ウエリス新宿早稲田の森に行ってみた − モデルルーム見学記

[匿名さん]

今回は東京メトロ副都心線の西早稲田駅にある「ウエリス新宿早稲田の森」のモデルルーム見学に行ってきました。


公式ホームページ　https://www.wellith.jp/shinjuku-waseda/

「概要」
■所在地　東京都新宿区大久保三丁目170番316（地番）
■交通　東京メトロ副都心線「西早稲田」駅（3番出口）より徒歩3分　　都営大江戸線「東新宿」駅（エレベーター1出口）より徒歩6分　　東京メトロ東西線「高田馬場」駅（7番出口）より徒歩14分　　J R山手線「高田馬場」駅（戸山口）より徒歩15分　　　　　西武新宿線「高田馬場」駅（戸山口／7:00～22:00）より徒歩16分
■総戸数　184戸
■構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上13階建
■完成　竣工済み
■間取り　1LDK～3LDK
■専有面積　45.24m2～73.34m2
■駐車場　（総戸数に対して）47台（平置4台・機械式42台・車椅子利用者用1台）［月額使用料：31,500円～38,000円］
■駐輪場　（総戸数に対して）184台（ラック式184台）［月額使用料：300円］
■バイク置場　（総戸数に対して）5台［月額使用料：5,000円］
■ミニバイク置場　（総戸数に対して）3台［月額使用料：3,000円］
■売主・広告主　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　安田不動産株式会社　ファーストコーポレーション株式会社
■施工会社　ファーストコーポレーション株式会社
■管理会社　エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

「バルコニーの奥行きは2mとありますが、実質は190cmぐらいかと思います」

排水がバルコニーの真ん中にあり、傾斜して排水溝に水が集まるようになっていました。都心のマンションとしてはかなり広いバルコニーだと感じました。
・バルコニー

「総評」
東京メトロ副都心線の西早稲田駅へ徒歩3分と非常に近く、都営大江戸線の東新宿駅も使え、高田馬場も利用圏にあると思います。
都心のマンションで、目の前が明治通りという主要幹線道路なので、バスの便や車のアクセスは抜群です。

大きな公園や病院もあり、学校も多く、新宿区大久保という土地ですが、それほど治安も悪くはないでしょう。
マンションの作りもしっかりしていますし、セキュリティも抜群で、共有部分も充実しています。
これだけの条件が揃っているので価格は高めではありますが、この価格で検討されているのであればオススメのマンションだと思います。

「価格」
717 1LDK 44.77㎡ 5,798万円
416 2LDK 63.88㎡ 7,638万円
608 2LDK 66.36㎡ 7,848万円
908 3LDK 72.04㎡ 8,568万円
1302 3LDK 107.58㎡ 17,800万円駐車場付き
1306 3LDK 156.23㎡ 25,800万円駐車場付き