コンフォートハイム宝塚

[ご近所さん]

コンフォートハイム宝塚の住民用スレッドです。
情報交換の場としてご利用ください。

【スレッド本文を修正しました2019.7.25　管理担当】

[5: 住民板ユーザーさん4]

生活音大きい。
これは、住人の配慮が足らない。
後、見た目に騙されるな。
綺麗のは、見た目だけです。
内装など古臭く（汚い意味ではない）
使い勝手非常に悪い。
築25年?30年前の建物。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6: 住民板ユーザーさん3]

このマンションの住人は、常識外れが多い。
マンション敷地内の歩道で、堂々とバイクで通る。
死角部分で何度か、接触しそうになった。
当然、管理会社及びオーナーへ連絡している。
しかし、全く改善しない。
まぁオーナー自身もあまり深く考えていない。
その様な、ズボラ、管理及びマンション内のトラブルにノータッチなマンションに皆さん住みたいですか?この物件は絶対やめたほうが良いです。
オーナーも分かっていないのかなぁ、
インターネットで直ぐに誰でも公開できる。
という事実。下名が逆の立場なら絶対放置は無いですね。しかも、目撃した時、ナンバー控えて報告しているのですよ。ありえないでしょう。
非常に最低です。

[7: 住民板ユーザーさん6]

皆さん言っているように、住んでいる住人全員とは言いませんが、一部住人に癖があるというか、非常識な考えの持ち主である事は、間違いないです。人生や金銭的に貧困なのではという様な気がします。
あまりお勧め出来る物件では無い。
隣の駅、逆瀬川等で探される事をお勧めします。

[8: 住民板ユーザーさん1]

>>7 住民板ユーザーさん6さん
夜中に暴れている住人がいます。
部屋の扉や壁を叩きまくっています。
生活音が異常に大きい。
いや、ワザと出している様な気がします。
なんかあったよね、騒音を出しまくっている
オバハン。アレと似ています。
精神病なのかと思います。

[9: 住民板ユーザーさん2]

このマンションは、見た目は綺麗。
以前、外壁リフォームしたからです。
でも騙されていはいけません。
見た目だけで、中身は最低です。

台風や集中豪雨などで、2mm以上の雨が降ると
雨水が部屋内部にしみだしてくる。
1時間もすれば、玄関は雨水で溢れている。
廊下のフローリングは、たわんでいる。

南側のベランダからも、雨水が入ってくる。
サッシのレールが、雨水で溢れて水浸し。
その他いろいろある。

ご覧の様に、改修工事は見た目だけで
根本的な部分は、改修されていない。
管理会社及びオーナーへ連絡しても
取り合ってくれない。

[14: 入居予定さん]

[No.1～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、プライバシーを侵害する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[15: 通りすがり]

弁護士下村と言います。
依頼があり、現在調査しております。

[16: 住民板ユーザーさん4]

>>15 通りすがりさん
プロバイダーへ問い合わせ中です。

[17: 通りすがり]

弁護士下村です。
サイバーパトロールへ報告しました。

[18: 住民板ユーザーさん1]

弁護士下村です。
相変わらず、生活音大きいです。
技と出している傾向です。
大至急そのような事やめられたほうが賢明です。
その他、イタズラも同様です。

24時間監視しております。

以上

[19: 住民板ユーザーさん1]

弁護士下村です。
業務連絡。
調査員Tへ、3と6です。
1と1 も怪しい。

[20: 住民板ユーザーさん1]

【業務連絡】
随分前に設置した、カメラのデータを吸い上げてください。

以上

[22: 住民板ユーザーさん1]

弁護士下村です。
調査員へ、本日鑑識入ります。
エスコートお願いします。

[23: 住民板ユーザーさん1]

下村です。
今、写真撮りました。

[28: 住民板ユーザーさん8]

[NO.24～本レスまで、プライバシーを侵害する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[29: 住民板ユーザーさん]

生活音大きい。
わざと出している。
裁判の為記録中。

[30: 住民板ユーザーさん]

ピンポンダッシュ。
楽しいですか?

[31: 住民板ユーザーさん]

この住人、ワザと騒音出している。
壁叩いたり、浴槽を叩いたり。
浴槽叩くと凄く響く。
夜中、日中お構いなし。
最低です。
薬やっているのでは?

[32: 住民板ユーザーさん]

ピンポンダッシュ楽しいですか。

[33: 住民板ユーザーさん]

部屋で暴れる。
壁たたく。
ピンポンダッシュやゴミを他人のドアなどへ
撒き散らす。
他人のポストいたずらや内容物を抜き取る。

半グレか?

[36: 住民板ユーザーさん]

ピンポンダッシュ楽しいですか?

[37: 住民板ユーザーさん]

コイツ生活音うるさい。
やはり、わざと出している。

[38: 住民板ユーザーさん]

[NO.34～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[39: 住民板ユーザーさん]

また、何か壁叩いている。
なぜ?
理由がわからない。
やっぱり、薬かな。
幻聴、幻覚とかかもね。

[40: 住民板ユーザーさん]

ピンポンダッシュ楽しいですか?

[41: 住民板ユーザーさん]

ピンポンダッシュ楽しいですか

[42: 住民板ユーザーさん]

郵便物なんか変。
テープの所何かついてる。
警察へ。

[44: 住民板ユーザーさん]

バレているのわかっていない。

[45: 住民板ユーザーさん]

[NO.43と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[46: 住民板ユーザーさん]

見た目不審者。
早く出ていってほしい。
強制退去をオーナーから言ってほしい。

[48: 入居前さん]

[NO.47と本レスは、個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[49: 住民板ユーザーさん1]

掲示板管理会社へ情報開示請求します。

[50: 住民板ユーザーさん1]

弱者を集中攻撃する。
これは、恐らくオーナー自身のカキコだね。
最低。

[51: 住民板ユーザーさん1]

実名晒して面白いか?

[52: 住民板ユーザーさん1]

IPアドレスを知らないのか?
個人特定できる。
ネットで個人実名晒す行為や攻撃する事は
名誉毀損など民事及び刑事上で処罰対象。

[53: 住民板ユーザーさん1]

刑法230条第1項「名誉毀損罪」
不特定多数の人が目にすることのできるところで、他人の社会的な評価を損なうような行為。

刑法231条「侮辱罪」
ネット上のほとんどの悪口はこの侮辱罪に当たる。

[54: 住民板ユーザーさん1]

弱い者イジメをする。
マンションです。
注意されたし!

[55: 住民板ユーザーさん1]

また、壁や床ドンドンしている。

[56: 住民板ユーザーさん]

ピンポンダッシュ楽しいですか?

[57: 住民板ユーザーさん]

インターフォンは、自動的に記録している。
1階の所と、ドアホン両方で年月日と時間。
ピンポンダッシュの嫌がらせは事実です。
動画を過去からの分を編集中です。
ユーチューブなどアップします。

[58: 住民板ユーザーさん]

ピンポンダッシュの罪
住居侵入罪で訴えられる。
もし仮に、住居侵入罪が適用された場合は、
3年以下の懲役、もしくは10万円以下の罰金。

ひつこく繰り返し犯行に及んだ場合、
悪質な行為とみなされて迷惑防止条例違反を適用。
さらにその悪質な行為によって、
住人が精神的なダメージを負った場合は、
傷害罪が適用できる。

[59: 住民板ユーザーさん]

郵便ポスト荒らされる。
以前から、郵便物が届かなかったり、
1階に設置されたゴミ箱に捨てられたり、
クシャクシャにされたり、その他色々ある。
最低。
郵便局への連絡や、定期的に送られてくる
郵便物に関しては発送人へ連絡。
警察へ被害届などその都度手続きしている。

以前、ある封書が届かなくそれが
原因で大変な事になった。

[60: 住民板ユーザーさん]

信書開封罪（刑法第133条）
封をしてある信書を開けること、つまり「開封」することである。

秘密漏示罪（刑法第134条）
信書隠匿罪（刑法第263条）など。

[61: 住民板ユーザーさん]

オーナーしか知り得ない事が、
何故か他の住人に筒抜け。

オーナー及び関係者が、
他の住人へ情報漏らしている。
よくある事で、何気ない日常会話で
うっかり喋る。
もしくは、故意に喋る。

たとえ、何があっても許可無く話す行為は
問題である。オーナー失格である。

[62: 住民板ユーザーさん]

>>61 住民板ユーザーさんさん

もしくは、オーナーもやっている。

[63: 住民板ユーザーさん]

この様な事して、楽しいか?
何がしたいの?
意味不明?

[64: 住民板ユーザーさん]

極端に言えば。
張り紙や落書きの撤去に費用がかかった場合には、不法行為が成立し（損害賠償を請求することができると思われます。

ただ、ひつこく繰り返し犯行に及んだ場合、
悪質な行為とみなされて迷惑防止条例違反を適用。
さらにその悪質な行為によって、
住人が精神的なダメージを負った場合は、
傷害罪が適用できる。

[65: 住民板ユーザーさん]

またコンコンしてる。
何がしたいの？

[66: 住民板ユーザーさん]

また、コンコンと壁や床叩いている。
何がしたいの？
変人ばかり。

[67: 住民板ユーザーさん]

壁、床、天井など叩いている。
ほんと何がしたいの。
五月蝿い。
コツコツ、ドーン、バタンなど。
陰湿な嫌がらせ。
オナーもでしょ。

[68: 契約済みさん]

部屋の東側や北側、下側、などあらゆる所から、
コツコツ、ドーン、バタンと聞こえる。
陰湿な嫌がらせ。

[69: 住民でない人さん]

警察届ければ？？

[70: 住民板ユーザーさん]

この様な事して、楽しいか?
何がしたいの?
意味不明?
バカなの？
アホなの？
口が無いのか?
言いたい事あるなら、
こんな事せず、管理会社経由で連絡すればいいでしょ!
最低!

[71: 住民板ユーザーさん]

張り紙や落書きの撤去に費用がかかった場合には、不法行為が成立し（損害賠償を請求することができると思われます。

ただ、ひつこく繰り返し犯行に及んだ場合、
悪質な行為とみなされて迷惑防止条例違反を適用。
さらにその悪質な行為によって、
住人が精神的なダメージを負った場合は、
傷害罪が適用できる。

[72: 住民板ユーザーさん]

不用意な扉開け閉め繰り返す。
ベランダにゴミ放り投げる。
ベランダにゴミが私がしました。
と認めてるようなもの。
お前しかいないよな!

本当にコイツ生活音が大きい。
最低なヤツ。

[73: 住民の人に質問したいさん]

ばかだよな！
完全にばれている！

[74: 住民の人に質問したいさん]

傷害罪です。

[75: 住民板ユーザーさん]

やっぱり、コイツ生活音大きい。
また、壁をドンドンしてるよ!

[77: 匿名]

五月蠅い。
また、コツコツと音立ててるよ！
それもワザと。
ほんと、精神的におかしいの？？

[78: 住民の人に質問したいさん]

五月蠅い。
また、コツコツと音立ててるよ！
それもワザと。
ほんと、精神的におかしいの？？
病院行ったら？？？

頭おかしいのでは？？

[79: 住民の人に質問したいさん]

傷害罪です。

[84: 入居済みさん]

＊＊＊か半グレ？？
身内に警察関係者いますよ。
連絡して対処してもらいましょうか。

[91: 管理担当]

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[100: 匿名さん]

小林でこんな古いマンションでもこんな家賃するのね。

https://www.athome.co.jp/chintai/6970335614/
賃貸マンション コンフォートハイム宝塚 2階 ２ＳＬＤＫ
賃料 8万円 管理費等 3,000円
敷金/保証金 10万円/なし 礼金 25万円
間取り ２ＳＬＤＫ 専有面積 60.00m2
築年月 1994年9月(築25年7ヶ月) 主要採光面 東