〔契約者専用〕Brillia（ブリリア） City 千里津雲台

[契約済みさん]

Brillia（ブリリア） City 千里津雲台についての契約者、入居者専用の住民スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/629553/
公式URL：http://tsukumodai202.jp/?iad=brillia-topkey

所在地：大阪府吹田市津雲台3丁目20番70（地番）
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.17平米～101.11平米
売主・販売代理：東京建物　関西事務所
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[101: 匿名]

今朝の新聞のURの建替記事の写真、本物件が載ってますね笑

[102: 匿名さん]

売れませんなー

[103: 匿名]

>>102 匿名さん
どこ情報ですか？

[104: 匿名]

>>103 匿名さん
販売戸数が表示されています。本物件の場合は、販売戸数＝在庫です。

[105: 匿名]

>>104 匿名さん
公式ホームページですよね？
あれ更新日が8月23日になってて、その前週から1週間強お盆休みでしたし、休み明けの週末もカウントされていませんしそりゃ売れてなくて当たり前でしょ。

[106: 匿名]

>>105 匿名さん
104と102さんは別人です、恐らく102さん宛てかと思います。

[107: 匿名]

>>106 匿名さん
そうですね。失礼しました。102さんへの返答です。

[108: 匿名]

本当に売れてなくないですか？

[109: 住民板ユーザーさん7]

そこまで危惧しなくても、大丈夫なんじゃないでしょうか？
商談中のものも数に含まれてるでしょうし。
SUUMO掲載の価格・間取りを見ていても、「S2」最後の1戸？みたいですし、ほかの間取りの表示価格を見ても、200~300万の幅です。
C棟、D棟の同じ間取りの階違いの価格差が50~60万だったとしたら、実際47戸の半分位なのかな？と。

[110: 入居予定さん]

売れてないけどそんなもんです。ここは元々すぐに売れるような感じでもなく売れ残りばかりが目立つ物件でもないですからね。

[111: 匿名]

>>108 匿名さん
仮に売れてなかったとして、あなたは何を仰りたいのでしょうか？

[112: 匿名]

まあ、あまり売れてないのは確かですね。
来年までには売れて欲しいけど。

[115: 匿名]

[No.113から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[116: 匿名]

売れてないコメントは、マンションコミュニティ掲示板で、
いつの時代のどのマンション掲示板にも現れる暇つぶしの方なので、スルーで大丈夫です。相手して欲しい方なので、返信すると、粘着します。

[117: 匿名]

>>116 匿名さん
そうですね。ありがとうございます。

[118: 入居予定さん]

売れてないのは真実ですよ

[119: 匿名]

そろそろ有料オプション決めないといけないですね。リビングのエコカラット悩んでいます。

[120: 匿名さん]

>>119 匿名さん
有料オプションですか？おいらは頼まないです。
中間マージンが入るので、別業者に頼むつもり。

[121: 匿名]

おいらは玄関ルーバー網戸と窓に竹すだれを頼むつもり。

[122: 匿名]

>>119 匿名さん
私は、価格20万から30万の割に効果がイマイチ(吸湿機能もクーラーがあれば十分だし、消臭機能も永続的ではなく、空気清浄機で代替できる)ため、費用対効果で不要としました。ただ、デザイン上、リビングを上質に見せることができるとは思うのでそれぞれのご家族の価値観でされたら良いのではないでしょうか。
詳細は過去スレもご参考ください。

[123: 匿名]

おいらは中間マージンが入るので、
全部自分でＤＩＹやっちゃいます。

[124: 匿名]

>>123 匿名さん
私は不器用なためDIYで販売されている製品のレベルでの製作は難しいので、オプションで購入します。

[125: 匿名]

>>123 匿名さん
おいらが1万円でやってあげます。

[126: 匿名]

>>125 匿名さん
せっかくのお心遣いですが、製品を買いますので遠慮しておきます。ありがとうございます。

[127: 匿名]

明日、家具を見に行きます。半年取り置き可能とのことなので、増税前に購入しようかと思うのですが、みなさんはどのようにお考えですか。

[128: 匿名]

家具購入時マンションの天井高に注意します
このマンションは特にキッチンなど最上階以外のフロアはh2100と低い
他のマンションはだいたい2200以上が多い

下がり天井部分も図面を良く確認
エレベータの間口、高さを不動産屋さんに確認をお勧めします

天井高2100に入る家具の最大高はどのくらいなんでしょうね

[129: 匿名]

>>127 匿名さん
私は現在使用している家具にソファなど少し買い足す程度です。私が購入予定のソファは1ヶ月程度しか取り置き不可とのことで消費増税がありますが、入居直前に購入予定です。

[130: 匿名]

>>129 匿名さん
天井高のとこは考えておりませんでした。ありがとうございます。

[131: 匿名]

天井h2100程度で低いと圧迫感ないでしょうか？

[132: 住民板ユーザーさん1]

>>131 匿名さん
そもそも、マンションの天井高さで、H2,100で低いと思うのであれば、最近のマンションも無理では無いですか？
最近の新築マンションでこそ、天井高さが、一軒家に近い高さになりましたが、公団に住む私には、高く感じますので、
多くのモデルルームに行くと、天井高さが高くなったと実感します

[133: 匿名]

>>132 住民板ユーザーさん1さん
それは公団と比べたらね。それとこの物件モデルルームは最上階の仕様だから天井高さが+200あるので低いところでもh2300、リビングでh2700ありますので高く感じますよ。

[134: 匿名さん]

モデルルームって最上階の仕様で+200になってるんですか？
普通の部屋の低さにしとかないと後からクレーム来そうですよね。

[135: 匿名]

>>134 匿名さん
モデルルームを案内するときちゃんと販売会社の担当者の方はご説明されていましたよ。

[136: 匿名]

私たちの時は説明なかったですよ。人によるのでしょうか。

[137: 匿名さん]

私のときも説明はありました。
LDKのみ最上階仕様、それ以外(廊下や各部屋など)は最上階以外の天井高です。どちらも見れるようになっていて比較できたので良かったです。

[138: 住民板ユーザーさん1]

>>134 匿名さん

ここは、住人スレですよ。モデルルームが、最上階仕様の説明は、案内でも、契約時も説明有りましたよ

[139: 匿名]

210cmってどうなんでしょうね。1軒屋に住んでた人からすると圧迫感があるのでしょうけど他のマンションから引っ越してきた人も天井が少し低い位ってわかる雰囲気ですか？

[140: 匿名さん]

>>139 匿名さん
実際に体感したわけではないのでわかりませんが…建築レポートで2100のキッチンの写真が確認できますよ。人は写っていないのでわかりにくいですが…

キッチンに立っても、上を見上げない限り天井は視界に入らないかと思います。見えるのは2500のLDの天井かと…

それ以外の場所は主に廊下になりますが、モデルルームが2100だったのでそれで気にならなかったのであれば大丈夫じゃないでしょうか？^^

[141: 匿名]

ブリリア公式ホームページの概要が本日更新されていましたね。前回8/23に残47戸から9/17残37戸に減っていました。いいペースだと思います。このペースだと竣工、引き渡しまでには難しいかもしれませんが、残1ケタまで行けそうですね。
付近の最近の新築分譲マンションと比較しても好調と言えるのではないでしょうか。

[142: 匿名]

この規模的に言うと付近の最近の新築分譲マンションと比較すると少し不安だと思いますよ。

[143: 匿名]

>>142 匿名さん
この規模だと何に対して不安なんでしょうか？具体的にお願いします。

[144: 入居予定さん]

>>143 ここのメリットデメリットくらい皆さん把握してるでしょ。何でも聞かずに自分で考えてみましょうよ。

[145: 匿名]

>>144 入居予定さん
あなたの仰ってる意味が全く理解できません。そもそもこのマンションは200戸以上で中?大規模に分類されるでしょうし、付近のマンションと比較しても規模が小さいとは思えません。
それなのに不安=デメリットがあるとのことで、私には分かりません。
そもそも分からないから聞けるのが公開掲示板のメリットでしょう？
あなたも掲示板の意義についてもう一度考え直されたらどうですか？

[146: 匿名]

昨日、物件みてきました。素敵な外観だと思いました。
玄関ホールあたりの工事をされていましたが、どんな感じになるか楽しみですね。

[147: 匿名]

>>146 匿名さん
私もよく前を通りますが外観素敵だと思います。この後、今工事中のエントランスと植栽や街灯がどのように施行されていくか非常に楽しみです。

[148: 匿名]

>>147 匿名さん
とても楽しみですよね。
入居時期まであっという間ですよね。まだ引っ越し業者なども決まっていませんが、ぼちぼち準備していかなければと思っています。

[149: 匿名さん]

今日通ったら外観はあんまりな印象でした、ファインやアリーナと比較してしまうとですが

[150: 住民板ユーザーさん4]

>>149 匿名さん
へぇ？どのへんがですか？参考にしたいので具体的に教えてください