プライムメゾン新橋タワー（仮称 港区新橋６丁目計画）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プライムメゾン新橋タワー（仮称　港区新橋６丁目計画）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：東京都港区新橋６丁目11
交通：都営三田線「御成門」駅
建築主：積水ハウス
施工会社：竹中工務店
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2021.10.28　管理担当】

[1: 匿名さん]

(仮称)港区新橋６丁目計画　概要

所在地：東京都港区新橋６丁目11（地番）
用途：共同住宅・保育所
階数：地上27階
敷地面積：952.24㎡
建築面積：402.49㎡
延床面積：10,443.83㎡
構造：鉄筋コンクリート造(一部SRC造)

事業主：積水ハウス
設計者：竹中工務店
施工者：竹中工務店

着工予定　2019年8月1日
竣工予定　2021年8月31日

[2: 匿名さん]

ザ・パークハウスアーバンス御成門の南隣ですね。
一番近い駅は御成門ですが、話題の新虎通りやイタリア街にも近いので楽しく暮らせそうです。
周囲には緑がまったくないので潤いに欠ける環境ですけど。

[3: 匿名さん]

こちら参考になると思います。

http://tokyo.itot.jp/shimbashi/

新橋ではありませんが、近所に住んでます。

[4: 通りがかりさん]

虎ヒルとかシャンゼリゼとか言いたくなる気持ちはわかります。だけど実際は日比谷通りより海寄りになると緑の無い渇いたビル街です。休日の冬の朝なんかはほんとビル風が吹いて寒々しいし、浜松町的旧倉庫街区の様な寂しい気持ちになります。新しい虎ヒル駅は緑を連結させて潤いのある街にとは言ってますが、南側には愛宕下通りか、いいところ日比谷通りまで。緑が伸びるのは桜田通りと愛宕下通り沿いに西方向、麻布台開発の方向の事ですからちょっとココとは関係性が薄いかもです。歩けば10分くらいですから生活圏としては良いのだと思いますが、住むとなると足元が寒い感じでしょうか？

[5: 匿名さん]

新橋６丁目なら、御成門駅の横にある芝公園直ぐですよ。

[6: 匿名さん]

御成門小学校の横には、子供向け遊具が揃ってます。芝公園です。
御成門駅の交差点から見る東京タワーは綺麗です。

[7: 匿名さん]

街路樹すらほとんどないエリアですからね、仕方ないですよ。
敷地面積：952.24㎡、建築面積：402.49㎡とのことなので、敷地内にたくさん植栽をお願いしたいです。

[8: 匿名さん]

新橋駅駅からの柳通リには、昔から柳が植樹されてますけど

[9: 匿名さん]

一方通行の狭い柳通リでさえ植樹されてるのに、街路樹さえないってどこのこと言われてるんですか？

[10: 周辺住民さん]

柳通りとは名ばかりでビル新築や工事のたびに切られて幼木が植えられる。切られたきり歯抜け状態の部分も多い。枝が邪魔なので頻繁に剪定されてしまうのも事実。本当に無惨な状態なので潤いがないと言われても仕方ない。ここの計画図面には高木低木がかなり植えられると書いてあるので期待している。

[11: 匿名さん]

柳通りの様な狭い道路に今以上の植樹をするのは無料だと思いますけど

[12: 匿名さん]

無料→無理

[13: 匿名さん]

そもそもここって分譲されるのでしょうか。
オフィス街にも空港にもアクセス抜群なので高級賃貸になる可能性もあるのでは？
プライムメゾン白金台タワーの例もありますから。

[14: 匿名さん]

一番気になるのが、ベルサール御成門タワー１２８ｍが東京タワー方向に建っている。この物件が最高高さ９１ｍと書かれていたので、東京タワーに近いのに見れない可能性ありますね。

[15: 匿名さん]

ここ、勤務先の近くなので今日の帰りに見に行ったけど、周りが良くないですね芝神明商店街というのが近くにあるけど、港区にありながら荒川区のような趣があります。
自分的には、港区で選ぶならこのエリアの新築よりも芝公園、麻布、白金、高輪、三田あたりのほうが良いかな。

[16: 名無しさん]

ここスレッドあったのね
竹中工務店だから高級確定でしょ
どこかで賃貸って見た気がして探したけど見つからなかった

[17: 匿名さん]

2021年8月末に竣工する予定みたいですね

[18: 匿名さん]

共同住宅（賃貸124戸）、保育所
https://skyskysky.net/construction/202185.html

[19: 匿名さん]

やっと動き始めるんでしょうか。
公式サイトもそろそろ立ち上がるのですかね。
看板に出ている名称はまだスレッドタイトルになってるものと同じですね。
スタイリッシュな建物になってて色々期待が出来そうです。
窓の形がちょっと異なってるところが保育所？
多分そう規模の大きくない所なんでしょうけどこういったタワマンに保育所が入るのも今時ですね。

[20: 匿名さん]

賃貸でしょ
新橋徒歩圏内の物件は値上がり率高いから、優良資産として持ち続けるのでしょう