プラウドシーズン保谷はどう？

[口コミ知りたいさん]

プラウドシーズン保谷について情報交換しませんか。
便利で暮らしやすい場所ですか？
周辺のことや住まいのことについて知りたいです。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/d127290/

所在地：東京都西東京市東町六丁目21番7他（地番）
交 通：西武鉄道西武池袋線 「保谷」駅 徒歩15分
西武鉄道西武新宿線 「東伏見」駅 徒歩15分
総戸数：20戸
用途地域：第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
敷地面積：100.01 m2 ～ 120.56 m2
建物延床面積：92.74m2 ～ 104.34m2
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主：野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社

[1: 検討板ユーザーさん]

いくらかな？

[2: 匿名さん]

高くなりそうですね…。
駅からの距離は戸建てならほどほどですし、何より学校に近いのがファミリーには良いと思います。
買い物は保谷駅前辺りに行かないとないのですかね？その点はちょっと惜しい。
徒歩10分以内にあるとちょうど良かったんですが。
サービス収納はハシゴタイプと固定階段タイプがあるのが面白いです。
個人的には固定階段の方が好きですけど、選びたい家にそれがないならしょうがないですものね。

[3: ご近所さん]

この近辺は使えるお店無いですよ。因みにこの近辺に住んでいるママさんたちは、東伏見駅南口のコープへ買い物に来る人が多いです。保谷駅は自転車を停めるのが一苦労なので、買い物するにも面倒くさいです。東伏見のコープや三浦屋は無料の駐輪場があるので、使い勝手が良いですね。ただし路駐すると監視員に注意されますが。

[4: 評判気になるさん]

すぐ近くにある天神山ファームセンターってスーパーは？

[5: ご近所さん]

野菜くらいなら買っても良いと思います。

[6: 匿名さん]

4月下旬販売予定なのにまだ価格出てません。
駅からの距離とか買い物事情とかを考慮すると、
少しは安くなるかななんて思うのですが、
どうでしょうか。

収納のタイプですが、
小屋裏タイプとロフトタイプ、
どちらが使いやすいでしょう。
階段の形状から考えると固定階段の方が、
何かと安心だと思うのですが、
天井の高さとかにもよるかなと思います。

[7: マンション検討中さん]

6000台なら買いな気もする

[8: 匿名さん]

駅からの距離は気になりますね。歩くとちょっとつらいな。駅まで行くの面倒だなと思ってしまうくらいの距離
駅まではバスなどは通っているのでしょうか？それだけでも大分違うと思います。
防犯配慮住宅地認定をよていしているそうで、戸建てでは珍しいカードキーが採用される予定なんですね。セキュリティ面ではだいぶ安心。
カードなので、無くしてしまわないか不安はありますが。

[9: 匿名さん]

バスの始発があるので保谷駅に出るのは便利ですよ。

[10: 匿名さん]

保谷とか微妙な駅で徒歩15分？で6000万
価格まで微妙だな

[11: 匿名さん]

この時代に微妙な駅の駅遠物件を買う判断ができる人がどの位いるのだろうか。

[12: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[13: 戸建て検討中さん]

ひばりヶ丘と大泉学園に行かないと、ちょっとした買い物もできないと、公式ホームページに書いているようなものだな。

[14: 戸建て検討中さん]

s-train止まるのはいいね。

[15: 匿名さん]

販売価格を当初から少し下げたね。見学者は沢山いたから、さぞかし全住戸に申込希望があるかと思ったけど、実際の申込は数戸程度。いくら野村不動産ブランドとはいえ、
①西武線で西東京市
②保谷駅と東伏見駅のいずれからも徒歩１５分
と、中途半端に遠い距離
がやっぱりネックになるのかな。下げた価格でもまだまだ高いかな。売り切るまでには相当大変そうだ。

[16: 戸建て検討中さん]

やっぱり保谷の駅力が弱いからかな。駅前の都道も危険な道路して有名だし。

[17: 通りがかりさん]

いまどき都内で、徒歩15分なら上等でしょ
石神井とか大泉でも徒歩それ以上はざら。
西武新宿線は論外

[18: 匿名さん]

保谷ってのがね
池袋線沿線に住んでた身としては保谷か。。。って感じ
価格がそれに似合ってればいいんだけど

[19: 評判気になるさん]

もう値引き始まってるの？

[20: アクター]

実際見に行って、話聞いてきたけど、かなり申し込みがあるみたいですよ。値段は安くないけど、街並みは素敵だし、建物設備は、良い感じです。住みたいな～良いな～と思いました。東伏見駅は閑散としてイマイチ、保谷駅はまあまあですかね。

[21: 検討板ユーザーさん]

少し前に見学に行きました。
高いなとは思いつつも、モノはよいと思ったのですが
営業の方がちょっと・・・。
一生一度の買い物なので、真摯にご対応頂きたいものです。

[22: 匿名さん]

保谷は西武線での通勤に関しては穴場だと思いますよ。
ひばりヶ丘や大泉学園は目立ってますけど、鉄道の利便性は実は保谷の方が総合的に高いと感じます。
まず何より車庫があるので朝のラッシュでも始発駅です。
ラッシュには通勤準急、通勤急行が停車します。
そして、平日は有楽町線直通のSトレインが停車します。朝はピーク前に1本、ピーク後に1本、帰宅時間帯は18～22時台に1時間間隔で5本走る座席指定列車です。西武線内、保谷を出て石神井公園に停まると次は地下鉄の飯田橋まで停まらず、有楽町、豊洲と停まります。座席指定券が必要ですが、疲れた時や荷物が多い時に都心から必ず座れる選択肢があるのは強味です。

東伏見に関しては正直、駅の利便性、商業施設ともに上の方もおっしゃっているように論外ですね。
バスで吉祥寺に出やすいぐらいですかね。

[23: 通りがかりさん]

近隣住まいですが、見学者が絶望的にいないように感じます。
売れてますか？まだ入居ないのは順次ってことですかね？

[24: 投稿したものです。]

>>23 通りがかりさん

この前見に行きましたが、普通に混んでましたよ！

[25: 戸建て検討中さん]

駅までのアプローチはいいんだけど、駅前の都道の歩道が狭くて危ないね。

[26: 23]

>>24 投稿したものです。さん

そうですか、大変失礼致しました。私が見たときが、毎回たまたまいなかったのですね。

ということは関心あるも値段と見合わず、契約に至らない？
近隣住民としては、いらぬお世話かもしれませんが、ちょっと心配になっております。

[27: 匿名さん]

物件概要だと3期と先着分の住戸の完成は今年春ですが入居は12月中旬とありますものね。
入居が出揃うのはまだまだ先のように思います。
1期2期はいつごろだったのでしょうね？上の流れでいくとこれからなのでしょうか。
しかし建売住宅でもこれだけ期間を開けるものなんですね。賃貸住まいだと家賃のこととか気になっちゃいますけど。

[28: 匿名さん]

夜に物件を見に行きましたが、ほとんど人通りもなく灯りも少なくて、暗くて寂しい印象を強く受けました。駅から１５分の距離とのことだけど、西武線沿線というのはこんな感じなの？野村の物件だけあって建物等は確かに立派だけど、ここに住んで日々の生活を送ることに明るいイメージは湧きませんでした。あくまでも私見ですが。

[29: 匿名]

>>26 23さん
連休で行きましたが満席でしたよ！
近所の人が、わざわざ掲示板を探してこんなこと書きますかね普通。
それに接客は室内だったので、通りがかりで人がいないように見えるのは当然ですよね

[30: 通りがかりさん]

最終期になりましたね。
意外と売れ行きいいんでしょうか？

[31: 検討者さん]

先日伺った際、ラスト１棟になってました、かなりハイペースのようですね

[32: 通りがかりさん]

久々にHP見たら完売になってますね。
びっくり。

[33: 匿名さん]

保谷 住環境いいですよ～ また野村不動産のプラウドシーズン建ちませんかね。練馬区南大泉あたりに

[34: 買い替え検討中さん]

武蔵関というか東伏見に出来るよ
https://www.proud-web.jp/house/d128440/
結構良いお値段