アルバガーデン セントラルコート伊都の杜IIってどうですか？

[評判気になるさん]

アルバガーデン　セントラルコート伊都の杜IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.alba-create.jp/itonomori02/

所在地：福岡県糸島市伊都の杜一丁目3番、4番、5番、6番、7番、8番（地番）
交通：JR「糸島高校前」駅徒歩4分、「糸島農協前」バス停徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.40平米～85.30平米
売主：アルバクリエイト株式会社
施工会社：出島ベース企画株式会社
管理会社：株式会社ベストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション掲示板さん]

音に関しては
①線路の真横なので電車通過音
②踏切も近いので、遮断機の音
それが1時間あたり、上り下りとも
4本づつの合計8本。7?8分毎に
①と②が繰り返されるので、
防音ガラスを採用されたとしても
よっぽど鈍感か、耳が遠い人以外は
注意が必要です。

景観について
おそらく南側にベランダを
配置するでしょうが、
マンション予定地の東南には
10階建のマンションが既にあるので、
朝日が入らない可能性が有ります。
また北側についても、
線路の反対側の潰れたパチンコ屋の土地は
ホテルの建設が計画されているので、
景観がほぼなくなる恐れが有ります。

以上、音と景観に難があるが故の
値付けになっていると思いますので、
これらを許容できる人にとってはお値打ち、
出来ない人には割高なマンションに
なるでしょう。