松本市のマンションについて【長野県】

[物件比較中さん]

ポレスター、サーパス、ダイア、ラフィーネ、ヴァルトーゼ・・・
松本市内にも結構マンションが増えてきていますが、住み心地、
各社の違い（魅力）実際にお住まいの方や検討されている方々か
らのご意見をお聞かせ下さい。

それから、筑摩・庄内辺りでマンションが多い様な気がしますが、
その辺りで、一戸建てではなくマンションを考えるメリットを
教えてください。
（個人的にはマンションなら駅や街中に近くないと住む意味がない
と思っていますので・・・）
よろしくお願いします。

[22: 住人さん]

ポレスターブロードシティ渚も残り１邸です。早く売れてくれると嬉しいです。とても快適でいいですよ。

[23: 匿名さん]

>>22
不況に加え、どうしてもう●こマンションを想起させられますから、積極的な買い手は…？

[24: ご近所さん]

＜ヴァルトーゼ深志＞の名で売り出して、後に、＜コンフォール深志＞と名を変えて売り出した新築分譲マンションの行方に関心が寄せられているようですね。
それは、作今の分譲マンションの中で松本駅に最も近くにあるからでしょうね。

ところで、このマンションの敷地は、元から売主の自宅の敷地です。
しかも、売主は不動産業者ではありません。
このため、自宅を解体し、その跡地に共同住宅を新築して、そこに自身も住込んで、余りを賃貸又は分譲にする計画だったようです。それは、近隣住民への説明会で明らかにされています。

バブルが崩壊後に起きた不動産景気に便乗して、柳の下のドジョウを狙ったのでしょうか。
今時の世界恐慌は予想せずとも、近隣では、説明会当初から素人の賭であると思われていました。

説明会では、資金繰りは某ノンバンクの融資とのことでした。このため、建設資材の高騰にあいまって不動産融資引締めのダブルパンチを受けたことは容易に想像できます。
それは、当初説明と異なって、近隣への約束事が不履行になり、旧宅の古フェンスがそのまゝ存置され、タイル外壁は表部分だけだからです。

何故か、工事元請け業者が途中で変り、販売代理業者も一度ならず２度も変わったことは異常です。
そもそも、建物が完成しているのに、仮住まいの売主が直ぐに引越ししなかったことも疑問です。

この物件のことは、近隣で聞き取りするだけで十分かると思います。

[26: ビギナーさん]

↑
で、結局「コンフォール深志」はどうなってるの？？
全戸、空部屋？
それとも入居者はパラパラいるのでしょうか。

[27: 住人さん]

ポレスターブロードシティ渚完売になりましたね。
良かったです。

[28: 匿名さん]

>>最後、いくらまで値下げしたんだろう？
きっと定価で買った住人さんは卒倒しちゃうくらいなんだろうな？

[29: 住人さん]

悔しいですが仕方ないですね。間取り階数等自分の使い勝手にするにはお金がかかるし、階はどうにも変えられないし、価格は中住戸位じゃないでしょうか。

[30: 賃貸住まいさん]

ポレスターブロードシティ渚は
某不動産屋さんで、販売されてますよ。
やっぱり売れ残ってるみたいです。
今、松本市内の新築マンションが完売するのは難しいのではないでしょうか。
サーパス大手もそろそろ入居が始まりますが、完売はしていない様子。
これから、サーパス庄内、ポレスターあがたの森、ポレスター松本城・・・
とまだまだ続きますね。私自身、マンションを購入したいとは思いますが、
売れ残ってしまうマンションは購入したくはなぁ。
難しいですね。
やはり、戸建てを購入するのが得策なのでしょうか。

[31: 住人さん]

住宅は個々の皆さんのライフスタイルというか、目的によってマンションの良い方戸建てが良い方があり、ロケーションを優先するとマンションなってしまうのではないでしょうかね。

[32: 周辺住民さん]

ポレスター渚は２部屋、不動産屋で販売していますね。
価格は販売価格より数百万安く出ています。
それでも実質売れ残りは２/８８なのでこれから入居開始のマンション
よりましですが？？
　
深志、篠ノ井線沿い、埋橋の物件は完売したのでしょうか？

[33: 住人さん]

３２さん
良くご存じですね。ご購入者の都合によりですから何かオプションも着いて居るかもしれないですから、お得ですよね。埋橋はまだ明かりが点いていませんでしたね〜。だいぶ前に完成してますよね〜。

[34: 購入検討中さん]

松本市内の新築マンションて
価格が高くないですか？

[35: 住人さん]

渚は全て名前が入りました。不動産屋さんは早いですね〜。

[36: 物件比較中さん]

↑7階はまだ売ってるよ。

[37: 住人さん]

そうですか。７階の売りは初めて聞きました。すみません。ぜひ検討してみて下さい。何タイプか知らないですが広くて良いですよ。

[38: 購入検討中さん]

ヴァルトーゼ深志かとか、コンフォール深志とか、二つの名前で売り出されたマンションは、
松本駅に近い場所にあるので魅力を感じます。
しかし、あまり芳しくない情報が多いので、安心できる、購入の検討対象にしていません。
売主が大手のディベロッパーならばともかく、売主自体の情報が得られないので不安です。

[39: ふみ]

ヴァルトーゼは、ズバリどうですか？
松本市の新築マンションのモデルルーム見て一番間取りが気に入りました。しかし、売主の不安もあります。

[40: 匿名さん]

ポレスター渚は全然足音とか聞こえないと知人が言っていましたが本当ですか？

[41: 住人さん]

はい。日常的には聞こえません。音響が何も無い静かな時に走っていたりする音は、少しは聞こえます。２４時間換気の音の方が聞こえますかね。

[42: 匿名さん]

２４時間換気の方が聞こえるって・・。そんなに防音優れているんですか？羨ましい。
うちは夕方からガタガタゴトゴト、お隣の走る音も聞こえるし、悲しくなってきました。