〔契約者専用〕Brillia（ブリリア） City 千里津雲台

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての契約者、入居者専用の住民スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629553/
公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[183: 匿名さん]

私もネットで一括見積依頼したら、朝から晩まで頻繁に何社からも電話やSMS届いてビックリしました。怖すぎて、どれも無視していたら、止まりました。
「見積に伺う」との連絡が多かったので、相見積はとりたいのですが、何社も来るのはしんどいので、幹事会社の金額が安くなるなら、幹事会社でいいかな？と考えています。
そのほうが何だかんだ言っても融通きくのかな？とか思ってしまって…。

[184: 匿名]

>>182 匿名さん
大丈夫でしたよ。引越し予定は来年1月とは伝えました。土日祝か平日かによってもお値段変わってくると思うので、両方の値段は聞いておこうと思います。

[185: 匿名]

先ほどマンションの前を通ってきました。夜のためかなりわかりにくいですが、D棟の前に樹木が植えられていました。かなり背も高く幅もあるため、低層階は中が丸見えと言われていましたがそんなこと全く気にならなくなりそうです。
また、D棟前の歩道を歩くと車道側には街路樹、マンション側にも樹木があるので両側から緑に囲まれ、日中であればすごく雰囲気が良くなりそうです。
植栽が完成するのがさらに楽しみになりました。

[186: 匿名さん]

こんな植木されると虫とか鳥とか止まったりして大迷惑なんですよね、虫嫌いのわたしからするとやめてほしいなぁ。見積に伺いますから！と来てもらって断るのって断りづらくて嫌ですけど、それでもいくつか来てもらって相見積もりしますか？

[187: 匿名さん]

>>186 匿名さん
マンション購入者さんですか？木を植えるのは、モデルルームの模型にも有りましたよ。大体の雰囲気がわかる様に
それに今時は、害虫駆除処理を定期的にしますし、鳥もわざわざ、低い木に来ないでしょ？
私は、A棟の緑化が早く見たいですがね

[188: 匿名]

>>186 匿名さん
187さんに同意です。マンション購入者さんであれば何階のあたりを購入されたのでしょう？
そこまで樹木を懸念されるのであれば低層階はもちろん、千里南公園、街路樹が付近にあるこのマンションにそのような懸念があることは一目瞭然ですし、購入されたことこそ誤りでもあるような…。
私はそのような懸念は今のところしていませんし、それほどイヤでもありませんので、この植栽があれば低層階でもいいなと思っていますが。

[189: 匿名さん]

植栽もされて、だんだんと完成に近づいていていいですね。先日前を通りましたが、玄関部分が工事されているので、どんな出来上がりになるかも楽しみです。
でも若干、玄関部分の高さがCGイメージよりも低そうな感じに見えたのですが、まだ工事中だからですかね？
玄関前の植栽も楽しみです。

[190: 匿名]

>>189 匿名さん
どの物件でもそうなのかもしれませんが、この物件の完成CGはかなり補正がかかっている印象です。
玄関までの車道も、部屋イメージも明らかに遠近法がおかしくて広く長く見えるようになってます。
小さな文字で完成イメージですと書かれていても詐欺と言われてもおかしくないレベルだなと買ってから思いました。

[191: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの入口部分は1F分、エントランス内部も2F分の高さなので、CGでイメージするよりかは低いのは事実だと思いますよ。その分、壁と天井に格子が仕込まれていることで、実際よりかは広く見えるような仕掛けなのかも。数々の著名なホテルのデザインで有名な橋本夕紀夫が関わっていますから、完成が楽しみです。

[192: 匿名さん]

>>191 住民板ユーザーさん1さん
そうですよね。私も楽しみです。なんかCGの補正とか小さい文字で完成イメージで詐欺とか、書き込み有りますが、
購入者で無い様な方の書き込みが多いですね。同じ人ですかね？
本日、ガラスが入ってるの見ました。凄く楽しみです。

[193: 匿名]

>>192 匿名さん
購入者ですが実際にそう感じました。買ったことには後悔はないですが、より正確な情報を見た上で判断したかったなとは思います。

[194: 匿名さん]

相見積もりしますか？　　いえ、家にいれたくないので電話で聞くだけですね。

[195: 匿名さん]

>>192 　ホテルのデザインで有名な橋本夕紀夫が・・・そんなに暇じゃないよ、ただの名前貸ししてるだけ。(笑)

[196: 匿名さん]

>>195 匿名さん

へえ、関係者の方ですか？とてもお詳しいんですね！名前貸ししてるだけという根拠を詳しく教えて下さい

[197: 匿名さん]

>>195 匿名さん
お仕事して下さっているように思えますが？

[198: 住民板ユーザーさん1]

こういうのは何とでもできるし、参考程度でいいんじゃない？どのマンションでも広告は良いように書いてるしどっちでもいいじゃん。

[199: 匿名]

エントランスにガラスが貼られていました。いい感じです。

[200: 匿名]

入り口の出っ張っている屋根の上に支えがあるんですがどのように処置されるのか気になります。このままだとかなり無骨で違和感がありますね。

[201: 匿名]

画像貼り忘れました。

[202: 匿名さん]

>>201 匿名さん
CG写真では玄関庇の吊り元は、タイルかカバーかに見えますね。黒色で鉄骨はなってます。

[203: 匿名さん]

>>197
これ系は「監修」という便利な言葉を使ってるだけ。コメントはライターが適当に書いているもんやで。お菓子もレトルト食品もそうですよ、〇〇シェフ監修とかね。

[204: 匿名さん]

>>203 匿名さん

デザイン監修ってそういう名前貸しみたいな意味じゃないですから笑　建築物の設計事務所ではない会社がデザインを担当することを監修っていうんですよ。マンションとかホテルの設計の世界ではこの手の分業は普通にあることです。

[205: 匿名]

素敵なマンションには間違いないのでいいじゃないですか。
CG写真の外観はじっくり見ていないですが、おおよそのイメージは同じかなって思います。完成が楽しみです。
お引越しの見積もりは、訪問してもらう予定ですが、みなさん違うんですか。

[206: 匿名]

今日知人がモデルルーム見学いったら相当な値引あるんだと。早く買うもんじゃないなーと後悔。でも最上階は全部埋まってるし値引は低層と中層階だからいいか。

[207: 匿名]

>>206 匿名さん
そうですね。私は南側の高層階を買ったので値引きは期待できないですし早めに買って正解と思ってます。ただどれくらい値引きされてるかは気にならんですが伺いましたか？

[208: 匿名さん]

>>206 匿名さん
値引きと聞いても、4月以降の価格帯は、消費税率の兼ね合いで、値上げしているから、値引きになるのですか？
先に販売している物件より後に、販売してい、C棟D棟は4月以降の価格ですから、仮に値引きが有っても、
気になりませんけどね

[209: 匿名]

>>208 匿名さん
206さんとは別のものですが消費税の議論は別ものです。消費税の値上げ分は住宅ローン控除の拡充により相殺されてますので。

[210: 匿名]

>185匿名さん
もう植栽が始まってるんですね。写真のアップありがとうございました。
模型では、南東の角に1本と、西側の通り沿いに何本か、桜の木が植えられていたのが、すごくグッと来ました。
購入前の検討していた当時、担当者さんに聞いたら、基本的にはその通りになるはずということでしたが、本当に模型と同じ感じで桜の木も植えられるといいなと思います。春になればとても気持ち良さそうです。

[211: 匿名]

引っ越しの費用ってどのくらいですか？3万あれば足りますよね？市内→市内で２人住まいでしたら。

[212: 匿名]

>>211 匿名さん
私も吹田市からの2人住まいですが、6?10万くらいも言われましたよ。

[213: 匿名]

>>212 匿名さん
家財量にもよるとは思いますが1月ごろの閑散期に市内の引越しで6?10万はぼったくられすぎだと思います。なめられて釣り上げられてると思います。ちなみに教えていただけるようでしたらどこの業者でしょうか？

[214: 匿名]

いくつか見積もりして安い所はアリさんマークとアーク引っ越し社でしたが皆さんどこにしますか？

[215: 匿名]

>>213 匿名さん
そうなんですか!?家財道具は最低限のものだけです。お見積もりして頂いた業者さんは、ここではお伝えできないんですが、名の知れたところだと思います。とても親切で色々教えて頂きました。
あと、アートさんに見積もって頂こうと思っているのですが、結局何かと融通が利きそうなサカイさんに頼むかもしれないです。お値段によりますが。

[216: 匿名]

>>215 匿名さん
たとえすごく良い方であっても、最初の言い値から、もう少し…といったら何割かは確実に下がりますよ！さらに相見積もり業者の価格を伝えれば、閑散期ですし仕事を取りたいので是が非でもその価格以下まで下げようとしてくれます。

[217: 匿名]

東京オリンピック終わったら安値になるという話は本当ですか？

[218: 匿名さん]

本当です、でも今賃貸で払うのももったいないから待ってられないから仕方ない状況の人が多いんちゃうかな

[219: 匿名]

みなさん、駐車場や駐輪場の置き場所はどこを希望されていますか。
駐車場だと1階と3階ではお値段の差が7000円くらい変わりますが、どうなのかなと思いまして。

[220: 匿名さん]

7000円はお値段以上ですから高くても希望してます。たった7000円でいつも車出すだけでストレス抱えてられっかよ。

[221: 匿名]

>>220 匿名さん
頻繁に車に乗られるのなら、出し入れが楽な方がいいですよね。めったに車に乗らないので悩んでいました。

[222: 匿名さん]

お値段以上ニトリ

[223: 匿名]

>>221 匿名さん
私は頻繁には乗らないので、せめて屋根さえあればと思い、便利さと費用の間を取って2Fで十分かなと思ってます。荷物はエントランスで妻に預けて待ってもらっていれば十分ですし。

[224: 匿名]

昨日、本日の駐車場抽選会に行かれた方はいらっしゃいますか？
私は所用のため参加できずでしたが雰囲気などはいかがでしたか？抽選結果はその場で出るわけではなく後日分かるのでしょうか？

[225: 匿名さん]

>>224 匿名さん
抽選会の結果は、抽選会に参加出来なかった方の分を販売会社がガラガラを回して、優先順位を決めた後に割り振りするそうですよ。
因みに私は、21番を引いたので、車は、希望通りに成りそうですが、自転車が微妙ですね

[226: 匿名さん]

>>225 匿名さん
21番！！いいですねー。
我が家は100番台でしたので屋根なしになりそうです(涙)

[227: 匿名]

>>226 匿名さん
私も、100番台でした。
屋根なしは覚悟ですね。

[228: 匿名さん]

屋根なしはすぐに汚れるしダメなんだよなー！絶対屋根ありがよかったし、本当なら壁もある車庫がよかった。そしたらそこまで車アライにいかんでええから楽やねん。

[229: 匿名]

みなさん、お車お持ちなんですね。今は市内に住んでいるので、車がなくて不便に思ったことはないんですが、南千里だと車があった方が何かと便利かもしれませんね。

[230: 匿名さん]

マイカーもマイマンションも所有欲です。絶対必要ではないし、本当は賃貸でもタイムズカーでもいい。

[231: 匿名さん]

>>229 匿名さん
私は、車持ってないです。229さんと同じく、市内に住んでいて電車で事足りてましたので、しばらくは車持ってましたが、維持費や駐車場代を考えて手放してからは、タイムズカーシェアに加入しています。今は、タイムズで充分です。自転車も持ってなかったので、入居を機に、電動自転車をまず購入するところからです。その後、必要と感じてきたら、車の購入を検討しようかと思ってます。

[232: 匿名さん]

>>232 車も家も購入するのは時代遅れって言う人もいるくらいだし、それも間違いじゃないし良いと思いますよ。