リビオシティ船橋高根台ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオシティ船橋高根台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/takanedai/#top

所在地：千葉県船橋市高根台1-3-3（地番）
交通：新京成線「高根公団」駅より徒歩5分、「高根木戸」駅より徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.91平米～90.63平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 通りがかりさん]

>>36 匿名さん

ビッグプロジェクトページの敷地配置完成予想CGに記載ありました。
正面道路と後ろの戸建てエリアをつなぐように描かれているだけで、セキュリティ面はちょっと探せなかったです。。
建設前からある歩道で、後ろの戸建てエリアの住民がこちら側へ抜けられるようになっていて、正面側にある小学校への通学路でもあるので、先住民への配慮と思われます。

[52: 日向ぼっこ]

住むなら日当たりのよい南向き・・・と思っていたけど　南向きはないのですね。
だとしたら　どの棟が日当たりが良いのでしょうか

[53: 匿名さん]

日当たりだけで言えば、西南向きか東南向きじゃないでしょうか。午後まで日があたるとしたら西南のほうかな。午前中明るく過ごしたいなら東南かな。あとの棟は東向きだから朝から昼頃まで日が当たるんじゃないでしょうか。真南じゃなくてもそこそこ日当たりのいい部屋はありそうな気がします。隣接するビルなどもなさそうで、眼下は戸建て街区になるようなので、開放感もあって直射日光が当たらなくても明るそうに思います。

[54: 日向ぼっこ]

日当たりのアドバイスありがとうございます。だとするとなるべく日の当たる西南のアリーナコートで検討しようと思います。
ところで　価格はいつ発表になるのでしょうか・・・予算との兼ね合いが心配です。

[55: 匿名さん]

>>54
>>西南のアリーナコート
アリーナコートが人気になりそう。

私は小学校まで徒歩1分なのがいいと思いました。小学生低学年を育てているので、4月、5月はよくおむかえしていました。今はおともだちと一緒に帰宅できるみたいですが、親としては不安です。徒歩1分なら保護者懇談会の時なども徒歩で行けます。雨の日の送り迎えも気軽にできるからいいように思いました。
病院やスーパーも近く、何でも揃っています。

[56: 匿名さん]

小学校、近いのって親にとっては本当に安心なことだと思います。
通学が短ければ短いほど、何かしらのリスクの可能性は下がっていくことになります。

あと本当にPTA役員をしていると、
学校の往復が楽な方がいいみたいですよ。
仕事が終わってからPTA活動というのが、最近では多いらしく
お母さんたちは本当に大変そうですから。

[57: 匿名さん]

小学校、ほんと近いんですね。ただ、塾通いをされるお子さんもいらっしゃると思うので、塾の場所なども要チェックかもしれません。たぶん塾なども駅周辺にあるのでしょうけど。徒歩5分以内に必要な施設がほとんどそろっているっていうのはすごいなと思いました。とても便利そうな場所なんだなと思いました。
PTA活動のことまで考えていませんでした。あまりに近いと役員になる確率高くならないでしょうか？それでも近いほうが何かと楽ではありますか。

[58: 匿名さん]

しかしここ安いですね

[59: 匿名さん]

>>56
>>あと本当にPTA役員をしていると、
>>学校の往復が楽な方がいいみたいですよ。
そうなんです、PTA役員、6年間で1度は巡ってくるものと聞いています。小学校って思ったよりも頻繁にいかなくてはいけなくて、我が家では幼稚園の時からの習い事が間に合わないことに気づき（小学校→分団解散場所→家までだと時間がかかる）、直接お迎えの日が週1日あります。

カスミ、郵便局、病院にローソン、幼稚園や中学校もあります。ちょっと離れた場所にはマルエツやビッグ・エーも。習い事はどこが人気なんでしょう？現地には「スパ＆スポーツユアー習志野」があって、ここは子供用プールもやっていますか？

[60: 匿名さん]

小学校によっては、生徒数が少ないとPTAの回数が2回になるところもあるようです
このあたりだと
小学校の子供の数、そもそもがどうなのでしょう。
PTAの役員というのもあるのですが、
クラス替えをして、きちんとみんなシャッフルできるのかな?？というのも
正直あります。
暮らしやすい街なので、お子さんは多めかな？

[61: 匿名さん]

ウォシュレットすら付いていないのここ？

[62: 匿名さん]

なんでもそろっていると言っても、生活必需品のみ。
反対になにも揃わないと思えばいい。
洋服だってなにもかも揃わない

[63: 匿名さん]

>>57 匿名さん
まともな塾はないよ。

[64: 匿名さん]

>>62
例え下手

[65: 匿名さん]

ウォシュレットが気になって設備仕様のページでも見てみようかと思ったんですが、無い？ですか。
徒歩5分がどうのというページが複数あるけれども、建物に関する説明がちょっと足りない感じもします。
立地が一番の魅力って感じなんでしょうか。

モデルルームの写真を見ながらチェックしてみました。
食洗器は、ありそうな感じ。それらしい引き出しの大きさのがある。
浴室は、保温浴槽？
洗面室の鏡の部分は収納棚になってはいないみたい。
トイレの画像は見当たりません。

[66: 匿名]

>>21 匿名さん
マンションではなく、特別養護老人ホームが建ちます。
看板が出てました。

[67: 匿名さん]

>>65
食洗機ないよ。てかなんもない。
マンションマニアという人が詳細上げてるからチェックしてみなー

[68: マンション掲示板さん]

このマンション売れてますか？

[69: 匿名さん]

公式HPに設備・仕様のコンテンツがないと思えば、オプションとして予算とライフスタイルに合わせて設備を選べるマンションなんですね。
メリットとして標準仕様・設備との差額をベースにした価格で変更可能だそうですが、これはどういう意味ですか？

[70: 販売関係者さん]

>>65
ウォシュレットはオプション
色々と見ると標準は洗面所は三面鏡じゃないしとかオプションを色々と付けていかないと
って感じなので公示価格よりは予算は多めに見ておかないとダメかもな

[71: 匿名さん]

いまどきウォシュレットがオプションとは驚きました。
標準設備となっているものだと思っていましたが、
不要と思う人もいらっしゃるのでしょうか。
どのプランも面積が広くて使いやすそうだなと思っていましたが
しっかり何が設備となっているのか確かめる必要がありそうですね。

[72: 匿名さん]

なんにも付いてないですよここは

[73: マンション検討中さん]

第1期第3次販売が8月下旬から9月下旬に変わり、今度は10月に変わりました
どんな理由が考えられますか？
売れてる風に宣伝してますが、実は売れてないとかもありますか？

[74: 匿名さん]

販売時期は、割とどこでも変更はあるようなので
あまり気にしていませんでした。

戸数が多いこともあると思いますが
かなりプランが多いので、それぞれの生活スタイルで希望のプランを選べるので
価格も含めていいなと思えるマンションだと思いました。

[75: 通りがかりさん]

ウォシュレット標準装備でしたよ

[76: 匿名さん]

見に行かれたんですか？
HPには節水トイレとしか明記されていないんですが、、、

[77: 匿名さん]

後で買っても安いものだよ

[78: 匿名さん]

第一期1次・2次販売が連続即日完売、資料請求600件超、総来場250組超で大好評だそうですが売れ行きが良いんですね？
ソフトサービスについてですが、お片付けサービスの無料体験が気になりました。
専門スタッフさんから片付けの指導が受けられるのですか？

[79: 匿名さん]

提携するインブルーム株式会社のお片付けコンシェルジュが派遣されるのであれば、
お試しプランは2.5時間/12000円～だそうなのでこちらに準じた内容になるのかもですね。
ちなみに内容はコンサルティングを行った後に整理収納を実施するものだそうです。

[80: 匿名さん]

収納とか自身がない場合には、そういうのを利用してもいいのかもしれないですね。
ただ、本当に引っ越し直後ってバタバタしているので
そこまでしている余裕はないかも…？
いろいろと家にものを入れきってしまう前にお願いしたほうが
もしかしたらいいのかもしれないなと思いました。

[81: マンション検討中さん]

確かにウォシュレット付いてました

[82: マンコミュファンさん]

元々の値段もお手頃で自分好みにオプションが選べるのは良いですね！
近くにスーパーも病院もあって駅もすぐってのも嬉しいですね

[83: 匿名さん]

>>73 マンション検討中さん

予想より登録が少ないんでしょうね。即日完売とあるように、ある程度登録されて目処がたってから販売開始したいのでしょう。第一期から極端に販売戸数下げたり、売れ残ったりさせたくないのでよくある戦術ではあります。もし三次の供給数が極端に高い数値であれば別要因かもしれませんが、それは無さそうですよね。

[84: マンション検討中さん]

そこそこ売れてはいるみたいだけど、3階より下の階は日当たりが見込めないから結構空いてたわ
しかもここ上の階でも下と数十万程度しか値段がかわらないからみんな4階より上買ってる感じだったよ
即日完売ってのは上の階はすぐ売れたからかな。
最低価格の部屋は一階の日当たり悪い一番狭い部屋でしかも抽選。

[85: 匿名さん]

イベントでセミナーを開催するようですが、内容が認知症予防のシニアライフセミナーでびっくりしました。
平均専有面積は74.66㎡と平均より広めになっているので若いファミリー世帯をターゲットにしているのかと思いましたが、意外とシニア世帯の申込みも多いのかもですね。

[86: 匿名さん]

ほんとですね、マンションのイベントのセミナーにしては意外な感じがします。
徒歩5分以内に病院もあり、スーパー他の商業施設も充実しているので
シニア層にもとても住みよい環境なのかもしれません。
年齢が高くなるほど静かな郊外に暮らしたいという考えから、
街中の便利な場所に暮らしたほうが良さそうだという考えに変わりつつあるのかもしれません。
官民一体の団地の再生事業ということもあるのかもしれませんね。
団地から住み替えする方々もいらっしゃるのかもしれません。

[87: 匿名さん]

ここだと若いファミリー向けだと私も思っていたのでびっくり。
たまーにマンションの購入雑誌系とか見ていると、
シニア世代の戸建てからマンションへの住み替えみたいな記事を見たりしますが
そんなことも見込んでいるのかもしれないですね。
年取ると、家の中にアップダウンがあるのって
かなりきつそうです。

[88: 匿名さん]

以前、千葉に住んでいたときに駅から遠い高齢者世帯が駅近の新築マンションに転居していくケースが多かった。
俺が住んでいたエリアは駅から徒歩20分の悪条件だったから。
物凄く利便性が悪く暮らしていたときはストレス溜まりまくりだった。

[89: 匿名さん]

こちらのマンションの完成予定と入居引き渡し日がいつ頃何月ごろになるかご存知の方いらっしゃったら教えて頂けますでしょうか。
保育園の転園や小学校の転校などがあるので気になっております。

[90: 匿名さん]

>>89

建物竣工予定時期 2020年10月下旬
入居予定時期 2020年12月下旬

と物件概要に書いてあります。もしかすると前後するかもしれないですけど・・・。
入居予定が12月下旬でお正月付近は引っ越し屋さんが営業しているのか不明ですが、長期休暇中に引っ越しできれば3学期からの区切りで新学校に行けるのかなと思っています。

[91: 匿名さん]

休みが取れるのも年末年始くらい、という人も多いでしょうから
このタイミングで引っ越しする人もいらっしゃるでしょうね。
この時期だと
引っ越しは割増料金になったりするのでしょうか。
子供がいると、
子供のスケジュールに合わせたいので、
あまり変更が内容にしてほしいですよね。

[92: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[93: 匿名さん]

引越し業者の繁忙期は3月～4月なので、その時期に比べれば高くないでしょうが
特別料金を設定する業者もあるみたいです。
それと、12月31日～1月2日など年末年始に休業する業者もあるようなので
注意した方がいいと思います。

[94: 匿名さん]

何かとあわただしい時期の引っ越しになるのですね。大変そうではありますけど、4月前後の引っ越し繁忙期と新学期や入学の時期に重なるよりはまだ落ち着いて引っ越しできるかなとも思います。
日当たりはほしいとは思いますけど、3LDKで2400万円台～なのはすごい魅力でもあると思います。抽選になりそうなのも納得です。74㎡超でも月々の返済が5万円台～というのも楽そうでいいなと思います。他に月々の支払いとして、管理費や修繕積立金はいくらくらいでしょう？

[95: マンション検討中さん]

あと何部屋位残ってますか？
上の階はもうないですかね？

[96: 匿名さん]

>>91 さん
知りあいだと転勤族の人は3月に引越しする人が多いです。
新学期から転入したいなら3月ですし、12月よりも3月の方が引っ越しする人が多くなり割増料金の可能性が高いです。

>>93 さん
>>12月31日～1月2日など年末年始に休業する
そうなんですね。確かにヤマト運輸や佐川急便もおせちは届けてくれたものの、お正月の福袋は遅く届いてお休みしていた気もします。

引っ越し業者、前は午前便と午後便があり、午後便の方が安かったので、午後便で依頼したことがありますよ。
同じ日でも割安にできるコツがあるので節約できるような気がします。

[97: 匿名さん]

駅までの距離が徒歩６分程度であるということと
設備内容も整っているということで考えて、この価格帯はかなりお安いほうでしょう。
かなり大規模マンションだからこそなのでしょうね。
欲を言えばキッチンにディスポーザーがついていたら良かったなぁ。

[98: 匿名さん]

60タイプ以上もプランがあるってすごいですよね…外観、迫力満点ってかんじです。
かなり大きなマンション。
最近はこれだけの規模だったらディスポーザーついているところも多そうなんですが
ここはそうではなかったということなのですね。
修繕コストは無い方がもちろん少なく済みますが。。。

[99: 匿名さん]

高根公団、、乗り換えめんどくさいなぁ、と思っていましたが、北習志野駅も5分でいけるんですね。乗り換えが嫌いなので敬遠していましたが、今度行ってみようと思います。

[100: 匿名さん]

限られたプラン数しかないマンションも多い中で、
ここは、プランの種類が多いと感じたのが第一印象。
各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。
ただ、大規模ですが低層階なので外観は団地みたいな感じなのが残念。
買いやすい価格だけに、何を優先に選ぶかでしょうね。

[101: 匿名さん]

家族といっても、小さな子供さんがいる人、
もう中高生と子供が大きいご家庭、
両親と一緒に暮らしている社会人などなど、色々なタイプの人々がいると思います。
ここならば
そういう多様なタイプに対応ができそうかな？という風に思いました。

[102: 匿名さん]

23区内だともう少し狭い間取りもありますが、ここはスタディコーナーがあったり、チャイルドコーナーがあったりとゆとりも感じられます。

個人的には、モアトリエがある間取りが好みです。
納戸にしてもいいし、趣味部屋にしてもいいし、色々と使えそう。

Jタイプはモアトリエがないものの、洋室2、洋室4が引き戸になっていて壁面に扉を収納できるので、LDKとつなげると、20畳以上になります。
多分、子供部屋になると思うんですが、子供が家を出たらLDK広い部屋にもできるしフレキシブルだと感じました。
間取りを選べるって楽しいですね。

[103: 匿名さん]

>>99 匿名さん
徒歩ではなく、自転車だけどね。。。（笑）

[104: 匿名さん]

「5min.LIFE」とあるので錯覚する人もいると思います。
私も一瞬、駅まで5分？と現地案内図を再確認しました。
「5分圏内で高根公団駅周辺と北習志野駅が利用できます。」と書いてあります。

高根公団駅には徒歩5分、北習志野駅には自転車5分と書いてあります。
高根公団駅は徒歩で行けますが、自転車で移動することで2駅利用できるのでアクティブに多くのお店を楽しめるんだと感じました。むしろ、このあたりの人は自転車利用する人が多いんでしょうね。

[105: 匿名さん]

たしかに錯覚しますね。同じ徒歩圏でも自転車と徒歩では大きな違いだと思います。自転車利用者には便利ではありますが。駐輪場は全戸に対して2台は置けることになるのかな？サイクルポートがあるので1区画で1世帯2台は置けることになるのでしょうか。大型店舗や商店街なども複数あって、自転車があればかなり便利そうな気はします。

[106: マンション検討中さん]

船橋の他のマンションと迷ってます…

[107: マンション検討中さん]

第２期の広告を見ましたが、72㎡、2600万円と書いてありました。
第１期より値下げされたのですか？
第１期は72㎡、3000万以上していたと思います。
買い時ですかね？
人気がないのですかね？

[108: 匿名さん]

立地的に値段は妥当な金額だと思っています。
通勤で都心に出る人が多いことを考えると、値段が安くてもそれだけでは決められないですね。
自転車は乗らないしなぁ。
何を優先条件にするかですね。
生活環境はよさそうだからファミリーだと暮らしやすいでしょうね。

[109: マンション検討中さん]

3LDKで3000万未満が希望なんですが､このマンションもそれくらいの部屋ありますか？
低層階なら可能ですか？

[110: マンション検討中さん]

>>109 マンション検討中さん
抽選の部屋以外は無いと思われます。

[111: 匿名さん]

第二期、

予定販売価格
2,400万円台～4,100万円台※100万円単位※建物価格に消費税10％相当額を含みます。

予定最多価格帯
3,400万円台※100万円単位※建物価格に消費税10％相当額を含みます。

と書いてありました。2600万円の部屋は安い方です。予定最多価格帯が3400万円なので、第一期とそこまで大きな値段の幅はないと思いました。
低層階で目玉の部屋があると安く感じるかもしれないです。

[112: 匿名さん]

北習には徒歩で5分じゃジョギング並みの速さでも行けないですよー。自転車なら早い人、信号待ち込みで行ける人は行けるかもです。大体チャリでドア2ドア10分はみておいた方がいいかも！
北習にいくには、間に新京成線の高根木戸という駅を一駅挟みます。駅と駅の間隔は電車に乗って一分なのでバス並みで近いです。
エポカというスーパーと線路の間の道を突っ切って、線路沿いをずっと走るのが北習へ行くのに一番近い行き方です。北習使えれば都内へ出るのが一般なので運賃バカ高いですがかなり楽です。
こちらは公団の駅はめっちゃ近くて近くにはスーパーがカスミ、エポカもあるし、産科はないですが徳洲会という病院もちかいし保育園もたくさんあり本当に住みやすいと思います。
最寄りが近いのと周りが元、URの古い巨大な団地群だったのでゆとりある歩道が小さな子供には安心だと思います。少し行ったところに（マンションとは結構距離が離れてます）お地蔵さんがあります。横断歩道のない時代、幼い子が事故にあってしまったという悲しいお話を親に聞いたことがあります。
その後はそこに横断歩道が作られました。
どうしても横断歩道がない場所を縦断したくなるところも多い場所ですが、お子様のいらっしゃる方は本当に注意して言い聞かせていた方がいいです。広い歩道は通学路にとても安心だと思います。
保育園はめちゃくちゃ激戦区！船橋の待機児童ホームページで見てみてください。本当に苦労しました。共働きの方、購入されたら引越し前に早めに動くことお勧めします！
両親フルタイム満点でも周りはみんな落ちていました…。待機児童1000人越えており、特に船橋東部（高根から薬園台近辺）は市内でも有数の激戦区です。高根公団周辺は公立2つ、私立も沢山あるのですが…北習志野周辺はもっとヤバいです。みなさん保活頑張ってください！

[113: 匿名さん]

近隣住民さんでしょうか。すごく参考になる意見、ありがとうございます。

子供が小学校の低学年なので、最初は1人で登下校が怖くて分団の集合場所までつきそいしました（過保護かもしれませんが…）
下に保育園の子もいるので保育園事情も聞けてよかったです。
保育園に預けることができない場合は、民間に預ける人が多いんでしょうか。
正社員が点数も高いと聞きます。フルタイムでも落ちているなら、考えないといけないですね。
周囲で小学校の学童など正社員でも落ちる人がいたとウワサを聞くので怖いです・・・

[114: 匿名さん]

3000万未満の部屋ってどれくらいの割合であるんでしょう。3LDKでそれくらいならすごいお得な感じがします。その価格なら多少狭くても納得してしまうかも。一番狭いプランで2LDK+S（納戸）で 68.21m2とあるので、それが2400万円の最低価格の部屋になるのだろうと思います。＋Sは実質一部屋なので、3LDKのようなものでしょう。きっと抽選になるでしょうけど、価格重視の場合は申し込んでみてもいいかもしれませんね。

[115: 匿名さん]

アクセスの良くて買いやすい価格帯の物件ってなかなかみつからないものです。
その点は、ここはどちらも叶うのかなとは思いました。
大規模マンションなので、ご近所の多いところはさけたいという人でなければ
ファミリー層も多いでしょうし、住みやすいかなと感じました。

[116: 匿名さん]

保育園が激戦区だそうで、引っ越し前から綿密に計画を建てて無事入園できたとしても
小学校の学童保育に入れなかったらどうなるんだろうと考えてしまいました。
学童の激戦区は毎年審査があるそうで、1年生で入れても2年生で落ちてしまうケースもあると聞き、共稼ぎ世帯にとっては非常に厳しい環境だと感じます。

[117: 匿名さん]

>>116 匿名さん

コネがあれば、何も心配しなくていいよ。それよりも資産価値ゼロで大丈夫なのか心配。

[118: 買い替え検討中さん]

ポラスか野村で分譲した戸建の中古が出ないかなぁ。比較検討したい。

[119: 匿名さん]

くせのないシンプルなプランが多いように思いました。
一部4LDKがちょっぴりユニークなプランに思えますが。
収納豊富でプライバシーも配慮されいていて
わるくないプランだと思います。
モアトリエがちょっと得した気分になれそう。

子育ての方は保育園の確保が大変そうですね。
マンションを気に入ってもお子さんの保育園などの都合で
どうなるかわからないのはお気の毒だと思います。

[120: マンション検討中さん]

ここら辺の地域は保育園、学童は激戦です
そこら辺を考えると新規に保育園等が出来てる街がいいかなと考えてしまいます

[121: 匿名さん]

どのプランもシンプルなのですが、
モアトリエは、いろいろ使い道がありそうです。
水回りの設備もしっかりしていて、家事がしやすいかなと思いました。
最高でも4100万円と買いやすい価格帯なので
これから子育て費用が嵩んでいくファミリー世帯にぴったりな物件ですね。

[122: マンション検討中さん]

あと何部屋位ありますかね？
いい部屋は残ってないですかね？

[123: 匿名さん]

モアトリエは本来収納スペースとなるスペースをフリースペースとして活用できるよう提案しているのですか？
オプションなどで手を加える必要はありますが、普通にウォークインクローゼットとして使用する事もできるんですよね。
無人コンビニの導入はプチコンビニのようで、非常にいいアイデアだと思いました。

[124: 匿名さん]

無人コンビニはとてもいいと思います。
無人コンビニっていうか自販機的な感じですかね。
キャッシュレスということで調べてみたのですが、今のところはクレジットカードだけの決済だそうです。
ペイペイとかQRコード決済だともっと気軽に使えるのに。
4年目以降、月々の費用がかかるとのこと。
ベーシックなプランで月3万円?なので、それ以降は利用状況を見ながらになっていきそう。

[125: 匿名さん]

無人コンビニは自販機のような形になっていてクレジット決済になるんですね。
確かに便利ですが、だんだん利用しなくなりそう。
近くにスーパーもありますし、無人コンビニがあっても登録が面倒など考えて利用者が少ないような気がします。
品もそれほど多くなさそうですから。

個人的にはシェアクラというサービスが魅力かなと思います、スマホで何を預けたか見れるので便利。

[126: 匿名さん]

ワンズストレージというのも良いなと思いました。
収納場所に使える収納グッズをいただけるということですよね？
それぞれの場所で使いやすいものを選んでくれているのだと思うのできっと便利でしょう。
6種類の中からひとつだけのようだけど希望者にはそれ以外のものも有償で選べるといいのになと思いました。
買ったほうが安いかな？
無人コンビニも便利そうだけどいずれ費用がかかるとしたら不要になりそうな気もしますね。
普通の自販機ならプラスマイナスして逆に利益が出るものだと思うのだけど。

[127: 匿名さん]

面白い試みが多いマンション。
収納関係を充実させるような、より便利にするような機能はとてもいいですね。
マンションと収納って結構永遠のテーマな感じなので。
どうしてもスペースが限られてしまうからというのが大きいのだろうな。
コンビニ、自販機便利だと思うけど、
そもそもこの近所ってコンビニ自体ないんですか？

[128: 匿名さん]

防犯についてしっかり考えられていますね。
駅から近いだけに、周辺の人通りも多いと思うので
ダブルセキュリティやALSOKの24時間セキュリティは安心です。

過剰すぎない設備内容で、
この価格帯というのも合わせて素敵なマンション物件だと思いました。

[129: 匿名さん]

わかります、なんとなく。
過剰すぎる設備っていうのも良し悪しだなと。
けっきょく使わないような設備があっても費用面で無駄だったりして。
それならいっそ無しにして価格を抑えてくれればいいのにと思ったりして。

このマンション、駅が近くて部屋が広くて3千万円以下～って、たしかに素敵だと思います。
付いてたらいいなと思う設備が無いと物足りない感じもしますけど、
住み始めたら無くてもぜんぜん困らないという意見もちらほら見かけるので、
この価格なら納得できるのではないかと思います。
浮いた予算で食洗器とか後付けしてもいいですし。

[130: 匿名さん]

マンションの１階ってどうなのかなと思っていましたが
専用庭があるのって、
家族で楽しく過ごせる場所として過ごせそうでいいですね。

いよいよ今月から２期の販売開始となるようです。
１期ではどれくらい売れたのかわかりませんが
モデルルームに見学へ行かれた方はいらっしゃいますか?

[131: 匿名さん]

1階に専用庭が有る物件は都心や駅近こそ価値を発揮しますよね^_^
郊外だと戸建てで良いじゃんになっちゃいますからね

[132: マンション検討中さん]

2000万円台の部屋は抽選の部屋ですかね？他は3000万位以上ですかね？もう半分位は売れたのですかね？

[133: 匿名さん]

最寄駅が新京成のマンションって、購入者は千葉県内勤務の方でしょうか。

[134: 周辺住民さん]

北習志野から東葉高速の人も結構いるかな。歩くとちょっと距離ありますね。
1.5km弱、自転車だとそんなに遠くないです。

[135: 匿名さん]

>>134 周辺住民さん
北習志野使う人はわざわざここ買わないと思います。スーツ着て自転車乗って駅まで行くなんて人は居ないのでは？

[136: 匿名さん]

>>130 匿名さん

1階の庭と言っても、植物は植えられないし、倉庫も置けないし、ペットも放てないし。かなり制限あることはご存知ですよね？

[137: 周辺住民さん]

>>135
まぁ　いるから書いたんですけどね。（うちは車通勤なので違いますが）

[No.133～本レスは、一部テキストを削除しました。]

[142: 周辺住民さん]

[No.138～本レスまでは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[143: 匿名さん]

専用庭では家庭菜園やガーデニングができるみたいですよ。
専用のスペースがない限りプランターを使う事になると思いますが、
それでも十分屋外で植物を育てる感覚が楽しめると思います。

[144: マンション検討中さん]

先日マンションギャラリーに行ったら、まだ100戸近く残ってました。上階はあまり残ってなく、一階二階はほとんど残っていました。下の階は人気ないんですね。

[145: 匿名さん]

マンションは、価格が適正な場合は上から順に売れていくっていうのを聞いたことがあります。
上の方が
なんとなくセキュリティ的に安心っていうのもあるし（実は階によってのセキュリティは関係ないらしいんですが）、
眺望とか、日当たり面とかで
人気なんだと思います。

[146: マンション検討中さん]

仮契約していますが、あまり売れ行きもよくないみたいで心配しています。

[147: 匿名さん]

>>145 匿名さん

めくそはなくそです。主要沿線でなければ、どこのマンションも階数も無意味です。

[148: 匿名さん]

売れ行きが良く無いと心配なんですか？

そもそも場所、価格、仕様考えるとバンバン売れる様な物件では無いとおもいますが、、

[149: 匿名さん]

契約後に売れ残ってしまうと空き部屋がある事で資産価値に影響が出てきそうで心配なのでは？
あとは管理組合の問題や大規模修繕の費用の住人負担があるように思いますが
何か別な意味での心配があるのでしょうか。

[150: 匿名さん]

資産価値についてはよく分かりませんが空き部屋が多く管理組合の輪番が早く回ってくるのは困りますね。
修繕積立金の方は売主負担だと聞いたことがありますが、大規模修繕の費用は住人が負担することになるんですか？