リビオシティ船橋高根台ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオシティ船橋高根台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/takanedai/#top

所在地：千葉県船橋市高根台1-3-3（地番）
交通：新京成線「高根公団」駅より徒歩5分、「高根木戸」駅より徒歩6分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.91平米～90.63平米
売主：新日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[185: 匿名さん]

リビングの窓が大きく、日差しが入りやすそうなので
家中が明るいイメージです。
日中は太陽の光だけで十分過ごせそうな感じがします。
商業施設や教育施設が近くて、かなり生活環境も良さそうです。
子育て世帯にピッタリなマンション物件だと思いました。

[186: 匿名さん]

いろいろなマンションのHPを見ていると
新しいネーミングの部屋が出てきます。
ここでは「モアトリエ」という部屋ですが、
初めて聞くネーミングですね。
これは書斎みたいな空間と見ればいいのかな。

[187: 匿名さん]

モアトリエはネーミングだけで想像すればもう1部屋、アトリエのように利用できる空間を設けた間取りという意味でしょうか。
間取りを見ると廊下側と洋室側と開口部が2か所あるようなのでウォークインクローゼットとしても使えそうですね。

[188: 匿名さん]

竣工写真キレイだなと思いました。やはり新築っていいなと思います。入居開始ももうすぐですね。新居で年末年始、お正月を過ごされる方々もいらっしゃるのかな。羨ましいです。

契約者さんへのプレゼントその2、ワンズ・ストレイジはどのセットが人気だったのでしょう。ユニークなプレゼントだなと思います。引っ越しで忙しいときには便利なプレゼントだなと思います。

[189: 匿名さん]

マンションの外観デザインは、プラン内容の次に大事だと思います。
総戸数209戸という大規模なマンションなのに
外観デザインがとてもスタイリッシュなので素敵と感じました。
プランもたくさんタイプがあるようなので、家族のニーズに合わせて選べそう。
買いやすい価格帯も魅力的だなと思いました。

[190: 匿名さん]

完成物件のメリットについての説明を読みました。
今までは実物が見られて日当たりや風通し、眺望や騒音面などを実際に見て感じて確かめられる点が一番のメリットだと思っていたのだけど、それに加えて引っ越しまでの家賃があまりかからずに済むことや金利の面でのメリットがあるとのことです。
住宅ローンの適用金利は契約時ではなく引き渡し月のものだということを知りました。金利が安いときに完成した物件を購入するとお得ということなのですね。竣工前に契約すると金利の動きがわからないというデメリットがあるってことなのかなと思います。

[191: マンション検討中さん]

まだ売れ残ってますか？

[192: 匿名さん]

1月9日にモデルルームがオープンと書いてありました。完売はまだ先で、これから販売なのだと思っていました。
第3期が1月中旬からはじまります。全部で209戸あります。
トップページには1月8日より建物内3タイプモデルルームオープンと書いてあったので、どちらなんでしょうね。
1月7日までは年末年始休業だそうです。

[193: 匿名さん]

買いやすい価格帯なので、ファミリー層向け物件として人気だと思ったのですが
割とスローな売れ行きなのでしょうか。

駅に近いので便利ですが、騒音などは少し気になります。
特に家族で住むことを考えると治安面も気にるので
ご近所にお住まいの方からの情報があればありがたいです。

[194: 匿名さん]

昨年実際に完成したお部屋の見学に行った者ですが、騒音は気になりませんでしたよ。
街自体もお年寄りが多めでのんびりしていました。
駅前にはスナックなどもありますが、物件までの道とは逆にあったのであまり影響なさそうです。
住みやすくてよさそうだなと思いました。
家族の条件に合わなかったので購入には至りませんでしたが、、、

[195: 匿名さん]

騒音などは人によって感じ方が異なるのかなと思いましたので、やはり現地で確認するのが確かかなと思いました。

モアトリエ、どうなんでしょう、在宅勤務の人には集中できそうな部屋でいいかなと思うけれど。
使わなくなったら納戸にすることもできるでしょうし、いろいろな使い道があるでしょうから、あってもいいかなとは思うけれど。
普通のプランを見てしまうとそちらでいいのかなとか、ちょっと迷いそうではあるのかな。

[196: 匿名さん]

救急病院が近くにあるので深夜も救急車入り、その音は気になるかもしれません。小学校が近いので風の強い日は砂埃が酷いです。前の通りは交通量は多いと思います。

[197: 匿名さん]

5分圏内で日常生活の買い物や通勤通学をすることができますから
過不足なくちょうどいい生活環境が整っているなと感じます。

買い物だけではなく医療施設も充実していますし、お子さんがいらっしゃる方や
自分自身の病院通いも問題ないかなと思います。

生活しやすいというのはメリットが高いですし、将来性にもつながりますね。

[198: 匿名さん]

マンションの質も重要だけれど、生活する街の環境って同じくらい重要だと思いますので、生活しやすいという評価が高いのは何よりではないでしょうか。
室内の環境も整った設備仕様とか、徹底したセキュリティとか、将来的なことも考えたユニバーサルデザインとか、24時間ゴミ出しとか、室内LANとか、快適な暮らしに必要な要素が整っている感じがします。

[199: マンション検討中さん]

>>193 匿名さん

昨日(2/20)の風では小学校は砂は飛んでなさそうでした。

[200: 匿名さん]

砂埃、特に先週は大丈夫だったんですね。よかった。
風向きによるところは大きいのかも知れないですね。

砂埃があったとしても、階数によってもかなり違ってきそうですし。
それでも、マンションのバルコニー内までやってくる砂埃だとかなりの風になるから
もうそこまで来ると仕方がないような気もします。

[201: 匿名さん]

モアトリエというスペースは色々と有効活用できそうなスペースとして
うまく活用すれば快適になりそう。
子供の遊び部屋から収納部屋、作業部屋や書斎など様々な部屋として利用できる。
主婦としては室内干しができるような部屋にできるとうれしいですが、窓がないんですね。
窓がついていると換気ができてよかったのにな。

[202: 匿名さん]

モアトリエみたいなスペースが有って、１戸辺りの広さがあるので
それでどうしても物件価格が上がってしまっている部分はあると思います。
駅まで近いので、それももちろん、値段が高くなりがちな理由の一つではあると思いますが。
もう少し、世間が落ち着けば動きはあるのかなぁ。

[203: 匿名さん]

決算キャンペーンやってるようですが、いくらか安くなってたりするんですか？詳細がわかりませんが。

イメージイラストの書斎がとてもいい雰囲気だと思います。テレワークじゃなくてもこういう部屋一つ欲しいな。防音仕様にして音楽とかビデオを見る部屋にしてもいい感じ。

ただ、モアトリエをそういう風に使ってしまうと収納する場所が極端に少なくなってしまうのが困った点かなとも思います。

[204: 匿名さん]

各部屋にLANが出てるけど、今の時代にLANケーブルがCAT5eで各部屋へ配線するとか、ブレーカー付近に市販品レベルの安いスイッチングHUBを置くとか、ここはコストカットがすごいね。