも思いますし…

[267: 住民の人に質問したいさん]

11月16日午前に撮影しました。
https://youtu.be/Ja7MAgmsVj8

[268: 匿名]

>>267 住民の人に質問したいさん
すいません。私の設定のせいかもしれませんがリンク先の動画が非公開で閲覧できませんでした…。
もし可能でしたら公開にしていただけますでしょうか。

[269: 匿名]

ＵＲリンケージが落札／千里津雲台団地の団地再生事業実施で基本計画を検討／ＵＲ
https://www.constnews.com/?p=73325
少し前の記事&有料記事で途中までしか見れませんが、本物件の前のURの団地再生事業がどんどん進捗していますね。
掲示板には負の側面も書かれていますが、街が若返り活気づくのは大歓迎です。

[270: 契約済みさん]

>>266
泥棒の多くは家族構成や関係性を知った案外身近な人物が多いので、そういうところから目をつけられますよ。泥棒からしたら何も知らない家には入りづらいものです。

[271: 匿名]

>>270 契約済みさん
仰ることは分かりますが、結局、家族構成を知った身近な人とはどの人を指しておられますか？
ALSOKにも鍵と一緒に氏名、家族構成も渡すみたいですが、あなたはアルソックに鍵を預けるのは危ないというお考えですか？それとも文脈通りALSOKではなく近隣住民や知り合いの方が案外危険ということですか？

[272: 匿名さん]

鍵をあずかる警備会社で情報を知りえた泥棒が入ってくるケースが過去にあったみたいなので私も預けることはないですね。

[273: 匿名さん]

先程、夜でしたが物件の前を通ったら、エントランスと外構もほぼ完成してましたね。球体のオブジェも設置済みでした。暗めの照明がエントランスを照らしてとても格好良かったです。２週間ぐらい前に見た時は内覧会までに完成するの？って思ってましたが、さすが間に合わせてきましたね。夜間も業者さん職人さんが作業してくれていて、本当に頭が下がります。

[274: 匿名]

先ほど前を通ってきました。エントランスが完成されてライトアップされており、結婚式場のようなすごく華やかでオシャレな雰囲気でした。予想以上です！

[275: 匿名]

何枚か撮ってきたので順番にアップしますね。

[276: 匿名]

エントランスとロビーは内覧会の準備をされているようです。

[277: 匿名]

内覧会用？の机は置かれていますがエントランスの華やかさとクオリティの高さにびっくりしました。

[278: 住民板ユーザーさん6]

エントランスの様子です。
https://youtu.be/GCg_3Fa2gwA

[279: 匿名]

エントランス全体を外側から見たところです。

[280: 住民板ユーザーさん6]

エントランスの様子です。

[281: 匿名]

エントランス奥の緑もすごく映えます。

[282: 契約済みさん]

え、ちょっとショックなんですけど。これが本当にお洒落なセンスだと思いますか？

[283: 匿名]

>>282 契約済みさん
ショックなんですね…。デザインCGとほぼ同じですがあなたは何を期待されて購入されたんですか？あなたはどういうのがお好みですか？

[284: 匿名さん]

ありがとうございます。とっても素敵ですね！内覧会が楽しみです。
何かが違う？と思ったらやっぱりこの椅子と机は内覧会用なんですね。思わずHPに完成イメージを確認しにいってしまいました。笑

[285: 匿名さん]

>>282 契約済みさん
買う前にHPや資料を何も見てなかったのかな？

[286: 匿名]

>>282 契約済みさん
本当に契約済みならホームページも、コンセプトパンフレットもあるし否が応でも見るでしょう。
荒らしはいいかげん消えてください。

[287: 匿名さん]

綺麗ですね！写真ありがとうございます。

近所の方ではないですか？知らないのは。それか、寂しがりの人かですね

[288: 匿名]

>>287 匿名さん
名前に契約済みさんと書かれてるんですよね…。

[289: 住民板ユーザーさん1]

>>288 匿名さん
買った人でエントランスの完成予想図を見ていなかったとかありえないし、ショック受けるはずがないですよね。名前は任意に選べるし、煽りのコメントの名前なんて信用できないのでは‥。

[290: 匿名]

いつもステキな写真や動画のアップ、ありがとうございます！近くに住んでいないので、完成していく様子がよく分かり、楽しくなります。
我が家の内覧会は今月末ですが、皆さん、今週末からでしょうか？楽しみですね。

[291: 匿名]

個人的は意見ですがデザインはシンプルな方がいいですよ。
時代が経過すれば凝ったデザインはどうしても古臭く感じてしまうものです。
今流行りの間接照明やライトアップも流行りというものが過ぎ去った時には古臭いイメージになってしまうんですよね、20年前のマンションで古臭さを感じないマンションってほとんどないですからね。

[292: 匿名]

>>291 匿名さん
写真を投稿したものです。
おっしゃる通り、時間の経過と共に、汚れで霞んできたり陳腐化するのはあるかもしれませんね…。
実物を見てオシャレと思いますが、実際私も石調のタイルが貼られているシンプルな感じのが好みではありました。
例えば20年後？くらいの大規模補修時に、陳腐化していて、住民の同意と修繕積立金があれば、単純な補修ではなく改修なども可能なものでしょうか？なかなか同意を集めるのが難しいような気もしますが。

[293: 匿名]

私も、完成予想図をきちんと見ていませんでしたが、写真のエントランスが立派でびっくりしました。素敵なマンションに住めて嬉しいです。内覧会楽しみですね。

[294: 匿名さん]

>>292 匿名さん
壁や床などか破損、劣化していたり、メンテナンスに多額の費用がかかる等があれば、デザインも含めた改修も可能性はあるかもしれませんが、普通は単純な意匠替えのための改修はやらないでしょうね。

[295: 匿名]

何処のマンションにも作家のモニュメント像を置くけど、このブリリアには大きな球体がピッタリですね。面白い形です

[296: 匿名さん]

間接照明は流行りというより定番化しているかなと思います。蛍光灯では実現が難しかったですが、LEDで拡散や調光が明るく美しくできるようになり、また省エネも飛躍的に進んだためライトアップなど余分な部分に使ってもそこまでランニングコストがかからないようになりました。
照明器具が丸見えの部分はデザインが陳腐化していきますが、通常、間接照明のように器具が見えないものはむしろ飽きがこないので良いですよー！

[297: 住民板ユーザーさん1]

時代は流れていくから、今お洒落だと思うものは古くなればお洒落じゃなくなります。
センスは変わっていくのは当然ですよー

[298: 匿名]

>>297 住民板ユーザーさん1さん
購入者で、エントランスデザインはすごく良いとおもっていますが、そういう意味で流行に左右されない永続的なデザインというのの方がいいかもなとも思います。

[299: 住民板ユーザーさん6]

>>295 匿名さん

この丸い木のオブジェは
もとあった敷地の中の桜の木で作ったものです。

[300: 住民板ユーザーさん6]

敷地内の桜の木

[301: 住民板ユーザーさん6]

本日内覧会がありましたので写真をアップします。
パーティールームです。

[302: 住民板ユーザーさん6]

ゲストルームです。

[303: 住民板ユーザーさん6]

ゲストルームです。
浴室

[304: 住民板ユーザーさん6]

宅配ボックス

[305: 住民板ユーザーさん6]

郵便ポスト

[306: 住民板ユーザーさん6]

ベッドの洗い場

[307: 住民板ユーザーさん6]

駐輪場

[308: 匿名]

>>307 住民板ユーザーさん6さん
アップありがとうございます！いい感じですねー！また竣工が楽しみになりました！

[309: 入居予定さん]

素敵なパーティルームですね！ステンレス多層鍋というのがありまして私自身も驚いたのですがそのお鍋を使ってとても美味しい料理が手軽に作れるので後々にはパーティを開催したいです♪

[310: 匿名]

>>309 入居予定さん
ステンレス多層鍋はパーティルームに常設されてるってことですか？

[311: 匿名]

>>309 入居予定さん
料理不得意ですが、開催された際は是非参加したいです！

[312: 入居予定さん]

友達がホームパーティするから、家に来ない？とお誘いがあり行ったら、
そこは、外国製鍋を使った、料理のデモンストレーションだったのですが
ビックリしました！
本当に美味しい料理がすぐに作れてしまい今まで使ってた我が家のお鍋は…と思いました(笑)
是非是非パーティルームを使って沢山料理したいですね！お願いいたします！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[313: 匿名]

>>312 入居予定さん
しれっと宣伝するのやめてもらえますか？1人くらいいるんでしょうけど入居者にネズミ講営業いるのとか無理なんですが…。しつこい勧誘しないでくださいね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[314: 匿名さん]

>>313
私は勧誘はするつもりはありませんよー安心を。
ただ本当に料理が好きで調理師免許も取得しています。
美味しい料理をふるまったりすることが好きなんです。
勧誘はしません、本当に良いと思えばご購入いたしますしね^^

[315: 住民板ユーザーさん3]

>>314 匿名さん

特定の商品名はやめてな
料理が好きなら違う場所でやって

[316: 匿名]

>>315 住民板ユーザーさん3さん
ほんま勘弁してほしいですね。パーティルームに置いてあるならまだしも、全く関係ない鍋の話になるのか意味不明。

[317: 匿名さん]

くれぐれも他の住人を巻き込まないで下さいね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[318: 匿名さん]

頭ごなしに否定は良くないですよ、学会員でもアムウェイでも良い人はたくさんいます。
集合住宅なのですから皆さん仲良くやっていきましょう。

[319: 匿名]

>>318 匿名さん
当然いい人はいるでしょうし勝手に信仰されてたり、自分で購入されてたりするのはいいよ？けど勧誘や営業も含め関わりたくはありません。

[320: 匿名さん]

勧誘や営業はしないといっているし、勝手にパーティルーム借りるくらいは許してあげましょうよ。

[321: 匿名さん]

私はそれよりペットが激臭を放つ人の方が嫌ですけどね。
人間もそうですがワキガの人が隣人だったりすると悲惨ですよ。

[322: 匿名さん]

マンション情報交換の掲示板で唐突にアムウェイの名前を出す時点ですでに怖いです。

[323: 匿名]

>>320 匿名さん
パーティルーム借りられるのは住民としての当然の権利ですしお好きにどうぞ。

[324: 匿名]

>>322 匿名さん
それ。掲示板の空気も読めないってことだからね。

[325: 匿名]

購入者になってみて思うけど、早く完売しないかな？（笑）
今年度中に完売してほしいわ！

[326: 匿名さん]

今年は無理だろうね。

[327: 匿名さん]

うーん。
アムウェイの方もほんとの住人の方とは限りませんし、静観しません？

[328: 匿名さん]

既に内覧会に行かれた方にお聞きしたいのですが、内覧会で室内に入る時用のスリッパは現地で貸し出ししてましたか？細かい事聞いてすみません。

[329: 匿名さん]

>>328 匿名さん
新品のスリッパを用意してくれてましたよ。
部屋の簡単な器具の仕様説明から、ゲストルーム、宅配ボックス、パーティルーム、駐輪場、駐車場と順番に説明が有りましたよ

[330: 匿名さん]

>>329 匿名さん
ありがとうございます。さすがデベさんはそういうとこの気配りすごいですね。持って行こうか悩んでたので助かりました。

[331: 住民板ユーザーさん8]

>>329 匿名さん

内覧会についてですが、部屋の仕上がりとか不具合などはありましたか？わかる範囲で教えてもらえないでしょうか。

[332: 匿名さん]

アムウェイでも嫌な宗教の人でも何処のマンションにも１人はいますし、いたからって別に何もないので気にする必要もないでしょう。人として差別はよくありませんし。

[333: 匿名]

>>332 匿名さん
そうですね。別に差別もしませんし住んで欲しくないとは言ってませんよ。ただ営業や勧誘などは迷惑なのでしないでほしいと言っているだけです。

[334: 匿名さん]

>>331 住民板ユーザーさん8さん
私は329さんではありませんが、今日内覧会でした。建具や壁紙などに細かい傷はありました。でもそれ以外は仕上がりは概ね満足です！リビングのマルチオープンサッシでしたっけ？窓が大きいので想像してたよりずっと明るかったです！うちは西向きですが、団地のバルコニーと向かい合ってるわけではないですし、思った以上に団地との距離もあって全然気になりませんでした。

[335: 匿名さん]

>>334 匿名さん
教えていただきありがとうございました。
概ね仕上がりは大丈夫そうですね。
うちも西向きですが窓が大きく明るいんですね！図面でしかわからないんで知れて良かったです。

[336: 匿名さん]

>>331 住民板ユーザーさん8さん
遅くなりましたが、気になり所は、フロアの汚れですかね。水拭き程度しかしてない感じですね。
ワックスは、かけないのかなあと思ってしまいました。ので、清掃を言いました。

[337: 匿名さん]

>>334 匿名さん
私も西向きですが、開放感あって、良かったですよね。
出入り枠の傷やクロスの傷は、私も有りましたので、手直しのお願いしましたが、すごく良かったですよね。
天井の段差もモデルルームより余り気になりませんでした。プランによるかもしれませんが

[338: 匿名さん]

ご返信ありがとうございます。
汚れ、クロスの傷、出入り枠の傷などがあるんですね。
内覧会は土曜日なんで新たな情報などあったらお知らせできればと思います。

[339: 住民板ユーザーさん1]

実際に部屋に入り、収納スペース
がたくさんあってとっても満足です。
早く住みたいです。

[340: 匿名さん]

>>336 匿名さん
ここのフローリングはシートフローリングなので、ワックスがけは不要のはずですよ。ワックスがけすると逆に馴染まずに美観が損なわれる事もあります。清掃は基本的に固く絞った雑巾がけでいいはずです。

[341: 匿名さん]

>>340 匿名さん
オプションで、コーティングの様なワックスって有りませんでしたか？

[342: 匿名さん]

フローリングは本物の木を使用したものは高いです。
ここはフローリングに見せかけのなんちゃってシートです。

私はリフォームして本物のフローリングにします。

[343: 匿名]

>>342 匿名さん
私はシートフローリングの方がメンテナンス不要なので好きですね。

[344: 匿名さん]

>>341 匿名さん
たしか、シートフローリングだから施工できないのでは？って指摘が入って、途中からオプションから外れたと思います。

[345: 匿名さん]

>>343
大体の賃貸マンションもシートフローリングですよ、戸建と高級マンションとかは本物のフローリングにしています。
シートフローリングはただのペラペラシート貼ってるだけです(笑)

[346: 匿名]

>>345 匿名さん
私は高級だから本物のフローリングにしたい訳ではありません。ワックスかけたり紫外線で色落ちしたりが面倒なのでシートフローリングで十分どころかそうしてもらえて非常に助かります。

[347: 入居予定さん]

シートの方が断然劣化しやすいですよ。

[348: 匿名]

>>347 入居予定さん
劣化のしやすさというより普段の手間の面です。

[349: 匿名さん]

>>345 匿名さん
本物のフローリングって無垢の事ですか？
それとも、単板貼りの事ですか？
シートフローリングはペラペラと言いますが昔のクッションフロアに比べたら、良く出来てると思いますよ

[350: 匿名さん]

犬ってどのくらい許容しますか？臭いがきつくて仕方なくて引っ越し経験あります。